工程物業崗位職責

[優秀]工程物業崗位職責15篇

　　在社會一步步向前發展的今天，很多地方都會使用到崗位職責，崗位職責可以明確每個人工作職責是什么內容，該承擔什么樣的工作、擔當什么樣的責任、如何更好的去做、什么是不該做的等等。制定崗位職責的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編幫大家整理的工程物業崗位職責，希望能夠幫助到大家。

工程物業崗位職責1

　　1、負責協助部門經理工作，按制度要求對主管進行工作考勤、考試。根據部門經理的意見進行工作調配、傳達部門經理的工作指令;

　　2、分析項目報價單，組織討論決定，對完成項目進行檢查，評估和驗收;

　　3、緊密跟蹤控制能源，制定消耗記錄統計，提供節能措施;

　　4、管理員工紀律，解決員工之間爭執，進行績效評估，按制度實施獎懲;

　　5、制定管理、生產、消防、衛生和健康等培訓計劃并監督實施;

　　6、和人事部一起為工程部選擇面試新員工;

　　7、督促制定工程月報表，遞交工程部經理審核;

　　8、巡查工程設備設施、組織有效和高效的.生產管理和技術管理，閱讀各類技術報表和工作日記，確保安全可靠運行;

　　9、完成部門經理臨時交給的其它工作，完成后及時報告。

工程物業崗位職責2

　　1、崗位名稱:工程部經理

　　所屬部門:工程部

　　直接上級:物業公司總經理

　　直接下級:工程部副經理

　　2、工作職責:

　　2.1、在總經理、副總經理領導下，全面負責工程部的各項工作。

　　2.2、負責接管小區新建物業以及各種設備設施的接管驗收工作，依據有關管理規定建立健全各種檔案資料，設備臺帳、接收記錄。

　　2.3、負責制定工程管理規章制度、設備操作程序和安全管理措施，加強培訓并嚴格執行。

　　2.4、安排部門各項日常工作制度，全面有效的安排人員崗位，優化人員架構，做好考勤和績效管理工作。

　　2.5、組織編制部門年度、月度、周工作計劃，包括設備保養計劃，物資采購計劃，財務預算計劃，報公司批準后執行，并定期匯報。

　　2.6、負責公司新改擴建項目的預算編制，報總經理批準后執行，并負責質量監督和驗收工作。

　　2.6、全面負責業主收樓后室內室外的.返修工作，協調開發公司和施工單位認真處理，確保業主滿意度，并做好責任鑒定和現場簽證。

　　2.7、負責審核業戶的室內二次裝修的初審、驗收工作(初審由工程師負責)。

　　2.8、負責部門環境質量體系要求的各項工作具體落實。

　　2.9、制定并組織實施各種應急預案，完成領導交辦的其它工作。

　　3、任職要求:工民建或相近專業、大學以上學歷，工程師職稱，持有經理上崗證，有4年以上本職工作經驗，具有扎實的專業知識基礎，豐富的實際工作經驗，較強的資源運用能力、組織管理能力和綜合事務管理能力。

工程物業崗位職責3

　　1、仔細學習，駕馭設備工作原理的構造、性能和易出故障的部位。

　　2、嚴格根據生產設備部制定的定期保養項目，會同操作人員作好設備的定期表。

　　3、維護員要做到三好（管好、用好、修好），四會（會運用、會保養、會檢查、會解除故障）。修理叉車設備時，必需剛好通知各班長做好合理時間的支配。

　　4、仔細做好通信設施的日常維護工作，保證通訊工作的正常運行。

　　5、搞好通信系統方面的各項工作，負責通信系統設備設施的安裝、維護工作。

　　6、負責對監控室通信設備和各生產隊組、作業點的防雷工作。

　　7、負責對修理工具的運用和保管工作。

　　8、基站主設備，檢查各模塊的指示燈是否正常，對有告警的用OMT軟件查出并剛好的處理，各模塊之間的連線機柜頂部饋線傳輸線接地線是否連接緊固，測量機柜系統電壓是否在正常范圍值內，更換防塵網，對設備進行清理。

　　9、基站交直流配電設備，基站交直流配電系統為整個基站供應電能，假如交直流系統出現故障將導致整個基站退服。日常巡檢時主要測量動力引入三相溝通電壓、開關電源三相相線電流、中性線電流、直流輸出電壓、直流輸出電流等；導線、熔斷有無過熱現象、關開電源有無告警、一次下電二次下電電壓、蓄電池組參數是否正確等；零線地線連接是否正確，接地線牢靠，地阻小于5歐姆，溝通配電箱空氣開關及電纜連接良好，不存在安全隱患。溝通配電箱內防雷器無損壞，防雷空開合上，浮充電壓和負載電流正常，溝通配電屏指示燈、告警信號正常。溝通電壓供電回路的接點、空氣開關、熔絲、閘刀等有無溫度過高現象。變壓器是否有漏油現象，跌落式開關是否良好。

　　10、基站蓄電池，基站蓄電池主要是在市電中斷的狀況下在短時期的為基站主設備供應電能。假如蓄電池性能減退時不能為主設備供應足夠的電能，在發電不剛好的狀況下干脆導致退服，所以在日常巡檢時主要測量蓄電池組的單體電壓、饋電母線電流、軟連線壓降、連接體處有無松動腐蝕現象、電池殼體無滲漏和變形極柱、安全閥四周無酸霧酸液逸出、定期緊固電池連接條、清理灰塵，并做電池容量測試，駕馭蓄電池的健康狀況。

　　11、基站空調，基站主設備和蓄電池對環境溫度要求都很高，溫度過高或過低都干脆導致基站退服，而且高溫對蓄電池的運用壽命也有致命的影響。依據維護閱歷，基站因空調故障而導退服占退服總數的25%，所以應對基站空調的維護賜予重視。日常巡檢時主要測量工作電壓、工作電流、制冷劑有無泄露、清理防塵網、檢查冷凝器、定時清洗冷凝器、排水管通暢、無漏水現象以及自起動是否正常等。

　　12、基站動力環境監控設備，監控設備負責采集基站設備的電流、電壓、溫度、煙感、水浸等信息量，剛好的反饋給監控，做到早發覺早處理。日常巡檢時重點檢查，各傳感器是否正常，可以人為產生告警，檢查告警能否正常上傳，并和機房校對數據。

　　13、基站傳輸設備，傳輸設備也是重點檢查項目之一，日常巡檢檢查設備有無告警，假如有告警要各機房進行確認，并剛好的進行處理。清理設備防塵網、光纜、傳輸線、光纖、接地線走線整齊、捆綁有序、標簽完好、有效、防靜電手環可用等。

　　14、基站天饋線系統，檢測天線饋線是否無松動、接地是否良好、標簽有無脫落、分集接收和駐波比是否在正常數值范圍內，對超出范圍值的天饋系統要進行剛好的處理。

　　15、基站機房安全設施，基站四周無雜草、易燃物、樓面/墻體無開裂、門窗無破損、鑰匙可用、防盜設施完整可用、基站地面無滲漏、塌陷、地漏或空調排水順暢、洞孔封堵嚴密，照明、滅火設備可用。對地網設施被損、線纜布線凌亂、接頭松動，電源線過載發熱、標記標簽不全或脫落的進行整改。

　　16、（1）傳輸線路：直埋光纜的維護定期對直埋線路的標石，宣揚牌進行刷漆，扶正等工作，同時對破壞的標石進行更換。

　　（2）核對資料，對標石編號，符號等進行確認。

　　（3）障礙處理后，再增加新的線路設備點處應增加的新標石，同時對開挖，碾壓等危急的地方應增加宣揚牌，警示牌等設施。

　　17、傳輸線路：管道光纜的維護

　　（1）定期檢查管道人井內的附屬設施是否完好，標識是否清楚，光纜的'外護層及接頭盒有無損壞、腐蝕或變形等狀況，發覺問題應剛好處理。

　　（2）定期檢查人井內的走線是否規整、預留纜線和接頭盒固定是否是牢靠。

　　（3）發覺管道或人井沉陷、損壞及人井蓋丟失破損等狀況時剛好修復。

　　（4）清除人井內纜上的污垢并抽取人井內的積水及清理淤泥或垃圾。

　　架空光纜的維護

　　18、傳輸線路：定期檢查架空桿路是否平直，有無電桿歪倒、拉線吊線松脫等現象。檢查光纜外觀及垂度有無異樣狀況。（2）逐點檢查架空光纜線路接頭盒和預留是否牢靠。（3）檢查架空吊線與其他纜線交越處的防護裝置。（4）整理、添補或更換缺損的掛鉤，清除線路上和吊線上的雜物。

　　19、光纜線路設備的管理光纜線路附屬設備中還包含標石、桿路、尋線房、水線房、了望塔、水線倒換開關等。

　　20、日常維護必需加強檢查直埋光纜線路路由上有無嚴峻坑洼或袒露光纜的狀況以及護坡護坎等防護措施有無損壞狀況。同時留意周邊有無開挖施工等狀況。

　　21、中繼段光纖的損耗測量維護指標應依據工程竣工時的測試值而定，一般為≤竣工值+0.1。除對空閑光纖的色度色散和偏振模色散進行測試外，還應當測試衰減。

　　22、室分天饋線及其它無源器件堅固無松動或脫落，全向天線必需垂直于吊頂。

　　23、室分饋線嚴禁與強電高壓管道和消防管道一起布放走線，確保無強電、強磁的干擾。

　　24、室分天饋系統固定不好；天線角度不合，天饋系統沒做防水密封的，需重新做。

　　25、饋線，天線無標簽。室外線纜進入室內前必需做滴水彎，水紋管滴水彎底部必需剪切一個滴水口，以防止雨水沿饋線進入室內，入線口、孔必需用防水材料密封。

　　26、在95%的覆蓋區域內，信號強度滿意大于-80dbm，在地下室、車庫和電梯滿意大于等于-85dbm，并且業務測試正常。設備不能有積灰塵；

　　27、網線接觸穩定，AP安裝牢靠；做好防灰，在樓道的需做好防盜；信道和功率符合設計和實際狀況，能最大限度避開干擾；業務測試正常。

工程物業崗位職責4

　　1、工作診斷：發現地方商管公司工程物業管理中的問題與不足，制定改進決策并推動落地

　　2、重大經營事項管理：關注重大招調，大型企劃活動等重大經營事項，從工程物業角度提供支持

　　3、經營管理要求落地：落實總部/區域經營管理要求、任務督辦、制度規范，按規定流程開展業務管理工作

　　4、在物業項目經理的`領導下負責工程部的工作統籌，負責定制設備維護保養計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃；

　　5、負責各種設備運行，維護保養及設備的資產管理；具體對供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及各類設施設備的巡檢、維護、保養；

　　6、組織定制各崗位規范和操作規程。

工程物業崗位職責5

　　一、熟練掌握各類電氣設備操作、維修保養規程。

　　二、服從主管的工作安排，保證按質完成工作任務。

　　三、按照主管/領班的安排，依據維修保養制度的內容要求，對強電設備、照明系統進行維修保養，并達到質量要求。

　　四、維修保養操作必須嚴格執行電工工藝規范，各接點必須牢固結實，絕緣及防水處理必須可靠。

　　五、嚴格執行崗位責任制及安全責任制，確保人身和設備設施的安全。

　　六、發生事故時，值班人員應保持冷靜，按照操作規程及時排除故障，事故未排除時不交班，應上下兩班協力排除故障，完成后編寫事故報告，交工程部審閱。

　　七、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常，維修完畢后做好記錄，并盡快回到值班地點。

　　八、認真做好安全工作，認真執行防火制度，負責配合保安部對地下車庫電路的控制系統檢查是否正常良好。

　　九、負責機房的電氣系統的巡視、檢修、維護工作

　　十、負責中控室等各部位的'強弱電維護、維修工作。

　　十一、按要求開閉設備，不私自調整設備，改變線路走向。

　　十二、嚴格執行職工守則和物業公司其它規章制度，確保配電系統的正常運行。

　　十三、完成上級領導交辦的其他工作和自行發展的工作。

工程物業崗位職責6

　　1、正確操作監控設備，熟練掌握監控專項業務技能。

　　2、明確監控目的'，熟悉被監控區域情況，發現和捕捉日常情況。

　　3、認真通過監控設備監視項目各出入口，盡職盡責，及時發現可疑人員、可疑情況，并及時上報。

　　4、做好各項設備運行記錄，使其始終處于正常狀態。

　　5、定期對操作設備進行保養與檢查，確保設備正常運行。

　　6、注意與保安部各部門之間的相互配合與協作。

　　7、完成保安部主管交辦的各項工作。

工程物業崗位職責7

　　1、負責巡視、檢查大廈內公用設備及設施運行情況，發現設施、設備故障，及時維修;

　　2、負責設備的'運行狀況及技術數據和技術檔案管理，做好設備的使用、維修保養和節能降耗工作，發現問題及時向上級匯報并 組織人員處理;

　　3、制定設施設備的維修、保養計劃及實施工作;

　　4、每月抄取大廈所有電表、水表數據，并將數據記錄;

工程物業崗位職責8

　　1、熟悉xx項目的整體水、電及樓宇結構,做到有報修第一時間到達。

　　2、做好項目日常的公共設備、設施的維修巡檢、記錄工作,排除因設備、設施的損壞而造成的安全隱患。

　　3、與開發施工單位保持良好的溝通交流關系,以便工作順利開展。

　　4、及時完成各專業的'報修工作,做好維修記錄。

　　5、對維修用工具做好日常的保養、維護等工作,為公司節約維修成本。

　　6、對損壞且暫時無法修復的設備、設施做好詳細記錄,及時向項目經理匯報。

　　7、完成領導交辦的其他工作

工程物業崗位職責9

　　1、負責翻譯、中英文打印，各類文件的復印及收發。各種文件、資料、材料的存檔，文具用品的.分發。

　　2、對樓宇全部圖紙、資料分類保管、編排目錄、日常借閱和確保完整無損，每年核對補缺。

　　3、負責采購單的報批、跟蹤、存檔及現金報銷、支票申請。

　　4、負責工程部布告欄的定期公布、更換，確保所有信息及時轉到達員工。

　　5、負責會議記錄，整理會議紀要并打印、發送。

　　6、對各部門或客人來工程部聯系工作人員要熱情接待。

　　7、迅速、熱情應答來往電話，詳細記錄所有信息。

　　8、負責工程部考勤記錄和整理，上報有關部門。

　　9、為總工程師收集過去24小時的報表和其它報表。

　　10、建立備品部件和易損件的清單，并按要求執行最高、最低儲備標準，當儲備接近或到達最低標準時，及時提出申請購買計劃單。

　　11、嚴格執行物品驗收入庫制度和領料單制度，做好備品備件和公用工具的管理制度。

　　12、做好倉庫的帳、卡、物等管理工作，要求帳、卡、物務必相符，物品堆放整齊清潔。

　　13、每月務必對庫存狀況進行一次清查盤點，對盤虧、盤盈狀況及時向有關上級匯報。

　　14、按時、按質地完成每月財務要求的備品、備件、材料消耗和庫存狀況等的報表。

　　15、易燃、易爆、有毒物品務必單獨儲放。室內禁止一切煙火，務必每一天去巡查二次。

　　16、負責工程部工服的發放、整理。

　　17、完成領導交給的其它工作。

工程物業崗位職責10

　　工程物業管理 鄭州萬科房地產有限公司 鄭州萬科房地產有限公司分支機構

　　1. 本科以上學歷。

　　2. 8年以上工程物管相關工作經驗。

　　3. 較強的.組織協調能力,良好的溝通與表達能力,持續的學習能力。

　　4、較強的責任感和執行能力,細致穩重。協調溝通能力強。

工程物業崗位職責11

　　1、向物業經理介紹及提交項目保養、改良及改正工程之計劃。

　　2、管理及兼顧工程部門之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責。

　　3、準備及制定工程招標的文件、設定標準及規格剖析目標及作出介紹。

　　4、對付和解決項目所有有關工程之問題及作出適合之決議。

　　5、安排及跟進物業接收之工作。

　　6、與政府各部門作出有關工程應有之聯系及書信往來。

　　7、與物業部其余部門連續優異交流及聯系。

　　8、督查各二次裝飾工程貼合標準。

　　9、督查項目各公共用電和用水量，并想法省電省水。

　　10、督查項目各系統之運轉情況，并想法加以改良。

　　11、督查和保證項目所有房屋設備，依據政府的規定和法規要求，理解按期之檢查、測試和保養。

　　12、監監工程職工對付每天客戶之投訴。

　　13、對付及解答各客戶之問題及要求，督查工程部解決客戶之投訴及對客戶之工作效率及工作水平。

　　14、向物業經理提交每一個月之工作報告。

工程物業崗位職責12

　　1、在工程部經理的領導下,主管本專業的全面工作,確保所管轄設備經常處在優良的技術狀態下安全運行;

　　2、編制本專業所負責設備的年、季、月度保養計劃,建立相應的維修記錄檔案,并監督實施;

　　3、每日檢查設備運行狀況及工作現場、機房;

　　a、檢查設備運行技術狀態,發現問題及時處理;

　　b、檢查下屬員工的崗位紀律和工作態度,發現不良現象及時糾正;

　　c、審閱運行值班日志,及時發現隱患并采取相應措施;

　　d、檢查工作現場衛生、安全狀況,保持良好的'工作環境。

　　4、安排下屬員工的班次,監督檢查出勤情況;

　　5、負責制定各班組的崗位職責及巡視檢查制度,并監督執行檢查落實情況;

　　6、監督和檢查每日派工單完成情況;

　　7、負責本專業員工的培訓、督導、考核和評估工作;

　　8、負責對員工進行安全教育及訓練,并定期實施安全檢查;

　　9、嚴格控制維修、保養材料的出庫和去向,努力降低成本及能耗;

　　10、負責與其它班組或部門的協調合作;

　　11、完成部門領導臨時交給的各項工作,完成后及時報告。

工程物業崗位職責13

　　1、負責項目的設備、設施的'維修保養工作;

　　2、負責小區業主戶內及公區報事報修;

　　3、定期巡視檢查，掌握各類設備運行狀況，發現問題及時維修;

　　4、處理園區各類突發情況;

　　5、完成領導交代的其他工作事項。

工程物業崗位職責14

　　（一）負責執行公司的質量方針、目標；

　　（二）負責商廈內所有電器維修、電氣工程改造；

　　（三）負責各配電設備的安全運行、維護、保養工作；

　　（四）負責對商廈內各廠家，專賣店的電氣容量、施工圖紙的'審核；

　　（五）負責解決電氣部分中出現的各種問題；

　　（六）負責監督施工項目的質量、進度及驗收；

　　（七）負責對外施工隊以及對內各樓層的協作關系。

工程物業崗位職責15

　　1、帶領部門技工按有關設備設施管理規定,保養、檢修計劃,完成對園區各設備設施維護、保養工作,確保設備、設施處于安全完好狀態

　　2、巡查各項設備、設施運行狀態,檢查各種記錄表格,準確、完整、規范與否,發現問題及時改正并向部門主管匯報

　　3、協調跟進施工單位保修工作時間、進度、質量

　　4、以身作則,指導技工按服務規范為業主提供及時、優質、高效的上門服務工作

　　5、負責在建工程質量跟進,發現問題及時匯報并發《工作聯系單》與有關單位協調整改

　　6、每月按時上報《月度資金使用計劃表》,保證維修工作需要,報表要求準確、真實,做到控制庫存,降低成本、厲行節約

　　7、每月按時上報設備保養計劃并組織實施

　　8、完成上級交付的其他任務

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