物業工程經理的工作職責

關于物業工程經理的工作職責

關于物業工程經理的工作職責1

　　1、安排、協調、幫助及督促各專業項目范圍內工作;

　　2、組織各專業主管工程師代表物業公司參加新項目入伙前接管驗收。發現問題及時提出報告匯總后交上級公司，以求得解決;

　　3、提出新項目管理設備增補改造的初步方案;

　　4、掌握設施和機電設備性能及完好情況，組織各主管工程師按時制定維修保養計劃、措施，檢查完成情況;

　　5、代表物業公司辦理有關工程機電方面的各項業務;

　　6、負責監管設施設備的'維修，材料使用。控制項目能源消耗和維修費用;

　　7、負責對工程技術人員的業務培訓和考核工作;

　　8、完成公司領導交辦的有關任務或工作。

關于物業工程經理的工作職責2

　　1、負責物業項目工程工作,保證物業項目服務正常進行;

　　2、定期檢查各項目設備運行、保養情況,并指導、調研,幫助解決技術難題;

　　3、跟進物業工程管理日常工作,負責強弱電設備、發電設備、暖通設備、消防設備工程驗收及資料驗收;

　　4、負責定期召開工程部內部工作會議和針對項目設備的特點，不定期召開各類技術研討會;

　　5、協調督促對項目工程遺留問題的處理;

　　6、完成上級領導安排的`其它工作。

關于物業工程經理的工作職責3

　　1、安排、協調、幫助及督促各專業項目范圍內工作;

　　2、組織各專業主管工程師代表物業公司參加新項目入伙前接管驗收。發現問題及時提出報告匯總后交上級公司，以求得解決; 3、提出新項目管理設備增補改造的初步方案;

　　4、掌握設施和機電設備性能及完好情況，組織各主管工程師按時制定維修保養計劃、，檢查完成情況;

　　5、代表物業公司辦理有關工程機電方面的各項業務;

　　6、負責監管設施設備的`維修，材料使用。控制項目能源消耗和維修費用;

　　7、負責對工程技術人員的業務培訓和考核工作;

　　8、完成公司領導交辦的有關任務或工作。

關于物業工程經理的工作職責4

　　1、負責工程設備的前期介入、交接、運行管理，制定設備設施年度保養計劃，按計劃進行對設備設施進行保養;

　　2、負責編制所管系統的.操作、保養、檢修計劃和技術操作及檢查標準，組織實施并監督執行;

　　3、負責制定、修訂所管設備設施的運行規范和安全操作規程、維護保養制度，并對其執行情況進行監督、檢查、評定;

　　4、負責按所管設備的實際技術狀況制定大中小修計劃，確定維修方案，并監督、指導維修計劃的實施過程和驗收工作;

　　5、負責組織本系統設備設施臺帳的建立，以及相關圖紙、資料的收集、整理、存檔及保管工作。

關于物業工程經理的工作職責5

　　1、負責各項目的的設施設備管理工作，并負責編制的設施設備的保養、維修計劃、操作規程及有關技術資料;

　　2、負責公司工程改造項目的立項審核、參與工程招投標工作;

　　3、對工程施工全過程的進度、質量、安全文明施工、成本控制等實際情況，及時向上級領導匯報并針對問題提出建議措施;

　　4、推動解決各項目上的工程問題，協調各項目、部門共同解決工程進度中的問題;

　　5、定期、不定期進行工程巡檢，對工程質量、技術標準進行把控;

　　6、負責各樓盤外判工程的`監管工作，代表公司對物業大型公共設施設備、外包工程的技術監督、檢查，實施驗收工作;

　　7、對各區域/項目工程設施設備維護保養、維修等方面作出技術支持、驗收各項工程工作。

關于物業工程經理的工作職責6

　　1、組織擬訂、調整、分解公司年度能源經營計劃和目標，并監督實施。

　　2、組織制定與調整公司生產年度經營計劃和目標；

　　3、組織部門年度經營計劃與目標的分解工作；

　　4、審核各能源站年/月度經營計劃的制定；協助財務部做好年度預算的分解工作。

　　5、負責能源站操作人員的日常管理工作，負責依合同要求向能源站服務的客戶穩定的供能，根據實際情況制定供能目標并將其完成。

　　6、負責時刻關注能源站的`總能效比，依負荷變化適時調整運行策略，將單位成本努力降至最低。

　　7、負責統計客戶用能情況并形成準確、完整的報表。

　　8、負責能源站及周邊的環境衛生管理工作。

　　9、負責對員工進行崗前及在崗培訓。

　　10、負責能源站內人員及設備的安全管理工作。

　　11、負責協助客服部及時妥善的處理客戶末端報修。

　　12、負責能源站內各設備的日常維護、清潔、保全工作。

　　13、負責能源站的各項資料、運營狀況、供能收支等敏感信息嚴格對外保密的管理工作。

　　14、負責和公司總部積極保持聯系，及時饋問題，提出合理化建議。

關于物業工程經理的工作職責7

　　1、貫徹執行公司設備設施、能源管理方面的'工程管理體系制度;

　　2、全面負責工程部的日常管理和運作，對物業公共設施與設備進行科學的維護、保養、維修，協助物管中心負責人并指導、安排、監督所屬員工完成各類工程任務;

　　3、組織制定設備更新、改造工程計劃，重大維修保養計劃，備件采購計劃，并組織實施;

　　4、負責工程部安全生產，確保生產安全，預防發生安全事故;

　　5、組織制定下屬各崗位操作規程、督促檢查下屬嚴格執行崗位責任制、操作規程及設備檢修保養制度;

關于物業工程經理的工作職責8

　　1、安排、協調、幫助及督促各項目完成各自范圍內工作;

　　2、組織、參加工程類項目驗收。發現問題及時提出報告匯總后交上級領導，以求得解決;

　　3、掌握設施和機電設備性能及完好情況，組織各項目工程主管按時制定維修保養計劃、措施，檢查完成情況;

　　4、代表物業公司辦理有關工程機電方面的各項業務;

　　5、負責監管設施設備的維修，材料使用。控制項目能源消耗和維修費用;

　　6、負責對工程人員的.業務培訓和考核工作;

　　7、完成公司領導交辦的其他工作。

關于物業工程經理的工作職責9

　　1、根據公司戰略規劃，規劃公司工程管理體系，并監督維護和運行;

　　2、編制年度工程預算方案，對公司工程項目進行全面指導和監管;

　　3、負責總公司所管理項目的工程技術支持，解決項目設計、施工中的重大技術問題，并提供專業的工程建議;

　　4、負責消防安全管理、設備維護、智能化改造以及能耗管理;

　　5、協助解決各項目工程難題和突發事件的.應急處理。

關于物業工程經理的工作職責10

　　1、負責項目現場工程土建、設施設備運行、維護維修管理工作;

　　2、部門費用預算與現場水電技術工培訓;

　　3、實施項目與公司的工程設施設備體系與服務標準;

　　4、工程維修部每月工作報表與申報工作;

　　5、處理項目業主投訴、求助工作。

　　6、協助項目物業經理相關工作。

　　7、水電技術工服務績效考核工作。

　　8、專項設施設備維保單位溝通工作。

關于物業工程經理的工作職責11

　　1、負責商業工程管理，促進商業物業前介職能的完善;熟悉智能化設備，如液晶屏等

　　2、負責工程工作日常管理，全面負責公司項目的公共設備設施的正常運行，維保工作，對服務供方的.維保情況進行綜合評估;

　　3、負責工程標準化體系的建立及實施，包括但不限于維修、維保等作業標準，品質標準等;

　　4、建設工程條線人才梯隊，開展新人帶教，培訓工作等。

關于物業工程經理的工作職責12

　　1. 制定物業設備運行的檢查、維修、保養計劃，確保無重大工程事故發生。

　　2. 確保整個物業項目設備的正常運轉，每日全面巡視物業，發現問題及時做出反應并整改。

　　3. 協助項目經理組織制定重大維修保養外包標書、備品配件購進計劃、并負責實施及監察外包公司的服務。

　　4. 制定部門規章制度、操作規程和技術規范;負責下屬員工的培訓及考核。

　　5. 負責工程部的`日常管理，制定年度工作計劃、月度實施方案及工程費用預算，主持部門工作例會，界定各班組工作范圍及職責

　　6. 完成上級領導交辦的其他工作事宜。

關于物業工程經理的工作職責13

　　1、制定貫徹執行有關設備設施和能源管理方面的規章制度;

　　2、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的.管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態;

　　3、在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節約能源工作;

　　4、組織編制各種設備的保養、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施;

　　5、組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作;

　　6、組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，并監督執行;

　　7、負責工程技術人員的業務培訓和考核工作;

　　8、協助經營部負責物業投標方案工程管理部分的編寫工作;

　　9、負責下屬單位工程管理工作質量的督導和考核，對不合格項提出整改意見;

　　10、組織物業前期介入工程方面的工作。

　　11、負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執行;

　　12、負責主管領導交辦的其他工作

關于物業工程經理的工作職責14

　　1、負責完成并安排電工日常維修工作任務;

　　2、解決業主相關疑難問題;

　　3、配合完成全年電氣設備維保計劃;

　　4、負責變配電室運行的管理工作，出現事故時指揮迅速進行處理;

　　5、能獨立完成正常強電整體工作安排。

關于物業工程經理的工作職責15

　　1、負責對項目設施設備及工程改進、維修保養的質量進行監督，并對接、維護供應商關系;

　　2、負責項目空調、給排水、強弱電等系統運行、監控、維護、保養、記錄工作;

　　3、負責組織編制 各種設備的管理、保養、檢修計劃和技術操作及檢查標準，組織實施并監督執行;

　　4、主持監督保安、消防、綠化、保潔等工作，核查 、監督水電費、管理費;

　　5、執行政府各項法規、法令及物業管理公約，與有關各部門保持良好關系 妥善處理一切緊急及突發事件;

　　6、負責監管項目資產的.運行情況;

　　7、 制定物業公司各項規章管理制度，保障各項管理服務工作的質量和標準。

關于物業工程經理的工作職責16

　　1、具有同類體量的綜合體項目開荒、運營期間管理經驗。

　　2、有較強的服務意識，工作敬業，良好的組織溝通能力，優良的團隊合作精神。

　　3、全面負責內、外公共設施設備的`安裝、調試、和樓宇客戶二裝的配套跟進，確保各公共系統(如：電力系統、空調和管道系統、電梯系統、弱電系統等)運作順暢。

　　4、熟悉工程合同管控流程、確保公司利益 。

　　5、審定及檢查各專業工作計劃的制定與執行，包括長、短期設備維修方案及機電設備操作規程。

　　6、建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的要求。

　　7、巡查重要設備的運行狀況記錄，巡查重大的維修及裝修工作。

　　8、負責協調與政府部門的工作關系，確保園區水、電、煤及其他配套設施的正常運行。

　　9、定期向總經理提交周報、月度、年度工作報告及計劃。

　　10、上級安排的其他工作任務。

關于物業工程經理的工作職責17

　　1、具有同類體量的綜合體項目開荒、運營期間管理。

　　2、有較強的服務意識，工作敬業，良好的組織溝通能力，優良的團隊合作精神。

　　3、全面負責內、外公共設施設備的安裝、調試、和樓宇客戶二裝的配套跟進，確保各公共系統(如：電力系統、空調和管道系統、電梯系統、弱電系統等)運作順暢。

　　4、熟悉工程合同管控流程、確保公司利益。

　　5、審定及檢查各專業的制定與執行，包括長、短期設備維修方案及機電設備操作規程。

　　6、建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的要求。

　　7、巡查重要設備的.運行狀況記錄，巡查重大的維修及裝修工作。

　　8、負責協調與政府部門的工作關系，確保園區水、電、煤及其他配套設施的正常運行。

　　9、定期向總經理提交周報、月度、年度及計劃。

　　10、上級安排的其他工作任務。

關于物業工程經理的工作職責18

　　1、負責商管公司工程管理標準化體系搭建;

　　2、負責統籌制定管理全國各事業部工程接管驗收標準、遺留問題處理標準、能耗管控標準的制定及推行;

　　3、對全國各事業部工程管理工作的專業管控及輔助指導;

　　4、對全國各事業部工程維保、工程采購及工程改造方案的`專業評審;

關于物業工程經理的工作職責19

　　n 負責管理區域內所有公共工程系統包括電氣系統、給/排水系統、空調通風系統、電梯系統、弱電系統、消防系統等及建筑物的`日常管理和維修保養工作;

　　n 負責編制管理區域內長短期檢修工程計劃和工程預算，經物業服務中心經理批準后組織實施;

　　n 負責制訂工程部組織架構，組織全體員工不斷學習新技術，提高管理和操作水平，出色完成工程管理工作;

　　n 負責編寫工程年度工作總結，根據工作成績和存在問題，有針對性地制訂措施，加以改善，并提出未來的工作計劃;

　　n 負責管理區域內單元裝修工程之審批工作，并協助客服部監督有關工程符合及按申請內容進行;

　　n 負責組織對大樓能耗進行管理，做好節約降耗工作;

　　負責組織技術文件和設備檔案的接管、建立和管理工作。

關于物業工程經理的工作職責20

　　1、 執行上級領導的各項工作指示，獨立處理部門各項工作;

　　2、 協同制定商場內機電設備與土建裝修保養計劃，并督促下屬執行，對保養情況進行檢查測試，以確保商場設備設施的正常運行;

　　3、協同負責洽談與確定各類維修改造工程的外判合同，監督承包商的.工作質效，并定期進行評估驗收;

　　4、為及時調整、修繕或更新各類設備設施提供報告;

　　5、負責協調與政府有關職能部門的關系，確保商場內水、電、汽、電訊、消防、及環保等設施的正常供應。

　　6、 協調本部門的各項工作，并及時向上級領導匯報。

　　7、負責租戶的二次裝修管控。

關于物業工程經理的工作職責21

　　1、執行物業總經理的各項指示，安排好工程部工作，確保人盡其才，合理使用，負責與物業管理工程方面的對外聯系;

　　2、負責機電設備的操作運作正常，審核批準部門的年度、季度、月度計劃，包括工程維護保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃、裝修監管計劃，負責工程設備安全運行、節能環保等管理工作;

　　3、制定機電設備的日常運行、維修保養和巡視檢查制度，并督促工程部員工認真執行;

　　4、洽談和確定外部維護保養合同，監督承包商的.工作、進度和質量;

　　5、制定工程安全工作制度及突發事件應急處理程序，指揮屬下員工解決物業中的各種突發事件，妥善處理善后事宜;

　　6、監督檢查部門員工的行為，確保屬下員工的行為規范符合公司要求，做好員工考核工作;

　　7、檢查下屬各類工作報告，定期向物業總經理遞交每周、每月及每年各類工程報告(日常執行、能耗分析等);

　　8、有計劃組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業的管理水平;

　　9、協調好與政府有關職能部門的關系，確保項目水、電、暖通、消防、技防及環保等設施的正常使用;

　　10、建立客戶投訴意見處理制度，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回復和解決;

　　11、每天堅持深入現場，抽查工程各項工作的執行情況，發現問題及時處理;

　　12、按實完成總經理布置的其他工作。

關于物業工程經理的工作職責22

　　1、負責本部門的日常管理工作，包括部門員工工作的監督、協調與控制;有計劃的`組織部門員工的培訓并保證培訓效果;考核本部門員工的業績。

　　2、組織制定公司工程類維修、保養及改造項目計劃，并組織項目的設計方案、工程量計量及立項實施;

　　3、組織審核各單位的維修、保養、改造、采購及工程量計量等項目;組織監督檢查各工程項目的進度、質量;審核整改、維修方案及價格，審核工程驗收及付款;

　　4、按照國家行業標準進行受委托項目電梯系統的管理驗收和交接工作;

　　5、精通電梯系統，電梯轎箱及電梯機房的設備、電梯對講等。能分析各種故障，并及時排除;

　　6、組織制定電梯設備管理、機電設備管理、節能減排、房屋及公共設施管理及接管驗收等標準、制度、辦法及操作規程，并組織實施、監督、檢查及指導;

　　7、組織電梯、機電設備、土建類維修保養等分包方資質與信用的評定;

　　8、組織協助各單位處理工程類緊急突發事件、安全檢查等工作，并提供專業技術支持;

關于物業工程經理的工作職責23

　　1、負責項目工程類目標分解，擬定達成計劃，編制和實施項目工程維保中心的預算工作;

　　2、負責項目工程類報事的處理、跟進及項目工程板塊滿意度分析及提升;

　　3、及時響應客戶的工程類上門服務需求;

　　4、負責工程類經營指標的完成;

　　5、負責項目設施設備的'全面管理(含承接查驗、日常維修維護、更新改造、設備臺賬建設管理等);6、負責項目節能降耗工作的研究、組織、實施(含新技術新工具運用等);

　　7、配合項目經理進行新項目交付接管準備;

　　8、負責工程專業例行事務的落地執行;

　　9、負責項目工程團隊建設、梯隊培養、員工關懷組織;

　　10、完成公司/項目/上級交辦的其他工作。

關于物業工程經理的工作職責24

　　1、貫徹執行公司設備設施、能源管理方面的工程管理體系制度;

　　2、全面負責工程部的日常管理和運作，對物業公共設施與設備進行科學的維護、保養、維修，協助各項目負責人并指導、安排、監督所屬員工完成各類工程任務;

　　3、組織制定設備更新、改造工程計劃，重大維修保養計劃，備件采購計劃，并組織實施;

　　4、負責項目工程改造監督，調試驗收、移交和整改實施工作;

　　5、負責制訂節能降耗工作計劃，并指導相關人員做好(水、電等)節能降耗工作，做好成本控制的.管理工作;

　　6、負責項目工程運維團隊人員技術指導、人員管理、培訓提升、考核等工作。

關于物業工程經理的工作職責25

　　1、負責物業項目工程工作,保證物業項目服務正常進行;

　　2、定期檢查各項目設備運行、保養情況,并指導、調研,幫助解決技術難題;

　　3、負責組織制定本項目職責范圍內的工作制度和貫徹實施;

　　4、跟進物業工程管理日常工作,負責強弱電設備、發電設備、暖通設備、消防設備工程驗收及資料驗收;

　　5、完成上級領導安排的其它工作。

關于物業工程經理的.工作職責26

　　一、工程管理

　　1、組織編制各種設備的管理、保養、檢修計劃和技術操作及檢查標準，協助物業公司實施并監督執行，確保各類設備設施處于良好工作狀態;

　　2、審核商戶的裝修方案并組織裝修管控，根據商戶需要優化方案，并根據商戶提出的'維修要求，向物業公司提出并完成相應的維修工作;

　　3、負責組織物業公司制訂節能降耗工作計劃，指導做好(水、電、氣等)節能降耗工作，并做好成本控制的管理;

　　4、組織對施工現場，操作規范的檢查，定期開展對本部門員工的業務技能培訓。

　　二、物業管理

　　1、根據商業物業使用功能和商戶要求，參與商場的規劃、設計、施工和管理，對項目的建設開發與前期介入提供各種合理化建議;

　　2、負責洽談、評估、監督工程外包項目，組織對外包工程的質量驗收;

　　3、根據招商及管理需要提出工程改造方案，并組織/監督實施，監督維保商維保工作，組織評定其維保質量;

　　4、負責統籌物業的驗收、接管和移交組織安排，溝通協調解決各種問題，確保物業交付工作正常，維護公司良好聲譽，負責與水、電、氣及工程供應方的外聯工作;

　　5、協調對接關于設備設施運行情況的各類問題，或物業管理中發現的問題，及時溝通，并監督跟進落實解決。

關于物業工程經理的工作職責27

　　1、管理控制項目工程上的進展、質量、成本;

　　2、實施工程部質量體系的'運行，不斷有效改善服務;

　　3、領導管理工程團隊，確保團隊目標與公司目標的一致，實現團隊目標;

　　4、組織處理設備的突發性故障，確保設備及時恢復正常運轉;

　　5、領導交辦的其他工作。

關于物業工程經理的工作職責28

　　1、協助項目經理編制部門預算及成本管控，支持項目經理完成利潤率;

　　2、制定設施設備的'運維和檢修計劃，并組織實施;

　　3、負責項目特種設備的管理和使用監督;

　　4、分析設備運行數據，制定設備設施大中修及整改優化方案;

　　5、負責識別項目危險源、環境因素及制定相關管控措施，定期組織團隊進行應急預案演練;

　　6、參與定期與客戶進行匯報溝通，協調并妥善處理與政府、行業管理部門的關系

　　7、依據公司體系文件及項目實際情況，負責本項目工程類三級體系文件的編制及修訂、執行;

　　8、收集、歸檔各類設施設備檔案資料及體系文件。

關于物業工程經理的工作職責29

　　1、負責項目的安全保衛工作，根據安全保衛工作的方針、政策和有關法律、法令，建立、健全、項目各項安全管理制度;組織對全體員工進行防火、防盜、防治安災害事故等安全教育和培訓;

　　2、負責商業/酒店消防安全管理，及時發現并處理各類安全隱患，確保商場運營安全;

　　3、負責工程物業部年度/月度計劃、預算的制定、申報和執行;

　　4、負責物業部員工考核，部門日常事務的管控和部門印章管理;

　　5、參與項目改造工程的方案提報、審核;

　　6、負責項目主力商戶物業管理的`協調管理工作;

　　7、負責派出所、城管等相關政府部門/協作單位的日常溝通和協調;

　　8、負責物業服務各項工作的日常監管和物業重大投訴的處理。

關于物業工程經理的工作職責

關于物業工程經理的工作職責30