安徽省房屋租賃合同

    時(shí)間:2022-09-07 20:15:17 租賃合同 我要投稿

    安徽省房屋租賃合同

      隨著時(shí)間的推移,越來越多事情需要用到合同,合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?下面是小編精心整理的安徽省房屋租賃合同,希望能夠幫助到大家。

    安徽省房屋租賃合同

      出租方:__________________________

      承租方:__________________________

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。

      第一條租賃房屋及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途

      房屋座落________路________號(hào)、間數(shù)________面積________________結(jié)構(gòu)___________用途______________

      第二條租賃期限

      租賃期共________年零________月,出租方從________年______月_____日起將出租房屋交付承租方使用,至________年________月________日回收。

      第三條租金和租金的交納期限

      出租房屋月租金________元,租期租金總額________元。承租方將租金以________________方式,于________________付清給出租方。

      第四條租賃期間房屋修繕

      修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔________月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人安全和正常使用。

      出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。

      第五條出租方和承租方的變更

      1.在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

      2.出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

      3.承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用,必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。

      4.合同屆滿,租賃雙方及時(shí)辦理清結(jié)。出租方如需繼續(xù)承租,應(yīng)提前________個(gè)月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜,原承租方在同等條件下,享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。

      第六條合同終止

      承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同,收回房屋;

      1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

      2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

      3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)六個(gè)月的。

      租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期暫時(shí)無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

      如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

      第七條違約責(zé)任

      1.出租方未按合同條款的`規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,應(yīng)償付違約金________元;

      2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租方使用的,負(fù)責(zé)償付違約金________元;

      3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,應(yīng)償付違約金________元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失;

      4.承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金________元;

      5.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),造成承租房屋毀壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;

      6.承租方因故終止合同,如由此造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)支付賠償金________元。

      第八條免責(zé)條件

      1.經(jīng)有關(guān)部門鑒定,租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任;

      2.租賃期間,如因市政建設(shè)拆遷,該合同自行解除。

      第九條爭(zhēng)議的解決方式

      當(dāng)事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種:

      (一)因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交_____________________委員會(huì)_____;

      (二)因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。

      第十條其它約定事項(xiàng)

      ________________________________________________________________________

      第十一條本合同未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

      本合同一式________份,合同雙方各執(zhí)________份;合同副本________份,送單位備案。

      出租方(章):________承租方(章)_________

      單位地址:____________單位地址:___________

      法定代表人:__________法定代表人:_________

      委托代理人:__________委托代理人:_________

      電話:________________電話:_______________

      開戶銀行:____________開戶銀行:___________

      帳號(hào):________________帳號(hào):_______________

      ________年________月________日________年________月________日

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