標準版門面租賃合同

    時間:2022-09-07 17:22:33 租賃合同 我要投稿

    標準版門面租賃合同

      隨著法律觀念的深入人心,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。你所見過的合同是什么樣的呢?下面是小編收集整理的標準版門面租賃合同,歡迎大家分享。

    標準版門面租賃合同

      出租方(以下稱甲方):_______________

      承租方(以下稱乙方):_______________

      根據(jù)我國《民法典》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:

      第一條租賃范圍及用途:

      甲方同意將位于_(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準),在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用,出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

      第二條租賃期限為___________年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

      第三條租金:

      1每年租金為人民幣___________________元(大寫:_______________ )。租金______年一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一______年房租,以后每年租金均在當年____________月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

      第四條設施及費用承擔:

      1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

      2、如因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

      第五條甲方責任和義務:

      1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權清楚,若有糾紛,由甲方負責處理。

      2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

      第六條乙方責任和義務:

      1、乙方應按合同的規(guī)定,按時支付租金及其它各項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀活動。

      2、未經(jīng)甲方和有關部門書面同意,乙方不得將房屋的'結(jié)構(gòu)作任何改動,乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設施為原則。

      3、承租期內(nèi),由被盜、火災等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負責。

      4、乙方在未違反租約的前提下,有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,在本合同期滿前_______月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

      第七條合同的解除

      本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除。

      1、租賃期屆滿。

      2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

      3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

      4、機關強制征收或拆除該房屋的。

      5、乙方遲延交付房租超過30天的。

      第八條違約責任

      任何一方因違約造成終止合同的應向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金,并賠償其他的一切損失和費用。

      第九條補充約定:

      承租期內(nèi),若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應提前半個______月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時退出所租用房屋,甲方不承擔由此造成的任何損失,但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

      第十條甲方應提供產(chǎn)權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

      第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,應及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

      第十二條本合同未盡事項,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

      第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

      甲方(公章):___________________乙方(公章):___________________

      法定代表人(簽字):____________法定代表人(簽字):____________

      ____________年_________月____日_____________年________月____日

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