正規土地轉讓合同

    時間:2024-07-03 10:06:28 轉讓合同 我要投稿

    正規土地轉讓合同

      在人們的法律意識不斷增強的社會,合同的地位越來越不容忽視,合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?下面是小編整理的正規土地轉讓合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

    正規土地轉讓合同

    正規土地轉讓合同1

      甲方:

      證件類型:

      證件號碼:

      住所:

      電話:

      乙方:

      證件類型:

      證件號碼:

      住所:

      電話:

      經雙方友好協商,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就土地轉讓事宜達成協議如下:

      一、地塊概況

      1、該地塊位于__________ 市 ,土地面積為_____平方米(折 畝)。宗地四至及界址點坐標詳見附件《土地使用權坐落及現狀》。

      2、現該地塊的用途為商住用地,屬開發用地。

      二、轉讓方式

      1、甲方與乙方共同出資成立 房地產開發有限公司(以下簡稱合作公司),甲方以所售賣的土地作價 入股認繳注冊資本,占_____%股權;乙方以貨幣_____萬元人民幣一次性出資注冊資本,占_____%股權。

      2、甲方保證在合作公司營業執照下發后,一個月內辦理完成所出讓的土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于2.0,綠化率不少于_____%,建筑密度不小于_____%,土地用途為商業、住宅用地。

      3、土地的轉讓價為 萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費],轉讓總價為人民幣 萬元(大寫),即 元(小寫)。

      4、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款:

      第一期,定金,地價款的_____%,計人民幣_____萬元,付款時間及條件:雙方簽訂協議書,且已辦好合作公司營業執照手續和完成貨幣入資。

      第二期,轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時,雙方簽訂股份轉讓協議,乙方再行支付地價款的_____%,計人民幣_____萬元。

      第三期,辦結該土地的國有土地使用證后_____個工作日內支付地價款的_____%,計人民幣_____萬元。

      第四期,余下_____%的尾款待土地辦理完規劃許可證后_____天內付清。

      5、為保證前款第一期地價款的及時支付,甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協議,以確保過戶等工作的實施進度與本協議相吻合。

      6、該項目由乙方獨立運作,盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關開發指標、稅費返還及政策協調等方面的問題。

      三、違約責任

      1、甲方誠邀乙方參與其 畝土地的第三方轉讓事宜,并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計_____萬元,甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起 個工作日內支付此款。

      2、乙方未能按時支付地價款,應以每日未付部分的.萬分之_____作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過 個工作日,視同終止履行本協議,并有權處置已付定金。

      3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關費用。

      四、其他

      1、在土地出讓過程中,乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,其他有關營業稅等均由甲方另行承擔。

      2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

      3、本協議未盡事宜,須經各方協商解決,并簽訂相應的補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。

      4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議,經協商無效時,提請法院裁決。

      5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

      6、本協議壹式肆份,雙方各執貳份,具有同等法律效力。

      甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

      代表: 代表:

      年 月 日 年 月 日

      簽于: 簽于:

    正規土地轉讓合同2

      甲方:__________________

      乙方:__________________

      為了發展地方經濟,合理利用土地資源,并明確甲乙雙方權利義務,保護雙方合法權益,根據有關法律法規的規定,甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿、等價有償的原則,訂立本協議:

      一、轉讓土地的詳細情況:

      甲方將承包經營的______市______縣______鎮______村______畝土地(詳細情況如下表)的使用權轉讓給乙方建立駕校及綜合利用:

      1、轉讓土地所有權的`詳細情況

      總面積:______畝,其中:田:______畝,土:______畝;地塊共數:______塊。

      二、轉讓期限

      本協議項下的土地使用權轉讓期限為______年。從______年______月______日至______年______月______日。

      三、轉讓金標準

      乙方按每畝______土地______元支付轉讓費用,一次性付清,按期限的租金共計______元,大寫______。

      四、土地用途

      地下資源:乙方經相關部門批準后開發、利用。

      五、相關稅費繳納

      政府及相關部門的相關稅費由乙方負責;村社相關費用按村社每年規定的標準,乙方須按時繳納。

      六、其他事項聲明

      在轉讓期內,甲方不得隨意收回土地使用權;未經甲方同意,不得將本協議項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用。轉讓期限屆滿后,在同等條件下,乙方享有優先承租權。如遇政府征收或征用,補償款由甲方所有,甲方退還乙方剩余轉讓期限租金。轉讓期間承租人死亡或者成為無行為能力人,或者被相關部門取消使用資格,合同終止,由甲方收回土地使用權,租金作為甲方恢復整改費用,不予退還。

      七、違約責任

      甲、乙雙方任何乙方不履行本協議下的任一義務,均構成違約,應承擔違約責任,即應向對方賠償其違約行為造成的一切損失。

      1、爭議的解決

      甲、乙雙方如果履行和解除本協議發生爭議時,應首先通過友好協商解決;若雙方在30天內未能協商一致的情況下,任何一方均有權向人民法院提起上訴。

      2、本協議未盡事宜,可由甲、乙雙方訂立補充協議,補充協議與本協議具有同等的法律效力;

      3、本協議由雙方簽字、蓋章,并經所在村社同意蓋章之日生效;

      4、本合同一式______份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執一份,其余報有關部門備案核查。

      村社意見(蓋章):_________

      甲方代表:__________________

      乙方代表:__________________

      日期:______年______月______日

    正規土地轉讓合同3

      轉讓方(以下簡稱甲方):

      身份證號碼:

      受讓方(以下簡稱乙方):

      身份證號碼:

      甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定,本著平等、自愿、有償的原則,就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守。

      一、轉讓標的':甲方將其承包經營的地塊(面積:平方米)的土地使用權、承包經營權有償出讓給乙方,由乙方永久性使用,本合同生效后,乙方擁有原甲方對該地塊的所有權益。

      二、轉讓價格及支付方式:轉讓的土地承包經營權的轉讓金為每平方米元人民幣,合計元人民幣,大寫。轉讓金于合同簽訂時采用現金方式一次性支付完畢。

      三、生效條件及其他條款:甲乙雙方約定,本合同經雙方簽字畫押后生效,合同未盡事宜,可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。本合同一式三份,每份合同均具有同等效力。

      甲方(簽章):

      乙方(簽章):

      身份證號:

      身份證號:

      ___年___月___日___

      年___月___日

      證明人(簽章):

      身份證號:

      ___年___月___日

    正規土地轉讓合同4

      承租方:(以下簡稱甲方)____________________

      出租方:(以下簡稱乙方)____________________

      為了搞活經濟,加快本地區的企業發展,增加咱村第三產業收入,經雙方充分討論協商,就村委會向村民租賃土地辦企業的有關事宜達成如下協議:

      一、租賃土地位置:該宗土地地址在面積畝<詳見附表>

      二、租賃期限二十年,即從20__年2月1日起至20__年元月30日止。

      三、租賃金額和付款辦法:

      ㈠租賃金額:

      ①從20__年2月1日——20__年2月1日止,每畝每年4千元。

      ②從20__年2月1日——20__年2月1日止,每畝每年4。5千元。 ③從20__年2月1日——20年2月1日止,每畝每年5千元。

      ㈡土地位置差額:租金每年每畝4千元[以下按差額計算]

      ①距離國道前30米土地,每畝租價每年4千元。②距離國道30米后,每畝租價每年3。5千元。土地租賃協議書

      ③其余額由總租賃面積平均分配。(每畝500元差額)

      ㈢付款辦法:采用先付款后用土地的辦法。

      ⑴甲方必須在本協議簽訂后兩天內交付乙方第一年50%的土地租賃金;在該塊整平后兩天內再付清一年租賃金。

      ⑵第二年起以逐年支付清的方式。甲方必須在當年四月一日前付清全年的土地租賃金。若逾期未交,乙方有權向甲方收取迎角款額20%的滯納金。

      ⑶最后一年租賃金應扣協議簽訂后預付租賃金50%款項。

      四、未經乙方同意,甲方不得將此款抵扣稅費或挪用。否則,視為違約,甲方必須交付乙方當年土地租金50%的違約金。

      五、乙方的權利與義務。

      ⒈承租期間,若遇國家征用土地。土地賠償今年歸乙方所有。

      ⒉承租期滿后,該地面上的固定建筑物歸乙方所有,甲方須在五個月內處理器械設備,逾期均歸乙方所有。[此財產均折價按甲方使用的土地面積平均分配]

      ⒊乙方必須在本協議簽訂后十天內做好地面上的建筑物、花果遷移工作。

      六、甲方的權利與義務:

      ①甲方在租用的`土地范圍內進行設計、施工擁有主決權,承租期間擁有企業經營一切管理權,乙方不得干涉。

      ②承租期間,若遇國家征用時,甲方必須按國家規定的賠青標準一次性付給乙方的青苗賠償費。地面上建筑物器械設備賠償金歸甲方所有。

      ③承租期滿后,該地面上的固定建筑物歸乙方所有。

      甲方有權在五個月內處理一切器械設備,否則,視為放棄,均歸乙方所有。

      ④甲方必須在本協議簽訂后四十五天內做好該地塊的整平工作。

      七、違約責任:本協議自簽訂之日起生效,以上條款,甲乙雙方必須嚴格遵守,如果乙方違約,必須賠償另一方的一切損失并加罰人民幣壹萬元。

      八、本協議在生效期內,若有未盡事宜,雙方應文明協商解決。本協議一式兩份,具有同等的法律效力。甲乙雙方各執壹份。

      承租方:____________________出租方:____________________

      法定代表人:____________________

      簽訂日期__年__月__日

    正規土地轉讓合同5

      轉讓方(以下簡稱甲方):__________

      聯系方式:__________

      身份證號碼:__________

      受讓方(以下簡稱乙方):__________

      聯系方式:__________

      身份證號碼:__________

      經甲乙雙方協商一致,甲方在取得宅基地同有人的同意后將名下的宅基地轉讓給乙方。就此轉讓事宜,雙方達成如下條款共同遵守:__________

      一、甲方將自己所有的`位于彌勒縣彌陽鎮城東組小瓦窖的宅基地轉讓給乙方,四至界線:__________東至;南至;西至;北至;

      二.宅基地價款為人民幣:__________ ________元(大寫:__________。)分兩次支付:__________簽訂協議當天由乙方付給甲方訂金________元(大寫:__________ );甲方將宅基地交付乙方當天,乙方將剩余的________元(大寫:__________ )支付給甲方。

      三、甲方必須將宅基地批準手續原件(宅基地批準收費收據、建房證等相關證件)交給由乙方保管。

      四、甲方確保乙方對宅基地有合法權利。乙方可以再此宅基地上新建、裝修、改建、擴建房屋,甲方必須配合辦理相關手續。

      五、由甲方出面取得社區、農村土地管理部門同意,并配合乙方辦理宅基地的相關變更手續。

      六、邊轉讓宅基地如遇拆遷或者其它方式的征收、征用,地上物及土地補償等全部歸乙方所有;若有需要甲方需配合辦理拆遷補償相關手續。

      八、轉讓完成后,甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔,導致乙方喪失對宅基地的占有使用權,甲方應對乙方進行地上物及土地升值的賠償,具體包括如下:__________

      1.乙方全部退還甲方已支付的轉讓費及利息;

      2.乙方已建房屋及附屬物,應按市場價予以補償;

      3.對于土地應按照區位補償價予以補償;

      4.如甲乙雙方發生訴訟,甲方要賠償乙方全部訴訟費用(包括但不限于聘請律師的費用)。

      九、甲方保證已取得宅基地所有共有人的同意,并于簽訂本協議之日(或乙方付清全款當日)將宅基地相關手續單據交付乙方。

      十、未盡事宜,由雙方協商解決。所簽訂的補充和修改與本協議不可分割,具有同等法律效力。

      本合同一式五份,由甲乙雙方、證明人各執一份。

      甲方:__________

      (簽名):__________

      乙方:______________

      (簽名):__________

      日期:__________

      日期:__________

    正規土地轉讓合同6

      甲方: 身份證號碼:

      乙方: 身份證號碼:

      根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包權流轉管理辦法》等相關政策法規的規定,本著“依法、自愿、有償”的原則,就土地承包經營權轉讓事宜,經雙方平等協商,訂立本協議。

      一、乙方擁有土地的使用經營權和收益,雙方應履行法律、法規規定的.權利和義務。

      二、甲方將其承包的,云溪鄉原石角山村,土地名荒塘,面積合計(寫)平米,轉讓給乙方從事農業生產經營。

      三、轉讓期限為永久,乙方一次性付給甲方青苗補助款、轉讓款金額元。

      四、甲方的權利和義務

      支持、配合乙方開展的農業生產經營活動,如有違,應對乙方所造成的經濟損失進行賠償。

      五、乙方的權利和義務

      依法享有國家和政府提供的各項支農優惠政策與服務。

      按合同約定的土地用途,享用公共設施的使用權,乙方的農業生產經營依法受保護,依法享有生產經營自、產痞置權和收益權。 可開展為提高土地生產能力和設施建設,應獲得合同以外中止的

      經濟補償。

      六、其他條款

      甲、乙雙方發生爭議,應當依法協商解決,協商不成的,可申請仲裁,或直接向人民起訴。

      本合同簽訂之日起生效。

      本合同一式三份,由甲、乙雙方各執一份,鄉農村土地承包管理部門備案一份。

      甲方代表人(簽字、蓋章):

      乙方代表人(簽字、蓋章):

      見證人(簽字、蓋章):

      簽約日期:年月日

    正規土地轉讓合同7

      轉租房(甲方):

      承租方(乙方):

      雙方本著平等互利、友好自愿的`原則,甲方將坐落在后塢村躍進畈茶地租賃權轉讓給柯X。經雙方協商達成如下協議:

      一、租賃土地地址:筏頭鄉后塢村計廟塢躍進畈茶地。

      二、租賃期限:_______在________年向后塢村經濟合作社租賃的躍進畈茶地,從________年____月____日起至________年___月3____日,租期________年。現從________年____月____日起至________年___月____日止,共________年,該土地租賃權轉讓給柯X。

      三、租金:_______與后塢村租賃協議,由_______履行,其________年____月____日起至________年___月____日止的租金由甲方付給后塢村經濟合作社,與乙方無涉。乙方_______在本協議生效后一次性支付給甲方_______土地租賃租金伍萬元。其茶地投入和收益均歸乙方所有。

      四、________年____月____日協議期滿后,由柯X與筏頭鄉后塢村協商簽訂續租協議,后塢村經濟合作社與_______租賃協議同時終止。

      本合同一式2份,甲乙雙方各1份,本協議是雙方真實意思的表達,簽字后生效,即具有法律效力。

      出租方(甲方):承租方(乙方):

      電話:電話:

      見證方:

      ________年___月____日

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