房屋預告登記證明范本
房屋預告登記證明
證明的依據(jù)：
根據(jù)物權法第二十條之規(guī)定“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記，房屋預告登記證明。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。
證明的作用：
預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。可知，房屋預告登記證明是指當事人簽訂房屋買賣協(xié)議時，為保障將來實現(xiàn)物權，按約定向房產(chǎn)登記管理部門（房地局）申請預告登記，并由房產(chǎn)管理部門依法審查后并予以登記而頒發(fā)的證明。
房屋預告登記證明換證辦事指南
一、辦事依據(jù)：
1、《物權法》
2、《房屋登記辦法》
3、《湖南省<房屋登記辦法>實施細則》
4、《湖南省物價局湖南省財政廳關于發(fā)布<湖南省建設系統(tǒng)收費管理暫行辦法>的通知》（湘價費[2008]122號）
二、收件資料：
1、登記（詢問）申請表
2、申請人的身份證明（復印件）
3、房屋預告登記證明
4、其他必要材料，證明范文《房屋預告登記證明》。
三、業(yè)務流程：申請→受理→初審→審批、登簿→繕證→收費、發(fā)證→歸檔
四、辦理時限：5個工作日
五、收費項目和標準
證書工本費
每本證10元
六、承辦部門：
郴州市房產(chǎn)交易與權屬登記管理處房屋銷售管理科（預購商品房預告登記）
郴州市房產(chǎn)交易與權屬登記管理處房屋抵押管理科（預購商品房抵押權預告登記）
七、服務承諾：
依法行政，優(yōu)質服務，嚴格落實首問責任制，縮短辦事時限、提高工作效率
八、違諾責任：按《責任追究制》處理
九、監(jiān)督方式：投訴電話、意見箱、掛牌上崗、公示欄
（一）房屋預告登記證明號：房預字第號
“房預”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡稱。
“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。
“號”前空位填寫區(qū)（縣）房屋預告登記發(fā)證的順序號。
（二）預告登記權利人：填寫房屋買賣合同中的`購房人或者抵押合同中的抵押權人。
（三）預告登記義務人：填寫房屋買賣合同中的售房人或者抵押合同中的抵押人。
（四）房屋坐落：填寫設定預告登記房屋坐落。
（五）預告登記業(yè)務種類：根據(jù)預告登記的權利類型，相應填寫預購商品房預告登記、預購商品房抵押權預告登記、房屋所有權轉移預告登記、房屋抵押權預告登記。
（六）附記：填寫需要記載的其他事項。涉及預購商品房抵押權預告登記和房屋抵押權預告登記的，應在附記欄中注明房屋登記薄上記載的相應“債權數(shù)額”。
（七）其余事項與《房屋所有權證》填寫說明相同。
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