竣工驗(yàn)收自評報告

竣工驗(yàn)收自評報告通用

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　　工程質(zhì)量評估報告是單位工程、分部工程及重要的分項(xiàng)工程完工后，在施工單位自檢質(zhì)量合格的基礎(chǔ)上監(jiān)理工程師根據(jù)日常巡查、旁站掌握的情況，結(jié)合對工程初驗(yàn)的意見，編寫對工程質(zhì)量予以正確評定的報告。它是監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量客觀、真實(shí)的評價，是監(jiān)理資料的主要內(nèi)容之一，也是質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)質(zhì)量等級的重要基礎(chǔ)資料。筆者對建筑工程質(zhì)量評估報告的編寫有以下體會：

　　1工程質(zhì)量評估報告的總體要求

　　工程質(zhì)量評估報告應(yīng)能客觀、公正、真實(shí)地反映所評估的單位工程、分部、分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量狀況，能對監(jiān)理過程進(jìn)行綜合描述，能反映工程的主要質(zhì)量狀況、反映出工程的結(jié)構(gòu)安全、重要使用功能及觀感質(zhì)量等方面的情況。

　　2應(yīng)隨工程進(jìn)展階段編寫質(zhì)量評估報告

　　監(jiān)理單位在工程進(jìn)展到以下階段時應(yīng)編寫工程質(zhì)量評估報告：

　　(1)地基與基礎(chǔ)分部(包括樁基工程土0.01以下的結(jié)構(gòu)及防水分項(xiàng))工程工之后、基礎(chǔ)土方回填前，應(yīng)編寫地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量評估報告。

　　(2)整個建筑物主體結(jié)構(gòu)完成后、裝飾工程施工之前，應(yīng)編寫主體工程分部工程質(zhì)量評估報告。

　　(3)工程竣工后、各方組織驗(yàn)收前，應(yīng)編寫單位工程(包括安裝和裝飾工程)的質(zhì)量評估報告。監(jiān)理應(yīng)分階段編制的質(zhì)量評估報告主要有：樁基子分部、基礎(chǔ)分部、主體分部、幕墻子分部、鋼結(jié)構(gòu)子分部、節(jié)能分部、預(yù)應(yīng)力分項(xiàng)、內(nèi)裝飾、竣工預(yù)驗(yàn)收等9項(xiàng)質(zhì)量評估內(nèi)容。

　　3工程質(zhì)量評估報告的編制要點(diǎn)

　　由于目前國家行業(yè)主管部門并沒有從統(tǒng)一的角度來規(guī)范工程質(zhì)量評估報告的編寫模式，包括《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB 503 19---20xx)中也未明確具體工程質(zhì)量評估報告的標(biāo)準(zhǔn)格式，《江蘇省建設(shè)工程施工階段監(jiān)理現(xiàn)場用表》(第四版)也只是泛泛地把主要格式簡單描述。根據(jù)相關(guān)工程建設(shè)法規(guī)文件、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及多年從事實(shí)際監(jiān)理工作的經(jīng)驗(yàn)，筆者認(rèn)為，工程質(zhì)量評估報告的編制要點(diǎn)，主要應(yīng)從：工程建設(shè)概況；評估依據(jù)；評估范圍；分部分項(xiàng)工程及質(zhì)量評定；安全及使用功能檢測結(jié)論；竣工預(yù)驗(yàn)收遺留的問題及解決辦法、復(fù)查結(jié)果；竣工預(yù)驗(yàn)收小組成員名單及分工；質(zhì)量評估結(jié)論等8個部分進(jìn)行評述較為翔實(shí)、客觀

　　3.1工程建設(shè)概況。該部分內(nèi)容是編制工程質(zhì)量評估報告的開端，應(yīng)簡明扼要地反映出工程的規(guī)模、功能、所在地理位置、結(jié)構(gòu)型式、技術(shù)復(fù)雜程度、裝飾特色等，同時還應(yīng)注明該工程的開(竣)工時間、本工程的質(zhì)量目標(biāo)、監(jiān)理質(zhì)量評估范圍和各有關(guān)參建單位的基本情況，讓讀者能夠清楚地了解本工程的基本情況。

　　3.2質(zhì)量評估依據(jù)。工程質(zhì)量評估依據(jù)既是質(zhì)量評估工作的法規(guī)依據(jù)，也是編制質(zhì)量評估報告的重要依據(jù)。它要求嚴(yán)密準(zhǔn)確、客觀，符合現(xiàn)行法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB50319---20xx)第5．7．1條對工程竣工驗(yàn)收作出的規(guī)定，筆者認(rèn)為，工程施工質(zhì)量的評估依據(jù)綜合歸納起來，有以下內(nèi)容：

　　3.2.1《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50300--20xx)、相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及其他相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；

　　3.2.2建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī)范及相應(yīng)的國家、地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)

　　3.2.3國家、地方現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量管理辦法、規(guī)定等

　　3.2.4國家關(guān)于建設(shè)工程的法律、法規(guī)、行政性文件的要求；

　　3.2.5《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》(GB／T50328--20xx)。

　　3.2.6設(shè)計文件(設(shè)計圖紙、設(shè)計說明、設(shè)計變更等)；

　　3.2.7合同文件包括施工承包合同、投標(biāo)商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)文件等；

　　3.3評估范圍

　　評估范圍應(yīng)為整個單體工程。

　　3.4分部分項(xiàng)工程及質(zhì)量評定。分部工程質(zhì)量評估報告應(yīng)敘述分項(xiàng)工程進(jìn)行劃分及施工單位自評質(zhì)量等級情況，要著重反映監(jiān)理工程師日常對分項(xiàng)工程質(zhì)量等級的核查情況。地基與基礎(chǔ)分部工程還應(yīng)重點(diǎn)說明樁基的施工質(zhì)量狀況，主體工程分部應(yīng)增加對建筑物沉降觀測對混凝土強(qiáng)度的評定情況，磚混結(jié)構(gòu)應(yīng)說明對砂漿強(qiáng)度的評定情況。編寫單位工程質(zhì)量評估報告時，要簡述各分部工程的質(zhì)量評定情況，設(shè)備安裝、調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)情況。重點(diǎn)敘述對質(zhì)量保證資料的審查、觀感質(zhì)量評定等，反映工程的結(jié)構(gòu)、安全、重要使用功能、裝飾工程的質(zhì)量特色等，此外還應(yīng)說明建筑物有無異常的沉降、裂縫、傾斜等情況。

　　3.5安全及使用功能檢測結(jié)論

　　該部分主要描述各項(xiàng)檢測的內(nèi)容和檢測結(jié)果，從而反映出各方面是否達(dá)到設(shè)計或規(guī)范的要求。包括樁基檢測、地基及基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度回彈檢測、建筑物沉降觀測檢測、幕墻檢測、內(nèi)裝飾檢測、室內(nèi)環(huán)境檢測、通風(fēng)與空調(diào)調(diào)試檢測、消防工程檢測、線路絕緣電阻、防雷接地測試、建筑排水管道通球試驗(yàn)。

　　3.6竣工預(yù)驗(yàn)收遺留的問題及解決辦法、復(fù)查結(jié)果

　　在施工過程中出現(xiàn)一些問題是在所難免的。有些問題在過程控制中已經(jīng)得到解決，有些則沒有得到解決。對于這些沒有得到解決的問題應(yīng)當(dāng)在質(zhì)量評估報告中提出來。此外，在預(yù)驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的有些問題，有可能不能一下子解決，監(jiān)理單位的質(zhì)量評估報告應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收會上將這些問題提出來，向驗(yàn)收組報告，并對如何處理這些問題提出相應(yīng)的意見。

　　3.7、竣工驗(yàn)收小組成員名單及分工

　　筆者建議分成土建組和安裝組兩個大組比較好，分別由建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位和施工單位的各專業(yè)人員組成。人員名單和分組宜事前明確并形成書面材料。

　　3.8質(zhì)量評估結(jié)論

　　按照監(jiān)理質(zhì)量評估報告的邏輯性要求，最后就是編制監(jiān)理質(zhì)量評估報告的結(jié)論性綜合意見和建議了。根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300--20xx)和《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB 50319一20xx)的要求，筆者認(rèn)為在該結(jié)論中應(yīng)該著重強(qiáng)調(diào)“單位工程質(zhì)量的核查評估工作，均在施工單位自行檢查評定合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行，施工單位向監(jiān)理單位提交了《工程竣工報驗(yàn)單》；總監(jiān)收到工程竣工報驗(yàn)單后，組織專業(yè)監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量嚴(yán)格進(jìn)行檢查、預(yù)驗(yàn)收，并且對施工單位報送的竣工資料認(rèn)真進(jìn)行核查，對工程實(shí)物和資料上存在的問題，提出限期整改要求、并通過了整改復(fù)查”這一嚴(yán)密的工程質(zhì)量檢查與核驗(yàn)程序，然后是依據(jù)單位工程施工監(jiān)理的質(zhì)量評估，明確完整地核查評述、綜合給出監(jiān)理評估范圍內(nèi)的工程施工質(zhì)量是否合格或達(dá)到合同質(zhì)量目標(biāo)要求的結(jié)論。

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