婚前買房分房協(xié)議書

    時間:2022-08-01 15:02:41 協(xié)議書 我要投稿

    婚前買房分房協(xié)議書范本(精選6篇)

      在不斷進(jìn)步的時代,男女老少都可能需要用到協(xié)議書,協(xié)議書對雙方的事務(wù)履行起到積極作用。那么你真正懂得怎么寫好協(xié)議書嗎?下面是小編收集整理的婚前買房分房協(xié)議書范本(精選6篇),僅供參考,大家一起來看看吧。

    婚前買房分房協(xié)議書范本(精選6篇)

      婚前買房分房協(xié)議書1

      甲方:

      乙方:

      住址:

      住址:

      身份證號:

      身份證號:

      聯(lián)系電話:

      聯(lián)系電話:

      甲乙雙方欲在結(jié)婚前共同購買位于___的房產(chǎn)一套,購買價格___元,首付款:___元。未避免婚后因該房產(chǎn)發(fā)生糾紛,雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議:

      一、上述房產(chǎn)為雙方共同出資購買,因___原因,暫將房產(chǎn)登記在___方名下,但該房產(chǎn)的所有權(quán)為雙方共同共有,婚后亦作為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。

      二、首付款___元,其中由甲方出資___萬元,乙方出資___萬元。剩余的___萬元向___借貸。

      三、該房產(chǎn)簽訂合同后每月貸款由甲乙雙方共同支付,甲方付___元,乙方付___元。

      四、甲方作為上述房產(chǎn)的實(shí)際共有人,對該房產(chǎn)享有與乙方一樣的占有、使用、收益等權(quán)利,乙方不得以甲方非該房產(chǎn)證上示明的所有權(quán)人而干涉甲方享有上述權(quán)利。

      五、在未經(jīng)甲方的同意,乙方不能擅自以各種方式處分該房產(chǎn),如:出賣、抵押、租賃等。

      六、在雙方登記結(jié)婚后。該房產(chǎn)自動轉(zhuǎn)化為甲乙雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)

      七、若雙方日后因解除婚姻關(guān)系而劃分財(cái)產(chǎn),上述房產(chǎn)按照雙方各自支付的份額劃分。

      八、甲、乙雙方均為完全民事行為能力人,簽署本協(xié)議是自愿行為,沒有受到任何人的脅迫。

      九、本協(xié)議一式兩份,甲乙各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

      甲方:

      乙方:

      簽約時間:___年___月___日

      婚前買房分房協(xié)議書2

      甲方:_____________性別______,身份證號__________________

      乙方:_____________性別______,身份證號__________________

      甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:

      一、甲乙雙方欲共同購買位于的房產(chǎn)一套,購買價格__________________元。

      二、出資金額、出資比例

      首付款__________元,其中由甲方出資__________元,占__________%.乙方出資元,占__________%.剩余的__________元向銀行借貸。

      三、該房產(chǎn)的貸款及第二條所述的債務(wù),雙方按照份額承擔(dān)債務(wù)。向銀行借貸__________元,貸款期限__________年,本息和共__________元,分__________個月還清,每月需還__________元。其中,甲還__________元,占__________%;乙還__________元,占__________%.房產(chǎn)出租后,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。

      四、產(chǎn)權(quán)比例

      產(chǎn)權(quán)的共有方式為按份共有,甲方享有共同所購物業(yè)__________%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)__________%的產(chǎn)權(quán)。

      五、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。

      六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

      所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,即甲方享有__________%、乙方享有__________%的房屋產(chǎn)權(quán),房地產(chǎn)權(quán)證由雙方依法辦理并由雙方妥善保管。

      七、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由乙方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)。但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配,每一個月結(jié)算一次。

      八、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)

      產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、裝飾裝修費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)__________%,乙方承擔(dān)__________%,并以現(xiàn)金支付。

      九、物權(quán)行使

      甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利,如有一方依法書面授權(quán),另一方也可以代為行使,但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。

      十、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使

      如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條件(市場價或評估價)下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);若通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實(shí)際行動履行購買承諾的,視為同意出售房產(chǎn),并應(yīng)給預(yù)積極配合。

      十一、如甲乙雙方結(jié)婚,則該房產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰灿胸?cái)產(chǎn),甲乙雙方平等的享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),平等承擔(dān)債務(wù),即各占__________%.如甲乙雙方分手,雙方可變賣共有物,所得價金由共有人按份額比例分配。或者進(jìn)行作價補(bǔ)償,由雙方中的某個共有人取得共有物,并由該共有人向其他共有人補(bǔ)償其應(yīng)有部分的價值。

      十二、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,所有權(quán)由雙方共同行使。

      十三、適用法律

      本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

      十四、本協(xié)議變更或解除

      1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;

      2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的',可以變更或解除本協(xié)議;

      3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除;

      十五、爭議解決辦法

      凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如十五日內(nèi)協(xié)商無果,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

      十六、違約責(zé)任:

      甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

      十七、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件。

      十八、本協(xié)議正本一式六份,甲方貳份,乙方貳份,律師事務(wù)所保存貳份,各份具有同等法律效力。

      十九、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

      甲方:____________________乙方:____________________

      住址:____________________住址:____________________

      身份證號:____________________身份證號:____________________

      ___________年___________月_________日___________年___________月_________日

      婚前買房分房協(xié)議書3

      男方:

      身份證號碼;

      女方:

      身份證號碼;

      為改善住房條件,男女雙方共同出資購買蕪湖市鳩江區(qū)電力三村幢單元室住房一套。并及時辦理了結(jié)婚及房屋變更過戶等所有手續(xù)。避免今后因其他不可預(yù)見原因雙方就此發(fā)生相應(yīng)糾紛,根據(jù)《合同法》和《婚姻法》特此明確本次合作購房經(jīng)濟(jì)活動中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。本承諾為雙方真實(shí)意愿的的表現(xiàn);

      一、本合同所有約定款項(xiàng),雙方在平等自愿和充分了解本合同條款和目的基礎(chǔ)之上真實(shí)意思表示,無脅迫,欺詐等情形,

      二、男女雙方共同投資,購買一套(二手房)位于___市___區(qū)電力三村(位于四褐山)幢單元室牎7坎總價款人民幣叁拾叁萬肆仟捌佰元整?3.48萬元);房屋總面積為平方米,其中按揭貸款貳拾貳萬元整。

      三、出資金額(首付1.48萬元+相應(yīng)手續(xù)費(fèi)___萬元)其中,男方出資___元人民幣(占出資金額的%)。女方出資___元人民幣(占出資金額的%)。

      本次出資中男方借款___萬元,女方借款___萬元;雙方借款為婚后共同償還。

      四、其余按揭貸款也為夫妻婚后共同償還。

      五,雙方共同約定,男方占本房產(chǎn)%所有權(quán),女方占本房產(chǎn)___%所有權(quán)。

      六,男方應(yīng)當(dāng)在___年___月___日將應(yīng)出資款項(xiàng)交付至處,女方應(yīng)當(dāng)在___年___月___日將應(yīng)出資款項(xiàng)交付至處。

      七,雙方在辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書時,應(yīng)當(dāng)按照本合同第四條約定辦辦理權(quán)屬登記。

      八、雙方應(yīng)當(dāng)及時,全面,善意履行按照本合同全部約定,如果一方故意違約或解除合同,須向守約方賠償人民幣貳拾萬元的經(jīng)濟(jì)損失。

      九,本合同自簽字之日起生效,一式兩份,各持一份,具有同等法律效力,如遇糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均可向方住所地法院起訴。

      男方:

      女方:

      ___年____月___日

      ___年___月___日

      婚前買房分房協(xié)議書4

      甲方:(自然概況)

      乙方:(自然概況)

      甲方和乙方于___年___月___日采取按揭貸款方式購買商品住宅一套,建筑面積___平方米,總價款___元(大寫金額)。現(xiàn)甲、乙雙方因情投意有意共同生活,為避免紛爭,愛情永固,雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議:

      一、乙方出資___元(大寫___金額),一并作為該套房屋首付款。

      二、房屋裝修費(fèi)用___元(大寫___金額)由乙方負(fù)責(zé),剩余裝修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

      三、房屋按揭月供款每月___元,婚前由甲方負(fù)責(zé);婚后共同生活由甲、乙共同承擔(dān)。

      四、雙方領(lǐng)取結(jié)婚證時,該房產(chǎn)自動轉(zhuǎn)化為甲乙雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)(或約定該房產(chǎn)由雙方按一定比例共同享有所有權(quán),或約定仍作為甲方的婚前個人財(cái)產(chǎn))。

      五、若甲、乙雙方不幸分手,該套房產(chǎn)仍歸甲方所有,但甲方應(yīng)將乙方已承擔(dān)的全部費(fèi)用,包括首付款、裝修款償還給乙方(或按一定比例償還給乙方)。該房屋發(fā)生增值的,甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際投入的資金比例向乙方支付增值收益。

      六、未經(jīng)乙方書面同意,甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購置價的標(biāo)準(zhǔn)對外出售,否則甲方除應(yīng)償還乙方的已付款項(xiàng)外,并應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。

      七、本協(xié)議一式兩份,甲乙各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

      八、因履行此協(xié)議發(fā)生爭議,由協(xié)議簽訂地人民法院管轄。

      甲方(簽名):乙方(簽名):

      簽約時間:___年___月___日

      簽約時間:___年___月___日

      婚前買房分房協(xié)議書5

      甲方:_________身份證號:_________

      乙方:_________身份證號:_________

      甲乙雙方現(xiàn)已自由戀愛,確立關(guān)系,并已明確結(jié)婚意向,現(xiàn)雙方在無任何逼迫、無任何精神不正常現(xiàn)象的情況下,經(jīng)雙方平等的協(xié)商,就婚前一處房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議如下:

      一、婚前甲乙雙方同意以甲方單方名義在_________按揭住房一套;房屋的詳情況如下:

      1、住房產(chǎn)權(quán)地址位置:_________

      2、房屋戶型:_________

      3、房屋建筑面積:_________

      4、購房合同款:_________

      5、購房合同編號:_________

      二、由于雙方暫時未辦理結(jié)婚手續(xù),因此購房合同上暫時只有甲方的簽署;但對于房產(chǎn)今后的權(quán)利歸屬及其相關(guān)責(zé)任等事宜,雙方一致協(xié)商并同意:

      1、住房歸雙方共同所有;財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的分配比例:甲乙雙方各占_________%;

      2、甲方不得私自將此屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈送、抵押、拍賣、租憑、借用等其它用途;

      3、婚前貸款由甲方償還,此部分作為甲方個人財(cái)產(chǎn);

      4、婚后甲乙雙方共同具有還貸的義務(wù)和責(zé)任;

      三、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;

      四、此協(xié)議雙方無任何爭議;

      五、本協(xié)議經(jīng)_________見證。

      甲方簽字:_________

      乙方簽字:_________

      見證律師:_________

      簽訂時間:_____年______月______日

      附件一《商品房購買合同》復(fù)印件

      附件二購房發(fā)票復(fù)印件

      婚前買房分房協(xié)議書6

      男方:

      女方:

      男、女雙方經(jīng)過自由戀愛,并已確立結(jié)婚關(guān)系,為共筑愛巢,白頭偕老,經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就婚前購買一處房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議如下:

      一、婚前男女雙方同意以女方名義在___市___路___小區(qū)購買商品房一套:

      1、房屋的具體情況:

      地址位置_______________________________,房屋建筑面積____平方米,購房款為人民幣___________萬元整(¥___________元)。房屋產(chǎn)權(quán)證號碼________。

      2、雙方出資情況:

      男方出資為人民幣___________萬元整(¥___________元),占總房款的___%;女方出資為人民幣___________萬元整(¥___________元),占總房款的%。

      3、出資方式:

      二、因男女雙方暫時未辦理結(jié)婚照手續(xù),因此購房合同由女方簽署,但對于房產(chǎn)今后的權(quán)利歸屬及其相關(guān)責(zé)任等事項(xiàng),雙方協(xié)商一致,同意按以下約定:

      1、為減少辦理房產(chǎn)證時交稅的費(fèi)用,經(jīng)雙方確定,暫將房產(chǎn)登記在女方名下,但該房產(chǎn)的所有權(quán)為雙方共同所有,婚后亦作為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),房產(chǎn)的所有權(quán)按照雙方出資比例分配。

      2、在未經(jīng)男方的同意,女方不能擅自以各種方式處分該房產(chǎn),如出賣、抵押、租賃等。

      3、在雙方登記結(jié)婚后三個月內(nèi),女方需配合男方共同到有關(guān)部門將男方的名字登記在房產(chǎn)證上。

      三、房屋裝修(包括家電、家具)費(fèi)用:人民幣___________萬元整(¥___________元),由男方承擔(dān)。

      四、雙方均為完全民事行為能力人,簽署本協(xié)議是自愿行為。

      五、本協(xié)議一式兩份,自雙方簽字蓋手印起生效。

      男方:

      女方:

      ___年___月___日

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