農村宅基地互換協議書

    時間:2023-02-27 05:53:51 協議書 我要投稿

    農村宅基地互換協議書

      在現在社會,很多地方都會使用到協議,簽訂協議能夠保證雙方合作愉快。協議的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編收集整理的農村宅基地互換協議書,希望對大家有所幫助。

    農村宅基地互換協議書

    農村宅基地互換協議書1

      轉讓方:______________(簡稱甲方)身份證號:______________

      受讓方:______________(簡稱乙方)身份證號:______________

      甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地,經雙方自愿、平等、友好的協商,現達成合同如下:

      一、宅基地坐落于號。四邊分明為界,面積平方米。

      二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規定,愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,并保障乙方的'權益不受侵犯。包括使用權、收益權、處置權。甲方不得干涉。

      三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質,改擴建不得影響附近居民的權益。如采光等。由此產生的糾紛,乙方責任自負。

      四、轉讓金額:雙方議定此幅宅基地現價為人民幣整。

      五、付款方式:雙方在合同簽字之日,乙方一次性付給甲方人民幣元整。

      六、產權歸屬:合同雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有,乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋,本族及異姓人等無權干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中,所需水、電由甲方負責辦理,所有費用由乙方承擔。道路有人干涉,甲方全部負責。乙方在房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中,所需費用由乙方承擔。

      七、協調和處理:乙方在建房施工中,如若發生土地產權糾紛等出現,由甲方負責出面協調

      處理,如有協調處理不好,甲方應負相關的責任。甲乙雙方如產生矛盾,應協調解決,協調地點由乙方確定,如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

      八、違約責任:本合同從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方,如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費),甲方應負責賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。

      九、優先購買權:乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方,可以電話通知或發告知函,甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方,責任在甲方。乙方無責。

      在同樣價格同樣條件下甲方享有優先購買權?梢栽谝曳胶炗嗈D讓合同前,決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同,優先購買權自動失效。

      十、該宅基地如國家需要,需甲方配合提供相關手續,甲方不得推辭,賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情,甲方只享有戶

      所帶來的收益,其他一切收益都歸乙方所有。此合同一式兩份,雙方各執一份為據。

      甲方:______________身份證號:______________

      乙方:______________身份證號:______________

      證明人:______________

      _____年____月____日

    農村宅基地互換協議書2

      甲方(單位或個人名稱):錄蘿坪村仁義宮組_________

      乙方(單位或個人名稱):錄蘿坪村堯河組_________

      因建房需要,經堯河組、仁義宮組全體農戶討論通過,甲、乙雙方共同協商,依據農村土地承包合同和《農村土地承包經營權證書》所取得的土地承包經營權的互換及相關事宜達成如下協議:

      一、互換標的.

      1.甲方調換給乙方的地塊面積為_________畝,屬于甲方張茂軍原宅基地。

      2.乙方調換給甲方的地塊面積為_________畝,坐落于堯河組,埡名:中四斗丘。雙方以對等面積互換,不附帶任何其它條件,調換后各自擁有各自的土地使用權,互相不干涉。

      二、互換土地期限

      甲、乙雙方互換地塊的使用權為永久調換。

      三、互換土地時間

      互換土地的交付方式為簽定交換協議即日起生效。

      本協議一式五份,甲乙雙方各執一份,仁義組、堯河組各執一份,村委會執一份,簽字蓋章生效。希共同遵守。(附堯河組戶主簽名冊一份)。

      甲方:______________

      鑒證方:______________

      乙方:______________

      _____年____月____日

    農村宅基地互換協議書3

      甲方:______________

      身份證號碼______________

      聯系電話:______________

      乙方:______________

      根據《中華人民共和國經濟合同法》有關規定,本著“雙贏”的原則,經協商一致,并經村委會批準,甲乙雙方自愿將各自的宅基地及地上物交換,現雙方達成如下協議:

      一、甲方宅基地位置,該宅基地登記面積共XXX平方米,四至是東XXX,西XXX,南XXX,北XXX。

      甲方宅基地上有正房X間、廂房X間(寫清詳細情況),有樹XXX棵(有其他物的都寫明物品名稱和數量、狀況)。

      二、乙方宅基地位置為XXXXXXXX,該宅基地登記面積共XXX平方米,四至是東XXX,西XXX,南XXX,北XXX。

      乙方宅基地上有正房X間、廂房X間(寫清詳細情況),有樹XXX棵(有其他物的都寫明物品名稱和數量、狀況)。

      三、甲方、乙方對各自的房屋狀態保證如下:

      1、保證對該宅基地有處分權:沒有其他共有權人;

      2、該房屋的抵押狀況為:無抵押。

      3、該房屋的使用狀況為:無使用權人。

      4、房屋沒有其他任何糾紛。

      四、甲方雙方自愿將各自宅基地房有房子附屬物相互轉讓,相互不補償(如果有補償,寫清誰補償誰、補償款數額、支付方式和支付時間等)。

      五、甲乙雙方約定,于本協議生效后20日內相互交換占有,協議生效后30日內相互協助辦理過戶手續(時間如不合適,可以雙方協商確定)。

      六、如果中途一方反悔,不協助另一方辦理過戶手續的`,應承擔違約賠償金XXX萬元。

      七、如有未盡事宜,雙方協商解決。協商不成的,可以到法院起訴。

      八.本協議一式三份,甲乙雙方各執一份,村委會存檔一份。自甲、乙雙方簽字,并加蓋村委會公章后生效,

      甲方:______________簽名_____年____月____日

      甲妻:______________簽名_____年____月____日

      乙方:______________簽名_____年____月____日

      乙妻:______________簽名_____年____月____日

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