房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

    時(shí)間:2022-05-22 10:42:46 協(xié)議書(shū) 我要投稿

    關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)四篇

      在當(dāng)下社會(huì),我們都跟協(xié)議有著直接或間接的聯(lián)系,協(xié)議協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。一起來(lái)參考協(xié)議是怎么寫(xiě)的吧,以下是小編為大家整理的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)4篇,希望能夠幫助到大家。

    關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)四篇

    房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū) 篇1

      甲方(出賣(mài)方):

      乙方(買(mǎi)受方):

      鑒于甲乙雙方經(jīng)丙方居間就坐落于 的房屋(“該房屋”)簽署了《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》(“ 《買(mǎi)賣(mài)合同》 ”),現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜做出補(bǔ)充約定如下:

      第一條:成交價(jià)格

      甲乙雙方同意,交易房屋價(jià)款及家具家電、裝飾裝修及配套設(shè)施作價(jià)兩者總計(jì)為人民幣(大寫(xiě)) 元整,此價(jià)格為甲方凈得價(jià),不含稅。

      第二條 關(guān)于房屋教育具體事宜的約定

      1、定金:乙方于月日向甲方支付定金人民幣(大寫(xiě))元整。

      2、首付款:乙方于請(qǐng)約定支付時(shí)間或條件)將首付款人民(大 寫(xiě)) 元整[該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣(大 寫(xiě)) 元整以口自行支付/口資金托管口資金監(jiān)管的方式支付甲方。

      3、物業(yè)交割:甲方雙方應(yīng)當(dāng)在

      交割手續(xù),丙方陪同。甲乙雙方一致同意,乙方從本協(xié)議約定的購(gòu)房款中留存人民幣(大寫(xiě)) 元整作為物業(yè)交割保證金,該保證金應(yīng)于甲乙雙方辦理物業(yè)交割當(dāng)日,由乙方支付給甲方。

      第三條 稅費(fèi)的承擔(dān)

      甲乙雙方同意,本交易涉及的水費(fèi)全部由方承擔(dān),并直接向主管機(jī)關(guān)交納。

      第四條 違約責(zé)任

      1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補(bǔ)充協(xié)議約定義務(wù)的,每逾期一日,違約方應(yīng)按日計(jì)算想守約方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

      2、甲方若出現(xiàn)下列情形之一的,甲方構(gòu)成根本違約,且一方有權(quán)以書(shū)面通知的方式解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

      (1)甲方提供的該房屋所有權(quán)證的,原購(gòu)房合同等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)不真是、不完整、無(wú)效,導(dǎo)致一方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的;

      (2)該房屋被查封或限制轉(zhuǎn)讓,導(dǎo)致一方無(wú)法取得所有權(quán)的;

      (3)逾期履行本補(bǔ)充協(xié)議第二條云頂?shù)牧x務(wù)超過(guò)十五日的;

      (4)拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價(jià)格的;

      (5)將該房屋出售給第三方的。

      甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的,甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi),以相當(dāng)于該房屋總價(jià)款的20%向乙方支付違約金;丙方胡搜去乙方的所有費(fèi)用不予退還,由甲方直接賠付乙方。

      3、乙方若出現(xiàn)下列情形之一的,乙方構(gòu)成根本違約,且甲方有權(quán)以書(shū)面通知的方式解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同:

      (1)提供的證件等購(gòu)房所需的自理不完整、不真實(shí)或無(wú)效,導(dǎo)致無(wú)法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登陸手續(xù)的;

      (2)拒絕購(gòu)買(mǎi)該房屋的;

      (3)逾期履行本補(bǔ)充協(xié)議第二條約定的義務(wù)超過(guò)十五日的。

      乙方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的,乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi),以相當(dāng)于該房屋總價(jià)款的20%向甲方支付違約金;乙方向甲方已支付的全部款項(xiàng)沖抵違約金,多退少補(bǔ);丙方收取乙方的費(fèi)用不予退還。

      第五條 其他

      1、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實(shí)有效、并積極配合的前提下,丙方按照國(guó)家政策規(guī)定協(xié)助雙方完成交易。

      2、本協(xié)議一式三份,甲乙丙三方各持一份,具有同等法律效力。如本協(xié)議與《買(mǎi)賣(mài)合同》、《居間服務(wù)合同》、過(guò)戶、按揭代理合同》約定不一致的,均以本協(xié)議為準(zhǔn)。

      3、關(guān)于房屋租約的約定:口有/口無(wú)交易房屋的租賃期限至 年 月 日止;就房屋租賃事宜,甲乙雙方一致同意:關(guān)于央產(chǎn)房的約定:口有/口無(wú)甲方應(yīng)于 年 月 日前取得《中央在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》:如未能按期取得,則應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

      關(guān)于裝修、家具、家電等附屬設(shè)施清單的約定:口有/口無(wú)

      以下附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移并交付給乙方:

      (1)裝修包括:

      (2)家具包括:

      (3)家電包括:

      關(guān)于限購(gòu)政策導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)已 支付款項(xiàng)的具體約定::口有/口無(wú)

      對(duì)乙方已支付的房屋的約定:

      對(duì)已支付的或應(yīng)支付的代理費(fèi)的約定:

      其他約定:口有/口無(wú)

      全部款項(xiàng)并支付乙方總房款50%的違約金。

      部款項(xiàng),并收取總房款50%違約金。

      (以下無(wú)正文)

      甲方(出賣(mài)方):

      委托代理人:

      丙方(居間方):

      經(jīng) 辦 人:

      聯(lián) 系 電 話: 乙方(買(mǎi)受方): 委托代理人:

    房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū) 篇2

      今收到 用現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi) 棟 單元 樓 號(hào)住房 套( ) 平方米 裝交來(lái)定金 ,其中購(gòu)房總款為 ( 付清)其雙方協(xié)議如下:

      一、 賣(mài)方總價(jià)為 整為凈收以后在辦理房產(chǎn)證所須費(fèi)用由買(mǎi)方全部承擔(dān)。

      二、 在政策允許辦理房產(chǎn)證時(shí),賣(mài)方無(wú)條件配合買(mǎi)方辦理,若不配合造成一切損失后果由賣(mài)方承擔(dān)。

      三、 賣(mài)方用 做為以后配合辦理房產(chǎn)證時(shí)得保證金,待辦完房產(chǎn)證后買(mǎi)方將 付給賣(mài)方。

      四、 買(mǎi)方于 年 月 日 付清購(gòu)房款 ,若超期或賣(mài)方不賣(mài),則按《合同法》違約解決,賣(mài)方違約按定金雙倍退還買(mǎi)方,若買(mǎi)方違約定金不退,中介費(fèi)從定金中扣除。

      五、 在購(gòu)房款全部付清的`當(dāng)天簽訂正式購(gòu)房合同并將住房和原購(gòu)房所有手續(xù)全部移交給買(mǎi)方。

      六、 因賣(mài)方為凈收買(mǎi)方應(yīng)付中介費(fèi)為 2% ,計(jì) %。

      賣(mài)方簽字:

      買(mǎi)方簽字:

      定金代收中介方簽字:

      年 月 日

    房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū) 篇3

      賣(mài)方(甲方):身份證號(hào):電話:

      買(mǎi)方(乙方):身份證號(hào):電話:

      甲乙雙方遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致就乙方向甲方定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事簽署本合同。

      第一條、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在_________________,私有樓房住宅一處,建筑面積為_(kāi)______(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn))。

      第二條、此房屋實(shí)際售價(jià)為_(kāi)_________________此售價(jià)包括室內(nèi)所有主修,固定配套設(shè)備、及室內(nèi)家具:電視、電視柜、雙人床一張、單人床一張、飯桌椅子一套、衣柜、床頭柜、洗衣機(jī)、油煙機(jī)(上網(wǎng)費(fèi)余元:如乙方需要留用付元整)。

      第三條、甲方在簽署本合同時(shí),向乙方提供以下證件:房屋所有權(quán)證及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)出具的其它文件。

      第四條、乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方提供以下證件:身份證、戶口本及買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶應(yīng)出具的其它文件。

      第五條、上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之前所發(fā)生的費(fèi)用(水電費(fèi))由甲方負(fù)責(zé),分擔(dān)日期以辦完過(guò)戶手續(xù)乙方正式接受此房屋的日期為準(zhǔn)。

      第六條、定金在____年月日,甲方向乙方收取房屋定金為人民幣元,作為房款一部分。余款在過(guò)戶完成時(shí)一次性付清。

      第七條、違約責(zé)任:如乙方違約定金不予退還,如甲方違約退還定金外同時(shí)向乙方支付人民幣元違約金。

      第八條、交房日期____________

      第九條、過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

      第十條、乙方對(duì)該房屋已做充分了解,實(shí)地看房,對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議,自愿購(gòu)買(mǎi)該房。

      第十一條、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。

      甲方: 乙方:

      20___年__月__日 20___年__月__日

    房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū) 篇4

      買(mǎi)方:______________

      身份證號(hào):______________

      聯(lián)系地址:______________

      電話:______________

      賣(mài)方:______________

      身份證號(hào):______________

      聯(lián)系地址:______________

      電話:______________

      共有權(quán)人:______________

      身份證號(hào):______________

      聯(lián)系地址:______________

      電話:______________

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買(mǎi)方和賣(mài)方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條房屋狀況

      (一)賣(mài)方所售房屋(以下稱“該房屋”)為樓房/平房,具體地址為_(kāi)_______________________,該房屋所在樓總層數(shù)為_(kāi)______層,該房屋所在樓層為_(kāi)________層,建筑面積共___________平方米,以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。

      (二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為_(kāi)__________。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

      第二條房屋權(quán)屬情況

      (一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)_______________________,共有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)______________________,填發(fā)單位為_(kāi)_______________________。房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)見(jiàn)附件二(共有權(quán)人本人在簽署時(shí)需到場(chǎng))。

     。ǘ┰摲课萃恋厥褂脵(quán)證號(hào)為:________________________,填發(fā)單位為:_________________________。

     。ㄈ┰摲课菪再|(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形:

      1.商品房;

      2.已購(gòu)公有住房;

      3.向社會(huì)公開(kāi)銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房;

      4.按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);

      5.其他房屋。

      (四)該房屋的抵押情況為第____種:

      1.該房屋未設(shè)定抵押;

      2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:____________________,抵押登記日期為:_________年______月______日,他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為:___________________。賣(mài)方應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。

      (五)該房屋的出租情況為第_____種:

      1.賣(mài)方未將該房屋出租。

      2.賣(mài)方已將該房屋出租,買(mǎi)方為該房屋承租人/承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

      關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見(jiàn)附件三。

      第三條成交價(jià)格、付款方式

      (一)該房屋成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元(大寫(xiě)_____________________元整)。買(mǎi)方在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣_(tái)__________元(大寫(xiě)___________________元整,不高于成交價(jià)格的20%)。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的,具體約定見(jiàn)附件一。

      (二)買(mǎi)方采取下列第___種方式付款:

      1.全款支付,合同簽訂時(shí)支付定金_______元人同幣,_______年_______月_______日前支付_______元人民幣。

      2.貸款

      (三)關(guān)于貸款的約定

      買(mǎi)方向_______________________銀行/公積金管理中心申辦抵押貸款,買(mǎi)方因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的,雙方同意按照第_______種方式解決:

     。1)買(mǎi)方自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款,以現(xiàn)金形式支付給賣(mài)方;(2)買(mǎi)方繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款,至貸款批準(zhǔn),其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)方自行負(fù)擔(dān);(3)本合同終止,買(mǎi)方支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,在申辦貸款過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。

      第四條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

      賣(mài)方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

      賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方,買(mǎi)方對(duì)賣(mài)方出售的該房屋具體狀況充分了解,自愿買(mǎi)受該房屋。

      賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在_______年_______月_______日以前房屋使用發(fā)生的所有費(fèi)用,包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)、有線電視、電信費(fèi)用,由賣(mài)方承擔(dān),_______年_______月_______日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。賣(mài)方同意其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。

      買(mǎi)方和賣(mài)方對(duì)房屋目前的質(zhì)量狀況表示認(rèn)可,賣(mài)方保證沒(méi)有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問(wèn)題。

      第五條房屋的交付

      賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在_____年____月___日前將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù):

      1.賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接該附件一中所列物品;2.買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;3.移交該房屋房門(mén)鑰匙;4.其他

      第六條違約責(zé)任

     。ㄒ唬┯馄诮环控(zé)任

      除不可抗力外,賣(mài)方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的,按照下列第______種方式處理。

      1.按照逾期時(shí)間,分別處理((1)和(2)不作累加)。

      (1)逾期在______日之內(nèi),自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,賣(mài)方按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金,合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過(guò)______日后,買(mǎi)方有權(quán)退房。買(mǎi)方退房的,賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款,并按照買(mǎi)方全部已付款的_____%向買(mǎi)方支付違約金。

      2._____________________________________________________

     。ǘ┯馄诟犊钬(zé)任買(mǎi)方未按照本合同約定的時(shí)間付款的,按照下列第______種方式處理。

      1.按照逾期時(shí)間,分別處理。((1)和(2)不作累加)(1)逾期在______日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金,合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過(guò)____日后,賣(mài)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方解除合同的,買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向賣(mài)方支付違約金,并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款,賣(mài)方在退還款項(xiàng)時(shí),可直接將違約金扣除。

      2.____________________________________________________。

      (三)房屋質(zhì)量狀況發(fā)生變化的處理

      在雙方正式交接前,如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)明顯變化(如遭受水淹、火災(zāi)、車輛撞擊等),雙方對(duì)合同價(jià)格重新協(xié)商,協(xié)商不成,任何一方均可以解除本合同,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如上述狀況是由于一方故意造成,實(shí)施上述行為的一方應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)相當(dāng)于合同價(jià)款%的違約金,另一方有權(quán)解除合同。

      第七條賣(mài)方將該房屋出賣(mài)給第三人,導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的,買(mǎi)方有權(quán)退房,賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

      第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

      本合同履行過(guò)程中,買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見(jiàn)附件四。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)款_________%的違約金。

      本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,由賣(mài)方/買(mǎi)方繳納。

      第九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

     。ㄒ唬┊(dāng)事人雙方同意,自本合同簽訂之日起________日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

      (二)買(mǎi)方未能在房屋交付之日起________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的,雙方同意按照下列方式處理。

      1.如因賣(mài)方的責(zé)任,買(mǎi)方有權(quán)退房。買(mǎi)方退房的,賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,并承擔(dān)已付款的%作為違約金。買(mǎi)方不退房的,自買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日止,賣(mài)方按日計(jì)算向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之_______的違約金,并于買(mǎi)方實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起_______日內(nèi)向買(mǎi)方支付。

      2.____________________________________________________。

     。ㄈ┵u(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣(mài)方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)方支付______________元的違約金;逾期超過(guò)_______日未遷出的,自逾期超過(guò)_______日起,賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金。

      第十條不可抗力

      1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

      2.雙方確認(rèn),國(guó)家法律、法規(guī)、政策的變化及市場(chǎng)行情的變化均不構(gòu)成不可抗力。

      3.上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

      第十一條爭(zhēng)議解決方式

      本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按照下列第______種方式解決。

      (一)依法向房屋所在地人民法院起訴;

     。ǘ┨峤恢俨梦瘑T會(huì)仲裁。

      違約方承擔(dān)守約方為維護(hù)自身合法權(quán)益而支出的一切合理費(fèi)用,包括但不限于律師費(fèi)、訴訟(仲裁)費(fèi)用、差旅費(fèi)。

      第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充,對(duì)本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      第十三條各方確認(rèn),本合同中書(shū)寫(xiě)的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據(jù),任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知其他方,否則,他方在按照合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)相關(guān)文書(shū)時(shí),視為送達(dá)。

      第十四條本合同及附件共_______頁(yè),一式_______份,具有同等法律效力,其中賣(mài)方_______份,買(mǎi)方_______份,房屋權(quán)屬登記部門(mén)一份,_______份。

      賣(mài)方:______________買(mǎi)方:______________

      _______年_______月_______日_______年_______月_______日

      共有權(quán)人:______________

      _______年_______月_______日

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