商鋪租賃協議書模板（通用22篇）
在快速變化和不斷變革的今天，協議使用的頻率越來越高，簽訂協議可解決或預防不必要的糾紛。那么協議怎么寫才能發揮它最大的作用呢？下面是小編收集整理的商鋪租賃協議書，歡迎閱讀與收藏。
商鋪租賃協議書 1
甲方：
乙方：
甲、乙雙方于 年 月 日簽訂《商鋪租賃合同》，原簽訂的期為 年 月 日至 年 月 日止。現在甲乙雙方經過友好協商，均同意提前解除該租賃合同，已達成協議如下：
一、經甲、乙雙方協商同意，雙方對于 年 月 日簽訂的《商鋪租賃合同》于 年 月 日因乙方主動提出提前結束合同，經雙方友好協商，同意解除合同。
二、乙方在辦理合同解除前，自愿退出該租賃商鋪，并核算清所欠甲方的所有應繳費用，如租金、管理費、水電費、及經雙方協商剩余房租（六個月）由乙方承擔三個月的風險費用 050元（大寫：人民幣一千零伍拾圓）。辦理合同解除之前，乙方應該繳清所欠甲方的一切費用。
三、乙方在辦理合同解除后，商鋪退還給甲方時，原有水、電及消防等設施應該保持正常，乙方不得損壞屋內設施，損壞應照價賠償。
四、合同解除當天，乙方應把房屋及鑰匙交還給甲方。
五、乙方退租后，產生的任何損失甲方不承擔賠償責任。乙方退租前，產生的任何經濟損失和經營風險由乙方自己承擔責任。
六、甲、乙雙方簽署本協議后，有關甲、乙雙方的租賃關系結束，但不影響《商鋪租賃合同》中結算和清條條款的.效力。
七、在原來簽訂的《商鋪租賃合同》到期后，甲方應該退給乙方保證金500元（大寫：人民幣伍佰圓）和3個月的房屋租金 050元（大寫：人民幣一千零伍拾圓）。
八、在執行本解除協議過程中如發生爭執，甲方與乙方應盡力協商，協商不成，任何一方可向青白江仲裁委員會提請仲裁，經仲裁后，依然無法協調。可向青白江人民法院提請訴訟。
九、本協議正本一式兩份，經甲、乙雙方蓋章或簽字后，既生效，既具有法律效力，并由甲、乙雙方各執壹份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
商鋪租賃協議書 2
出租方： (以下簡稱甲方)
地址：
承租方： (以下簡稱乙方)
地址：
第一條 出租物坐落
甲方將位于 市 區 路 號具有合法產權的房屋出租給乙方，總建筑面積為 ㎡。租賃物具體移交狀況見本合同第五條約定。
第二條 租賃期限
本合自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年。在本合同期滿后，乙方如需續租，應在租期屆滿前2個月向甲方提出申請，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優先承租權。
第三條 租金及支付方式
1、甲、乙雙方商定,租賃期內該房屋的年租金總額為:________元(大寫：___________________)，第一年租金為:____________ 元(大寫：________________)，第二年租金為____________元(大寫：_________________)第三年租金比前一年租金增長____%，即:_____________元(大寫:_________________)。合同簽訂完成7個工作日內乙方支付完第一年的租金。租金每年繳納一次，乙方應于每年 月___日前向甲方支付租金。乙方逾期超過30日未支付的，甲方有權利解除合同，并向乙方追繳損失。
2、甲方需按照乙方的要求提供房屋租賃發票，房屋租賃發票稅金由乙方另行單獨支付，稅金為每年租金的______%，乙方在收到甲方開具的房屋租賃發票7個工作日內支付發票稅金給甲方。
第四條 租賃期相關費用及稅金
租賃期間，房屋和土地產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。乙方須對自己的經營行為負責，依法按時交納應由其負擔的各項稅費，乙方負責交納的費用包括如下項目：
1、水電費標準：按國家統一收費。
2、物業費標準：____/元/月/平方米，房屋的面積_____平方米。月物業費為人民幣____元，年物業費為______元(大寫：_____________整)。
3、垃圾漕運費標準：_____元/年/平方米，一年垃圾漕運費為_____元。
4、供暖費標準：____元/年/平方米，房屋的建筑面積為_____平方米。年合人民幣______元，即大寫：_______________整。
5、保證金：____________ 元，大寫____________整。在甲乙雙方商定租賃期滿后，若乙方無拖欠房租并付清應付費用，對房屋門窗及室內已裝修的墻面、地面、墻體等固定設施無損壞(除了正常經營導致的老化或磨損)，甲方將租賃保證金退還乙方(保證金不計息)，如有損壞甲方從抵押金中扣除等價款項后退還。如乙方因違約中途終止合同的，保證金全額扣留，但因甲方違約導致乙方合同目的無法實現，甲方需全額退還保證金。
6、轉讓費：_______元，即大寫：___________整，乙方于合同簽訂后一次性支付給甲方。
7、乙方租用該房屋期間因經營活動所生成的一切費用均由乙方承擔。
8、其他費用：_____________
9、上述費用不含稅，如需開具發票由乙方承擔相應稅金。
第五條 出租物及附屬物的.移交狀況及返還要求
甲方將上述房屋及附屬設備設施出租給乙方，經甲乙雙方實地清點，出租物移交時狀況如下表：
1、乙方在接手上述物品后保證在承租期內妥善使用、保管、保養該物。對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。
2、租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，雙方當面清點，如發生損壞、丟失等，經甲乙雙方協商按照物品的新舊情況進行賠償。正常經營導致的老化或磨損不在賠償范圍內。
第六條 租賃用途
乙方承諾，乙方承租上述場地及其附屬物作為商業門面使用，并遵守國家和本市有關規定。在租賃期限內，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
第七條 甲方權利和義務
1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，依法制訂有關治安、消防、衛生、營業時間等內容的各項規章制度并交由乙方實施。
2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見，協助行政管理機關對違反有關規定的乙方經營行為進行監督、教育。
3、甲方要負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。有權對乙方承租范圍內的安全、衛生等工作進行檢查和抽查。
4、在本合同有限期內，甲方有權轉讓該房屋，乙方在收到甲方轉讓該房屋的書面通知后10個工作日內未書面表示購買的，視為放棄優先購買權，同時本合同繼續履行。
5、主體結構出現問題由甲方負責。
6、甲方保證擁有本合同所涉及租賃房屋的合法產權，且能辦理相關營業執照，如存在虛假，將賠償乙方人民幣____萬元，本合同自動解除。于租賃合同簽訂后兩個月內，因甲方原因使乙方或乙方指定相關人員(包括公司)仍不能辦理營業執照的，甲方負責加倍賠償乙方的全部損失并退回所收取全部費用。上述損失難以確定的，以一年的房租為限。
第八條 乙方的權利和義務
1、乙方自主經營，甲方不得干涉其經營活動，但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。
2、乙方應按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業管理等所有費用由乙方承擔。
3、乙方必須合理使用并愛護配套設施，租賃期限內，如水、電、暖氣、門、窗、設備設施出現毀損的，均由乙方自費維修。
4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環衛、市政、工商、稅務、衛生等部門的管理規定。
5、乙方裝修、安裝、改動附屬設施等，應先征得甲方同意，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修，費用由乙方自行承擔。
6、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。但因經營不善或其他原因導致乙方無法經營，經甲方同意，乙方在租賃期限內有權將租賃物及使用權轉讓或轉租他人。
第九條 違約責任
1、甲方違反本合同的約定，沒有按時向乙方交付租賃房屋，逾期一日應按乙方所付房租租金的千分之五向對方支付違約金，若逾期一個月，乙方有權解除合同，并要求甲方退還保證金及押金等。
2、乙方未按合同規定的時間支付租金費用，每逾期一日，承擔應付當期租金千分之五的違約金，逾期超過一個月，甲方有權解除合同，合同解除后，乙方支付的保證金不予退還。
3、除本合同約定雙方有權單方面解除本合同情形外，任何一方不得單方面解除本合同，否則需賠償由此給另一方造成的損失。
第十條 合同的解除
1、若因政府統一規劃或自然災害導致本合同無法繼續履行，及其他法定的不可抗力致合同無法繼續履行的，本合同自動終止且互不承擔責任。
2、乙方惡意拖欠或不支付到期租金，或乙方利用租賃物進行非法活動，或乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的，甲方有權解除協議，乙方承擔違約責任。
3、甲方沒有按合同約定提供相應設施設備或提供的設施設備不能滿足乙方經營的正常使用需要的，甲方有權解除協議，乙方承擔違約責任。
第十一條 合同爭議的解決方式
本合同未盡事宜，由雙方另行協商確定，協議內容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產生糾紛的，由雙方協商解決，協商不成的，向甲方所在地人民法院起訴。
第十二條 生效
簽訂本合同時，甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明等文件，乙方應提供身份證明(營業執照)等相應的證明文件。雙方驗證后可復印對方上述文件備存，所有復印件僅供本次租賃使用。
本合同一式兩份，雙方各執一份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪租賃協議書 3
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲乙雙方經充分協商，甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經營場所，為明確雙方的權利與責任，特訂立本合同共同遵守。
一、租賃地點：甲方自愿將位于荊門市東寶區牌樓鄉新生一組公路北側三層樓住宅（建筑面積675.41平方米，占地面積163.56平方米）出租給乙方使用。一方經充分了解愿意承租該房屋。
二、租賃期限：甲乙雙方議定的租賃期限為__年4月25日至__年4月25日，為期三年，合同期滿即__年4月19日后，乙方若提出繼續租賃，甲方應保證乙方享有第一租賃權。
三、租賃價格及付款方式：第一年房屋租金為__萬元人民幣，第二年、第三年各為__元人民幣，付款方式為每半年一次，自簽合同之日首付10000萬元，以后的房租按__年10月26日、__年4月26日、__年10月26日、__年4月26日、__年10月26日全部付清。另押金為5000千元一次付清，合同期滿若無爭議退還乙方5000千元押金。
四、水電計費：乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、合同之前的.水電費用付清，租賃期內水電費用乙方按時向有關部門繳納，由于乙方因素導致水電不暢乙方自行解決。
五、甲方的權利和責任：
1、甲方保證出租房屋權屬清楚，若發生與甲方產權和債權、債務糾紛，由甲方負責解決，因此給乙方造成的損失甲方負責賠償。
2、甲方負責對房屋（含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結構問題）進行定期檢查，并承擔正常的房屋維修費用。
3、乙方租賃期滿不再續約，甲方將收回所出租房屋及附屬設施。
六、乙方的權利與責任：
1、乙方因經營需要，可對出租房屋進行裝修改造，但必須征得甲方同意，并不得損害房屋的主題結構，費用由乙方自理。
2、合同期內乙方應合法經營、自主經營，甲方不得干涉乙方的合法經營。
3、因乙方使用不當或其他人為的原因使房屋主體受損，乙方負責賠償或修復。承租期滿若不再續租，乙方應保證現有的裝潢原狀。，不得故意損毀現有裝修和相關設施。
4、違約責任：任意一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規定，另一方有權提前解除合同，所造成的損失由違約方承擔，違約責任金10000元。
八、本合同在履行中若發生爭議，協商不成，任意一方均可向當地房產仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向當地人民法院起訴。
九、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行議定。
十、本合同一式兩份，甲乙雙方個執一份，簽字有效。
甲方簽字： 乙方簽字：
商鋪租賃協議書 4
出租人____身份證號碼__以下簡稱甲方
現租人____身份證號碼__(以下簡稱乙方)
承租人____身份證號碼__(以下簡稱丙方)
經三方友好協商，簽定本合同：
第一條 承租人經得出租人的同意，就承租的坐落___市____地號(門牌)市區路____號)層樓房、其樓上樓下全部____平方米轉租與現租人為商鋪營業使用。
第二條 營業執照，稅務登記等相關費用，由乙方承擔。乙方有權要求甲丙方協住乙方辦理相關的營業執照，稅務登記等手續。
第三條 租金
1.每年租金人民幣___元，每年____月___日以前繳納。
2.房租在每年___月___日上交甲方，托欠時不的超過___天。
第四條 使用轉租物的限制
1.本轉租房屋系供商業營業之用。
2.在本合同有效期內，未經乙方同意，甲方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。
3.轉租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。
4.轉租房屋有改裝設施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設，但不得損害原有建筑。
5. 店鋪現有裝修、裝飾、設備在丙方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用。
6. 此門面房丙方轉讓給乙方后，丙方不得在向乙方收取別的任何費用。
第五條 危險負擔
乙方應以善良管理人的'方式使用轉租房屋，除因天災地變等不可抗拒的情形外。因乙方的過失致轉租房屋損毀，應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負責修理。
第六條 違約責任
1.乙方違反約定方法使用轉租房屋，或拖欠租金達_____天以上，經甲方催告限期繳納仍不支付時房租時，甲方有權向乙方收取未交房租的5%的違約金。
2. 甲方若要終止出租此門面房須經過乙方同意，如乙方不同意甲方收回此門面出租。甲方無權收取此門面，依然以此合同為準，繼續收取每年的房租。
第七條 其他特約事項
1.轉租房屋的稅費由甲方負責，乙方水電費自行負擔。
2.乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。
3.乙方如覓有保證人，應與保證人負連帶保證責任。
4.本合同轉租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。
第八條 出租人對于轉租人將租賃房屋一部轉租與別人，要經過出租人的應予以同意。
本合同一式___份，當事人及連帶保證人各執一份為憑，自___方簽字之日起生效。
出租人(甲方)：______ 現租人(乙方)：______ 承租人(丙方)：______
_____年____月____日起生效
商鋪租賃協議書 5
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙雙方經平等、自愿協商，就商鋪租賃的有關事宜達成協議如下：
一、商鋪基本情況
地址：
面積：
范圍：
可用車位信息：
可用展示位、廣告牌位信息：
房產證號：
其它信息：
(上述可使用范圍含商鋪，以下簡稱"該商鋪"或"商鋪")
除非有特殊說明，本合同約定的租金對應上述全部可使用范圍的使用租金。
甲方保證上述商鋪基本情況的真實性。
二、商鋪用途
1. 該商鋪用途為：
補充說明： 作為乙方(乙方獨資或與他人合資)新注冊的公司(公司名稱： ;以工商登記為準)的經營地。
2. 工商登記：按如下第 種方式處理：
(1)該商鋪不可用于工商登記;
(2)該商鋪可用于工商登記，可用于乙方新注冊的公司的工商登記地址。
3. 如乙方將該商鋪用于工商登記，則在租賃解除或終止時，則乙方應在30日內將公司注冊地址進行變更移出;如未能遷出的，乙方應按每月人民幣 元向甲方支付違約金，且甲方仍可要求乙方立即辦理變更手續。
三、租賃期限
1. 租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 個月。
2. 交房日期為： 年 月 日之前;交房日期與租賃起始期之間為免租期。
四、租金與押金
1. 租金標準：￥ 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。
租金標準的調整：
(1)自 年 月 日起調整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。
(2)自 年 月 日起調整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。
(3)自 年 月 日起調整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。
2. 押金標準：￥ 元。
租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。
3. 支付時間：
年 月 日前支付首期租金與押金共計人民幣 元，對應租期為自 年 月 日起至 年 月 日止;
年 月 日前支付第二期租金共計人民幣 元，對應租期為自 年 月 日起至 年 月 日止;
以后依此類推(租金如有調整，則按調整后的金額支付)。
4. 租金支付方式：現金或指定收款帳號
甲方指定收款帳號：
開戶行：
戶名：
5. 發票：采取下列第 種方式：
(1)甲方應向乙方提供發票，發票名目為：租賃，由此導致的稅費由甲方承擔;
(2)如乙方要求甲方提供發票，則甲方應配合開具發票，但由此導致甲方承擔的稅費，由乙方向甲方額外支付。支付時間為：開具發票之前。
五、其他費用
1. 租賃期內，乙方承擔下列費用：水費、電費 、電話費、電視收視費、燃氣費等費用。
水電燃氣等費用采取充值方式的，根據租賃開始交房時的數值與租賃結束交房時的數值之差，根據租賃結束交房時的價格結算。甲方可從押金中相應扣除。
2. 租賃期內，甲方承擔下列費用：物業管理費、供暖費。
3. 租賃期內，因乙方使用商鋪或屋內設施而發生的費用由乙方承擔，本協議另有約定除外。
六、商鋪的交付及返還
1. 交付：甲方應將商鋪按約定條件交付給乙方。
《商鋪附屬設施、設備交接清單》經雙方簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。
2. 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該商鋪及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《商鋪附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
如商鋪不影響基本使用，則甲方不應拒絕接收商鋪，但甲方在接收商鋪之后仍按本協議約定向乙方索賠損失、費用等。
七、商鋪改善與裝修
1. 甲方應在交房前對該商鋪做如下改善或添加如下設備，費用由甲方承擔：
2. 雙方同意，裝修按如下第 種方式處理：
(1)乙方有權自費進行裝修，但裝修方案應事先經甲方同意，且不得改變商鋪主體結構;
(2)乙方有權自費進行裝修，但不得改變商鋪主體結構。
3. 租賃解除或終止時，裝修的處理按如下第 種方式：
(1)經甲方同意或符合約定的裝修，乙方不負責拆除;
未經甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應負責拆除并按甲方要求恢復原狀，造成損失的應賠償損失;
(2)經甲方同意或符合約定的裝修，如甲方要求，則乙方負責作一般性拆除但不要求恢復至毛壞狀態;
未經甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應負責拆除并按甲方要求恢復原狀，造成損失的應賠償損失。
八、商鋪及附屬設施的維護
1. 租賃期內，甲方應保障該商鋪及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該商鋪及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知后的2日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修商鋪影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2. 對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
3. 乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
4. 對于該商鋪及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
九、轉租
轉租事宜按如下第 種方式處理：
(1)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該商鋪部分或全部轉租給他人(無論是否收取租金);
接受轉租方對該商鋪及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任;轉租不影響乙方根據本協議應對甲方承擔的支付租金等所有義務。
(2)未經甲方同意，不得轉租。但乙方可將商鋪內的部分品種經營項目交由其它人承包經營。
(3)乙方可以轉租給如下單位或個人：
十、優先購買權
雙方同意，優先購買權的處理按以下第 種方式：
(1)乙方承諾放棄優先購買權。甲方有權自主決定將該商鋪進行轉讓、出售、抵押等處分，但不得影響租賃。如因此導致租賃不能履行的，視為甲方違約;
(2)甲方應向乙方告知出售商鋪的意向及價格，乙方在15天內未明確表示購買，或者表示拒絕購買的，視為乙方放棄優先購買權。
十一、合同的解除
1. 經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
2. 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
(1)該商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷范圍的;
(2)因地震、火災等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。
3. 甲方有下列情形之一的，乙方有權立即單方解除合同：
(1)未按約定時間交付該商鋪達 日的;
(2)交付的商鋪不符合合同約定嚴重影響乙方使用的;
(3)不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該商鋪的;
(4)交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。
(5)其他：
4. 乙方有下列情形之一的，甲方有權立即單方解除合同，收回該商鋪：
(1)不支付或者不按照約定支付租金達 日的;
(2)擅自改變該商鋪用途的;
(3)擅自拆改變動或損壞商鋪主體結構的;
(4)利用該商鋪從事違法活動的。
(5)其他：
5. 因甲方原因導致解除時，雙方同意按如下第 種方式處理：
(1)甲方如需要提前解除租賃，應至少提前 日 通知乙方，并向乙方額外支付相當于 的.違約金。除此之外，不承擔其它違約責任。
(2)甲方不得無故提前解除本合同。由于甲方原因導致本合同不能繼續履行或導致本合同被解除的，乙方有權要求繼續履行或解除合同。如乙方要求解除合同或事實上不能繼續履行的，甲方應向乙方賠償相當于3個月租金 的違約金，同時還應賠償損失，損失按如下標準計算：
裝修費用/總租期月份數*剩余租期月份數;
裝修費用：雙方確認為人民幣(大寫) (￥ 元);無需再提供票據。
6. 因乙方原因導致解除時，雙方同意按如下第 種方式處理：
(1)乙方如需要提前解除租賃，應至少提前3個月通知甲方，并向甲方額外支付相當于 3個月租金的違約金。除此之外，不承擔其它違約責任;
(2)乙方不得無故提前解除本合同。由于乙方原因導致本合同不能繼續履行或導致本合同被解除的，甲方有權要求乙方額外支付相當于 6個月租金 的違約金。同時，甲方有權要求乙方拆除原裝修，如乙方拒絕，則甲方有權自行拆除原裝修，并由乙方承擔費用。
十二、違約責任
1. 付款方未按約定付款的，每逾期一日，應按逾期金額的 %向收款方支付違約金。
2. 根據法律與協議約定租賃合同解除或終止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方拒絕的，仍視為已經退房交接，乙方不再承擔房租。
3. 租賃合同有效解除或終止，乙方仍拒絕交還商鋪的，乙方應承擔商鋪占用費直至退房之日(但不再支付租金)。
商鋪占用費的標準為：正常租金的 %，按日支付。
4. 如有下列情形之一的，乙方有權解除本協議，甲方或甲方代理人(包括無權代理人、代表甲方簽約的人員)應向乙方退還乙方交納的所有租金與押金，并另外向乙方賠償相當于十二個月租金的違約金，造成乙方投入裝修等費用損失的，應同時全額賠償：
(1)甲方或代表甲方簽署人員無權出租商鋪的;
(2)代表甲方簽字的人員無權代理的;
(3)該商鋪在事實上無法出租給乙方使用的;
(4)簽約之時，該商鋪在事實上已經根本無法按約定用途使用的。
十三、聯系方式
為更好的履行本合同，雙方提供如下聯系方式：
(1)甲方聯系方式
郵寄地址：
聯系人：
電話：
電子郵箱：
(2)乙方聯系方式
郵寄地址：
聯系人：
電話：
電子郵箱：
雙方通過上述聯系方式之任何一種，就本合同有關事項向對方發送相關通知等，均視為有效送達與告知對方，無論對方是否實際查閱。
十四、其它
1. 本合同項下發生的爭議，協商或調解不成的， 應依法向 商鋪所在地 人民法院起訴。
2. 本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。
3. 補充約定事項：
簽署時間： 年 月 日
甲方(蓋章)：
法定代表人或授權代表(簽字)：
乙方(蓋章)：
法定代表人或授權代表(簽字)：
商鋪租賃協議書 6
甲方：
乙方：
甲、乙雙方于20__年 7月17日就甲方所有的 昌平區流星花園三區__號樓房屋簽訂《房屋租賃合同》，由乙方承租該房屋用于房地產經紀業務，租期自 20__年9月1日至20__年8月31日。現乙方由于經營政策調整，無法繼續承租該房屋，經甲、乙雙方友好協商就解除該房屋租賃合同達成如下協議：
1、甲、乙雙方確認自本協議簽訂之日起解除上述房屋租賃合同。
2、甲、乙雙方確認，乙方已按房屋租賃合同約定，向甲方支付履約保證金
3、乙方同意，最遲于_年_月_日向甲方支付元違約金。
4、甲方同意乙方最遲于乙方須在搬離房屋之日起一個月內將注冊于該房屋地址的'營業執照注銷。
5、甲方同意如果自20__年3月1日起一個月內，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并與甲方簽訂房屋租賃合同，則甲方退還乙方10000元履約保證金及剩余的房租。
6、如在20__年3月1日起一個月內，乙方未能尋找到新的承租人，則甲方不退乙方履約保證金及其他任何費用，雙方別無其他爭議，不再相互追究對方任何責任。
7、本協議甲、乙雙方簽字蓋章后生效，傳真及掃描件有效。
8、本協議一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪租賃協議書 7
出租方（以下簡稱甲方）_____________________________
承租方（以下簡稱乙方）_____________________________
根據相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協議：
一、租賃門面描述
1、甲方出租給乙方的門面位于___________市_________區（縣）___________________________________，該門面建筑面積共_______平方米。
2、門面房內附屬設施：
________________________________________________________________________。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
________年____月____日起至________年____月____日止，租賃期為________年。
四、租金及支付方式
第一年每月租金為人民幣__________元（大寫__________________），租金每年遞增________%，租金支付方式_________________、
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付_____________元押金，_____________元租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三方；或在租賃期內房租加價。
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。
4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施_______________________________、乙方應在租賃期滿后____日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。
3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費等，債務由乙方自行承擔。
4、按本協議約定支付租金。
七、房屋使用要求和維修責任
1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔；
2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔；
3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方要對該房屋進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責；
4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；
5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。
八、續租
租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。
九、房屋返還時的狀態
1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費；
2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
十、轉租、轉讓和交換
1、在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意；
2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的.房屋交換使用。
十一、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：
① 未按約定期限交付租金，超過_______天以上的；
② 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的；
③ 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的；
④ 從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
① 甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的；
② 乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過_______天的；
③ 甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的；
④ 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
① 甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同；
② 因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的；
③ 在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；
④ 因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。
4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的______倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
① 該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；
② 該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的；
③ 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
④ 甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
十二、違約責任及賠償
1、符合本合同第九條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失；
2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付，甲方有權要求乙方按當年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失；
3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還，甲方有關要求乙方按當年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
十三、其他條款
1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方；
2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金；
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；
4、本合同連補充條款及附件共_______頁，一式_______份。其中，甲、乙雙方各執_______份，均具有同等效力。
十四、其他約定
租賃期間的水費、電費（其中水____元/噸，電____元/度）無特殊情況約定不變。
出租方（甲方）________________ 承租方（乙方）________________
聯系地址：____________________ 聯系地址：____________________
電話：________________________ 電話：________________________
身份證號碼：__________________ 身份證號碼：__________________
產權證號：____________________ 代表人/代理人：_______________
簽約日期：_______年____月____日 簽約日期：_______年____月____日
商鋪租賃協議書 8
出租方(甲方)：____________承租方(乙方)：____________
甲乙雙方友好協商，就店鋪租賃事項達成一致意見:
1.乙方自愿租用位于____街____號的店鋪，面積約為____平方米，用于商業用途。
2.租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。
3.租金：第一年月租金____元；第二年月租金____元；第三年月租金____元。以上租金不含稅，若需要開具發票，相關稅費由乙方承擔。每月____日前支付當月租金。
4.押金：乙方需在合同簽署當天支付押金____元作為履行保證金。
5.費用：租賃期間產生的水電費、物業費、有線電視費等相關費用由乙方負責繳納。如果因乙方未能及時支付導致甲方被追繳滯納金或罰款，甲方有權從乙方押金中扣除相應金額，并要求乙方補充差額。
6.合同解除與續租：未經甲方同意，乙方不得擅自轉租店鋪。租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲乙雙方任何一方需提前解約，需提前一個月通知對方，并支付____個月的租金作為違約金。
7.雙方責任：
a)甲方需在____年____月____日將店鋪交付給乙方。
b)乙方應按照約定的時間支付租金，租賃期間自行承擔水電費和物業費等相關費用。
c)乙方在租賃期內需遵守法律法規，不得擅自改變店鋪結構和用途，違規行為產生的`一切后果由乙方自負。乙方不得私自接電線和使用大功率電器（除空調和冰箱外）。
d)合同結束時，乙方應歸還店鋪，并在甲方確認店內設備無損壞且無欠繳水電費和物業費后的十天內取回押金。
8.違約責任：
a)若甲方未能按照約定時間交付店鋪，乙方押金支付時間順延；逾期超過____天還未交付店鋪，乙方有權解除合同，甲方全額退還押金。
b)若乙方拖欠租金，每延遲一天按應付租金的____‰支付滯納金。如拖欠租金達一個月，甲方有權單方面解除合同，并不退還押金。
c)如乙方違反約定，造成店內設備損壞或出現故障，乙方需在退房前單獨承擔維修責任。如乙方未進行維修，甲方將使用押金作為修復費用，多余部分退還乙方，不足部分由乙方補足。
d)如乙方違反相關規定，甲方有權解除合同并不退還押金。
9.合同效力：本合同自乙方支付押金之日起生效。如有未盡事宜，雙方應友好協商解決。
本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
出租方(蓋章)：____________承租方(蓋章)：____________
聯系電話：____________聯系電話：____________
日期：____年____月____日日期：____年____月____日
商鋪租賃協議書 9
甲方〈轉租人〉：______身份證號碼：______
乙方〈租用人〉：______身份證號碼：______
本協議遵照《憲法》以及《合同法》，在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂，經雙方簽字即產生法律效力，受法律保護。現就租賃具體事項約定如下：
一、本協議具體位置為___省__市______街___號。
二、本協議有效期為____年，即___年___月___日至___年___月___日。
三、鋪面年租金為____元整，分兩次付款，第一次在協議簽字時支付，金額為____元整，第二次付款日期為__年____月____日，金額為____元整，付款地點為本協議所指的`鋪面內。
四、本協議簽訂后，店租不得浮動，否則算甲方違約。
五、協議到期后，若甲方繼續轉租，乙方有優先權。
六、甲乙雙方提供的信息及資料必須真實有效，否則算欺詐
對方，被欺詐方的一切損失由欺詐方賠償。
七、雙方任何一方違約，須賠償另一方的一切損失，以及違約金____元整。
八、協議生效后若發生糾紛，訴至法院，勝訴方因訴訟而損失的一切可計算的費用由敗訴方支付。
九、協議簽訂地點為___省__市______街___號店鋪內。
十、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份。
十一、協議經甲乙雙方及公證人簽字后生效。
甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______
電話：______ 電話：______ __年__月__日 __年__月__日
商鋪租賃協議書 10
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，雙方就辦公房屋租賃事宜經協商達成協議如下：
第一條 租賃場地
乙方承租甲方位于 的辦公房，面積 平方米，用途以甲方營業執照核準的經營范圍為準。
第二條 租賃期限
自 年 月 日起至 年 月 日止,共計 年。
第三條 租金
本合同租金實行(一年/季)支付制，租金標準為： 元/年;租金每 年支付一次，首次租金于 支付。
第四條 甲方權利義務
1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。
2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。
3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。
4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。
第五條 乙方權利義務
1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。
2、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。
3、應按期支付租金并承擔因經營產生的經營費用，包括稅費，水、電等生活費用。
4、應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的需承擔修復或賠償責任。
5、應按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。
6、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續。
7、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料，包括身份證明，營業執照等。
8、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
第六條 合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金的10%的標準支付違約金：
1、未按照約定的用途使用場地，經甲方兩次書面通知未改正的。
2、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
3、進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
4、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。
5、逾期三十日未支付租金的。
6、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前三十日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續，按照月租金的10%的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，應減收相應的租金。
第七條 其他違約責任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的.損失。
2、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金__年 月 日止，租賃期滿后如甲方繼續出租，在同等條件下乙方有權優先承租。
二、乙方已租賃使用部分繼續使用;甲方于 年 月 日正式將該房產第一、二層的北面半層(即原占用人××公司占用部分)交付給乙方。若屆時乙方無法按時入駐，甲方須支付乙方違約金 萬元，并按每逾期一天 元的標準向乙方支付損害賠償金。對于甲方支付乙方的違約金、損害賠償金，甲方應向第三方追償。
三、房屋租金為每年人民幣 萬元(其中第一層以每平米每天 元計，約 萬元;第二層以 元計，約 萬;第三、四層以 元計，約 萬元)。
租金于 年按原租金的 %遞增，于 年在 年的基礎上再遞增 %。乙方先交租金后租用，每 個月結算一次，在每季第一個月的 號之前將租金支付給甲方。如乙方不能按時向甲方交納租金，逾期按租金的 %每天加收滯納金，超過 個月，甲方有權終止本協議，由此造成的損失和后果由乙方承擔。甲方向乙方全額開具正式租賃發票，憑票收款。
四、房屋交與乙方后，電梯改造、空調安裝以及消防安全工作由甲方負責。
五、甲方提供有關房屋資料給乙方，工商登記注冊由乙方自行辦理;租賃許可證由甲方辦理，費用由甲方承擔。雙方均有義務積極協助對方辦理相關登記手續。
六、乙方必須依法經營，做好消防安全工作，并另行與甲方簽訂消防安全責任書。如遇乙方發生有關民事、刑事糾紛，均由乙方負責。
租賃房屋的有關水、電及電話費用由乙方自負。水電分表由甲方負責安裝，安裝費用由甲方承擔。乙方已支付給甲方的定金 萬元，在租賃期間轉為押金，并且不抵作租金，待協議終止，水電費等付清后， 個月內甲方無息歸還乙方。
物業管理費用按承租方建筑面積每平方米每月 元收取，每季度交予甲方一次，支付時間與租金一致。物業管理費用含：中央空調、觀光電梯和貨運電梯維護保養費和門前三包費、社區衛生費。
七、如乙方需裝潢必須事前與甲方協商并經甲方認可，施工中不得破壞房屋結構(指承重梁及承重柱體)及原設施。具體裝潢方案、事項雙方應另行簽訂裝潢協議書。
租賃期滿后，除可移動的設施外，其它裝潢乙方不得拆除毀壞，無償歸甲方所有。搬遷后 日，房屋如仍有余物，視為乙方放棄所有權，歸由甲方處理。
八、本大樓 層至 層的外門面無償交乙方使用(所有廣告宣傳材料由乙方自負)。
九、如乙方對該經營場所進行轉租、轉包，須經甲方同意;其項目不得與甲方五至頂樓的經營項目相沖突，并與甲方協商后方可辦理。
十、如遇拆遷等不可抗拒的因素，本協議無條件終止。如由政府等補償的店鋪裝修補貼，相應的部分依法歸乙方所有。
十一、雙方應嚴格遵守協議各項條款，如發生違約，由違約方承擔責任。
十二、協議經雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方另行簽訂補充協議，補充協議與協議具有同等法律效力。
十三、本協議一式二份，雙方各執一份具有同等效力。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
簽訂日期： 簽訂日期：
商鋪租賃協議書 11
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
經雙方友好協商，就乙方租賃甲方在保定市 部分場地事宜，達成協議如下：
一、場地位置： 共計約 平米，(見附平面位置圖)。
二、租賃用途： 。
三、租期和租金：
租期自20__年__月__日起至 年 月 日止。
租金按年計算，每年租金為 萬元(￥ 元)。
交納時間、方式：現金交納，預先支付。合同簽訂當日，交納第一年租金 萬元(￥ 元);剩余全部租金 元(￥ 元) 于 年 月 日之前交納。
計租日期：
甲方只負責收取房屋租金，因房屋租賃所產生的所有稅費全部由乙方承擔。
房屋交付時間： 年 月 日。
四、甲方義務：
1、按約定日期交付房屋。
2、甲方按房屋現有水、電、空調、消防設備交房。
3、提供給乙方室外門頭廣告位置(見附圖)，門頭及廣告的設計、審批、施工及費用由乙方承擔。
4、乙方向甲方按時交納各項費用，甲方向乙方提供相應金額的收據。如乙方需要甲方提供發票，其稅費全部由乙方負擔。
五、乙方義務：
1、乙方按時交納房屋租金及各項費用。如有延期繳納，乙方每日按所欠費用的1%交納滯納金，逾期超過15天，視為乙方單方解除合同。
2、 水、電、空調、物業費、衛生費及其他收費由乙方負擔，乙方單獨設水、電表，按實際使用量每月按甲方通知日期直接向甲方交納，現行電價 元/度,水費 元/噸，空調費每平米 元，在使用期之前繳納。如遇政府或物業水電價空調價格調整，按調整比例浮動。乙方所設電表應安裝預付費電表，否則需向甲方繳納水電費保證金 萬元(￥ 元)。
3、乙方裝修改造全部方案必須事先得到甲方書面同意(平面圖、施工圖、效果圖等)。需要改變房屋主體結構時必須經甲方書面同意。乙方負責施工前和營業前取得所需相關政府部門(包括但不限于工商、稅務、消防、公安、城管、規劃、建管等各行管部門等)的審批。設計、審批、施工等費用全部由乙方承擔。不按規定審批或違規違法經營所造成的全部損失和經濟、法律責任乙方自行承擔，同時賠償因此給甲方帶來的全部損失。
乙方妥善安排施工方案，施工期間不得妨礙甲方和相關方的正常工作與經營。
4、對改變房屋主體結構的改造，除必須取得甲方同意和政府及行管部門審批外，合同到期甲方要求恢復原狀的在施工前向甲方支付恢復保證金,保證金數額依據恢復所需費用確定，否則不得開工。合同到期后，乙方按約定恢復原狀經甲方認可，無遺留問題，甲方退回保證金。如未能恢復原狀，甲方安排恢復，則甲方不退還保證金，不足部分由乙方補足。
5、遵守政府的安全衛生管理規定，同時自己負責租賃區域內的衛生和消防、安全保衛。服從甲方及大樓整體的安全、衛生、消防管理。
6、租賃區域及門前、門頭廣告安全保證由乙方負責，如因安全問題給甲方或第三方所造成的任何損失，均由乙方承擔所有責任及經濟賠償。
7、乙方自辦營業執照，自主依法經營，自負盈虧，管理好自己的物品和人員，自行處理經營中的問題。
9、所租場地不得轉讓、轉借、轉租和部分轉租給其他人使用。乙方保證不在租賃范圍內自營或與甲方以外的其他方以聯營、合作、轉讓、轉借等任何形式經營與甲方所經營業務(手機、數碼、電器等)相同或相關業務。否則視為乙方違約,甲方有權收回房屋，終止合同。
10、合同到期，所做裝修及不可移動的設備不破壞不拆除，歸甲方所有。拆除可移動的設備時，不破壞房屋原有結構和裝修。
11、乙方負責合同期內租賃物及相關設備的維修、維護及費用。
六、違約責任：
1、雙方任何一方不得擅自解除合同。
2、某一方因特殊情況需解除合同，需提前3個月通知對方，并就相關事宜征得對方同意，方可解除。對方不同意，則繼續執行合同。一方擅自提前終止合同的，違約方向對方支付違約金，標準為三個月的房租。
3、乙方不按時交納租金和水電費的'，每拖延一天，按所欠金額的1%加付滯納金。超過15天，甲方有權停止水電供應，終止合同，收回房屋。
4、乙方違法經營的，視為違約，甲方有權終止合同，收回房屋。
5、未經甲方同意不得將房屋轉做合同約定以外的其他用途，否則甲方有權終止合同，收回房屋。一切損失由乙方承擔。
6、如遇政府規劃拆遷或自然災害、戰爭等不可抗力造成合同不能履行的，雙方互不承擔責任，損失自擔。但甲方應退還乙方預交未到期房租及應退保證金。 因乙方自身原因造成政府部門責令停業或不能經營的不屬不可抗力，由乙方自己承擔全部責任和損失。給甲方帶來損失和不良影響的，乙方應賠償全部損失。
7、乙方違約給甲方造成的經濟損失，甲方可以從預交的房租、保證金中抵扣，房租和保證金不足以抵扣時，乙方另行支付。
七、合同未盡事宜，雙方協商解決。協商不成的，提交租賃物所在地人民法院裁決。
八、合同一式四份，雙方各執兩份。
九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十、本合同涉及的相關附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
代表(簽名)： 代表(簽名)：
年 月 日 年 月 日
商鋪租賃協議書 12
甲方：_________
乙方：_________
經協商，甲乙雙方愿意解除位于_________(鋪位)的'租賃合同，并達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協議，條款如下：
一、乙方于____年____月____日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付____元(大寫:______)違約金，逾期達___天，甲方有權無償收回鋪位，由此產生的一切損失和責任由乙方負責。
二、乙方必需于____年____月____日前辦完營業執照遷址或注銷手續。
三、甲方除向乙方退回所收共計____元(大寫:_____)按金外，還需支付共計____元(大寫:______)作提前解約賠償金，總合計____元(大寫:_____)。
四、雙方再次證明，____年____月____日至乙方解約退租當日，租金為每月共計人民幣____元(大寫:______)，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據均不作實，以防產生糾紛。
五、甲方于乙方退租當日，一次性結清應付金額，乙方以收據收款。
六、乙方不得損壞鋪位內設施和裝修，如有損壞，照價賠償。
七、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷毀所簽《租賃合同》正本。
八、____年____月____日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。
九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。
十、備注：_____________________________
甲方(簽字)：_________
乙方(簽字)：_________
____年____月____日
商鋪租賃協議書 13
甲方：
乙方：
甲、乙雙方于7月17日就甲方所有的昌平區流星花園三區39號樓房屋簽訂《房屋租賃合同》，由乙方承租該房屋用于房地產經紀業務，租期自9月1日至8月31日。現乙方由于經營政策調整，無法繼續承租該房屋，經甲、乙雙方友好協商就解除該房屋租賃合同達成如下協議：
1、甲、乙雙方確認自本協議簽訂之日起解除上述房屋租賃合同。
2、甲、乙雙方確認，乙方已按房屋租賃合同約定，向甲方支付履約保證金
3、乙方同意，最遲于__________年__________月__________日向甲方支付__________元違約金。
4、甲方同意乙方最遲于乙方須在搬離房屋之日起一個月內將注冊于該房屋地址的營業執照注銷。
5、甲方同意如果自3月1日起一個月內，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并與甲方簽訂房屋租賃合同，則甲方退還乙方10000元履約保證金及剩余的.房租。
6、如在3月1日起一個月內，乙方未能尋找到新的承租人，則甲方不退乙方履約保證金及其他任何費用，雙方別無其他爭議，不再相互追究對方任何責任。
7、本協議甲、乙雙方簽字蓋章后生效，傳真及掃描件有效。
8、本協議一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________ _________年____月____日_________年____月____日
商鋪租賃協議書 14
出租方:_________________(以下簡稱甲方)
承租方:_________________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就甲方所屬的_______縣_________________________商鋪租賃達成如下條款：
第一條房屋基本情況
甲方房屋位于_______縣_________________________，乙方租用的商鋪用房包括：套間一套，單間一間。
第二條房屋用途
房屋用途為商用、辦公。
第三條租賃期限
租賃期____年，租賃期限自____年____月____日起至____年_____月_____日止
第四條租金、租金支付期限及方式
1、租金單價：套間每套租金為人民幣____元/年(大寫：_________)，單間每間租金為人民幣____元/年(大寫：_________)
2、租金總額:房屋租金為人民幣____萬元(大寫：_________)
3、租金支付日期：按年交納房租。本合同生效當日，乙方應付甲方全年租金共計____萬元。
4、租金支付方式:乙方應以現金或支票的形式交給甲方，或存入甲方指定賬戶。
第五條維修養護責任
乙方應正常合理使用承祖的房間以及公共設施，如因乙方使用不當，造成損失，乙方要及時修復，并承擔相應的賠償責任。租賃期內，非因不可抗力造成的房屋毀損、滅失，由乙方負責向甲方賠償。
第六條關于裝修和改變房屋結構的約定
1、甲方允許乙方對租賃房屋進行改善或增設他物，但改善或增設他物不得因此損壞租賃房屋，而且乙方對租賃房屋進行結構改造，必須事先征得甲方同意。
2、乙方可對房屋進行改善或增設他物的投資由乙方自行負責。乙方裝飾裝修不得破壞房屋，也不得影響其他第三人，如因乙方的裝飾裝修造成甲方房屋受損或給第三人造成損害，由乙方負責賠償。
3、租賃合同期滿時，對租賃物的改善或增設的他物的處理辦法是:⑴乙方改善或增設的他物，不可移動部分，如地板、墻壁、天花板，歸甲方所有，如因乙方搬、卸、拆行為破壞房屋地面、天花板和墻壁的完整性，則由乙方負責賠償，或由乙方負責恢復租賃時原狀：⑵乙方改善或增設他物，可移動部分，如桌椅等，歸乙方所有，合同期滿后，由乙方帶走：如租賃期滿或合同依法解除后的五日內，乙方未清空房間內物品，視為乙方對遺留物放棄所有權，甲方有權清空房屋，并有權隨意處理乙方遺留物品，由此給乙方造成的損失，由乙方自行負擔。
第七條關于房屋租賃期間的有關費用
1、由于只有一個房產證，水電表等，對外只能統一由甲方支付，無法精確區分甲乙雙方各自使用量，所以，乙方支付水電空調物業等費用由甲乙雙方平均分攤。且乙方的交費時間為甲方對外統一支付相關費用后，乙方按甲方所持的交費憑證支付憑證記載金額的一半給甲方。
2、在租賃期間，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方與甲方平均分攤。
第八條租賃期滿
1、租賃期滿，本合同自動終止，甲方有權另行出租該房屋。
2、合同終止時，雙方需對房屋進行書面交結，經甲、乙雙方在交接清單上簽字確認，否則視為乙方仍占用房屋，由乙方按本合同約定租金標準向甲方支付占用期間費用。
3、如乙方需求繼續租賃，則須提前一個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前十五日內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
4、在同等條件下，乙方享有優先承租權。
第九條提前解除合同的約定
1、租賃期間，任何一方欲提前解除合同，需提前一個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂解除合同，在解除合同簽訂前，本合同仍有效。
2、乙方有下列情形之一的，甲方可單方隨時解除合同，并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。
1、逾期一個月不支付租金：
2、利用承租房屋進行違法活動的：
3、故意損壞承租房屋的：
4、擅自將房屋轉租、轉讓、轉借給第三人的。
第十條違約責任
1、如甲方非因本合同約定的.事由擅自提前解除合同，甲方應將乙方已交付租金中未發生部分退還乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。
2、如乙方不能如期足額支付租金及其他費用，除應及時如數補交外，每逾期一天，乙方應向甲方支付相當于欠費金額1%的滯納金。若乙方在甲方規定的期限內未付清租金及其他各項費用，甲方有權做封門處理，在此期間所造成的一切損失均由乙方承擔，甲方概不負責。待乙方付清應繳費用后，經甲方同意后繼續使用。
3、如乙方未到合同約定期限提前退租，乙方所交租金不與退款，乙方還應向甲方支付一個月的租金作為違約金。
第十一條不可抗力
如因國家建設等不可抗力原因導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔責任。
第十二條爭議解決
本合同履行期間發生任何爭議，雙方應協商解決，如在爭議發生之日十五日內，雙方不能通過協商方式解決，任何乙方可向本合同租賃房屋所在地法院提起訴訟。
第十三條本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充合同。補充合同與本合同不一致的，以補充合同為準。
第十四條本合同之附件均為本合不可分割之一部分。本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十五條本合同自雙方簽字之日起生效。本合同共______頁，一式兩份甲乙雙方各執一份。
甲方(蓋章):_________________乙方(蓋章):_________________
甲方代理人(簽字):_________________乙方代理人(簽字):_________________
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
商鋪租賃協議書 15
甲方：
乙方：
甲、乙雙方于簽訂《商鋪租賃合同》，原簽訂的期為現在甲乙雙方經過友好協商，均同意提前解除該租賃合同，已達成協議如下：
一、經甲、乙雙方協商同意，雙方對于簽訂的《商鋪租賃合同》于因乙方主動提出提前結束合同，經雙方友好協商，同意解除合同。
二、乙方在辦理合同解除前，自愿退出該租賃商鋪，并核算清所欠甲方的所有應繳費用，如租金、管理費、水電費、及經雙方協商剩余房租(個月)由乙方承擔個月的風險費用元(大寫：人民幣)辦理合同解除之前，乙方應該繳清所欠甲方的一切費用。
三、乙方在辦理合同解除后，商鋪退還給甲方時，原有水、電及消防等設施應該保持正常，乙方不得損壞屋內設施，損壞應照價賠償。
四、合同解除當天，乙方應把房屋及鑰匙交還給甲方。
五、乙方退租后，產生的`任何損失甲方不承擔賠償責任。乙方退租前，產生的任何經濟損失和經營風險由乙方自己承擔責任。
六、甲、乙雙方簽署本協議后，有關甲、乙雙方的租賃關系結束，但不影響《商鋪租賃合同》中結算和清條條款的效力。
七、在原來簽訂的《商鋪租賃合同》到期后，甲方應該退給乙方保證金元(大寫：人民幣)和個月的房屋租金元(大寫:人民幣)。
八、在執行本解除協議過程中如發生爭執，甲方與乙方應盡力協商，協商不成，任何一方可向仲裁委員會提請仲裁，經仲裁后，依然無法協調。可向人民法院提請訴訟。
九、本協議正本一式兩份，經甲、乙雙方蓋章或簽字后，既生效，既具有法律效力，并由甲、乙雙方各執壹份。
甲方：乙方：
年 月 日 年 月 日
商鋪租賃協議書 16
出租人（以下簡稱甲方）：
承租人（以下簡稱乙方）：
甲乙雙方經協商，同意就下列房地產租賃事項訂立本契約共同遵守商鋪租賃協議。
一、甲方同意將坐落在__區__路__街（巷、里）__號__部位的房屋（連同土地，下同）出租給乙方作__使用，房屋建筑面積__平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。
二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產主管機關的監督、管理。
三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自__年__月__至年__月__日止，共計__個月。
月租金為（__幣）__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分。
租金按__結算，由乙方在每__的第__日前繳付本期租金給甲方。
付款方式
四、乙方向甲方交納（__幣）__元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。
五、在租賃期內，甲方負責承擔下列責任：
１．依約將房屋及設備交付乙方使用。
２．負責對房屋定期安全檢查，承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用；因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。
３．轉讓房屋時，須提前３個月書面通知乙方。
４．租賃期內，甲方須提前解除契約的，應事前征得乙方同意。
５．租賃期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前３個月書面通知乙方；如該房屋繼續出租的，乙方可在同等條件下有優先承租權。
六、在租賃期內，乙方承擔下列責任：
１．依約按時交納租金。
２．將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯合經營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協議，并按規定重新議定房租。
３．因使用需要對房屋進行擴、加、改建（含改變間隔）或者室內外裝修，應經甲方書面同意和訂立書面協議，并按規定重新議定房租，甲方有權委托他人對工程進行監督管理.
４．因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或者賠償。
５．負責對下列項目房屋維修費用：
①排水管、廁所、化糞池的清疏；
②飲用水池清洗及垃圾池清理；
③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內水管、籠頭更換；
④室內墻面的排刷和天花等的粉飾；
⑤水泵設備的維修和更換。
因乙方維修責任延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。
６．協助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產遭受損失的，應負責賠償。
７．乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。
８．不得貯存有危險、易燃、違禁物品。
９．租賃期內，乙方須提前解除契約的，應事前征得甲方同意。
１０．乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方，如須繼續承租的.，應提前３個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。
七、在租賃期內，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。
八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。
九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設備，如發現有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。
十、如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，雙方互免承擔違約責任
十一、違約責任：
１．任何一方未能履行本契約的規定的條款或者違反國家、省、市房地產租賃管理的__的規定，另一方有權提前解除本契約。
２．乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。
３．租賃期內任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權要求賠償損失，還有權按租賃存續期內租金總額的百分之__收取違約金。
４．租賃期屆滿，甲乙雙方未續訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，不有權按占用期間月租總金額百分之__ __收取違約金。
十二、違約金、賠償金應在確定責任后ｌ０天內付清，否則按逾付租金條款處理。
十三、本契約履行中發生爭議，雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可向房屋所在地區房地產主管機關申請調解或者裁決，或者依法向有管轄權的人民法院起訴。
十四、上述房屋在租賃期內需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。
十五、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章和房地產主管機關登記后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力。
甲方（簽章）：______乙方（答章）：________
代表______ _代表__________
立約時間：______地點：_________
商鋪租賃協議書 17
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，訂立本合同條款，共同遵照執行。
1、商戶經營場地范圍和位置
1. 1蘇州萬利裝飾廣場(以下簡稱"市場")位于蘇州高新區蘇福路218號，由蘇州普羅佩德物業公司負責物業管理。
1. 2經協商，甲方將市場內的A幢____樓____室，建筑面積____平方米(該建筑面積按80%得房率計算即實際使用面積/0.8計算，建筑面積若與實際不符可現場實量，多退少補)，租賃給乙方用于辦公場地使用。
2、租賃期限
2.1本合同租賃期共____個月，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
2.2本合同期滿，乙方如要續租，必須在期滿前2個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂合同，否則，視作乙方放棄優先承租權。
3、租金及押金
3.1甲方按本合同1.2所述建筑面積向乙方收取租金(該費用含場地租賃費、物業費、公共水費)，租金按____元/平米/月標準收取，即乙方租金費用為____元/月，合同期內總計租金費用為____元(大寫：人民幣____圓整)。
3.2甲方向乙方收取相當于2月租金費用的綜合押金____元。
3.3甲方向乙方收取其它費用：
3.4乙方經營場地用電實行先購買后使用。電表計量為實際用量，電費按1元/度標準計算(含輸差)，如遇有關部門調整能源費收費標準，甲方將相應調整。
3.5乙方使用電話可直接向電信公司申請，并自付電話費。乙方正常使用中造成的線路損壞，由甲方安排協助維修，由此產生的費用由乙方承擔。
4、支付方式和期限
4.1租金____年一付，綜合押金及其他費用3.3乙方必須于_____年____月____日前付清____元。
4.2各項費用的支付方式均為先付費后使用，合同期內乙方須提前1個月支付租金，乙方必須按期向甲方繳納相關費用。如逾期繳納，則按每逾期一日支付合同總金額千分之五的違約金，逾期超過15天的，甲方有權單方終止本合同。
5、綜合押金的返還
5.1乙方在本合同簽署之時，交付甲方綜合押金，此綜合押金在本合同期滿且乙方辦妥離場手續并折抵乙方應當向甲方繳納費用的2個月內，退還乙方(不計利息)。
5.2甲方應在合同租賃期開始之日前將經營場地提交乙方，若甲方在租賃期開始之日10日后不能交付場地，乙方有權終止合同，并要求甲方賠償不超過延誤日期租金5倍金額的補償。
5.3在本合同履行期間，如乙方違反法律、法規和本合同的規定，包括但不限于乙方未能依照本合同規定向甲方支付有關各項費用，甲方有權依照法律、法規和本合同規定罰扣乙方繳納的部分或全部綜合押金，罰扣乙方綜合押金不足以彌補甲方經濟損失時，甲方有進一步索賠權。
5.4入駐期滿，乙方從到期日起計，必須在10天內到工商部門辦理市場經營場地營業執照的變更注銷手續，超過時間甲方按綜合押金總額收繳乙方每天百分之五的違約金。
5.5入駐期滿，乙方所在經營場地經甲方驗收發現有損壞情況，由甲方維修部門核定修復費用，該核定的費用可從綜合押金中扣除，罰扣乙方綜合押金不足以彌補甲方經濟損失時，甲方有進一步索賠權。
6、合同的轉讓
6.1入駐場地經營期間，如乙方需向第三方轉讓其租賃權的，須向甲方提出書面申請，經甲方同意后，由甲、乙及第三方辦理合同轉讓手續，同時由乙方向甲方支付1000元/戶的更名費。
7、經營場地的重新裝修
7.1乙方應于本合同簽署后七日內向甲方提出裝修方案或裝修要求，并得到甲方書面同意后方可實施。乙方的裝修方案或要求除須符合甲方《裝修管理規定》以外，并不得違反以下規定：
7.1.1不得改變或損壞所在建筑主體結構及現有的設備設施;
7.1.2不得影響子市場整體結構、形象和整體經營需要;
7.1.3不得影響鋪面通道以及消防需要;
7.2乙方不得擅自進行鋪位的重新裝修或設施變更，否則，乙方除必須恢復原狀外，對因此造成的經濟損失均須承擔責任。
7.3乙方施工隊須將建筑垃圾裝袋，于規定時間堆放在垃圾收集點，并支付建筑垃圾清運費。
7.4本合同終止或提前解除時，乙方對原裝修鋪位的固定裝修及裝飾不得擅自拆除。
7.5乙方須按照甲方的要求交納裝修押金。
8、甲方的權利和義務
8.1甲方有權根據法律規定或整體管理和營業需要，向乙方提出管理及經營要求。
8.2甲方負責市場的整體管理工作，維護市場的正常經營秩序。有權根據市場管理需要制定、公布、修改或取消有關的管理規則以及其他一切的規章制度，并隨時通知乙方。
8.3審查乙方的經營主體資格，監督乙方依法經營。
8.4負責市場的統一管理工作，負責市場內水、電、照明、消防、衛生、網絡等公共設施的維修和保養。
8.5負責市場整體保安、消防及公共區域清潔衛生。
8.6負責對場地及設施提供有償維修服務。
8.7協助乙方辦理在市場內的營業登記手續，提供乙方所需由甲方出具的有關證明文件，但甲方有權拒絕向乙方提供虛假或非法的證明文件。
10、乙方的權利和義務
10.1乙方應按時以甲方要求的`形式支付租金及綜合服務費及相關費用。
10.2乙方應嚴格遵守國家法律、法規，不得從事違法經營活動。乙方須遵守甲方的管理規定，接受甲方的市場管理，遵守市場的統一營業時間，不得有妨礙市場秩序和影響他人營業的行為，若乙方加班需求須事先通知甲方。
10.3乙方及其工作人員應愛護市場一切公共設施、設備、財物，不得自行在場地內安裝、改裝任何設施、設備。因乙方及其工作人員的原因造成商鋪和市場內的火災、盜竊等事故，所產生的一切后果及損失(包括甲方和其他單位遭受的一切損失)，均由乙方承擔和賠償。
10.4未經甲方同意，乙方不得占用市場區域以及在規定的經營場地外任何部位(包括對外玻璃面)設置、安裝、懸掛、張貼任何文字、標記或廣告等宣傳用品，乙方招牌放置的位置應當依照甲方的統一安排指示進行。
10.5除經甲方書面同意，乙方不得將本合同內經營場地全部或部分轉讓、轉租給第三者，或無償提供給第三人使用，不得與任何第三者共同使用，或同他人調換使用;不得以任何形式以經營場地向他人提供擔保或將其經營權向他人提供質押。
10.6不得以甲方的名義從事經營活動，否則，由此造成的一切損失(包括甲方因此受到消費者索賠、有關行政部門的處罰以及甲方為處理事件所支付的各項費用)均由乙方承擔和賠償。
11、本合同的變更或解除
11.1乙方出現下列任何一種情況時，甲方有權單方終止合同，并沒收全部綜合押金：
11.1.1違反中華人民共和國法律、法規和甲方賣場所在地政府有關規定，從事違法經營活動;
11.1.2在經營活動中，不服從甲方市場管理制度，嚴重違反市場管理規定，影響市場正常經營秩序的;
11.1.3未征得甲方書面同意將經營場地部分或全部轉讓、轉租給他人使用或與他人共同使用;
11.2在合同期內，無本合同約定的變更或解除的情況出現，雙方均不得擅自變更或解除本合同。
11.3在合同期間，有下列情況之一的，甲方或乙方有權解除本合同：
11.3.1因不可抗力的原因致使經營場地或市場的建筑物及其設施損壞，本合同不能繼續履行的;
11.3.2經市或區政府有關部門批準，市場建筑物被規劃為動遷范圍，或司法、行政機關依法限制其房地產協議，或行政機關依法取消、變更甲方市場經營權，或其他因法律、法規、國家政策禁止的情況出現，致使本合同能履行的;
11.4因11.3.1，11.3.2規定解除本合同的，甲方及乙方均可免除責任，因此產生的損失由各自承擔。但乙方預付的綜合服務費及其他費用中，在扣除乙方實際使用天數所應付的部分后，甲方應將剩余金額返還乙方，并按本合同的有關規定退還綜合押金。
11.5本合同解除，并不免除任何一方當事人由于違反本合同所須承擔的責任。
12、本合同終止時經營場地的交接
12.1乙方應于期滿日將經營場所騰空，交付甲方驗收，并交還鑰匙;如屆時未能交付驗收，或未能交還鑰匙的，超過時間甲方每天按綜合押金總額的百分之五向乙方收取違約金;如期滿后，乙方仍有物品留剩場所內的，視為其放棄物品所有權，甲方有權進行處理。
12.2根據本合同第11條約定解除合同的，乙方應于解除合同的準備期滿日將鋪位騰空，交付甲方驗收，如屆時未能交付驗收的，按12.1規定處理。
12.3合同期滿或依約解除本合同的準備期滿，如乙方拒不交還租賃場所的，甲方有權自行收回。乙方留放在鋪位內的物品按12.1、12.2規定處理，因此造成一切損失由乙方自負，乙方滯留鋪位所造成的一切損失，均由乙方承擔和賠償。
12.4合同期滿或依約解除本合同的準備期滿，甲方應將乙方交付的鋪位的驗收情況記錄在冊，并由甲乙兩方簽字、蓋章確認;如乙方拒不確認的，甲方應對驗收發現有損壞的事實予以拍攝照片，并由兩名以上無利害關系的在場證明人作證，以此證明的驗收情況記錄視為有效。
12.5合同期滿或依約解除本合同的準備期滿，因乙方拒不交付而由甲方自行收回的，其場所驗收情況的有效記錄按12.4規定辦理。
13、違約責任
13.1本合同生效后，雙方均應依法履行，如發生違約，違約方依照法律規定和本合同約定承擔責任外，違約方還應就其違約行為給其他方造成的經濟損失(包括但不限于訴訟費，律師費等)進行賠償。
13.2因一方違約導致本合同不能履行的，違約方必須向對方支付相當于綜合押金額度的違約金。
14、其他事項
14.1雙方對本合同全部條款(包括合同補充條款、附件)的含義，以及各自的權利、義務、責任的內容清楚明白，是真實意思的表示，并自愿簽署本合同，共同遵守履行。
14.2本合同未盡事宜另行商定。本合同的補充條款及附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力;本合同及其補充條款和附件的鉛印文字，空格部分的填寫文字須經甲乙雙方一致確認，具有同等法律效力。
14.3雙方如在履行本合同的過程中發生爭議，應協商解決;協商未果，按法律程序辦理。
14.4甲乙兩方如果對本合同發生爭議，按照本合同的補充協議執行。
14.5本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，即對雙方產生法律約束力。
14.6本合同一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份。
備注：
甲方(蓋章)：
乙方簽字(蓋章)：
日期：
商鋪租賃協議書 18
甲方（出租方）：_______________
乙方（承租方）：_______________
鑒于甲方愿將自有房產出租給乙方，雙方經協商一致，特制定以下條款：
一、房源地址
甲方租賃的商鋪位于_________，面積為______平方米。
二、租賃期限
租賃期為____年，自______年_____月_____日起。若乙方出現以下情況，甲方有權終止合同并回收房屋：
1.利用租賃房屋從事違法行為，損害公共利益；
2.拖欠租金達30天，須支付違約金。
合同期滿后，如甲方續租，乙方享有優先權。租金將隨市場價格和周邊網點租金漲幅適度調整。
三、租金及支付方式
1.年租金為人民幣壹萬玖仟貳佰元整（￥19200）；
2.乙方需按時向甲方支付租金，逾期則需額外支付滯納金。
四、房屋維護
房屋交付后，出租人不對承租人的裝修與維修負責。
五、費用支付
1.物業管理費由乙方支付給物業公司或甲方；
2.水電費由乙方自行支付；
3.租賃期間內，因乙方原因導致房屋及設施損壞的.維修費用由乙方承擔；
4.使用房屋開展經營活動產生的一切其他費用均由乙方支付。
六、產權變動
1.如甲方將物業所有權轉讓給第三方，合同將繼續對新業主有效；乙方應在房屋出售前3個月收到通知，并在同等條件下享有優先購買權；
2.若乙方需要將租賃房屋轉租給第三方，需提前書面通知甲方并得到第三方書面確認及甲方書面許可。獲得使用權的第三方自動成為本合同乙方，享受原乙方權利，履行原乙方義務。
七、違約金及違約責任
1.甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，需賠償人民幣違約金；
2.乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解約，視為乙方違約，需負責賠償人民幣違約金；
3.承租人未經許可擅自將租賃房屋轉讓他人的，需支付人民幣違約金，并對由此造成的房屋損壞承擔賠償責任。
八、不可抗力
由于不可抗力或自然災害導致租賃物受損或乙方遭受損失的，雙方均無需承擔責任。租賃期內，若乙方因不可抗力無法使用租賃房屋，需立即書面通知甲方。
九、爭議解決方式
關于本合同執行過程中產生的任何爭議，應由雙方友好協商解決；協商不成時，任何一方可訴諸法院。
十、合同生效
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。任何一方違約，另一方均有權要求違約方賠償人民幣。
本合同共__頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份，具同等法律效力。
甲方：_____________乙方：_____________
日期：_______年___月___日_______年___月___日
商鋪租賃協議書 19
甲方：________________
電話：________________
乙方：________________
地址：________________
聯系電話：________________
為共同發展經濟，開拓市場，就________________樂意居商鋪租賃事宜，甲、乙雙方共同協商，在平等、自愿的條件下，達成共識，一致同意簽定本協議，條款如下：
一、甲方同意將位于_____________________花園號商鋪由乙方租賃，該商鋪建筑面積_______平方米。
二、租賃期限自_________年______月______日至_________年______月______日止。
租賃期間，乙方不得向任何第三方轉租。
租賃期滿后，甲方有權隨時收回商鋪，乙方不得有異議。
三、租金計算方式
每平方每月租金為人民幣__________________，__________________平方米，每月租金共計人民幣(大寫)___________元整。
四、交租方式
1、自簽定本協議之日起________日內，乙方向甲方繳納人民幣___________元整作為租賃保證金。
2、乙方必須在每月_______日前自覺繳交當月的租金。
每逾期一日，乙方須按月租金_______%向甲方支付滯納金。
如果逾期10天，甲方有權解除本合同、沒收租賃保證金、收回商鋪并追討有關欠費，鋪面裝修、鋪內的固定裝修、增設設施乙方不得拆除，無償歸甲方所有，如因此造成甲方直接損失或可得利益損失的，乙方應一并予以賠償。
3、租賃期滿，如乙方無違約或其他損害租賃物及甲方利益的行為，并交回上述商鋪鑰匙，甲方在收回商鋪并驗收固定裝修及公共設施無損時無息退回上述租賃保證金給乙方。
4、租賃期間如涉及該鋪位租賃相關稅費，由甲、乙雙方按政策規定各自承擔。
五、租賃物交付
1、甲方于向乙方交付上述商鋪;
2、上述商鋪按現狀交付乙方使用，交付使用標準為毛坯房，水泥地面按結構標高找平不做面層，外墻粘貼外墻磚，上述商鋪與左右相鄰鋪位僅標線注明分隔，無共墻。無門窗。
六、甲方權利、義務
1、按本合同約定向乙方交付租賃物、收取租金;
2、甲方如公開發售上述商鋪應書面通知乙方。
七、乙方權利、義務
1、按時足額繳納租金、租賃保證金;
2、上述商鋪僅供乙方經營用，如乙方在租賃期間需改變經營行業，必須以書面形式向甲方提出申請，經甲方書面同意后方可變更商鋪的經營用途。
3、自行與上述商鋪左右相鄰鋪位所有人或使用人協商建上述商鋪的共墻，并自行承擔費用。
4、如乙方違反下列任一條款，視為乙方違約，甲方有權解除本合同收回商鋪、沒收租賃保證金并追討有關欠費，鋪面裝修、鋪內的固定裝修、增設施設施無償歸甲方所有，如因此造成甲方直接損或可得利益損失的，乙方應一并予以賠償：
(1)乙方必須在本協議簽訂之日起_________月內開張營業;
(2)未經甲方書面同意，乙方不得變更上述商鋪的經營用途;
(3)乙方必須嚴格按照甲方制定的《裝修管理規定》(作為本合同附件一)進行商鋪裝修;
(4)按本合同約定的時間、方式與上述商鋪的新業主簽訂租賃協議;
(5)不得在上述商鋪的商業街設攤擺賣、不得在上述商鋪產生高溫、油煙;
(6)租賃期未滿退回上述商鋪的。
5、乙方必須合法經營，并承擔該鋪經營期間所產生的一切費用及法律責任。如因甲方違法非法經營造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
6、乙方須自行到工商、稅務、衛生等有關部門辦理開業手續，期間稅務部門征收該鋪的房產稅、土地使用稅、營業稅、所得稅等一切稅費，由乙方負責繳交。
7、該鋪所安裝的水、電設施及電信、電視信號開戶均由乙方自行到相關的部門辦理，并承擔開戶、使用的`一切費用。
如乙方在上述商鋪內安裝超過原定負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方書面同意，并向有關部門辦理合法手續，費用由乙方自理，如獲得甲方同意或相關部門同意而產生的費用、罰款、責任，概由乙方自行承擔。
8、乙方必須為上述商鋪和自有財產辦理保險，支付保險費用。如在使用期間發生商鋪受損、財物被盜等，一切責任由乙方自行承擔。
9、乙方負責租賃期間上述商鋪的修繕義務。乙方必須以合理措施保護租賃物內的設備與設施，保證其完好并可供正常使用。乙方不得擅自改變租賃物的結構，如造成租賃物毀損，乙方應負責恢復原狀，費用及一切責任由乙方負責。
10、租賃期滿，乙方應按本合同的約定完好將上述商鋪交回甲方。
八、租賃物的出售
1、如甲方將上述鋪位公開發售，乙方在同等條件下有優先購買權。如乙方購買，乙方應自接到甲方書面通知書之______日起7______日內行使優先購買權并按甲方要求支付相應定金，屆時，乙方應與甲方另行簽訂買賣合同約定各自權利義務。否則，甲方有權自行處置上述商鋪。
2、如乙方未按上述約定行使優先購買權，甲方自行將上述商鋪售予任何第三方。第三方與甲方簽署《商品房買賣合同》后即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利、承擔原甲方的義務。
乙方必須在收到甲方變更上述商鋪所有人的通知書后15天內，到甲方處與新業主重新簽定《租賃協議》，新協議條件與本協議一致。
3、如新業主強行收回上述商鋪的，甲方負責協調。如協調不成，甲方負責補償乙方因裝修造成的經濟損失。
九、有關租賃物的裝修的特別約定
1、乙方在進行裝修前，必須將上述商鋪的室外設計及裝修方案呈交給甲方審閱，乙方按審批后方案施工。
2、租用期滿，鋪面裝修、鋪內的固定裝修、增設的設施乙方不得拆除、毀壞，無償歸甲方所有。但屬乙方可移動的營運設置和風扇、空調等乙方可自行拆回。
3、乙方在裝飾上述商鋪時應依要求統一安裝透明落地鋼化玻璃。具體鋪面裝飾可參照一號樓____物業管理公司的方案裝飾。
4、為保持商業街的外立面及廣告宣傳形象的統一，乙方的廣告招牌及宣傳必須由甲方統一設計制作，所需費用由乙方承擔。
十、租賃物的物業管理
租賃期間，乙方每月須以商鋪建筑面積按___________元/M2向甲方繳納物業管理費，并自覺接受甲方的合法管理，遵守甲方制定的有關物業管理的規章制度。
十一、續租
本協議期滿后，甲方需將鋪位出售，需提前______日通知乙方，便于乙方有計劃搬遷或與新業主協商續租鋪事宜。
本協議期滿后，甲方未能將鋪位出售，乙方需繼續租用的，在同等條件下，乙方有優先權租用，甲、乙雙方需另行簽訂租賃合同約定雙方權利、義務。
十二、附則
1、本協議自甲、乙雙方簽字、蓋章之______日起生效。
2、本協議如有未盡事宜，甲、乙雙方可協商訂立補充協議，補充協議與本協議具同等法律效力。
3、乙方的通訊地址和聯系電話已記載在本協議中，甲方或其受托人根據該通訊地址所寄出的函件，自發出之______日起(以郵局的郵戳為準)視為通知。如乙方通訊地址和聯系方式發生變化，應及時書面通知甲方，否則造成的通知不能到達的后果，由乙方自行承擔;給甲方造成損失的，應賠償損失。
4、甲、乙雙方已對本協議各條款作全面、準確的理解，甲方并應乙方的要求作了相應的條款說明。簽約各方對本協議含義的認識一致。
甲方：______________________
代表：______________________
時間：______年______月______日
乙方：______________________
代表：______________________
時間：______年______月______日
商鋪租賃協議書 20
甲方（出租方）：_______________
地 址：_________________________
乙方（承租方）：_______________
身 份 證 號碼：_________________
地 址：_________________________
甲、乙雙方于年（下稱“租賃合同”），乙方向甲方承租位于 號商鋪（下稱“該商鋪”），租賃期限自20__年01月01日起至 20__年12月31日止。現因乙方于20__年12月31日撤出。甲、乙雙方經友好協商就租賃合同的解除事宜達成以下協議，供雙方遵照執行：
一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于年月01日起解除，合同中雙方的權利義務于租賃合同解除之日自行終止。
二、乙方應向甲方支付的租金、物業管理費及其它費用計算說明如下：
三、乙方在該商鋪所進行的固定裝修歸甲方無償所有，由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動物品歸乙方所有，乙方應在20__年01月01日前將該設施設備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的.，視為乙方的違棄物，甲方有權自行處置。乙方搬離時不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品，否則，乙方應負責恢復原狀并賠償甲方的全部損失。
四、乙方應在20__年__月01日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品，并經甲方驗收和書面認可；逾期不移交的，每逾期一天應向甲方支付 元違約金，并賠償因此導致的甲方全部損失（包括甲方因不能按時向新的承租方交付該項商鋪而承擔的違約責任），但由于甲方原因導致逾期移交的情形除外。由于乙方租賃期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的，乙方須賠償因此經給甲方帶來的損失。
五、因乙方未履行商鋪租賃合同的約定期限，乙方繳納轉名服務費￥0，繳納20__年01月01日前的租金、管理費、水電費 。
六、本協議一式兩份，經甲、乙雙方蓋章或簽字后，立即生效，既具有法律效力，并由甲、乙雙方各執壹份。
甲方：_________________代表人簽名：__________
乙方：_________________代表人簽名：__________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪租賃協議書 21
甲方：
乙方：
甲、乙雙方于_________年____月____日就甲方所有的昌平區流星花園三區39號樓房屋簽訂《房屋租賃合同》，由乙方承租該房屋用于房地產經紀業務，租期自 _________年____月____日至_________年____月____日。現乙方由于經營政策調整，無法繼續承租該房屋，經甲、乙雙方友好協商就解除該房屋租賃合同達成如下協議：
1、甲、乙雙方確認自本協議簽訂之日起解除上述房屋租賃合同。
2、甲、乙雙方確認，乙方已按房屋租賃合同約定，向甲方支付履約保證金
3、乙方同意，最遲于_年_月_日向甲方支付元違約金。
4、甲方同意乙方最遲于乙方須在搬離房屋之日起一個月內將注冊于該房屋地址的營業執照注銷。
5、甲方同意如果自20__年3月1日起一個月內，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并與甲方簽訂房屋租賃合同，則甲方退還乙方10000元履約保證金及剩余的'房租。
6、如在20__年3月1日起一個月內，乙方未能尋找到新的承租人，則甲方不退乙方履約保證金及其他任何費用，雙方別無其他爭議，不再相互追究對方任何責任。
7、本協議甲、乙雙方簽字蓋章后生效，傳真及掃描件有效。
8、本協議一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商鋪租賃協議書 22
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則，經友好協商，就乙方承租甲方門面房事宜，達成如下協議：
第一條 門面房的位置、面積、裝修設施情況：
1、甲方出租給乙方的門面房位于炎陵縣靈官坳。
2、該門面房現有裝修及設施、設備情況（詳見合同附件一）
第二條 租賃期限、用途：
1、本合同租賃期限為 月，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是 年 月 日。
2、租期屆滿，乙方如需續租，應在租賃期屆滿 個月之前向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優先承租權。
3、本門面房租賃用途：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第三條 合同押金、租金、租賃期相關費用及稅金：
1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金 元。合同期屆滿，如乙方沒有申請續租，甲方應于合同屆滿之日起＿＿＿日內退還乙方全部押金。
2、乙方應按月交納租金，租金為：＿＿＿元/月，標準是：＿＿＿＿＿＿＿＿。
3、租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
4、乙方須對自己的經營行為負責，依法按時交納應由其負擔的各項稅費；
第四條 房屋維修及改造：
1、甲方承擔租賃物的維修義務。租賃期內，甲方主動提出維修的，須提前 ＿＿＿日書面通知乙方，乙方應積極配合。
2、乙方應合理使用租賃物，因使用不當造成甲方損壞的，乙方須承擔賠償責任。
3、乙方對租賃物進行改造需經甲方書面同意，改造費用由乙方自行承擔。未經同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應負賠償責任。
第五條 房屋的`轉讓與轉租：
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該租賃物；甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
2、經甲方同意，乙方可將租賃物轉租第三人。有關轉租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協商。
第六條 雙方保證條款：
1、甲方保證本合同及《附屬設施清單》所列設備、設施及有關照明、供水、消防等公用設備的正常使用安全。
2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經營需要的車位，并確保該車位的正常使用。
3、乙方應保證自己具有合法的經營資格，不得無證經營、違法經營。
4、乙方保證在商場內不安排廚房、不破壞商場內的一切設施設備。
第七條 合同解除：
1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：
（1）法定的不可抗力致合同無法繼續履行的。
（2）一方被吊銷營業執照或責令關閉的。
（3）任意一方根本違約，致使合同目的不能實現的。
2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方：
（1）乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。
（2）乙方利用租賃物進行非法活動的。
（3）乙方未經甲方同意擅自轉租的。
第八條 違約責任：
違反本合同內容，應承擔違約金：＿＿＿＿＿元，如造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。
第九條 爭議解決：
本合同未盡事宜，由雙方另行協商確定，協議內容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產生糾紛的，由雙方協商解決，協商不成的，向人民法院起訴。
本合同一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。
甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：
法定代表人： 法定代表人：
簽字日期：簽字日期：
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