機(jī)房租賃協(xié)議

    時(shí)間:2022-01-14 20:29:36 協(xié)議書 我要投稿

    機(jī)房租賃協(xié)議

      在當(dāng)今社會(huì)生活中,協(xié)議使用的頻率越來越高,簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為。我們?cè)撛趺磾M定協(xié)議呢?以下是小編幫大家整理的機(jī)房租賃協(xié)議,僅供參考,歡迎大家閱讀。

    機(jī)房租賃協(xié)議

      甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

      乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,甲、乙雙方通過協(xié)商,就乙方向甲方出租房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條租用的機(jī)房地點(diǎn)及要求

      乙方提供位于房屋給甲方作為機(jī)房和通信辦公用房使用(以下簡(jiǎn)稱機(jī)房)

      該機(jī)房應(yīng)符合以下要求:

      1、1乙方對(duì)提供的機(jī)房擁有所有權(quán),并有權(quán)將其出租給甲方。

      1、2該機(jī)房建筑面積平方米,樓面負(fù)荷能力不小于每平方米450公斤,地面承重不小于每平方米960公斤,以便甲方安裝設(shè)備。

      1、3乙方負(fù)責(zé)提供24小時(shí)正常的三相四線交流電源,容量為30KW,同時(shí)乙方必須在機(jī)房內(nèi)向甲方提供機(jī)房用電所需的接電端口。

      1、4機(jī)房沒有漏水、滲水現(xiàn)象。

      1、5乙方負(fù)責(zé)提供地線接口,地線由甲方布放施工。

      1、6乙方不另計(jì)機(jī)房物業(yè)管理費(fèi)用。

      1、7乙方負(fù)責(zé)提供機(jī)房空調(diào)機(jī)的安裝位置及空調(diào)排水口。

      第二條租用期限

      從雙方簽定合同之日起日內(nèi),乙方將該機(jī)房交付給甲方使用。租用期為年,自年月日起至年月日止。

      第三條租金和電費(fèi)的支付

      3、1租金應(yīng)從乙方實(shí)際交付符合合同要求的房屋之日起一個(gè)月(給甲方一個(gè)月裝修期)后開始計(jì)算,按人民幣元/平方米/月收取。租金每月(季度或半年)支付一次,甲方根據(jù)乙方提供的相當(dāng)于支付金額的合法有效的發(fā)票于五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付租金,節(jié)假日順延;從甲方實(shí)際使用機(jī)房之日起,至本合同終止前的甲方設(shè)備電費(fèi)由甲方在收到上月應(yīng)繳電費(fèi)單據(jù)后的十個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方,乙方需提供合法有效的發(fā)票(若是收據(jù),則須附上總電費(fèi)發(fā)票復(fù)印件)電費(fèi)價(jià)格按當(dāng)?shù)胤恰⑵展I(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)。

      3、2若乙方不提供相應(yīng)的分別開具的與租金和電費(fèi)金額相符的票據(jù),甲方有權(quán)拒付租金和電費(fèi)。

      第四條甲方權(quán)利義務(wù)

      4、1在租用期間,甲方享有該機(jī)房的使用權(quán),享有國家有關(guān)法規(guī)所賦予的承租人的權(quán)益,對(duì)該機(jī)房內(nèi)由甲方配置的設(shè)備享有所有權(quán)并負(fù)責(zé)其管理。

      4、2遵守物業(yè)管理的.有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自改變房屋內(nèi)外的原有結(jié)構(gòu);但乙方同意甲方對(duì)機(jī)房進(jìn)行裝修,以達(dá)到甲方的設(shè)備安裝及使用要求。

      4、3按合同約定支付機(jī)房租金和電費(fèi)。

      4、4非甲方原因而造成房屋損失,甲方不予承擔(dān)責(zé)任;如由甲方原因造成房屋損失,甲方負(fù)責(zé)賠償乙方由此造成的直接損失。

      4、5甲方人員進(jìn)出場(chǎng)地應(yīng)遵守乙方的有關(guān)管理規(guī)定。

      4、6租用期內(nèi),甲方保證房屋只得用于設(shè)備機(jī)房和通信辦公用途,并保證不得將該機(jī)房轉(zhuǎn)讓給第三方使用。

      第五條乙方權(quán)利義務(wù)

      5、1乙方應(yīng)按合同約定的要求,按時(shí)將機(jī)房交給甲方使用。

      5、2租用期內(nèi),乙方保證不將該機(jī)房給第三方使用。

      5、3乙方保證甲方人員在任何時(shí)間內(nèi)均能進(jìn)出使用場(chǎng)地,并定期免費(fèi)為甲方辦理出入證,為甲方人員進(jìn)出提供一切便利條件。

      5、4為保證甲方租用的機(jī)房同甲方的通信管道的連接,乙方同意甲方在乙方享有產(chǎn)權(quán)或管理權(quán)的場(chǎng)地范圍內(nèi)建設(shè)通信管道(包括人手井)及布放纜線,并協(xié)助甲方辦理以上通信管道施工的報(bào)建工作。乙方必須保證機(jī)房用電的正常供應(yīng)。

      5、5乙方對(duì)機(jī)房可能造成影響的外圍設(shè)施及供電設(shè)施如有問題,應(yīng)及時(shí)修繕,以保障甲方機(jī)房的正常使用及設(shè)備安全。

      5、6在租用期內(nèi),乙方不得干涉或干擾甲方的正常活動(dòng)和機(jī)房設(shè)備的正常運(yùn)行。

      第六條違約責(zé)任

      6、1甲方逾期交付機(jī)房租金,除如數(shù)補(bǔ)交外,逾期一天按欠付額的萬分之三交付滯納金,如連續(xù)延遲三個(gè)月未交上述費(fèi)用,乙方可終止合同,但在終止合同前10天應(yīng)將書面通知送達(dá)甲方,甲方負(fù)違約責(zé)任。

      6、2甲方逾期交付機(jī)房電費(fèi),除如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)按供電部門標(biāo)準(zhǔn)向供電部門交付滯納金。

      6、3乙方逾期交付該機(jī)房,每逾期一天,須向甲方支付100元人民幣的違約金。

      6、4若乙方提供的機(jī)房不能達(dá)到本合同的規(guī)定,須賠償甲方由此造成的損失。

      6、5在租用期內(nèi),甲方(或乙方)如因特殊原因終止合約,須提前2個(gè)月通知對(duì)方,并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于3個(gè)月租金的違約金。

      6、6因城市規(guī)劃需房屋拆遷、光纜路由改變或不可抗力原因造成本合同不能執(zhí)行的,雙方可互免責(zé)任。

      6、7乙方保證該房屋權(quán)屬清楚。若發(fā)生與乙方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由乙方負(fù)責(zé)處理及承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,由此給甲方造成的直接損失,由乙方負(fù)責(zé)全額賠償。

      第七條其他

      7、1當(dāng)本合同規(guī)定的租用期滿,在同等條件下,甲方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方如愿意延長租用期,應(yīng)重新簽訂協(xié)議。

      7、2如果乙方將該機(jī)房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,本合同對(duì)該機(jī)房新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。

      7、3本合同中如有未盡事宜,須經(jīng)雙方友好協(xié)商解決。

      7、4雙方若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決;若協(xié)商不成,任何一方可向廣州市人民法院起訴。

      7、5本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

      7、6、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

      甲方:

      乙方:

      (蓋章)

      (蓋章)

      簽約代表:

      簽約代表:

      經(jīng)辦人:

      經(jīng)辦人:

      聯(lián)系電話:

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