自建房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議參考

    時(shí)間:2021-01-27 19:55:16 協(xié)議書(shū) 我要投稿

    自建房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議參考模板

      篇一:自建房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

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      賣(mài)方(甲方) 身份證號(hào):

      買(mǎi)方(乙方) 身份證號(hào):

      甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議 :

      一、甲方位于地皮,土地編號(hào)為 的土地使用證,建設(shè)許可證編號(hào)為 ,該地皮面積為平方米,現(xiàn)甲方將建成房屋一空三層出讓給乙方,該房屋建筑面積 平方米,乙方同時(shí)還獲得土地使用證上所規(guī)劃面積的使用權(quán)。

      二、其中房屋 平方米,共計(jì)元。

      三、付款方式:

      甲方將房屋交付給乙方使用時(shí)(簽訂協(xié)議時(shí))需一次交付房款 元,待乙方取得兩證(房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證)后付清余 額房款 元。

      四、因乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋,甲方應(yīng)確保無(wú)房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題,無(wú)危及乙方生命及財(cái)產(chǎn)安全,否則,乙方可向甲方獲得購(gòu)房款200%的索賠。

      五、為避免乙方及其家庭成員居住后,不會(huì)出現(xiàn)因居住環(huán)境而產(chǎn)生心理影響;針對(duì)房屋建成到至今的狀況,乙方應(yīng)有知情權(quán),甲方應(yīng)如實(shí)提供家庭成員生活的情況(包括居住期間生、老、病、死等情況)。如證實(shí)甲方確有隱瞞事實(shí),乙方可以向甲方提出50000.00元以上的索賠。

      六、辦證方式

      1、在乙方辦理該套房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)提供三證(土地使用證、規(guī)劃許可證和施工許可證);辦理房產(chǎn)證及過(guò)戶(hù)費(fèi)用按以下協(xié)商內(nèi)容進(jìn)行支付,如有罰款部分,應(yīng)由甲方承擔(dān)。

      2、辦理房產(chǎn)證及過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付方式

      1.雙方各付辦證及過(guò)戶(hù)費(fèi)用50%并由甲方負(fù)責(zé)辦理;

      2.乙雙方各付辦證及過(guò)戶(hù)費(fèi)用50%并由乙方負(fù)責(zé)辦理;

      3.由甲方負(fù)責(zé)辦理;乙方不需支付任何辦證及過(guò)戶(hù)費(fèi)用;

      4.由乙方負(fù)責(zé)辦理;甲方不需支付任何辦證及過(guò)戶(hù)費(fèi)用;

      5.雙方各付辦證及過(guò)戶(hù)費(fèi)用50%并委托代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理,代辦費(fèi)用由甲、乙各支付50%。

      經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后決定采取以上第 種方式辦理;辦理過(guò)程中雙方均需積極配合,如有怠慢視違約處理,違約方須一次性支付辦證及過(guò)戶(hù)費(fèi)用100%的違約金。

      七、甲方責(zé)任與權(quán)利

      1、須具備該房屋的相關(guān)法律認(rèn)可文件;

      2、本合同簽訂后,不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;

      3、保證上述房產(chǎn)無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛。

      2、甲方需配合乙方辦理好房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及取得兩證,如果甲方不得有任何理由怠慢,否則,乙方可以扣留余額房款而且甲方還需一次性支付乙方違約金50000.00元。

      八、乙方責(zé)任與權(quán)利

      1、乙方獲得房屋使用權(quán)后,甲方不得以任何方式及理由影響乙方正常生活,如證實(shí)甲方存在違約現(xiàn)象,甲方須一次性全額歸還乙方購(gòu)房款。

      2、乙方如有必要對(duì)房屋重建、重新裝修,遇到房屋結(jié)構(gòu)及材料等相關(guān)問(wèn)題需向甲方咨詢(xún)時(shí),甲方應(yīng)將相關(guān)情況如實(shí)告知乙方,如因甲方隱瞞事實(shí)而帶來(lái)的嚴(yán)重后果,由甲方全部負(fù)責(zé)。

      九、如甲方的'土地使用證是由多人名字共有,合同簽訂時(shí)需按土地使用證上所有人員均需簽字,如因?yàn)橥恋厥褂米C中的其它人沒(méi)有簽字而產(chǎn)生一切糾紛由甲方負(fù)責(zé);甲方不得有任何理由推卸。

      十、如因甲方的因素造成房產(chǎn)證不能過(guò)戶(hù),甲方須一次性歸還所有購(gòu)房款并一次性支付乙方違約金50000.00元。

      十一、本合同未盡事宜,以《中華人民共合國(guó)合同法》有關(guān)條款為準(zhǔn)。

      十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

      甲方(簽字):

      年月日乙方(簽字): 年月日

      篇二:農(nóng)村宅基地自建房買(mǎi)賣(mài)合同

      甲方(賣(mài)方): ,男,縣鎮(zhèn)村 莊村民,身份證號(hào): ,女,縣鎮(zhèn)村 莊村民,身份證號(hào):

      乙方(買(mǎi)方): ,男,縣鎮(zhèn)村 莊村民,身份證號(hào):

      根據(jù)國(guó)家《合同法》等法律的相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

      第一條:合同標(biāo)的即房屋狀況

      1、該交易房屋坐落縣鎮(zhèn)村旁)

      2、該房屋為(如兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房), 南北長(zhǎng)米,東西長(zhǎng) 米,共層。房屋占地面積約為 平方米,院子占地面積約為 平方米。左緊鄰 的房屋,右緊鄰 房屋。

      3、該房屋為(如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)自建房,宅基地審批文件編號(hào):)

      第二條:合同房屋交易價(jià)款:人民幣 萬(wàn)元整

      第三條:付款時(shí)間及方式

      1、 在 年 月 日 萬(wàn)元。

      2、 在房屋產(chǎn)權(quán)證。土地使用證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日付款 人民幣 萬(wàn)元。

      3、 在交付房屋之日,付清尾款人民幣 萬(wàn)元。

      每次付款,甲方收到后因出具收據(jù)。

      第四條:甲方的權(quán)利和義務(wù)

      1、甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂前確實(shí)專(zhuān)屬自己所有,出具村級(jí)以上單位對(duì)甲方專(zhuān)有該房屋的證明并交付給乙方。

      2、甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價(jià)款并有義務(wù)開(kāi)具收據(jù)交付給乙方。

      3、甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對(duì)該交易房屋主張任何未被告知的權(quán)利情況。

      4、甲方應(yīng)保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。

      5、甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況。

      6、甲方應(yīng)將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

      7、該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房屋全部交付給乙方,且甲方不得以自己的行為致使該合同無(wú)效。

      第五條:乙方的權(quán)利和義務(wù)

      1、乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方該交易房屋價(jià)款并向甲方索要收據(jù)。

      2、乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋后,若根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬登記的,甲方有義務(wù)給予協(xié)助。

      第六條:特別約定

      1. 因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,改房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)

      戶(hù)需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。

      若今后房屋重建,甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地,土地賠償及住房

      2.面積賠償均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)積極配合。

      第七條:違約責(zé)任

      1、任何一方違反合同約定,對(duì)方可要求違約方在一定期限內(nèi)改正,違約方應(yīng)當(dāng)改正。

      2、甲方違反第四條的有關(guān)約定導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無(wú)法對(duì)該房屋行使所有權(quán)的,乙方可要求解除合同并同時(shí)要求甲方全額退還房屋價(jià)款及其相對(duì)應(yīng)的銀行定期存款利息和全部房屋價(jià)款的20%的違約金。

      第八條:本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商,無(wú)法協(xié)商或協(xié)商不一致的可以通過(guò)有關(guān)法律途徑解決。

      甲方:

      地址:

      乙方:

      地址:

      現(xiàn)住址:

      聯(lián)系電話(huà):

      簽約時(shí)間:

      現(xiàn)住址:

      聯(lián)系電話(huà):

      簽約時(shí)間:

      篇三:農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)新版

      賣(mài)方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方),身份證號(hào):

      買(mǎi)方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方),身份證號(hào):

      甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已了解該房屋具體狀況,并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋,該房屋具體狀況如下;

      房屋位置: 重慶市巫山縣廟宇鎮(zhèn)廟宇村二社

      房屋占地面積: 69.2㎡+14㎡=83.2㎡ (見(jiàn)附圖)

      房屋建筑面積: 69.2㎡*2層 +吊層38.8 ㎡=177.2㎡(見(jiàn)附圖)

      房屋界線(xiàn): 左邊與羅倫銀共墻以墻中心為界,右邊與羅倫銀共墻以墻中心為界,前面至公路邊為界,后面至本房屋外墻邊為界。(見(jiàn)附圖)

      第二條 、房屋價(jià)格及其他費(fèi)用;

      甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋占地面積,建筑面積及土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總金額為人民幣小寫(xiě):¥198000.00元, 大寫(xiě): 壹拾玖萬(wàn)捌仟元整。(土地流轉(zhuǎn)另見(jiàn)土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū))

      第三條 付款方式:簽訂協(xié)議時(shí)付158000.00元,尾款于20xx年12月30日付清,付款以甲方出示收據(jù)為證。

      第四條 特別約定;

      1、甲方必須保證所賣(mài)房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有,因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村土地建筑,該房屋現(xiàn)無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)證,若以后因違章建筑拆除由甲方負(fù)責(zé)。

      2、該房屋現(xiàn)水,電沒(méi)有到位,甲方應(yīng)予配合安裝到戶(hù),但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

      第五條 本協(xié)議自簽訂之起,買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔,如有一方反悔,除退回房屋總價(jià)款以外,還必須賠償另一方房屋總價(jià)款的25%賠償金。

      第六條 乙方所購(gòu)房屋位置夾在其他相鄰房屋中間兩面共墻,若干年后相鄰房屋如拆遷但不能拆除所共墻體,若要拆除必須經(jīng)雙方同意。

      第七條 本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

      第八條 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

      第九條 本協(xié)議一式二份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份。

      甲 方(簽字):

      聯(lián)系電話(huà):

      乙 方(簽字):

      聯(lián)系電話(huà):

      見(jiàn)證人:

      簽訂日期: 年月 日

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