商品房買賣定金協議書

    時間:2021-06-13 19:48:21 協議書 我要投稿

    商品房買賣定金協議書

      為了保護房屋交易雙方的合法權益,甲、乙雙方經友好協商,就乙方購買甲方名下物業一事達成如下協議:

    商品房買賣定金協議書

      一、房屋基本情況:乙方預定甲方名下的位于________市____區(縣)________小區____ 樓____單元____房屋(地下室____平米,儲藏間____平米),屋內建筑面積____平方米(以產權證登記面積為準),房屋單價________ 元/平方米, 總房款為________元(小寫)________元(大寫)元。

      二、正式簽署房屋買賣合同之前:甲方承諾為乙方所預定房屋保留____天(自____年月____ 日至____年____月____ 日)。

      三、定金:本協議簽訂時,乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)________元,(大寫)________元。乙方須在上述房號保留期限內,攜本協議與甲方簽訂《房屋買賣合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》時,抵作該房屋的購房價款。

      四、付款方式:乙方同意選擇下列付款方式,

      1:一次性付款:于簽署《房屋買賣合同》當日支付____%房款,剩余款將于辦理產證過戶之日一次性支付。

      2:按揭貸款:于簽署《房屋買賣合同》當日支付____%房款,余下部分通過銀行貸款支付甲方

      3:分期付款:________________________________。

      五、 證明文件:甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料,甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。

      1、房屋產權證或相關證明

      2、附屬設施清單

      六、甲方承諾:

      1、 具備房屋買賣條件條件,如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協議無效,甲方應承擔締約過失責任,除退還乙方定金外,還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。

      2、 在本協議簽訂后,須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,且不得與第三方簽訂該房屋之《房屋買賣合同》;并承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《房屋買賣合同》時,甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定,甲方需向乙方雙倍返還定金,同時本協議自動失效。

      七、乙方承諾:在本協議簽訂后,在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《房屋買賣合同》,并承諾在與甲方簽訂《房屋買賣合同》時,乙方將完全遵循本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協議書確定的義務,視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權,甲方有權終止本協議的履行,并將該房屋另行出售,同時乙方已交付的定金不予返還。

      八、其他:甲方出現以下情形之一,乙方有權解除協議,甲方應向乙方全額返還定金。

      1、 甲方依本協議第五條向乙方提供的'證明文件不完整、不真實或有瑕疵,導致雙方不能簽訂《房屋買賣合同》的;

      2、 甲方存在其他違法、違約行為導致雙方不能簽訂《房屋買賣合同》的;

      九、不可抗力:

      1、 如果本協議在執行過程中受到諸如:地震、臺風、洪水、或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響,或無法按照原協議條款執行,受不可抗力影響的一方應立即通知對方,并且在此以后7天內將發生事故地區有關部門開具的事故證明寄給對方。

      2、 因政府產業政策發生變化而導致本協議無法履行時,甲、乙雙方可以解除本協議并免責。

      3、其他未盡事宜雙方可協商解決,所簽訂補充協議與本合同同樣具有法律效力。

      十、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

      十一、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,均具有同等法律效力。

      甲方:(出售人)________ 乙方:(買受人)

      地址:____________地址:____________

      電話:____________電話:____________

      身份證號碼:________ 身份證號碼: ________

      _____年____月____日

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