住房轉讓協議書

    時間:2021-06-11 15:40:36 協議書 我要投稿

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      轉讓方(以下簡稱甲方或賣方):

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      工作單位:住址:  身份證號:

      受讓方(以下簡稱乙方或買方):

      工作單位:住址:身份證號:

      經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

      第一條 轉讓房屋的基本情況

      轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于  路 號單元層室,建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施),實際使用面積平方米。

      第二條 轉讓價格

      雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)  元整,大寫(人民幣)。

      第三條 付款方式

      雙方一致同意購房款由乙方首付(人民幣)  元整,大寫(人民幣)。剩余15萬元由乙方

      替甲方償還許昌銀行按揭貸款(時間從2014年月日至2019年月日),乙方必須在2019年 月  日前將銀行貸全部還清并同甲方辦理過戶手續。甲方在收款時應向乙方出具收據。

      第四條 房屋交付

      甲方應于本合同生效之日起日內,完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

      第五條 房屋過戶

      房屋交付乙方后,甲方應當在商定時間內辦理該房屋的過戶手續,將該房屋的產權證辦理到乙方名下,辦理過戶手續相關費用由乙方承擔。

      第六條 甲方的承諾保證

      甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

      甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利,本合同簽訂前該房屋首付購房款、房屋維修基金款、天然氣管道安裝費、契稅及其他應當交納的'費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。合同生效后,甲方不再承擔任何費用。

      第七條  乙方的承諾保證

      乙方保證按時替甲方償還許昌銀行按揭貸款,還款日為每月的19日,還款時限為2014年月日至2019年月日,并保證在2019年月日之前將余款全部還清和配合甲方辦理過戶手續。合同生效后,之后所產生費用將全部由乙方承擔。

      第八條 違約責任。

      甲方違反本合同約定,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。

      乙方違反本合同約定,未能在約定時間內替甲方償還許昌銀行按揭貸款,未能在2019年月日之前將余款全部還清并配合辦理過戶手續, 甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

      第九條 本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。

      第九條 本合同在履行過程中發生爭議,由雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁。

      第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

      第十一條

      擔保人:

      甲方:

      年 月 日

      本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。

      乙方: 年 月 日

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