（優選）電梯管理制度
現如今，需要使用制度的場合越來越多，制度泛指以規則或運作模式，規范個體行動的一種社會結構。制度到底怎么擬定才合適呢？以下是小編整理的電梯管理制度，僅供參考，歡迎大家閱讀。
電梯管理制度1
1、請依據您所要到達的樓層按鍵，提高電梯運行效率。
2、乘坐電梯請勿超載乘坐。
3、乘坐電梯請勿將身體靠在轎廂門上。
4、請不要在電梯轎廂內吸煙、打鬧、擁擠、沖撞、蹦跳以免發生意外。
5、嚴禁運裝易燃、易爆的危險物品。若遇特殊情況，需經有關管理部門的同意并采取必要的安全保護措施后方可運裝。
6、不要隨便按轎廂內應急按鈕(警鈴按鈕、報警電話按鈕)。應急按鈕是為了應付意外情況而設置的，電梯正常運行時，不要按應急按鈕，以免帶來不必要的麻煩。
7、如發現電梯開門還能運行、電梯轎箱地板與樓層不平齊的.情況，說明電梯出現故障，請停止乘坐，待有關部門處理。如乘坐的話非常危險。
8、如乘坐電梯過程中遇電梯故障，停止運行時，應采取如下措施：
第一步：保持鎮定，穩定情緒，不要自行向電梯外翻爬或踢轎廂門;
第二步：找到電梯內的緊急報警裝置，通過報警裝置向外界求救;
第三步：查看電梯內部提供的求救電話，撥打該求救電話向外求救;
第四步：向外發出求救信息后，在專業人員的指導下采取相關措施，不可擅自采取撬門、扒門等錯誤的自救行動，應該在電梯內靜待專業人員開門救援，電梯平層后，在專業人員的指導下快速離開電梯。
9、發生火災時不要乘坐電梯。發生火災時，乘客禁止使用電梯逃生，應選擇樓梯安全出口逃生。
電梯管理制度2
一、應對機房的電器和機械設備做定期的巡視檢查，清理轎廂機房衛生檢查司機交接班記錄。
二、應至少每日按照國家安全技術規范的要求對電梯進行一次維護保養。
三、每月對各種安全防護裝置和電控部分進行詳細檢查，更換各種易損部件。
四、每季度對重要的機械部件和電器設備進行詳細檢查，調整和修復以下內容：曳引機注油、導軌打蠟、油杯注油、更換門導靴、轎廂導靴襯板、更換破損燒蝕的安全開關和繼電器等。
五、每年進行一次全面的.安全技術檢驗，確定電梯運行狀態及不安全因素，制定整改計劃（更換曳引機、清洗導軌工作面、控制柜除在檢修安全回路、更換磨損和不可靠機械電器部件）。
六、根據電梯性能和使用頻率，可在三至五年內進行一次全面的大修（清潔曳引機、更換摩擦片、檢修控制柜、更換鋼絲繩、做平衡系數實驗等）。
七、電梯長時間停用或發生火災、地震、水淹等情況應做好纖細記錄并報請特種設備監督檢驗合格后方可投入使用。
八、建立《電梯運行記錄》并詳細填寫對故障及原因尤其是安全部件安全裝置維修及調整后的數據記錄在案。為日后的維修保養工作提供可靠的數據。
電梯管理制度3
一、救援預案流程
1、電梯出現緊急意外情況時，目擊者根據電梯轎廂內《電梯使用證》及《電梯使用安全守則》上所標的電話告知特種設備技術服務部和電梯維修保養單位及電梯使用單位。
2、使用單位接到應急電話后，立即通知應急救援人員和設備管理有員趕赴現場。
3、電梯維修保養單位接到應急電話后，立即派出電梯維修人員和救援人員敢赴現場。
4、組織現場救援，進行人員救治、警戒劃定、工程搶險。
5、現場應急救援后進行應急恢復，進行現場清理、現場調查、善后處理。
6、進行應急總結，根據電梯緊急意外事故情況報材料，分析查找原因，制定預防措施，對有關責任人員處理，對有關人員進行培訓教育。
二、現場救援措施
電梯發生故障，造成乘客困在轎廂內，在進行解救時，有許多安全問題需要處理好，要由經驗豐富的工程人員指導進行。在特殊緊急的情況下，也應由受過訓練的人員指揮。
一般地說，乘客受困于轎廂內并無危險，許多危險都是因乘客過度驚慌或由非專業人員從事不得法的解救才發生。因此，平時加強對專業人員的訓練十分重要。
電梯因人解救工作通常有以下幾個步驟：
1、首先告訴被困者，電梯將開始移動，乘客應靜候解救，切勿強行走出轎廂，直至接到“已經安全”指示方可出來。解救人員未發出上述警告而工作，屬工作上的`疏勿。
2、盤車工作通常需要兩位工作人員在機房進行。操作前，必需首先切斷總電源，然后一個人打開制動器，一個人盤車。特殊情況亦可例外，只要一個人就可，大型電梯則需三人以上進行。
3、若能將轎廂盤往下方，則可盤于最近樓層的樓面。但有時因實際距離較大，完成整個過程所需時間較長；或都對重側重量等因素，可將轎廂盤往上方。
4、對無齒輪曳引機的高速電梯進行盤行時應加倍小心，采用“進行式”松動制動器，緩慢進行，以防止電梯轎廂或對重量較大而產生過大的重力加速電梯失去控制。
5、盤行轎廂至平樓面后（一般誤差為600mm），制動器裝置一定要復原，然后應用電梯廳門專用鑰匙打開轎門（或由轎廂內將門打開），放出被困乘客。
6、當盤動電梯下列遇到不能盤動的情況，可能是電梯轎廂底處的安全鉗已動作，因此，進一步工作需要專業務程技術人員指導進行。
在整個過程中，要保持與轎廂內乘客的聯系，安慰乘客不要驚慌。在盤車前，應通知被困者下列內容：
（1）解救工作已經進行;
(2)轎廂內并無危險，乘客不必驚慌;
(3)盡量站在遠離未打開或已打開的轎廂門口，不可試圖走出轎廂，直到接到“已以安全，可以走出轎廂”的指示為止；
（4）勿在轎廂內吸煙、打鬧。
在與乘客進行聯絡時，以下情況要詢問清楚，有助于解救工作：
（1）被困乘客人數；
（2）有無傷病人員
(3)轎廂內有無照明；
（4）轎廂停在井道的位置等。
轎廂頂的安全窗不方便，最好不要使用（特別是老人、病人和小孩）。若必須使用，必須在有關人員指導監護下進行，如果是共用井道（多臺電梯在一個井道內），就加強安全保護措施，必要時停止相鄰電梯的運行。
電梯管理制度4
物業園區電梯鑰匙管理制度
電梯是屬于國家明令規定的特種設備,為了保障電梯的正常和安全使用,必須制定《電梯鑰匙使用保管制度》,電梯鑰匙必須由專人保管和使用,電梯鑰匙不得隨意仿制或配制,也不得隨意濫用。
一、電梯機房鑰匙使用與保管
1、電梯機房是放置電梯重要設備的場合,只有經過適當培訓的'持證專業人員和相關人員才能進入;
2、電梯正常使用時,電梯機房必須上鎖,以防止其他無關人員擅自進入;
二、電梯三角鑰匙使用與保管
1、非持證電梯維修操作人員不得持電梯三角鑰匙,持證電梯維修操作人員不得將電梯三角鑰匙隨意放置或借于他人使用。
2、電梯維修操作人員佩帶的電梯三角鑰匙必須具有安全警示標志。
3、電梯三角鑰匙管理由公司專人進行統計、發放、回收。任何的丟失、破損、領用、更換、交接均要由專人進行備案登記。
4、用電梯三角鑰匙打開電梯廳門前,一定要確認電梯所在位置,并用正確的方法操作。打開廳門,進入轎頂前,先將急停開關置急停狀態,然后才能進行其他操作。
5、員工一旦離開公司,電梯三角鑰匙一定要如數、如實交回。
電梯管理制度5
為確保施工人員的人身安全和升降機設備的正常運行，請遵守以下管理制度，正確使用電梯（升降機）：
1、若有專員開的升降機，搭乘人員需服從司機的統一指揮和調度；升降機如沒專員開，當吊籃停靠在空中的`樓層時，地面的人員若通過控制箱開關操作電梯，務必看清楚此時樓上是否有人員正試圖進入吊籃，以免出現安全事故。
2、嚴禁人員上、下班或非上物料、清運垃圾時使用升降機，違者罰款50元/次。
3、在升降機運行過程中，嚴禁在電梯內蹦跳、嬉戲、打鬧。
4、嚴禁超載使用升降機，以免發生意外。
5、惡劣天氣（如下大雨或暴雨、刮大風、打雷等）嚴禁使用升降機。
6、如升降機沖頂或出現故障帶人滯留在空中，請勿恐慌、保持冷靜，升降機設置有防墜器，無墜落危險。請用手機或對講機與我項目部管理人員或直接與總包的升降機專管人員聯系，切勿攀爬鐵架。
7、若升降機停靠的高度與樓層的地面高度嚴重錯位時，嚴禁翻越、鉆進鉆出，否則后果自負。
電梯管理制度6
1、電梯鑰匙必須由電梯安全管理員專用保管。
2、只有具有特種設備作業資格的人員方可使用電梯鑰匙。
3、作業人員領取電梯鑰匙使用之前，必須做好領用記錄，并填好電梯鑰匙領用記錄。
4、當作業人員使用電梯層門鑰匙打開電梯層門之前，須事先雙腳站穩并確認轎廂的`位置，同時確認同伴及其他人員均處于安全的位置。
5、在每一次使用電梯層門鑰匙之后，必須重新檢查一遍，確保所有電梯層門始終關閉鎖緊。
6、使用完電梯鑰匙之后，務必將其放回原位保管妥當。
電梯技術檔案管理制度
電梯檔案是電梯設備重要的組織部份，須專人保管。電梯安全管理員保管電梯檔案時應按下列各點進行檔案管理，并辦理好檔案調用的手續，調用的資料用完后應及時歸檔。
一、當電梯安裝工程竣工移交后，電梯安全管理員應對電梯公司所移交的電梯隨機資料進行清點核對，并進行妥善保管。
電梯資料至少包括：
1、《電梯注冊登記證》、安全檢驗合格標志及電梯驗收報告。
2、電梯出廠隨機文件：
（1）產品合格證
（2）電梯土建圖
（3）電梯元件代號說明
（4）電梯使用維護說明書
（5）電梯安裝調整手冊或安裝說明書
（6）電梯電氣、機械圖隨機目錄及圖樣
（7）故障或停電困人救援方法
（8）電梯層門三角鑰匙及操縱盤鑰匙
3、電梯乘客須知
4、安全管理制度
二、在電梯日常使用中，電梯安全管理員應對例行保養記錄進行歸納整理并歸檔。
1、電梯維修保養記錄（電梯維保單位保養人員進行維修時每次提供一份）。
2、電梯常規檢查記錄。
三、電梯每年定期檢驗后，電梯注冊登記證交由檢驗單位加蓋公章和由檢驗單位出具定期檢驗報告。
電梯管理制度7
一、電梯設備的維修保養工作以合同方式委托給有資質的專業電梯維修單位（維保公司），電梯維保單位定期對電梯進行維修保養工作，對電梯正常運行及安全負責，不能以質量保證替代日常維護、保養工作，保證每年度質量技術監督局對電梯的安全檢驗合格。
二、工程部負責對電梯的日常運行及安全進行監督管理，以保證電梯的用電、消防、防雷、通訊和報警系統安全可靠，每月進行抽檢，并將抽檢結果記錄于《月維修保養記錄表》，確認電梯的安全系統是否可靠，電梯巡視及保養記錄是否完整，電梯各部門的'維修保養質量是否合格，在電梯檢查中發現的問題及時通知維保單位，責令維保單位限期整改。
三、每年度應對電梯維保單位的營業執照、維修保養的資質證明，安裝改造大修的資質證明和現場維修工的各種作業操作證等進行驗證，確保其有合格資質。
四、電梯發生安全事故后，各部門應積極采取措施搶救受傷人員，嚴防事態擴大，責成電梯維保公司保護事故現場及有關證椐，查明事故原因，防止類似事故再次發生，配合質量技術監督部門對事故進行調查。
電梯管理制度8
一、每周對機房進行一至兩次全面清潔，保證機房和設備表面干凈、無灰塵。
二、機房內除必備的工具、設施外不得堆放其它雜物，禁放易燃品。
三、保證機房應清潔干燥，保持通風良好，機房內懸掛溫度計、機房溫度控制在規定的`范圍內（5~ 40℃）。
四、保證機房照明良好，消防滅火器（干粉滅火器）和盤車、開閘工具掛于顯眼處。
五、機房門窗應完好并上鎖，并注意采取措施防止小動物進入。
六、電梯機房只允許維修保養人員進入維修保養，非機房工作人員不準進入機房，進入時應經部門領導同意，在機房管理人員的陪同下進入。
七、按照規定定期對機房內設施和設備進行維修保養。
八、電梯長期不使用時，應將電梯總電源斷開。
九、每天巡視機房，發現達不到上述規定的要求，應及時處理。
電梯管理制度9
一在電梯投入使用前或者投入使用后30日內向特種設備安全監督管理部門辦理電梯使用登記，使用單位變更的’，應當自變更之日起30日內辦理變更登記。
二在電梯顯著位置粘貼電梯使用標志、安全使用注意事項、安全警示標志、維保質量監督卡和標明應急救援電話。
三建立安全技術檔案，建立崗位責任、隱患排查治理、應急救援、電梯鑰匙使用管理等安全管理制度，制定操作規程，保證電梯安全運行。
四應當在電梯使用標志所標注的下次檢驗日期屆滿前1個月，向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗申請，繳納電梯檢驗檢測費用，并配合做好檢驗檢測相關工作。
五及時對電梯定期檢驗中發現的不合格項目進行整改，并在整改期限內將整改結果書面向特種設備檢驗檢測機構反饋;不得使用未經定期檢驗或者檢驗不合格的電梯。
六保證電梯應急照明、通信網絡和緊急報警裝置能夠有效使用。
七委托取得相應許可的單位進行電梯日常維護保養，并與維保單位簽訂維保合同;維保單位變更時，在新合同生效后10日內，持維保合同等相關資料到原登記機關辦理變更手續，并且更換電梯內維保單位相關標識。
八在電梯出現故障或者發生異常情況時，立即停止使用，在電梯口的`顯著位置設置停用標志，并及時組織對其進行全面檢查，消除電梯事故隱患并經維護保養單位確認后，方可重新投入使用。
九電梯發生事故時，按照應急救援預案組織應急救援、排險和搶救，保護事故現場，并且立即報告事故所在地的特種設備安全監督管理部門和其他有關部門。
十應當設置電梯安全管理機構或配備足夠數量的安全管理人員，安全管理人員應當開展電梯使用日常巡查，加強對電梯改造、修理和維護保養工作的監督，并做好記錄。
十一對電梯轎廂內部進行裝修的，裝修結束后，應當通知維護保養單位進行測試，經測試符合國家相關安全技術規范要求后方可投入使用。
十二電梯停用1年以上或者停用期超過下一次定期檢驗日期的，使用單位應當封存電梯、設置警示標志，并在停用之日起15日內到負責該電梯使用登記的特種設備安全監督管理部門辦理停用手續。電梯在重新啟用前，使用單位應當通知電梯維護保養單位進行全面檢查和維護保養，并申請定期檢驗或者監督檢驗;未經檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。
十三電梯使用年限達到15年以上或者超過設計年限的，電梯使用單位應當委托具有資質的特種設備檢驗檢測機構進行安全性能技術評估，根據特種設備檢驗檢測機構的評估意見，落實整改措施。
電梯管理制度10
1、氣化工段現場班長是電梯使用、維護保養的第一責任人
2、氣化工段當班人員負責保持電梯衛生清潔，若衛生不合格警告處分，罰款150元，扣班組考核分1分
3、禁止踢電梯門及電梯轎廂違反待崗、罰款300元、扣考核分4分
4、電梯及電梯機房內嚴禁亂按控制按鈕違反待崗、罰款300元、扣考核分數4分
5、禁止在電梯轎廂內亂涂亂畫違反記大過、罰款250元、扣考核分數3分
6、電梯機房出入，必須征得氣化工段當班現場班長同意違反記過、罰款200元、扣考核分數2分
7、禁止在電梯內吸煙違反待崗、罰款1000元、扣考核分數4分
8、禁止在電梯內休息或故意逗留違反警告、罰款150元、扣考核分數1分
9、氣化工段現場班長帶領現場人員有義務對外部門人員使用電梯進行監督，有權利對外部門人員使用電梯過程中有上述3-8情況進行舉報，舉報者獎勵相應款項的50%
10、如電梯因管理不善出現故障，氣化工段現場班長處罰200元，扣班組考核分數2分。當班輪班長連帶處罰100元，氣化工段工段長連帶處罰50元。
電梯管理制度11
根據國家電梯檢驗規范規定,和電梯安全運行相關的電梯鑰匙,應由電梯安全管理人員嚴格管理。加強安全防范意識,預防非指定管理人員對電梯鑰匙的錯誤操作,從而導致安全事故的發生,并引起電梯重要零配件被盜等事件的發生。因此必需做到如下幾點:
一、在任何情況下應做好電梯鑰匙使用和交接登記制度,并建立專門的管理檔案。保證做到正確使用,特別要預防電梯鑰匙的丟失及誤操作。以防電梯零配件丟失,設備損壞,安全事故的.發生等。
二、電梯鑰匙的使用保管必須專人負責,電梯鑰匙使用未經主管領導同意,不得隨意使用。因工作需要使用時應做好記錄。
三、保管人員不得將電梯鑰匙外借和贈與其他無關人員。
四、電梯鑰匙使用完畢后必須及時交回管理部門,并放回原處。
五、電梯鑰匙包括:廳門三角鑰匙、轎內檢修鑰匙、首層開、關電梯電氣鑰匙、機房鑰匙。
六、使用廳門三角鑰匙時應注意:
1、必須由電梯維修保養專業人員使用,其它人禁止使用;
2、當用三角鑰匙打開層門時,應看清電梯是否停在本層,以防踏空;上轎頂前先打急停開關,后把電梯置檢修位置,確認后方可上轎頂。
3、緊急救援時必須先切斷電梯控制電源,確認好轎廂位置后再使用廳門鑰匙進行救援作業。
七、電梯的首層電氣鑰匙(包括操縱盤鑰匙)應由專人管理使用(如有司機,應交電梯司機保管),按規定開、關梯。
八、上述電梯鑰匙必須嚴格掌管,不得隨意亂放,若鑰匙丟失必須及時向有關部門報告。鑰匙丟失必須采取必要措施,防止造成危害。
電梯管理制度12
1、盤車救人應由至少二人進行。維修人員應了解轎廂所處的位置，被困人員數量及建康狀況，用對講機通知乘客不要靠在轎廂門邊。
2、盤車前必須切斷總電源開關。一人用開閘板手打開制動器，另一人盤車。
3、盤車應緩慢進行，尤其是當轎廂輕載狀態下往上盤車時，防止因對重側重造成溜車。
4、當將轎廂盤到最近層樓面(轎門地坎距離廳門地坎不超過500mm)時，應停止盤車，使制動器復位。
5、讓司機或乘客在轎內打開廳門或用鑰匙打開緊急門鎖，協助乘客離開轎廂。
電梯管理制度13
一、相關人員的職責
電梯安全管理主要負責人崗位職責：
1、全面管理單位電梯安全運行管理和節能工作，建立健全電梯管理各項規章制度。
2、保證本單位電梯安全、節能必要的資源投入。
3、確定電梯安全管理人員和電梯日常維護保養人員。
4、配合做好每年一次的電梯年檢工作和各項檢查考核工作。
5、確定意外事件和事故的緊急救援小組成員，并報單位領導批準，成員應包括一名單位的行政領導。
6、擬定演習資料、時間、排險方法、急救預案并申報行政領導批準，每年至少組織一次應急演習，成員都必須參加。
7、負責組織意外事件和事故的緊急救援措施及緊急救援演習的實施。
8、規定人員培訓的資料、方式，組織電梯安全管理和操作人員參加地方定期的培訓。
9、在電梯定期檢驗有效期滿前1個月向檢驗機構做好申請定期檢驗工作。
10、做好電梯使用證的年審。
電梯安全管理人員崗位職責：
1、按照國家制定的電梯安全運行規范進行管理。定期參加和理解相關主管單位的業務培訓，對相關部門及人員進行技術指導，正確確定和及時處理各項工作。
2、做好電梯服務工作，定期巡視電梯運行情景；確保客戶及工作人員乘電梯的方便和安全；
3、督促操作人員要按照安全操作規程操作電梯，遇到電梯故障，應立即采取措施，設法讓乘客就近安全離開電梯。
4、認真做好電梯運行安檢工作；定期開展安全教育，組織人員進行安全法律、法規、標準及有關規章制度的培訓。
5、協助特約維保單位檢修人員做好電梯安全維護工作，及時通報電梯運行情景，確保安全運行。
6、監督維護保養單位工作過程和質量，負責記錄電梯維修單位每次維保工作質量情景并簽字確認。
7、完成上級交給的突發性、臨時性工作。
8、妥善保管電梯層門鑰匙、機房鑰匙和電源鑰匙，監督維保單位定期檢修、保養電梯。
9、發現電梯存在安全隱患需要停止使用時，有權作出停止使用的決定，并立即報告主管負責人。
10、如遇火災、地震等突發事件時，應迅速采取措施，停止電梯運行。
電梯操作人員崗位職責：
1、電梯司機必須持證上崗，無證人員禁止操作。當班期間注意儀容儀表，按規定佩戴胸牌，以便理解商場的監督、檢查和管理。
2、嚴格遵守各項規章制度和安全操作規程，服從分配，完成本職工作。
3、負責客、扶梯的操作；操作時要精力集中，不得從事與工作無關之事，不得擅離職守。
4、要熱情主動為一線服務；禮貌服務，禮貌待人。要有高度的工作職責心，對乘客的安全負責，定期對電梯門進行保養。
5、熟悉和掌握電梯性能，建立電梯運行、維修記錄；建立電梯服務規范、安全生產制度、規范操作規程等檔案；配合專業維修公司對電梯定期保養、維護。
6、每一天運行前，應做一次簡單的檢查，在確定無故障的情景下，方可正常運行，做好每一天運行記錄。
7、電梯運行時如出現故障，應立即停止使用并告知電梯管理人員和維護保養單位，立即解救被困人員，并做好維修記錄。
8、禁止電梯超載，禁止超重，禁止攜帶易燃、易爆品，制止乘客損壞電梯和不安全的行為。
9、每日工作完畢，須將轎廂停在基站，切斷電源，關好門廳，防止有人掉入井道內，同時做好記錄。
10、嚴格執行交接班制度，主動向下班人員匯報當班情景。
11、對崗上發生重大情景和突發事件，要沉著冷靜果斷采取應急措施，協助樓層負責人輸送顧客并及時上報。
12、建筑物發生火災時，應將電梯停在火勢或煙火未蔓延的樓層。
13、嚴格遵守公司的各項規章制度，完成領導交辦的各項臨時任務。
二、安全操作規程
電梯操作人員安全操作規程：
1、電梯操作人員必須身體健康，無妨礙本工種工作疾病的人員。
2、電梯操作人員必須經省、市（縣）質量技術監督安全監察機構的安全技術培訓合格后方可上崗。
3、電梯操作人員必須操作有安全合格標志的電梯并熟悉所操作電梯的性能。
4、做好電梯行駛前的檢查和準備工作，在服務時間內，不可擅自離崗，如必須離崗時或電梯停用時，應斷開電源并將廳門關掉鎖好。
5、不允許裝載易燃、易爆的危險品，如遇特殊情景，需經電梯安全管理負責人員同意和批準并制定安全保護措施后才可裝運。
6、在行駛中應用撳扭開關或手柄開關來開或停，不可利用電源開關或限位開關等安全裝置來開或停電梯，更不可利用物件塞住控制開關來開動轎廂上下運行。
7、行駛中，駕駛人員和隨乘人員不可把手、頭、腳伸出轎外，也不可在廳門外把手、頭、腳伸入井道內，以防軋碰事故。
8、發生層、轎門關掉后電梯不能正常行駛、電梯速度顯著變化、發覺有異常噪聲，較大振動和沖擊時等故障時，電梯應立即停用，并報管理人員或維保單位及時進行修理。
9、發生電氣火災時，應切斷電源立即報告有關部門前來搶救，在電源未切斷前應用干粉滅火器進行撲救。
10、遇井道底坑積水和底坑內電氣設備被浸在水中，應將全部電源切斷后，方可把水排除掉，以防發生觸電事故。
11、電梯發生事故，操作人員必須立即停車，搶救受傷人員，保護現場，移動的現場須設好標記，并及時報告有關部門，聽候處理。
12、將電梯停靠在基站，關掉電梯內電源開關，層樓指示，轎廂照明，關掉鎖上電梯廳門、轎門，防止他人進入轎廂內開動電梯。
13、寫好當班設備運行記錄，發現存在故障分別轉告接班人及安全管理人及時處理。
三、日常檢查制度
（一）、電梯日常管理檢查規定：
1、貨梯、手扶梯嚴格執行分流使用。禁止用手扶梯運載貨物。
2、貨梯在無人和自動行駛中，各類人員使用時應禮貌操作，嚴禁用鑰匙等硬物按動和拍打顯示按鈕及隨意按動警鈴。
3、貨物進出貨梯轎箱，須注意不能碰撞電梯門及轎箱內壁，如對電梯造成損壞，當事人應負全部職責。
4、不得超載運作，當超載訊號鳴響時，人員或貨物應自覺退出，不得使用任何形式強制關門。
5、部室電梯常規檢查分月檢、季檢、年檢和不定期抽查四種。
6、電梯日常檢查和維護人員必須經省、市（縣）級質量技術監督部門安全監察機構的'安全技術培訓合格后方可上崗。
7、電梯常規檢查由電梯安全管理人員負責監督實施，維護和檢查時必須設備監護人，操作維護人員按照《電梯日常(月度)檢查表》資料負責具體月檢和季檢工作。
8、負責向質量技術監督部門申報年檢，協助領導，組織單位有關部門對電梯安全情景進行抽查。
9、電梯日常檢查和保養的資料、項目參照《電梯月度檢查表》和電梯產品隨機文件所帶的使用維護說明書的要求進行。
10、嚴禁在電梯內吸煙、吐痰、棄物和掀動梯內裝飾物。
11、當電梯在運行中，突然發生意外時，請按警鈴，等待保安前來解救，切勿拍打按鈕，強行撬門等違章行為。
12、使用電梯須服從管理人員和電梯司機的管理，如不服從管理，管理者有權禁止違章人使用電梯，嚴重者匯報公司對其進行處罰。
13、檢查中發現的問題要及時按照定人、定時、定措施的原則進行處理，并就處理結果進行跟蹤檢查。
14、貨梯的正常使用時間由物業安全部進行合理安排。為保證貨梯的使用安全，在正常使用時間之外貨梯停止使用。
15、為節儉能源，降低損耗，貨梯在不載物的情景下，嚴禁人員單獨乘坐。
（二）、電梯使用管理制度：
一、使用電梯應禮貌操作，嚴禁用鑰匙等硬物按動或拍打顯示按鈕及隨意使用警鈴按鈕。電梯運行時，乘員不得倚靠在轎箱門上，不準在轎箱內嬉鬧、跳動
二、禮貌乘梯，不得在電梯轎廂內吸煙、吐痰、丟棄雜物，禁止在轎廂內亂涂、亂畫。時刻堅持車廂內清潔，不得損壞轎廂內各種設施，電梯門即將關掉時，嚴禁用手伸入門間隙嘗試使電梯重開門。
三、乘電梯時，不可將身體靠梯門，進出時不許長時間站在門中間，以免擋住電眼。
四、電梯運行中突發故障，應按報警按鈕報警，冷靜耐心等待救援，不可采取拍打按鈕、轎廂或強制撬門等行為，以免發生危險。
五、嚴禁裝運易燃易爆危險品，嚴禁電梯超載運行，電梯超載報警，后上的乘客應自覺退出轎廂，耐心待乘。
六、不允許用客乘電梯運物品、垃圾等，如遇異常需要，須經物業安全部同意并派專人監督使用。
七、電梯鑰匙必須專人保管，不得借與他人使用。
八、電梯出現下列情景，應及時報告消防控制室：
（1）門的開和關失去控制；
（2）運行過程中有明顯的速度異常；
（3）運行時有異常振動和響聲；
（4）有漏電等現象。
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四、維保制度
電梯維護保養制度：
1、電梯進行維護保養必須遵守電梯維護保養安全操作規程，電梯的維護保養分為：日常性的維護保養和專業性的維護保養。
2、日常性的維護保養工作由具有相應資格證的人員承擔，專業的維護保養應有與電梯維護保養資格的專業保養單位簽訂維護保養合同。
3、日常性維護保養記錄由本單位電梯操作人員填寫，每月底將記錄資料報送電梯安全管理人保管、存檔。
4、日常維保：依據月維修保養計劃，認真嚴格執行，主動做好維修保養記錄，對發現的問題及時處理，難于處理的及時上報電梯管理人員和維護保養單位。
5、巡檢制:工作人員在接班后按規定時間和路線對電梯進行一次檢查，資料包括機房、外呼、樓層指示燈、電梯乘搭舒適感、門廳、轎廂門、轎廂照明、轎廂裝修、風箱以及巡視記錄本中所有項目。
6、為了更有效的對電梯進行日常的維護保養，實行電梯的維護保養職責，資料包括電梯所屬設施、整流器、控制屏主機、轎廂頂、導軌、廳門反門軌、并道反并道設施、井底等。
7、電梯每次進行維護保養都必須有相應的記錄，電梯安全管理人員必須向電梯專業維護保養單位索要當次維護保養的記錄，并進行存檔保管。
8、電梯重大項目的修理應有經資格認可的維修單位承擔，并按規定向質量技術部門的特種設備安全監察機構備案后方可實施。
9、季度和年度安全檢查制：除了日常對電梯進行巡檢外，進行季度、本年度安全檢查，按升降機試驗記錄檢查和試驗并做好試驗詳細記錄。
10、電梯安全管理人員對在電梯日常檢查和維護中發現的事故隱患應及時組織有關人員或外委有關單位進行處理，存在事故隱患的電梯嚴禁投入使用。
電梯故障處理管理辦法：
為保證電梯安全運行，減少故障杜絕隱患，要求電梯維保單位必須做到如下工作：
一、凡遇到重大安全隱患（如：開門走車、抱閘失靈、限速器、安全鉗失靈、電梯泡水、火災等情景）現場維修工必須及時停梯處理，并記錄處理結果，并將事件情景和處理結果上報電梯維保公司請求技術支援，同時向物業安全部通報。
二、一周之內同一臺電梯出現同種故障三次以上的，無論現場維修工能否解決故障，當事維修工都必須上報電梯維保公司請求技術協助，排除故障保證不再出現同種故障，同時通報物業安全部部。
三、電梯發生故障，現場維修工，必須及時處理，并報告物業安全部部。對于出現故障的電梯，維修工在10分鐘內未能修復的，及時通報物業安全部，30分鐘內未修復的必須向電梯維保公司匯報通知修理。
四、在電梯故障中零部件的損壞，需要修理或更換時，根據維保合同中的規定執行，及時向物業安全部通報。
六、重大節日期間（五一、十一、元旦、春節等），維修人員不能離開工作現場，電梯出現故障立即趕赴現場進行維修，電梯維保公司及時安排人員進行故障排除。
七、如電梯發生重大安全事故，現場維修人員必須立刻通知相關人員進行傷員搶救，防止事態進一步擴大，維保人員對事故電梯進行搶修查明事故原因，并做出書面事故報告向物業安全部匯報，協助電梯行政管理部門對事故進行調查。
八、電梯故障發生后，電工人員協助電梯維修工進行搶修，盡快恢復電梯運行。
電梯困人救援操作規范：
1、當發生電梯困人事故時，電梯管理員及操作員務必在15分鐘內趕到事發現場；
2、盡快與被困人員取得聯系，務必使其堅持鎮靜，不要驚慌，精心等待救援人員的救援并囑托被困人員不可將身體任何部位伸出轎廂外；
3、如電梯轎廂門處于半開閉狀態，電梯管理員應設法將轎廂門完全關掉；
4、根據指示燈、PC顯示、選層器橫桿或打開門觀察確定轎廂所在位置；
5、轎廂停于距廳門0.5米左右位置時的救援：拉下電梯電源開關、用專用廳門鑰匙開啟廳門、在轎頂用人力開啟轎廂門、協助乘客離開轎廂、重新關好廳門；
6、轎廂停于距離廳門0.5米以外位置的救援方法：進入機房切斷電梯電源、一人把旋炳一人持釋放桿，輕輕撬開制動器，利用轎廂自動向正方向移動。（為了避免轎廂以動太快發生危險，操作時應一撬一放使轎廂逐步移動，直至最接近廳門為止，確認剎車制動無誤，放開盤車手輪）
7、遇有其它復雜情景，應請求電梯公司幫忙救援；
8、困人救援工作完畢后，電梯管理員應情景完整、規范地記錄在案。
9、遇到其它復雜的情景時，應請電梯公司幫忙救援。援救結束時，電梯管理員填寫援救記錄并存檔。
電梯出現故障時的自救措施：
1、電梯運行發生故障時，乘客不要急躁和慌張，要利用電梯內警鈴按鈕、對講裝置、通訊電話等向外求救，或撥打故障報修電話、110報警電話求救；電梯與外部大氣相通，不會造成缺氧，請耐心等待救援，專業救援隊伍會以最快時間趕來施救，切勿擅自采取其他自救措施，以免造成不必要的傷害。
2、電梯停車開門后，轎廂地板高于樓層地面600mm時，嚴禁從電梯內跳下。
電梯機房安全管理制度：
1、嚴格遵守門禁制度，張貼閑人免進標志，控制無關人員進入。如工作需要，應進行登記后方可進入。
2、電梯機房和值班室內禁止吸煙及明火作業，如因維修需要動用明火時，應先采取嚴格的安全措施，按有關規定執行。
3、按照國家技術監督部門的相關規定，對電梯設備定期檢查，發現問題立即處理，杜絕各種安全隱患。每年按時向有關部門申報年檢。
4、在進行維修、保養作業時，應停機作業；用易燃液體清洗電梯零部件時，要采取有效的安全措施，使用后的油抹布等，不得與其他物品混放。
5、機房維修間內嚴禁存放易燃易爆物品，所需備件要在貨架上擺放整齊，且遠離照明燈和電源。
6、電梯機房、轎箱頂部、電梯井要定期清掃，及時清理各種可燃物。
7、電梯值班人員應熟知單位報警程序及機房消防器材的存放位置和使用方法，嚴禁將消防器材挪做他用。
8、應急照明裝置保證正常運行。
五、定期報檢制度
電梯定期檢驗制度：
根據國家有關規定，電梯設備應進行定期檢驗，電梯設備定期檢驗周期為一年，根據公司的電梯設備的管理狀況制定以下電梯定期檢驗制度：
一、物業安全部依據電梯安全運行許可證的使用日期，建立年度定期檢驗時間表，制定電梯定期檢驗工作計劃。
二、物業安全部在電梯安全運行有效期前一個月，向電梯設備所在轄區的特種設備檢驗檢測機構申報定期檢驗。
三、電梯維保單位在電梯設備定期檢驗之前組織有關技術人員對電梯進行維修保養，以確保電梯設備定期檢驗項目合格。
四、物業安全部在電梯定期檢驗前，對電梯進行全面安全性能檢查，填寫《年度季度維修保養記錄表》，確保電梯的安全性能滿足特種設備檢驗檢測機構對電梯有關安全性能的檢驗要求。
五、新安裝電梯接管驗收后30日內，物業安全部電梯主管持相關技術資料到設備使用所在地特種設備監督檢驗機構申報注冊，并將注冊表存入電梯資料檔案中。
六、物業安全部根據工作計劃和工作實際安排，協調電梯維保單位工作，做到本單位管理的電梯定期檢驗申報率為100%，電梯檢驗合格率為100%，確保全部電梯在安全有效期內運行。
七、電梯定期檢驗工作在電梯合同中有約定的，按照合同約定的執行，由電梯維保單位承擔電梯定期檢驗申報工作、檢驗費用及接待費用等。
八、電梯定期檢驗時，特種設備技術監督部門提出的整改項目由電梯維保單位進行限期整改，并將整改結果填寫《整改回執單》交特種設備技術監督部門，取得《電梯安全檢驗合格證》。
九、《電梯安全檢驗合格證》應張貼于電梯轎廂內明顯位置。
六、電梯鑰匙使用管理制度
電梯鑰匙管理使用制度：
電梯是關系到人身安全的特種設備，為保證電梯安全運行和人員安全特制定本制度。
一、在任何情景下應做好電梯鑰匙使用和交接登記制度，并建立專門的管理檔案，保證做到正確使用，異常要預防電梯鑰匙的丟失及誤操作，以防電梯零配件丟失、設備損壞、安全事故的發生等。
二、電梯機房活板門鑰匙、井道檢修門鑰匙、電源開關鑰匙和層門外開鑰匙必須由專人保管，單位內有多個機房的，各鑰匙要做好耐磨損的標記。
三、如需用機房鑰匙活板門、檢修門鑰匙，應報主管人員批準，由專業人員配合開鎖，不得將鑰匙轉借與他人。
四、電梯司機使用的電梯電源（開梯）鑰匙，應由運行負責人根據工作需要發放，并建立領用和借用登記制度。
電梯管理制度14
園區電梯安全使用管理
1、每天，電梯管理人員在開啟廳門進入轎廂前，應看清轎廂是否確實停在該層站，確認后才能進入。
2、有司機電梯必須由專職司機操縱，當司機需暫離轎廂時，應將轎廂電源開關關閉，并關閉廳門。
3、應保證電梯在額定載重范圍內工作，切勿超載運行。
4、客梯不應作貨梯使用;轎廂不允許裝運易燃、易爆的危險物品。
5、轎廂的檢修速度不能用作正常運行。
6、乘客不要在轎廂內打逗、蹦跳、互相擁擠、碰撞等;不要靠在門上。
7、當轎廂停靠在廳門時，任何人都不能停留在轎廂與廳門之間。
8、電梯每日運行完畢，管理人員應將電梯駛回基站，并在離開前斷開轎廂電源，關閉廳門。
重慶xx物業設施管理有限公司
20xx年xx月
物業經理人：
電梯管理制度15
一看到電梯有圍擋在進行維修和保養作業時，禁止乘梯;
二請勿在電梯門區域停留，進出時注意觀察轎廂位置，做到快進快出，不要低頭玩手機，不要用手或身體阻擋電梯門，如需保持電梯門打開狀態，應使用外召按鈕或轎廂內開門按鈕;
三任何情況下都禁止扒門和打開轎頂安全窗，以免墜落電梯井道;
四禁止用異物卡住電梯廳轎門中間，人為阻止電梯關門。搬運重物需長時間使用電梯時，請與使用單位管理處聯系;
五禁止超載運行，超載鈴響時后進者退出;
六身體請勿倚靠電梯門，以免電梯開門時摔傷;
七不得在電梯內嬉戲、打鬧、蹦跳，保持門地坎和轎廂清潔，勿亂扔果皮雜物，減少電梯故障;
八學齡前兒童應在成年人陪同監護下乘用電梯;
九攜帶寵物乘坐電梯時，應對寵物進行有效控制;
十禁止非專業人員拆卸和維修電梯，或用三角鑰匙打開廳門，以免發生意外事故;
十一發生地震、火災時切勿乘坐電梯。
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