物業工程部崗位職責合集(15篇)
在當下社會，很多情況下我們都會接觸到崗位職責，崗位職責是指一個崗位所需要去完成的工作內容以及應當承擔的責任范圍，職責是職務與責任的統一，由授權范圍和相應的責任兩部分組成。大家知道崗位職責的格式嗎？下面是小編收集整理的物業工程部崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。
物業工程部崗位職責1
1、負責監控設備運行，并作好值班記錄。
2、每天定時巡視一次各部位機電設備運行狀況，發現異常及時上報并處理。
3、對重大突發性故障，立即通知相關單位進行搶修。
4、熱情接受業主（住戶）的保修并盡快解決，對每月的維修進行統計，填寫《維修統計表》。
5、節約材料及水電消耗，做好低耗優質服務，對每月水電費通知單進行審核，并作統計分析后報送財務部門。
6、制定每月材料計劃，上報管理中心。
7、根據項目的實際情況，提出節能降耗的`優化方案。
8、執行公司及管理中心的工作指示及計劃，遵守公司規章制度。
9、完成上級領導交予的臨時性的工作。
物業工程部崗位職責2
1、貫徹執行物業總經理的指令，負責工程部的日常管理，對物業總經理負責;
2、全面負責工程部的計劃統籌工作，具有處理緊急技術問題的能力;
3、負責工程部員工的'全面管理、技術培訓及考核，提高員工服務意識和技術素質;
4、有計劃、有組織地開展設備的更新和改造，提高物業設備的先進性和低能耗、高效率、防污染等性能，保持設備的現代化水平;
5、遵守政府各職能部門的相關規定，確保物業所有屋宇、專業設備符合規定和法律要求，定期接受檢查，測試和保養;
6、具有較好的協調能力，負責協調同物業公司其他部門關系及對外關系;
物業工程部崗位職責3
1。、協助物業部開展物業督導工作，主要負責機電工程方面。
2、負責運營項目升級改造的'機電工程方案編制，施工管理監督工作；
3、主導項目承接查驗工作，并根據查驗結果，督促施工單位限時整改，直到合格。
4、定期組織召開工程相關會議，推動工程進展，分析相關問題，把關進度和質量。
5、審核物業工程相關工作計劃，推動、檢查落實進度，把關質量。
6、建立項目工程相關資料、圖紙等文件，確保檔案完整。
7、督導物業工程工作的開展，定期巡查項目現場檢查工程情況，總結分析問題，給予指導意見。
8、參與物業公司各設備系統外判工作的開展，把關外判過程及監督后期服務質量是。
9、協調項目工程遺留問題的處理，跟進進度，把關工程質量。
10、對項目二次裝修申請進行審核把關，避免二次裝修給項目帶來遺留問題或影響。
物業工程部崗位職責4
1、身體健康，責任心強，大專及以上學歷，具有工程技術等級證書、高/低壓操作證等相關職業技術等級證書。負責完成并安排電工日常維修工作及部門經理下達的工作任務;
2、解決業主相關疑難問題;
3、配合部門經理完成全年電氣設備維保計劃;
4、具備電氣、自動化設備控制、水電、房屋結構、建筑物維護等設施設備維護保養知識。能使用辦公軟件。
5、負責變配電室運行的管理工作，出現事故時指揮迅速進行處理;
7、能獨立完成正常強電整體工作安排。
物業工程部崗位職責5
崗位職責：
1、負責小區設施設備的接管驗收工作。接收設施設備技術資料，分系統按照圖紙和質量標準逐一進行檢驗驗證和接管，并向開發建設單位及時提出整改意見、建議。
2、負責配合業主(住戶)驗房及向業主(住戶)交房工作，對發現的問題及時督促開發建設單位進行整改。
3、負責對業主(住戶)室內裝修的審批、監管：
(1)對業主(住戶)裝修方案和裝修申請進行審批。
(2)對裝修現場進行巡視檢查，及時發現違反裝修施工管理規定和裝修申請內容的情況，對違章裝修提出整改措施。
(3)負責裝修驗收工作。
4、負責小區土建、電力、通訊、電梯、暖氣、生活熱水、給排水、保安、消防系統的'運行管理和維修、維護保養。
(1)負責提出各系統的設備設施維修保養計劃，并按月組織落實實施。
(2)負責公共區域設備設施的巡視檢查和日常維護保養，以及接受公司其他部門和客戶的報修，及時發現、處理和解決公共設備設施存在的問題，排除故障、消除隱患。
(3)負責高低壓配電室、熱力站、空調機房、水泵房的運行管理工作。
(4)負責對電梯維保單位的維修保養質量及服務質量進行跟蹤和監督管理，每月對電梯進行巡視檢查。
(5)負責對業主(住戶)室內共用設施進行巡視檢查和維修保養。
5、負責為業主(住戶)室內設施、設備提供有償維修服務。
6、外部委托工程的監管工作。
(1)在保修期內，及時聯系和督促維保單位對設備設施進行維修和維護。
(2)對委托維修、改造等工程項目進行監督和驗收，以保證工程質量。
7、負責物業設施設備的節能降耗工作。提出各種節能降耗方案及措施，經服務中心經理批準后，組織落實實施。在保證服務質量的同時，力圖節約能源消耗。
8、對物業設施設備提出完善、整改方案。
物業工程部崗位職責6
（一）空調工程師職責
直接上級：總工程師
直接下屬：空調維修工
主要崗位職責：
1、參加培訓并用專業知識及技能指導其他員工，幫助他們發展并不斷完善自已。
2、能獨立工作，分析問題，并能快速地解決相關材料采購申請及必要的高品質工作計劃安排。
3、負責供熱系統，通風系統，空調系統冷卻裝置控制系統，冰箱及冷庫運維工作；負責制冰機，干燥系統，冷凝器回路維護保養。
4、監督空調技工的工作。
5、消防警報/生命安全系統檢查并運作必要的測試系統，詳盡地通告系統操作及緊急情況處理。有消防系統及緊急電源的操作知識。
6、能源保護■觀察能源及能源在物業項目及周圍地區的能源利用情況。
尋找保護能源的方法，如有任何想法報告工程部。
7、工具清潔，加油，保持并保管所有屬于物業項目的工具及設備。使所有工具在使用后都能歸還并妥善地在倉庫保存。使分配的工具能在工程中使用。
8、緊急情況■具有在緊急情況保持用戶、員工及物業項目系統的工程運作能力。并能盡快使恢復正常狀態。在任何緊急情況通知工程部管理部門。
9、事故預防及安全—了解現有的安全分析并努力做到無事故運行。為他人創造安全的使用環境。不斷尋找任何可能對員工或用戶造成危險的隱患，并立即行動解決發現的險情。
10、記錄—閱讀記錄，檢查并說明流量表壓力表等測量儀表的記錄。
使每天的工作情況及問題能順利轉到下一班。
11、部門職責—在工程部的指揮下，清潔所有工程區域。高效而有序的工作作風，使工作區域清潔有條理。在接受指示或需要時應提供高效的服務確保物業項目正常運行。這將在工程部領導的指揮下進行。
12、總體—以安全專業化的方法完成所有分配的H作。保持與工程師間的聯系以確保所有所需的材料，工具和物品都準備就緒。追究所有退單的事宜。保持向上級領導匯報。需要或接受請求時為其他工程人員提供培訓及技術指導。
13、執行任何由管理部門提出的沒有生命危險或違法的合理要求。
（二）機管工程師職責
直接上級：總工程師
直接下屬：機管維修工
主要崗位職責：
1、負責水處理及有關化學成分分析與報告。
2、水分配和平衡。
3、維修洗手間，疏通排水管，修理各類的硬件設施，管道，電動設備。
4、消防報警、生命安全系統—掌握并執行必要的系統測試，詳盡地通告系統運作并掌握系統緊急情況操作。具有消防系統及緊急電源系統工作知識。
5、能源保護—觀察物業項目內及周圍區域的能源及利用情況。探尋保護能源的途徑如有任何建議，報告H程部。
6、工具—清潔潤滑，保持并維護物業項目內所有工具及設備。注意所有使用的工具都歸還工具倉庫的正確位置。保護好簽字領取的H具袋及袋內的屬于工程管理部的工具。
7、緊急情況具有在任何緊急情況下執行工程H作的能力，并能在緊急時刻保持用戶及員工，保護物業項目建筑及其系統。盡可能迅速地負責將物業項目恢復正常運行狀態。任何緊急情況都通告工程管理部門。
8、事故預防及安全—知道所有部門內存在的工作安全分析并努力在無事故的情況為他人創造一個安全的工作環境。不斷尋找可能對用戶或員工造成危險的情況并果斷行動處理發現的險情。
9、記錄—閱讀登記記錄，檢查并說明流量表，壓力表等測量儀表的記錄。
保留每日工作活動的記錄及發生的問題，確保這些信息能傳遞到下一工班。
10、部門職責—在工程管理部門的指導下清潔所有工程區域。以整潔，有效的工作方法，保持工作區域的清潔及合理結構。聽從管理部門的指示使物業項目系統良好運行。工程管理部門對此有安排權。
11、總體以專業安全的方法完成安排的所有工作。保持與員工間的溝通以確保所有的`材料，工具及供給都有庫存或按時訂購。追查所有返回工單。保持向上級匯報。在其它工程師要求或請求時提供培訓及技術參考。
12、對管理部指出的任何不危及生命安全或違背法律的合理要求應予以執行。
（三）裝修工作師職責
直接上級：總工程師
直接下屬：裝修維修工
主要崗位職責：
1、負責修理大樓內一切家具、裝飾、道路、地面，并視部門需要改制、制作木制品。
2、在工程管理部門的指導下，為物業項目提供每日的維護以保持所有設備良好運行，使故障次數達到最小值。持續地對實際影響用戶及員工的問題提供工程服務。
3、負責房間裝飾、公共區域的日常維修，計劃內的大修、翻新。
4、負責物業項目的建筑、后勤區域裝飾及室內外道路地面的日常維修。
5、根據保養計劃對沒有門、窗及錢鏈進行日常檢查及保養H作。
6、及時匯報工程缺陷、工具、材料的補充。
7、保管好油漆等揮發性易燃品，切實做好防火工作。
8、具有分析問題制定包括采購材料，零件等在內的使工作迅速完成的計劃及必要的高品質的計劃安排。
9、詳盡地通告系統運作并掌握系統緊急情況操作。具有消防噴淋及緊急電源系統工作知識。
10、能源保護■觀察物業項目內及周圍區域的能源及利用情況。探尋保護能源的途徑如有任何建議，報告H程部。
11、工具—清潔潤滑，保持并維護物業項目內所有H具及設備。
12、注意所有使用的工具都歸還工具倉庫的正確位置。保護好簽字領取的工具袋及袋內的屬于工程管理部的工具。
13、緊急情況—具有在任何緊急情況下執行工程H作的能力，并能在緊急時刻保護用戶及員工，保護物業項目建筑及其系統。盡可能迅速地負責將物業項目恢復正常運行狀態。任何緊急情況都通告工程管理部門。
14、事故預防及安全—知道所有部門內存在的工作安全分析并努力在無事故的情況為他人創造一個安全的H作環境。不斷尋找可能對用戶或員工造成危險的隱患并果斷行動處理發現的險情。
15、部門職責—在工程管理部門的指導下清潔所有工程區域。以整潔，有效的工作方法，保持工作區域的清潔及合理結構。聽從管理部門的指示使物業項目系統良好運行。工程管理部門對此有安排權。
16、總體以專業安全的方法完成安排的所有工作。保持與員工間的溝通以確保所有的材料，工具及供給都有庫存或按時訂購。追查所有返回工單。保持向上級匯報。在其它工程師要求或請求時提供培訓及技術參考。
17、對管理部指出的任何不危及生命安全或違背法律的要求應予以執行。
（四）消防工程師職責
直接上級：總工程師
直接下屬：消防工
主要崗位職責：
1、消防系統每年定期消防安全和電氣安全檢測。
2、負責消防系統設備設施正常運行的技術監督和指導
3、消防滅火器年檢和更換充裝。
4、火災探測器定期清洗和測試。
5、消防報警廣播系統測試和維護。
6、消防應急演習組織策劃及演練。
7、消防管理檔案創建完善。
8、負責相關專業對外的業務聯系，協調與相關主管部門的關系。協助政府機構及上級部門消防檢查及業務溝通。
9、消防設施器材使用消防常識及火災應急處理教育培訓。
（五）維修班職權與職責
直接上級：總工程師
直接下級：無
主要崗位職責：
1、維修班職權：
（1）貫徹公司決定，執行物業工程部及專業公司制定的設備定保養工作計劃。
（2）全班員工每日工作服從維修主管統一安排指揮。
（3）糾正班內員工的維修程序及方法，檢查監督維修質量。
（4）2審批班內員工小時以內的請假。
（5）處理物業項目用戶一般性的小維修申請。
（6）對班內員工進行工作督促考核。
（7）批準班內機具、材料使用和外借。
（8）制定設備年、月保養計劃及月維修材料計劃的申報。
2、維修班職責：
確保物業項目建筑設施完好，機電設備正常運轉，為用戶提供安全、舒適、方便的工作和居住環境，具體如下：
（1）實行小時值班制度負責監控設備運行并作好值班記錄。
（2）每天定時巡視一次各部位機電設備運行狀況發現異常及時報修。
（3）對重大突發性故障，即時通知物業工程部或專業公司搶修。
（4）熱情接待物業項目用戶投訴，并快速、及時、合理解決。
（5）節約材料及電力消耗，做好低耗優質服務，對每月水電費通知單進行審核，并作統計分析后報送物業工程部。
（6）制定每月備品備件計劃并上報物業工程部。
（7）根據設備的實際情況和更好的為物業項目用戶服務的需要，提出設備局部改造的合理化建議，報物業工程部或專業公司審核并實施。
（8）執行公司及物業工程部工作計劃，遵守公司規章制度。
（六）維修班長職責
直接上級：總工程師
直接下級：維修技工
主要崗位職責：
1、承上啟下，組織全班員工操作維修物業工程部所轄物業項目內全部建筑、機電設備。
2、每天具體布置安排班內員工的工作，監督檢查安全工作，負責上崗維修人員實際操作的訓練和指導。
3、團結全班人并以身作則，技術精益求精，作好全班帶頭發動全班人員共同克服工作中的困難，解決問題。
4、制定維修材料備品備件計劃報物業工程部及公司審批。管理好維修工具，不得私自外借，不得將維修材料私自送人或拿回家中。
5、收集、整理、保存設備技術資料及維修保養記錄督促檢查每位員工完整地作好各項記錄。
6、作好全班員工的思想工作，提倡“嚴格苛求，自覺奉獻”的工作精神。
7、遵章守紀，認真負責，嚴把質量關。
（七）維修技工職責
直接上級：總工程師
直接下屬：無
主要崗位職責：
1、遵守員工守則和公司各項規章制度，認真貫徹執行“用戶至上，服務第一”、“嚴格苛求，自覺奉獻’的標準，不斷提高服務管理意識。
2、服從班長調度和安排，按時按質按量完成工作任務，注意安全操作，保證維修質量，做到以H作質量確保用戶（住戶）滿意。
3、遵守操作維修技術程序，做到高效、優質、安全地完成維修任務。
4、努力學習，不斷總結維修經驗，提高思想素質和技術業務水
平對設備系統設計和施工遺留的缺陷大膽提出合理化建議，推廣新技術，改造不合理的設備。
5、發揚主人翁精神，開動腦筋，提出合理化建議，為公司多作貢獻。
6、對小用戶及住戶彬彬有禮以優質服務為公司爭取榮譽。
7、維修完后，應作到“工完場清”，注意節約材料。
8、向部門主管反映工作中存在問題和其他隱患，并協商解決。
9、著裝整潔，進戶需佩掛員工牌，保持公司良好形象。
（八）電工職責
直接上級：總工程師
直接下屬：無
主要崗位職責：
1、熟悉地掌握管轄物業項目的供電系統線路布置、設備技術性
及實際操作。
2、持證上崗，遵守員工守則和各項規章制度，服從上級領導及班長安排。
3、堅守崗位，定并及時報告工時巡視配電房、水泵房設備，注意負荷變動，發現異常情況分析原因及時上報，認真作好值班記錄及配電房、水泵房巡查記錄。
4、按時上班，不脫崗。緊急事故未排除時不進行交接班，應上下兩班協同排除，并詳細記錄異常情況。
5、定時對臨電線路、電箱、用電設備和生活區進行安全用電檢查，并做好安全用電巡查記錄，拆遷、保養、維修的要做詳細記錄，認真記錄物業工程部的通知、用戶的維修申請及投訴，發現問題及時向班長報告。
6、做好防小動物、防水、防火、防盜工作，確保安全運行。
7、發生事故或停電時應保持頭腦冷靜，按規程操作及時排除故障，正確停送電。
8、嚴格遵守安全操作規程除經主管經理批準并采取了可靠的安全措施，一般不允許帶電作業。對于故障線路，必須在停電作業線路柜的主開關把手上掛“禁止合閘”標志牌。
9、經常保持配電房、變壓器房、值班室內外的清潔衛生。配合安全員做好辦公區、生產區、生活區用電系統和設備的防火措施。
10、積極做好節約用電宣傳教育工作，每月認真做好同市供電所抄表員一同抄表的計量工作并對每月的用電量進行分析統計，上報主管經理，對于不合理的用電應及時采取有效措施，節約用電。
（九）水（管）工職責
直接上級：總工程師
直接下屬：無
主要崗位職責：
1、負責保管好水池、水箱等基礎設施，保證物業項目正常供水。
2、隨時掌握及查詢供水設備運行情況，發現問題及時向主經理匯報，并提出節約用水的合理化建議。
3、按市政府的有關規定監督水質衛生，保管水質資料。確保向用戶供應干凈衛生的生活用水。
4、放水清洗水池過程要認真檢修浮球閥。
5、為了確保設備、系統的安全、經濟運行，運行人員必須按定的時間、路線和內容對所轄區域進行全面的、有重點的巡回檢查，運行人員必須以高度的責任感，嚴肅認真對待這項工作不斷提高對設備缺陷的判斷能力的巡回檢查質量把事故消滅在萌芽狀態。
6、發現管道閥門跑、冒、滴、漏，應立即報告班長安排修理，修理后要進行實際復查。
7、執行市政府供水、節約用水的決定，積極作好節約用水的宣傳教育工作，對物業項目每月用水總量進行統計分析，發現異常立即上報主管經理，采取有效措施節約用水。
（十）高空作業工作職責
高空作業維修及保養直接關系操作者、行人、周圍建筑安全。高空作業工必須遵守以下操作要求：
1、作業前須制訂安全作業措施，經班長、主管經理審查并下發安
全作業通知單后方可進行。
2、高空作業工須配備一名輔助工一起H作以監護工作繩、安全繩、繩支架等的牢固性，防止松動磨損斷股。，保障H作的安全性。
3、所用的索具、腳手板、吊籃、吊籠、平臺等設備，均需經過技術鑒定或檢證方可使用。工作前全面認真檢查繩索、坐板、掛鉤、安全帶、繩友架、維修工具等是否達到牢固安全要求。
4、工作點地面應設置警示牌，拉警示繩，必要時拉安全防護網、設專人監護，以防傷及行人。
5、所有高空作業小型工具必須系工具安全繩，以防跌落傷人。
6、注意防止物渣高空飛濺、跌落工作面傷及行人。
7、高空作業人員必須系安全繩、安全帶、穿防滑鞋，必要時應戴安全帽。
8、高空作業人員經公司考核并每年體檢一次各項合格后持證上崗。
（十一）裝修工消防工作職責
1、及時清除作業室內的刨花、鋸末等可燃物并堆放到固定的地點。
2、經常清掃電器設備上的粉塵，停止作業后，立即切斷電源。
3、負責保管作業間的滅火設備，懂得使用方法。
4、對不符合安全防火的工程，有權拒絕施工。
5、經常檢查作業室的通風設備，消防器材，及時清除周圍的沉積物。
6、作業室內嚴禁明火和使用易燃產生火花的電器設備和工具。
7、用過的油布要及時清除。
8、油漆作業應安排在空曠通風的場所進行。
物業工程部崗位職責7
1、在物業項目經理領導、指導下全面負責工程部的日常管理，協助物業經理完成物業資產設備設施的管理、維護、保養，保證安全運行;
2、編制年度設施設備維修、保養計劃，并按審批要求組織實施;
3、了解主要設備的運行技術狀況，發現問題立即組織相關人員進行處理;
4、熟練掌握小區各類設備的`安全操作規范，并督導各專業操作技工貫徹執行及時修訂設備管理、操、作、維護的各種規章制度和技術標準，并組織執行;
5、修訂和檢查各項工作記錄表單，收集整理機電設備技術資料及維修保養記錄，做好設備臺帳管理工作;
6、深入調查研究，結合實際情況，制訂節能措施，降低能源消耗;
7、悉物業機電設備的操作運行、維修管理和常見故障的處理方法及維修材料的使用特點;
8、協調各工種及相關主管部門的關系，負責物業范圍內與供電、消防、電梯等主管部門的聯系。
物業工程部崗位職責8
1、負責完成并安排電工日常維修工作及部門經理下達的工作任務；
2、解決業主相關疑難問題；
3、配合部門經理完成全年電氣設備維保計劃；
4、負責變配電室運行的管理工作，出現事故時指揮迅速進行處理；
5、能獨立完成正常強電整體工作安排。
物業工程部崗位職責9
工程部主管崗位職責:
1、堅決貫徹、執行公司各項指示，直接對物業管理部經理負責。
2、負責對工程部所有人員、設備的全權管轄和調配，切實保障各種設備的安全運行和完好，盡最大努力，以最低的管理成本費用，保持公司各物業設備的高水準運行。
3、制定和完善下屬各崗位規范及操作規程，督促下屬嚴格執行崗位責任制、操作規程及設檢修保養制度。
4、深入現場，掌握人員和設備狀況，審核運行報表，掌握能耗規律，發現異常，分析原因，及時采取節能措施。
5、審定下屬人員及班組工作計劃，統籌工作安排與人力調配，檢查計劃執行情況。
6、組織制定設備重大維修保養計劃、備件購買計劃，并組織實施。
7、深入了解員工的思想狀況，定期對員工進行培訓，經常對下屬進行職業道德和服務意識教育，培養員工的責任感和團隊精神。
工程部班組領班崗位職責:
1、 協助工程部主管做好各項具體工作，直接向其負責。
2、 全面主持班組工作，合理安排班組成員日常工作，保質保量地完成工程部下達的各項任務。
3、 嚴格要求，大膽管理，以身作則，督促全體班組成員認真執行和嚴格遵守各項規章制度
4、 組織班組的各項學習，使全體班組成員都能提高素質，敬業愛崗。
5、 負責班組考勤和公用工具，儀器儀表，檢修設備的管理工作
6、 審查保管各種記錄表，保證數據正確，資料齊全。
7、 落實修舊利廢，節約能源，降低費用的工作。
工程部管道工的崗位職責：
1、嚴格按管道維修、保養操作規程，做好管道及配件設備的維護、保養和檢修工作，確保各種管道系統運轉正常。
2、熟悉大廈消防、生活用水的管道路線，做好巡視，發現問題，及時處理。
3、負責冷暖水系統管道，所有排水系統管道包括消防水龍頭、消火栓、泵、廁所衛生設備、雨水管、樓層屋頂水箱、生活水池、陰井、地漏、閥門及輔件的維修保養清洗工作。
4、負責各種管道、閥門及輔件的維護保養。
5、做好各種檢修、保養紀錄。
6、發揮工作主動性和團隊精神，配合部門做好其他工作任務。
工程部電工崗位職責：
1、嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度。
2、認真學習技術，熟練的'掌握本大廈供電方式，線路走向及所管轄設備的原理、技術性能及實際操作。
3、努力做好設備的維修保養工作，做好防護小動物工作，確保安全運行。
4、堅守崗位，定期巡視電器設備，密切監視各儀表的工作情況，正確記錄各項數據。
5、對來人來電報修及時登記，做好維修。
6、發生電器故障時，應保持冷靜頭腦，按操作規程及時排除故障。
7、負責大廈的配電框、控制設備、電機和控制電器的維修保養機故障排除。
工程部配電室崗位職責：
1、負責高壓電氣設備的運行監視及停、送電操作保證安全供電。
2、對配電室的開關柜，變壓電器室進行定期清掃、維護。
3、嚴格貫徹執行電氣規章制度。
4、必須了解高壓電氣設備的運行方式和運行情況。
5、及時發現一切危及高壓電氣設備安全運行的隱患，將事故因素清除在萌芽之前。
6、處理突然發生的停電事故。
7、辦理停電檢修工作票，并負責做好一切安全措施。
8、正確進行用電記錄和電量計算，了解負荷情況。
9、對危及安全供電的現象有權制止，并報告有關領導。
10、堅守工作崗位，任何時間都不得無人值班或擅自離崗。
物業工程部崗位職責10
1、負責編寫完善各種設施設備操作、運行以及維護保養作業規程，經審批后督導、組織下屬按作業規范操作；
2、制定工程維修安全應急預案，負責部門安全事故的調查處理；
3、負責編制年/季/月度設施設備維護保養計劃，組織計劃實施并定期檢查；
4、負責審批裝修方案，對裝修過程進行監督管理；
5、建立健全部門內部管理機制及各項工作流程，確保部門工作有序開展；
6、參與評估物業項目管理成本及服務品質，提出合理化建議；
7、負責物業項目工程前期介入工作，提出合理化建議；
8、負責與開發單位、施工單位、監理單位及相關職能部門的溝通協調；
9、負責跟進項目施工進度，協調處理工程遺留問題；
10、負責項目物業工程驗收、接管交付等工作；
11、控制小區能耗成本，組織實施小區節能降耗工作；
12、負責組織各項設備設施大/中型維修及改造工作；
13、負責組織相關服務供方招投標工作的'開展；
14、負責質量管理體系在部門的正常運行和持續改進；
15、按公司要求確保本部門各項指標、決議的貫徹執行和年度經營管理目標的完成；
16、完成上級領導交辦的其他各項工作任務。
物業工程部崗位職責11
1、協助項目經理完成工作，督導項目內所分管物業項目工作的運作管理，確保實現物業工程質量管理目標;
2、負責督導小區內所分管物業工程的.作業，并進行建檔存檔，確保其符合總公司制定的工程作業規范、流程和表單，并保證檔案管理規范;
3、負責小區內物業工程問題的管理督導工作，確保工程順利進行;
4、督巡物業工程現場管理設施、系統設備、機器設備、外包項目的運作、維護和裝修監管，確保工作順利完成;
5、對工程類突發事件及設備重大缺陷，進行檢查分析，提供預防改善措施和建議，確保事件及時、有效處理;
6、前期介入提供工程改善和物業用房及配置建議，確保工程順利完成。
物業工程部崗位職責12
1、在公司總經理的指導下，負責所屬轄區的全面工作，對公司總經理負責;
2、負責轄區設施設備、計量器具管理;
3、負責房屋及配套設施的維護工作;
4、負責客戶裝修審核、裝修巡查、完工驗收等工作;
5、負責接管驗收及入伙期間工程遺留問題的收集和反饋;
6、經常巡視管理處內外各場所狀況，檢查服務質量，及時發現問題，用心解決問題;
7、負責制訂所轄小區全年維修養護計劃，物業管理合同、管理方案及中心工作計劃;
8、負責入伙辦理、驗收資料接管等;
9、負責空置房管理;
10、協助辦公室做好管理處員工的`招聘、業務培訓和考核工作;
11、協助辦公室做好建立優秀、禮貌小區的工作;
12、協助辦公室進行管理小區的籌備、檔案資料和文件起草，處理理解業主的投訴及跟蹤處理，并做好處理結果和存檔;
13、協助辦公室實施制度考評，如發生重大問題及時向品質部部長匯報;
14、對管轄小區范圍內的房屋結構、設施、設備、外墻外觀、清潔衛生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進行技術指導，監督、監管。確保為業主帶給安全、舒適、優美的生活和居住環境;
15、負責制定物業管理小區全年維修、養護計劃;物業管理合同、管理方案以及總結當月工作、制定下月工作計劃;
16、負責新的管理小區的前期介入、接管驗收以及管理處籌備工作;
17、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其它各項工作任務。
物業工程部崗位職責13
一、工程部經理崗位職責：
1、負責部門財務預算及各類物品采購計劃的編制；
2、監督、考核本部門的工程技術人員和各物業管理服務中心的技術人員的技術水平,提出可選用建議;
3、負責編制各種設備、設施的維修保養計劃并組織實施；
4、負責各類檢驗設備的管理;
5、負責管理處業主入住驗房、裝修申請意見審批、裝修巡查管理工作;
6、協助參與設施設備的采購評審工作；
二、工程部副經理崗位職責：
1、協助工程部經理負責編制各種設備、設施的維修保養計劃并組織實施;
2、協助工程部經理負責各類檢驗設備的管理；
3、協助工程部經理負責管理處業主入住驗房、裝修申請意見審批、裝修巡查管理工作;
4、協助參與設施設備的采購評審工作；
5、協助工程部經理保障各類設施的完好與動力設備的安全運轉，確保各小區正常需要；
三、工程維修組主任崗位職責：
1、工程部負責人是保證設備正常運行的總負責人，負責工程部的組織、管理工作，并負責編制所管設備的保養、維修計劃、操作規程及有關技術資料和圖紙。
2、組織、收集、編制各種設備的技術資料,做好設備的技術管理工作。
3、組織人力、物力，及時完成物業使用人提出的報修申請。
4、組織員工開展技術業務學習，不斷提高員工的.業務技術水平.
四、運行組主任崗位職責：
1、熟練掌握機械設備的性能,制定保養計劃,指導下級檢修，確保設備正常.
2、指導、培訓、考核各小區的技術人員的崗位技能，確保設備的使用年限。
五、裝修監管組主任崗位職責：
1、了解園區內樓宇分布情況及房屋基本結構,室內管（線）路基本走向。
2、嚴格控制施工現場及施工人員的證件佩載、使用，對其違章行為嚴肅處理。
3、在巡視過程中應注意:
1）、主體結構及防水層是否被破壞，并提醒業主及時恢復。
2）、提醒業主不得拆改煙道,改地熱,挖掘地下室并監督。
4、對待業主有理有節,業主提出的不合理要求應耐心解釋。
5、認真完成好上級交代的各項任務,不得說說講講，更不得當面撞。
6、認真學習公司各項規定及有關專業知識，提高自身素質。
7、熱愛本職工作,勤于思考，為做好工作獻計獻策。
六、前期介入工程組長職責：
1、在經理的領導下，受開發商委托，對即將接房的樓盤進行前期介入管理；
2、監督、考核本部門的工程技術人員對接管的房屋進行工程質量檢查，并從物業管理的角度向開發商提出整改建議；
七、水電工程師崗位職責：
1、確保所管轄系統設備的安全運行是工程師（主管)的首要任務，工程師（主管）對下屬人員和系統設備負有全面的管理責任，要求每天必須做好以下各項管理工作：
2、實地檢查下屬員工維修保養工作質量與工作效率，發現問題及時采取糾正措施；
3、設備發生故障，立刻組織檢修，發現隱患,立刻組織處理,做好技術把關工作,保證系統設備經常處于優良的技術狀態；當設備發生故障或影響正常大樓運作時，迅速到達現場組織處理,并盡快提交事故報告予管理層；
八、強弱電工程師崗位職責:
1、按照工作規范和程序,督導小區領班和技術人員的工作、培訓。
2、正確指導下級，確保電器、電機設備的安全與衛生,控制各類成本。
3、正確指導下級對電器、電機設備的維修保養工作.
4、指導下級如何節省電，減少成本費用。
5、正確指導下級掌握各系統、維護保養好各系統，確保業主的使用。
6、掌握易發故障環節，指導、培訓、定期考核技術人員的崗位技能。
九、裝修監管主管崗位職責：
1、在經理的領導下開展工作，掌握公司各服務中心裝修具體數字及施工進度。
2、了解各服務中心樓宇分布情況及房屋基本結構,室內管（線)路基本走向.
3、嚴格控制施工現場及施工人員的證件佩載、使用，對其違章行為嚴肅處理。
4、在巡視過程中應注意：
1)、主體結構及防水層是否被破壞，并提醒業主及時恢復。
2）、提醒業主不得拆改煙道,改地熱，挖掘地下室并監督.
3)、有業主要開管道井時到位要及時,不得推脫搪塞。
5、對待業主有理有節，業主提出的不合理要求應耐心解釋。
6、認真完成好上級交代的各項任務,不得說說講講，更不得當面撞。
7、認真學習公司各項規定及有關專業知識，提高自身素質。
8、熱愛本職工作,勤于思考，為做好工作獻計獻策。
十、資料管理員崗位職責：
1、熟悉《檔案法》等與工程項目相關的法律、法規及政策，熟悉工程檔案工作流程,具有較強的保密意識及服務意識；
2、對公司物業管理項目前期形成的、具有保存價值的文字資料、圖象等進行收集、整理、歸檔、保管;
十一、文員崗位職責：
物業工程部崗位職責14
1、在公司總經理的領導下，制定、貫徹、執行各物業服務中心設備管理方面的規章、制度。
2、對各物業服務中心的備品備料進行同意管理，制定相應的管理規定;
3、對存放與各物業服務中心的器具實行統一管理、統一調配制定相應的管理規定;
4、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的`技術狀態。
5、統一調配公司工程部人員，組織人力、物力及時完成住戶提出的報修要求，為住戶提供良好的工作、生活條件。
6、組織編制各種設備的保養、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施。
7、組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術檔案管理工作。
8、組織擬定設備管理、操作、維護的各種程序文件和技術標準，并監督執行。
物業工程部崗位職責15
1.負責公司工程條線全面管理，執行集團的標準化管理體系;
2.負責組織進行工程管理和設備運行、維護、保養以及相關技術規范的專項培訓;
3.負責牽頭處理各項目管理過程中遇到的'重大設施設備問題和突發事件;
4.負責指導、監督各項目制定與實施節能降耗計劃;
5.審核個項目年度設備設施保養計劃，并定期組織巡查;
6.配合前介組，完成新項目的查驗和交付;
7.領域內新技術、新工藝方法推行，推動服務智能化提升，科技賦能。
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