商鋪租賃協議中餐店

    時間:2025-08-22 22:33:52 好文 我要投稿
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    商鋪租賃協議中餐店

      在現在的社會生活中,協議與我們的生活息息相關,協議協調著人與人,人與事之間的關系。我敢肯定,大部分人都對擬定協議很是頭疼的,以下是小編收集整理的商鋪租賃協議中餐店,僅供參考,歡迎大家閱讀。

    商鋪租賃協議中餐店

      出租方:________________________

      承租方:________________________

      甲、乙雙方經協商一致,就有關商鋪租賃事宜達成如下協議。

      第一條 房屋坐落地址

      甲方將其擁有產權的商鋪出租乙方作為商業用途,該商鋪坐落地址為:______________________________,建筑面積__________________平方米。

      第二條 租賃期限

      租期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

      乙方有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回房屋:

      1、乙方擅自轉讓甲方房產的;

      2、乙方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

      3、乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的;

      合同期滿后,乙方仍繼續出租房屋的,甲方應當保證乙方享有優先承租權,租金由雙方協商,無法協商時可按當時的物價及周圍門市租金作適當調整。

      第三條 租金、和租金交納期限

      1、______年______月______日至______年______月______日;每月租金為人民幣______元。上述租金不含房產租賃稅及相關費用,房產租賃稅及相關費用由乙方支付。

      2、租金的交付日期為每月___日之前支付下月的租金。

      3、租金的支付方式為______。

      4、乙方必須按照約定向甲方繳納租金,如無故拖欠租金,甲方給予乙方___天的寬限期,從第___天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金的本金的______加收滯納金,利息不計滯納金。

      5、乙方在簽訂本合同時同意支付____________元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿后,甲方應不計息煺還押金給乙方。

      第四條 租賃期間房屋修繕

      甲方將房屋交給承租方后,乙方在不損壞房屋的主體結構的情況下可對房屋進行適當的裝修,但如果涉及房屋結構的調整,應與甲方協商并報相關規劃部門。

      租賃期結束后,乙方不得破壞裝修包括電線、開關等,但乙方可拆除。

      第五條 乙方的義務

      除租金交納外,乙方還須繳納如下費用:

      1、水電費:由乙方自行繳納;

      2、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納。

      3、乙方必須從事合法的經營活動,經營過程中發生的一切事故,債權、債務和其他經濟糾紛與甲方無關,由乙方自行負責。

      第六條 甲方的義務

      1、甲方應于______年______月______日將房屋交付乙方使用,并使之符合使用。

      2、對于房屋的維修非因乙方的原因造成的,甲方應當及時修理。

      3、甲方應當保證房屋的產權清楚。

      第七條 出租方與承租方的變更

      1、如果出租方將房產所有權轉移給第叁方時,合同對新的房產所有者繼續有效。出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條 件下,承租人有優先購買權。

      2、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第叁方使用,應當提前30天通知甲方,應征得甲方的書面同意。

      第八條 違約金和違約責任

      1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金為2個月之押金。

      2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金為2個月之押金。

      第九條 免責條 件

      若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方,同時甲方應將剩余之月租金及押金煺還乙方。

      第十條 爭議的解決方式

      本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

      第十一條 附則

      1、本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

      2、本合同雙方簽字蓋章后生效。

      本合同共______頁,1式2份,甲、乙雙方各執1份,均有同等法律效力。

      出租方:______承租方:______

      法定代表人:______法定代表人:______

      聯系電話:______聯系電話:______

      聯系地址:______聯系地址:______

      身份證號碼:______身份證號碼:______

      _______年______月______日 _______年______月______日

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