【優(yōu)秀】物業(yè)維修工人職責
物業(yè)維修工人職責1
1、按質、按量、按時完成上級分派的維修工作
2、按照計劃對管轄范圍內的設備進行保養(yǎng)、維修工作
3、認真做好當班記錄，并與接班人員做好交接班工作
4、發(fā)生緊急情況時，及時匯報及維修，查明原因，采取應急措施
物業(yè)維修工人職責2
1、在工程維修主管的`領導下，確保設備設施正常有效運行。
2、有低壓電工證、電梯操作員證。
3、物業(yè)綜合維修經(jīng)驗兩年以上，了解水電維修，懂設施設備維護。
4、具有強電、給排水等方面的相關知識。
5、具有判斷并快速排除故障的能力。
物業(yè)維修工人職責3
1、負責本物業(yè)管轄區(qū)域內的水電、照明、空調、給排水、消防等設施設備的.維修、巡檢、保養(yǎng)等工作，確保設施設備正常安全運行;
2、及時跟進處理業(yè)主報修項目，及時上報保修結果;
3、對責任區(qū)的環(huán)境、工具進行清潔、維護等;
4、其他臨時委派的工作。
物業(yè)維修工人職責4
1、園區(qū)內設施設備的日常養(yǎng)護。
2、熟悉水電技術，持電工證上崗。
3、對園區(qū)的設備、設施，分種類定期巡查一次，做到心中有數(shù)，發(fā)現(xiàn)問題___時間匯報相關領導。
4、對上級安排的`維修工作要分清輕重緩急：應急維修，馬上處理，一小時內答復;一般維修，合理安排，24小時內答復;計劃維修、保養(yǎng)，照計劃進行。
5、堅持勤儉原則，努力節(jié)約原材料，修舊利廢，愛護公物，保管好維修工具。
6、維修操作安全規(guī)范并作好維修記錄，維修中發(fā)現(xiàn)人為故意損壞的公物要及時上報主管。
7、要注意設備保養(yǎng)、檢查，消除安全隱患，防止漏電、觸電和火災事故發(fā)生。
8、手機24小時開機，聽候公司調遣，隨時維修突發(fā)的緊急任務。
9、努力學習，提高自身素質，積極提出合理化建議。
10、遵守公司各項規(guī)章制度。
11、完成上級領導交辦的其它臨時任務
物業(yè)維修工人職責5
1、負責轄區(qū)內房屋、公共設施、設備的管理工作，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，消除安全隱患；
2、負責起草設施、設備的年度檢修、保養(yǎng)計劃，并組織維修員有效實施計劃；
3、負責對項目發(fā)生的應急維修事件的現(xiàn)場處理，并及時報告服中心項目經(jīng)理；
4、負責轄區(qū)裝修管理工作和工程維修項目的質量監(jiān)理工作；
5、負責統(tǒng)計、整理年度/季度/月度的設備、設施的運行保養(yǎng)狀態(tài)，并向直接上級和公司職能部門匯總其運行、維護情況；
6、負責督促維修組日常報修和工程問題的跟進、協(xié)調；
7、負責維修員招聘、日常業(yè)務培訓和考核工作；
8、按期召開班組工作會議，對工作中出現(xiàn)的問題制定整改方案并完成；
9、負責項目維修組的'管理體系文件的管理工作；
10、完成上級領導交辦的其他工作。
物業(yè)維修工人職責6
1.熟悉項目配套設施設備；
2.按照項目制定的.工作計劃定期進行設施設備的維護保養(yǎng)；
3.負責日常維修、設備房的日常巡檢和管理、定期巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；
4.做好與主管的對接工作，服從項目管理。
物業(yè)維修工人職責7
1、負責房間和公共區(qū)域的.設備設施維護；
2、負責日常檢查工作，包括水電類、門鎖、線路檢測、網(wǎng)絡基本維護、消防安全情況的檢查檢修，并做好相關登記或記錄；
3、負責日常水電維修投訴的處理；
4、負責各樓宇水電表的防損查漏工作，并對損壞的水電表進行更換。
5、負責監(jiān)控安裝和維護工作。
6、負責協(xié)助區(qū)域銷售管家發(fā)布招租信息、帶人看房、簽訂合同和退房、客戶咨詢解答等日常物業(yè)管理工作。
物業(yè)維修工人職責8
1、負責區(qū)域內設施設備的維修維護工作以及中小型改造工作；
2、定期、定點、定時巡查供配電設備，做到不漏查、不虛查；
3、認真做好記錄填寫各種報表和運行記錄，發(fā)現(xiàn)問題的同時及時報告上級主管；
4、在管轄區(qū)域內發(fā)生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到場接受上級的工作安排；
5、負責服務區(qū)域內的`維修、裝修、特種作業(yè)的安全管理監(jiān)督工作；
6、負責突發(fā)停電、停水或其它突發(fā)性事故的應急處理。
物業(yè)維修工人職責9
1、負責商務樓辦公樓區(qū)域內公共設施、設備的管理和日常維護。
2、熟悉強弱電、空調、給排水和設備日常維修;
3、具有空調制冷、電工、通風技術相關知識;能獨立完成線路布局、安裝、檢修工作。
4、持有電工證及相關維修資格證書。
5、發(fā)現(xiàn)問題及時向上級領導匯報，保質保量按時完成工作任務。
物業(yè)維修工人職責10
1、物業(yè)日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。
2、發(fā)現(xiàn)故障和問題，及時采取有關措施，并匯報上級領導。
3、做好應急搶修工作，接到故障報告后，應立即奔赴現(xiàn)場，在工程主管的安排指導下完成工作。
4、嚴格遵守管理公司和工程部的各項管理制度，按時交接班，不得無故離崗。
5、負責園內各類泵及管道設備的'日常運行，維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。
6、完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)維修工人職責11
1、管轄范圍內各類設施設備進行維護、保養(yǎng)，根據(jù)預防性維修及保養(yǎng)計劃執(zhí)行各類設施設備的日常維修工作；
2、服從客戶中心的調度，處理各類報修事件，按照公司規(guī)定，執(zhí)行業(yè)主戶內的'有償維修服務作業(yè)；
3、負責小區(qū)水、電表的抄錄工作；正確使用和保管維修工具；
4、對裝修過程進行巡查、監(jiān)管，對發(fā)生的裝修違章問題進行跟蹤并及時上報；
5、業(yè)主裝修完成后根據(jù)相關文件規(guī)范的要求對房屋進行裝修驗收；
6、處理各類突發(fā)事件；對設施、設備的故障進行維修，及時排除設備故障；
7、完成上級安排的其它任務。
物業(yè)維修工人職責12
1、主要負責商業(yè)區(qū)域或住宅公寓的日常維修；
2、執(zhí)行部門經(jīng)理分派的所有日常管理工作；
3、處理日常各種事務和突發(fā)事件；
4、有較強的實際操作能力，有較強的`公共關系知識和能力；
5、定時對物業(yè)管理區(qū)域巡視，發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行；
物業(yè)維修工人職責13
1、弱電技工：熟悉監(jiān)控、視頻、門禁、網(wǎng)絡等系統(tǒng)，有寫字樓弱電工作經(jīng)驗優(yōu)先；
2、空調技工：熟悉大金與日立VRV空調系統(tǒng)工作原理；
3、電梯技工：電梯維修運行2年以上工作經(jīng)驗；
4、維修技工：熟悉低壓電工、綜合維修，一年以上寫字樓物業(yè)經(jīng)驗。
5、運行技工：寫字樓日常巡查，故障檢修；
物業(yè)維修工人職責14
1、物業(yè)管理區(qū)域內的報單維修、公共區(qū)域的`設施設備巡檢、維護及保養(yǎng);
2、物業(yè)管理區(qū)域內的巡視;發(fā)現(xiàn)損壞、故障及時向上級匯報并跟進處理，保證公共配套設施、設備的正常運行;
3、完成領導交辦的其他維修等工作。
物業(yè)維修工人職責15
1、負責物業(yè)的`供水、供電系統(tǒng)等設備設施運行與日常維修保養(yǎng)的技術工作。
2、按照規(guī)定進行例行每日巡查、抄見水、電表，在例行巡查中發(fā)現(xiàn)物業(yè)維修有關問題，記錄在案，及時匯報，以便維修。
3、熟悉物業(yè)轄區(qū)內樓宇的樓棟號、單元、戶數(shù)和房屋結構、水施、電施等管線走向。
4、嚴格遵守物業(yè)服務內容與服務標準，及時受理業(yè)主/租戶提出的各種報修等等。
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