2017年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》基礎(chǔ)訓(xùn)練題及答案
試題
1.通過市場調(diào)研可以得到滿意度的( )表達(dá)。
A.定性
B.定量
C.定性和定量
D.肯定
2.當(dāng)被調(diào)研對象不知道自己正被調(diào)查，且被調(diào)查者的行為不會因為調(diào)研人員的參與而發(fā)生扭曲時，這種調(diào)研方法可稱為( )。
A.實驗法
B.訪談法
C.觀察法
D.詢問法
3.( )導(dǎo)致了商業(yè)用房市場調(diào)研的復(fù)雜性。
A.商業(yè)用房贏利的不穩(wěn)定性
B.交通運輸狀態(tài)對商業(yè)用房的影響巨大
C.人口密集度決定了商業(yè)用房的利潤水平
D.對商業(yè)用房的需求是一種引致需求
4.市場調(diào)研是為相關(guān)企業(yè)投資決策和管理決策提供( )的。
A.資源
B.服務(wù)
C.信息
D.資金
5.在了解某區(qū)域居民的'購房意向時，為確定潛在市場的規(guī)模大小，最合適采用的調(diào)研方法是( )。
A.經(jīng)理詢問法
B.路上攔截法
C.郵寄詢問法
D.入戶詢問法
6.在住宅市場調(diào)研中，價格分析的第一步是要( )。
A.進(jìn)行消費者的消費特點調(diào)研
B.調(diào)整價格來測試消費者的態(tài)度
C.判斷價格被消費者所接受的程度
D.鑒別出影響住宅價格的主要因素
7.從市場規(guī)模來看，( )在增量房地產(chǎn)市場上占據(jù)了主導(dǎo)地位，也是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投入注意力最多的細(xì)分市場。
A.住宅市場
B.商業(yè)用房市場
C.辦公樓市場
D.特殊用房市場
8.( )是指已經(jīng)按特定目的收集整理完畢，與當(dāng)前要研究的問題之間有一定關(guān)聯(lián)的信息資料。
A.一手資料
B.次級資料
C.重要期刊
D.專業(yè)學(xué)術(shù)資料
9.多項選擇題常用于多種因素或選項反映被訪者的看法的情況下，其屬于( )的調(diào)研。
A.封閉式問卷
B.開放式問卷
C.量表問答式問卷
D.自由問答式問卷
10.在房地產(chǎn)市場調(diào)研主題的確定過程中，通過與行業(yè)內(nèi)的專業(yè)人士討論，能更快地明確研主題，討論時，在場人員包括研究者和專業(yè)人士在內(nèi)以不超過( )為宜，人數(shù)太多不易控制論題范圍，而太少則不易產(chǎn)生激發(fā)效應(yīng)，達(dá)不到應(yīng)有的效果。
A.三至五人
B.五至八人
C.五至十人
D.八至十人
答案
1.C 2.C 3.D 4.C 5.D 6.D 7.A 8.B 9.A 10.A
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