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住建部施工總承包合同范本（通用12篇）
隨著人們對法律的了解日益加深，合同的法律效力與日俱增，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編收集整理的住建部施工總承包合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。
住建部施工總承包合同 1
發(fā)包方（以下簡稱甲方）：
委托代理人（姓名）：
承包方（以下簡稱乙方）：
委托代理人：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：
第一條：甲方工作
1、甲方負責(zé)洽談承攬裝修業(yè)務(wù)；
2、甲方負責(zé)廣告策劃和發(fā)布，設(shè)計方案和制作工服；
3、甲方負責(zé)施工現(xiàn)場的施工進度，工藝說明，巡視督導(dǎo)，驗收等方面；
4、負責(zé)工程測量，預(yù)算，設(shè)計，導(dǎo)購，現(xiàn)場管理；
5、參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責(zé)材料進場、工程竣工驗收。
第二條：乙方工作
1、嚴格遵守甲方制定的施工現(xiàn)場管理制度，同一著甲方工服，施工現(xiàn)場必須在明顯位置懸掛甲方公司標志；
2、施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程，如乙方不按圖紙及工藝施工，造成的損失由乙方負責(zé)；
3、嚴格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；
4、乙方應(yīng)處理好物業(yè)及業(yè)主的關(guān)系，不得和業(yè)主爭吵，有問題須及時向甲方反映，監(jiān)理及時協(xié)調(diào)；乙方負責(zé)施工現(xiàn)場安全；
5、文明施工，管理好工程材料，施工過程中出現(xiàn)工傷事故由乙方負責(zé)；
6、乙方施工過程中不得私自或以甲方的名義私自承攬業(yè)務(wù)，如有業(yè)務(wù)應(yīng)通知甲方，經(jīng)甲方同意辦理相關(guān)手續(xù)后方可承接；
7、保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通；
8、乙方負責(zé)甲方的所有施工材料搬運到施工現(xiàn)場；
9、保證施工現(xiàn)場的整潔，施工現(xiàn)場做到一日一清，施工中產(chǎn)生的垃圾、土渣一律裝袋存放在指定地點，材料、工具按指定位置整齊排放，工程完工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場；
10、乙方自行辦理所帶隊伍人員的公安檢查等一切手續(xù)，出現(xiàn)問題甲方不負責(zé)；
11、乙方不得與現(xiàn)場監(jiān)理人員及我公司其他人員私下交易，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)全部扣除乙方向甲方交納的保證金；
第三條：工程變更
工程項目或施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。
第四條；材料供應(yīng)
1、按合同約定由甲方提供的'材料、設(shè)備，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；
2、按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗收；
第五條：工期延誤
1、對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應(yīng)順延：
(a)工程量變化或設(shè)計變更；
(b)不可抗力；
(c)甲方同意工期順延的其他情況。
2、因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔，工期順延；
3、因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不能延誤；因乙方原因造成質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。每延誤一天按工程總額的2%扣除。
第六條：質(zhì)量標準
1、雙方約定本工程施工質(zhì)量按＜＜天津市建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗評定標準＞＞質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行；
2、乙方應(yīng)認真按照技術(shù)標準和設(shè)計要求施工，隨時接受甲方檢查，如工程質(zhì)量達不到約定條件，乙方應(yīng)按甲方要求返工、修改，并承擔由于自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M用。
第七條：工程驗收和保修
1、雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收：
a、材料進場后的材料驗收；
b、水、電、暖改造完后的隱蔽驗收；
c、防水工程驗收；
d、中期（木做收口）驗收；
e、工程完工后的整體竣工驗收。
乙方應(yīng)提前二天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單。
2、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)；
3、本工程自驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單，在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)；
4、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為二年。驗收合格簽字后，填寫工程保修單。
第八條：工程款支付方式
1、簽訂本合同時，甲方收取乙方壹萬元作為質(zhì)量保證押金，乙方承攬每個工程時，甲方從每個工程中扣出本工程最后結(jié)算總額的5%作為工程保修金，每個工程保修金在工程保修滿兩年后甲方支付給乙方，質(zhì)量保證押金待雙方合作結(jié)束（合作結(jié)束時間為乙方最后接的工程竣工日）后滿兩年。甲方一次性支付給乙方。
2、材料進場驗收合格后兩日內(nèi)支付工程派工價的30%；中期驗收合格后兩日內(nèi)支付工程派工價的30%，待工程整體完工且業(yè)主驗收合格后七日內(nèi)支付工程派工價的35%，其余5%作為工程保修金（參照1條）
3、工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后7日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字，甲方在簽字時向乙方結(jié)清工程尾款；
4、工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。
第九條：違約責(zé)任
1、合同雙方當事人任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失均由責(zé)任方承擔責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失；
2、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自用工程成品而造成損失的，由甲方負責(zé)；
3、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失；
4、由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責(zé)修理，工期不予順延。
第十條：合同爭議的解決方式
雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按下列1—2種方式解決：
1、向天津市仲裁委員會申請仲裁；
2、向人民法院起訴。
第十一條：附則
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。
2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包；
3、甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
其他約定條款（可另附頁，附頁簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力）。
自甲乙雙方簽訂本協(xié)議之日起，甲乙雙方先前所簽定的所有協(xié)議約定即時解除。
甲方：
乙方：
年 月 日
住建部施工總承包合同 2
甲方：
乙方：
甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，滿足利益，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：
第一條：工程名稱_______
第二條：工程地點_______。
第三條：工程范圍_______。
第四條：質(zhì)量標準_______
第五條：承包人_______（如按預(yù)算實行包工包料，屬于總承包人及發(fā)包人負責(zé)供應(yīng)之材料，分包人應(yīng)將材料品種、規(guī)格、數(shù)量、交貨時間、技術(shù)要求等用附表詳細注明）。
第六條：工程總價
本工程包價計人民幣_______元整。
第七條：工程包價
本工程包價計人民幣_______元整（本工程全部總造價減去發(fā)包人及總承包人供應(yīng)材料總值）。
第八條：付款辦法：_______。
第九條：工程期限
按本合同第三條的工程范圍自_______年_______月_______日開工至_______年_______月_______日止全部完工。
第十條：本工程范圍內(nèi)的_______工程，自_______年_______月_______日開工于_______年_______月_______日完成交工。
第十一條：本合同正式兩份，雙方各執(zhí)一份，副本_______份，總承包人收執(zhí)_______份（其中送撥款銀行及發(fā)包人各一份）分包方收執(zhí)_______份。
甲方：
乙方：
_______年________月_________日
住建部施工總承包合同 3
發(fā)包人（全稱）：
承包人（全稱）：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：
工程地點：
工程內(nèi)容：
工程立項批準文號：
資金來源：自籌
二、工程承包范圍
承包范圍：施工圖內(nèi)除合同約定的發(fā)包人分包項目外的全部土建工程、安裝工程和預(yù)埋工程的施工和竣工所需的勞務(wù)、材料、設(shè)備、施工機械和服務(wù)等全部內(nèi)容（其中部分材料和鋼結(jié)構(gòu)由發(fā)包人提供）
三、合同工期
開工日期：_____年____月___日（實際開工日期以發(fā)包人、監(jiān)理人下達開工令為準）；
竣工日期：_____年____月___日；
合同工期總?cè)諝v天數(shù)：______天。
四、質(zhì)量標準
工程質(zhì)量標準：合格（其中主體為優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)）
五、合同價款
金額（大寫）：________；預(yù)算價約計_______萬元。
六、組成合同文件
本合同文件包括：
1、本合同協(xié)議書；
2、圖紙；
雙方有關(guān)工程的`洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、違約、索賠和爭議
1、發(fā)包方、承包方應(yīng)當共同遵守上述約定，如果一方違反約定給另一方造成經(jīng)濟損失，應(yīng)當支付相應(yīng)的賠償；
2、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或邀請第三方調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方約定：向_____________仲裁委員會申請仲裁。
八、工程結(jié)算
1、工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包方認可后____天內(nèi)，承包方向發(fā)包方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。
2、辦理工程價款竣工結(jié)算的一般公式為：
竣工結(jié)算工程款=預(yù)算（或概算）或合同價款+施工過程中預(yù)算或合同價款調(diào)整數(shù)額－預(yù)付及已結(jié)算工程價款－保修金。
3、發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定質(zhì)量保證金 ，發(fā)包人從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金，質(zhì)量保證金為___________________________________元（人民幣）；：____________元（人民幣）。
發(fā)包人：
法定代表人：
_______年______月_____日
承包人：
法定代表人：
_______年______月_____日
住建部施工總承包合同 4
甲方：____________________________________
乙方：____________________________________
雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就本建設(shè)工程施工項目協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：____________________________________
工程地點：____________________________________
工程內(nèi)容：____________________________________
二、工程承包范圍
承包范圍：_____________________面積為準
三、合同工期
開工日期：_________年_________月________日
坯房竣工日期：_________年_________月________日（中途如有下雨一天則往后推遲一天）
竣工日期：______年______月______號
合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_________年_________月________日
四、工期延誤
因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應(yīng)順延
1.設(shè)計變更和工程量增加；
2.一周內(nèi)非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過______小時；
3.不可抗力自然條件；
五、工程竣工
乙方必須按照協(xié)議書約定的竣工日期竣工。因乙方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期竣工的，乙方承擔違約責(zé)任。
六、工程質(zhì)量標準：__________縣質(zhì)量檢測局為準（不包括材料質(zhì)量）。
七、合同價款
金額：建筑面積每平方米￥____________元×建筑面積的總平方米
工程預(yù)支款：￥____________萬元
竣工日付款：余下總金額的____________%
工程款結(jié)算：檢測工程竣工日后____________個月內(nèi)無任何施工質(zhì)量問題則結(jié)清所欠佘款。
八、組成合同的文件
1.本合同協(xié)議書
2.標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
3.圖紙
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責(zé)任。
乙方在施工過程中所需用的建材必需提前______個工作日向甲方提出書面申請，甲方則需及時提供全部建筑不得誤工，保證施工期間的暢通。乙方在施工過程中如有造成不必在的'浪費則按照市價賠償。
甲方有權(quán)對乙方工程實施監(jiān)督。在豬舍內(nèi)部結(jié)構(gòu)中乙方需按照甲方要求施工。甲方在乙方的施工過程中不得隨意調(diào)動乙方的施工人員。
本合同正本______份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存______份。
合同生效
合同訂立地點：_________________________________________
本合同雙方約定___________________________________后生效。
甲方（簽章）：_________________________
乙方（簽章）：_________________
日期：___________年________月________日
住建部施工總承包合同 5
甲方：（以下簡稱甲方）
乙方： （以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑工程承包合同條例》的有關(guān)精神，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將 工程承包給乙方，為明確雙方權(quán)力與義務(wù)，特簽訂如下協(xié)議條款，供雙方共同遵守。
一、工程名稱：
二、承包方式
三、工程承包內(nèi)容
四、合同價款
五、 付款方式
六、總工期要求xx個工作日。
七、甲方責(zé)任
1.甲方在通知乙方進場時，施工場地應(yīng)具備三通一平等開工條件。
2.甲方應(yīng)按合同付款方式及時支付乙方工程款，若甲方不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進行，乙方可停止施工，由甲方承擔已完工程損失和乙方所有經(jīng)濟損失。
八、乙方責(zé)任
1.乙方應(yīng)按照合同約定工期內(nèi)施工完畢，并符合驗收要求。
2.因乙方原因造成工程質(zhì)量問題和工期延誤，由乙方承擔責(zé)任：質(zhì)量問題由乙方維修解決至合格，延誤期每日罰款 元。
九、工程質(zhì)量、安全及保修
1.乙方應(yīng)按照圖紙精心施工，工程質(zhì)量符合驗收標準。
2.凡因乙方原因造成的安全事故均由乙方負責(zé)。甲方不承擔任何責(zé)任。
3.工程竣工驗收后，乙方對施工的工程質(zhì)量負責(zé)保修一年。
十、爭議及解決辦法
未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。和解、調(diào)解不成的，按以下方式解決爭議：
第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的'仲裁委員會申請仲裁； 第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十一、本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
代表: 代表：
年 月 日
住建部施工總承包合同 6
房主人（甲方）：
承建人（乙方）：
甲方在前進社區(qū)房基地興建自住房一棟，由乙方承擔施工，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下施工合同，希共同遵守。
第一條、建筑項目：包含房屋的基礎(chǔ)、主體及屋頂壓墻建設(shè)，所有內(nèi)外墻要抹灰，房屋正面外墻貼大理石。
第二條、建設(shè)地點：納新小區(qū)119號。
第三條、承建方式及施工準備
（一）甲方將其住宅建房工程以包工的方式承包給乙方承建。
（二）甲方應(yīng)及時提供工程所需全部材料。
（三）乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的攪拌機、震動 器等施工機械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免在搗制樓 面時下雨影響樓面質(zhì)量。
第四條、建房工期：從 年 月 日起至 年 月 日止。
第五條、承建工程價格及付款方式
（一）工程人工價為每平方米180元人民幣。
（二）付款方式：基礎(chǔ)施工先付壹萬，主體過半再付叁萬，屋面貼瓦再付叁萬，拆架后再付貳萬，余款作為質(zhì)量保證金，驗收合格交房三個月后無質(zhì)量問題全部付清 。
第六條、施工安全要求
（一）乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗，以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。
（二）乙方必須重點抓好工程的質(zhì)量和安全施工，嚴格按照抗震安居房屋建設(shè)標準建房，在施工期間，以確保工程質(zhì)量和安全，控制好 各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質(zhì)量、 進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。
（三）乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴格的安全防 護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切 費用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無關(guān)。
（四）整體建筑建設(shè)內(nèi)容：房建工程規(guī)范中所指的主體工程的全部土建工程，含上下水管的孔洞預(yù)留，電路閉路電視線、電話線、 管線路的預(yù)埋和安裝，瓷磚粘貼等。
（五）本工程一層和二層為全框架建筑，其余層數(shù)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積以測量實際面積而定。
（六）外裝修：外墻立面均為大理石貼面，色澤自選。
（七）內(nèi)裝修：衛(wèi)生間，廚房立面均貼200×300白瓷面磚到頂，一、二層大廳，樓梯過道貼2米高200×300白瓷面磚。
其余內(nèi)墻面均為水泥砂漿抹面，刷室內(nèi)白涂料二遍，所有房間地面均鋪地板磚，地腳磚。
第七條、工程質(zhì)量。
房屋四角垂直，墻體傾斜度不超過1厘米。
（一）乙方按甲方提供的圖紙（要求）施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理 部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的'施工方案后乙方方可 再進行施工。
（二）工程質(zhì)量應(yīng)達到抗震安居房屋建設(shè)評定標準的合格條件。建 房后的墻體、窗戶安裝、門等要做到平整、光滑，墻磚、地面做到平 滑，杜絕空鼓，符合相關(guān)標準。
（三）因乙方方面自身原因達不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲 方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能達到約定的合格 使用條件的，乙方承擔工程質(zhì)量違約責(zé)任。
第八條、違約責(zé)任和爭議的解決辦法
（一）甲方如未按照乙方的工程進度不能及時提供有關(guān)材料，造成乙方待料停工所受損失，均有甲方負責(zé)承擔賠償。
（二）乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有 其它致使合同無法履行情形的， 乙方要賠償因其違約給甲方造成的一 切損失。
（三）甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)耐心協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié) 商仍無法解決的，雙方同意提請法院進行仲裁。
第九條、合同的生效與終止。 本合同一式二份，甲乙雙方簽字生效，各執(zhí)一份。 以上合同， 雙方必須共同遵守。 如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同， 補充合同與該合同具有同等法律效力。
甲方簽字（手印）：
身份證號：
乙方簽字（手印）：
身份證號：
簽訂時間： 年 月 日
住建部施工總承包合同 7
發(fā)包人(全稱)：
承包人(全稱)：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：
工程地點：
工程內(nèi)容：在施工現(xiàn)場初步達到三通一平的條件下，承包人完善修理達到施工要求后進行工程建設(shè)。
資金來源：
二、工程承包范圍
承包范圍：建設(shè)面積xxx平方米
三、合同工期
開工日期：20xx年xx月xx日
竣工日期：20xx年xx月xx日
合同工期總?cè)諝v天數(shù)xxx天。
四、質(zhì)量標準
工程質(zhì)量標準：優(yōu)良
五、合同價款
xxxx元
六、其他約定
1、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責(zé)任，履行本合同所約定的全部義務(wù)。
2、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的'期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項，履行本合同所約定的全部義務(wù)。
七、合同生效
本合同雙方約定合同一式兩份，雙方代表簽字、蓋章后生效。
甲方(公章)：__________________乙方(公章)：_____________________
法定代表人(簽字)：___________法定代表人(簽字)：_______________
___________年________月_____日___________年________月_________日
住建部施工總承包合同 8
發(fā)包方：(以下簡稱甲方)
承包方：(以下簡稱乙方)
依照相關(guān)法律法規(guī)、結(jié)合本項目的實際情況，本著平等互利的原則，明確雙方的職、責(zé)、權(quán)，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，特訂如下協(xié)議。
一、工程概況：
1、工程名稱：__小區(qū)3#樓外墻漆及膩子粉工程;
2、地點：
二、承包方式：
1、包工、包料(外墻白色專用漆、杭堿封閉漆、外墻專用膩子粉、排刷、滾筒等及所有材料和施工工具)包成品材料運輸至上述工程全部內(nèi)容。
三、承包工程范圍：
3#樓樓梯間、空調(diào)洞內(nèi)膩子粉、陽臺、天溝、空調(diào)板、造型線條等外墻墻漆。
四、承包單價及結(jié)算付款方式：
1、按實際施工面積及米數(shù)、個數(shù)。
樓梯間及百葉窗膩子粉包工包料按_元/平方計算不除空(門窗)，天溝底面刮膩子粉包工包料按_元/米計算，空調(diào)板包工包料按_元/個計算、35公分以下外墻漆及線條按_元/米計算、40公分以上外墻漆按_元/平方展開面積計算。
2、付款方式
乙方施工材料進入工地施工時材料款及竣工期按進度的_%付工程款，待竣工完成合格，放鐵架后修補好結(jié)清余下的_%工程款。
五、甲方責(zé)任
1、按本合同條款付工程款，驗收、結(jié)算;
2、負責(zé)協(xié)調(diào)乙方人員與其他工種人員之間的'施工工作;
3、根據(jù)工程進度要求，甲方有權(quán)對乙方施工工人的數(shù)量進行控制。
六、乙方責(zé)任
1、乙方必須有一定操作技術(shù)水平、并自行辦妥一切手續(xù)及保險，保證施工現(xiàn)場施工人數(shù)并保持施工人員的相對穩(wěn)定工程順利進行，乙方不得使用未滿18歲的童工人員及女工高空作業(yè)，文明施工。
2、該工程完工并移交甲方且該合同未終止前，乙方應(yīng)保障甲方不承擔任何因人身傷亡或財產(chǎn)損失所發(fā)生的一切責(zé)任。
七、以上條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽字蓋章生效，工程款付清自動失效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具法律同等效力。
甲方：
乙方：
身份證號:
身份證號：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
____年__月__日
住建部施工總承包合同 9
發(fā)包方：(以下簡稱甲方)
承包方：(以下簡稱乙方)
為了確保該項工程施工安全、優(yōu)質(zhì)、按期完成乙方所承包的工程項目，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，由甲方將該工程的木工類施工項目采用單向包工的`形式發(fā)包給乙方，為明確工程內(nèi)容及雙方責(zé)任，特定如下條款，以供雙方共同遵守嚴格執(zhí)行。
一、工程名稱：
二、承包方式：單向包工
三、承包內(nèi)容：該工程施工圖所涉及的木工類項目工程范圍。(該工程的所有木模制作和安裝)
四、承包價格：建筑面積元/平方米(大寫：，按建筑面積，基礎(chǔ)屋面合計按一層建筑面積計算元/平方米。車庫建筑面積按100%計算建筑面積。甲乙雙方現(xiàn)場驗收，竣工后據(jù)實結(jié)算。
五、付款方式：基礎(chǔ)工程完工后付基礎(chǔ)工程量包工金額的70%，每層主體工程完工后付主體工程量包工金額的70%，竣工驗收合格后雙方結(jié)清。
六、雙方責(zé)任：
甲方責(zé)任：
1、根據(jù)該工程所需，保證施工工地水通、電通、路通。
2、協(xié)助乙方管理工程現(xiàn)場的安全，施工進度。
3、甲方承擔購買該工程的建筑施工意外傷害保險費。乙方責(zé)任：
1、嚴格按照甲方提供的施工圖紙施工，乙方無條件接受甲方質(zhì)量監(jiān)督管理，按質(zhì)量要求施工，確保工程質(zhì)量。
2、乙方根據(jù)工程進度及時組織施工人員進行施工，現(xiàn)場施工人員必須佩戴安全帽，上班時間不準穿拖鞋或赤腳進施工現(xiàn)場，更不能飲酒，身體有病不準帶病作業(yè)。乙方必須承擔因違反安全操作規(guī)程和安全制度而產(chǎn)生的大小安全事故的責(zé)任。
3、該項工程的安全施工管理由乙方自己負責(zé)，并承擔因安全事故引起的全部經(jīng)濟賠償責(zé)任和全部法律責(zé)任。
4、合同期內(nèi)，不經(jīng)雙方協(xié)商同意認可，任何一方不得隨意變更和解除合同。
七、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。
八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽章后即產(chǎn)生法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
住建部施工總承包合同 10
發(fā)包單位： (以下簡稱甲方)
承包單位： (以下簡稱乙方)
乙方根據(jù)甲方設(shè)計的防水要求和技術(shù)要求規(guī)定，按國家施工規(guī)范，在保證質(zhì)量的前提下進行施工，為了使工程順利進行，在條件具備的`基礎(chǔ)上結(jié)合本工程實際情況，經(jīng)雙方同意的情況下，特訂立本合同，本合同根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》與《建筑安裝工程承包條例》規(guī)定，此合同受法律保護，雙方當事人必須全面履行本合同規(guī)定的義務(wù)，望雙方共同遵守。
一、 工程名稱：
二、 工程地點：
三、 工程范圍：基本以預(yù)算范圍面積 平方米進行施工，施工后以實際面積實做預(yù)算。
四、 施工標準：
五、 工程造價：結(jié)算本工程款項由承包人工費及材料組成，并按以上總額收取國家規(guī)定的有關(guān)費率，乙方包工包了，每平方米
六、 付款方式：自本合同簽字后，甲方在工程總造價(約) 元，以預(yù)算總造價的 %付給乙方，計幣 元，尚余 %在施工中付%，待工程結(jié)束后付%，驗收合格后，按實際面積一次付清。
七、工程日期：合同簽訂后，乙方自月日開工至 除雨天大風(fēng)和資金不到位的情況下，造成誤
工，不能正常施工的，否則中途不能無故停工。
八、 安全條例：乙方施工人員應(yīng)遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度和治安條 例，但甲方必須交代清楚，乙方在施工過程如發(fā)生疾病、工傷、由乙方自理，甲方應(yīng)發(fā)揚人道主義精神，協(xié)助乙方搶救工作。
九、 甲方要協(xié)助乙方提供施工及住宿方便條件，在施工中，如甲方 給乙方造成施工障礙，使乙方不能施工，其損失由甲方負責(zé)。
十、 保修期限：乙方工程竣工后，按《國家保修法》規(guī)定保修，保修期為 年，保修期中如出現(xiàn)施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)自帶材料隨叫隨到，免費維修。如有建筑沉裂及人為損壞乙方概不負責(zé)。
十一、其它： 本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
住建部施工總承包合同 11
業(yè)主：_________以下簡稱甲方
承包人：_________以下簡稱乙方
為明確甲、乙雙方在施工過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程質(zhì)量、工期和安全，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同，以資雙方共同遵守。
第一條工程地點名稱
本工程位于新古河北路中部，兩間兩屋加屋面、磚混結(jié)構(gòu)居民樓兩棟。
第二條工程工期
本合同工期為_________個月。從20_________年_________月_________日起至20_________年_________月_________日止，如遇大雨、天災(zāi)等人力不可抗拒力工期順延。
第三條工程設(shè)計與材料
本合同為包工包料工程，甲方設(shè)計圖紙，并由乙方交一份工程圖給甲方，乙方承擔包工包料，其中包括砌體、內(nèi)粉、外粉、外墻搓砂、面墻貼磁磚，乙方付擔每間大門折價款壹仟元，甲方負擔水電、門窗內(nèi)部裝飾、土地款、土地證、產(chǎn)權(quán)證。
第四條工程質(zhì)量
嚴格按圖紙精心施工，外觀造型一定要美觀好看，屋面不得有凹凸現(xiàn)象。
第五條工程造價及付款辦法
本工程包工包料，按建筑面積550元/平方米單價包干，屋面折半，付款方式分三期，第一期開工前，第二期屋面封頂，第三期竣工。
第六條工程負責(zé)人和工傷事故
1、甲方派同志為駐現(xiàn)場負責(zé)人。
2、乙方有責(zé)任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，在施工中發(fā)現(xiàn)的一切工傷事故和乙方管理不善造成的'其他損失，均由乙方負責(zé)。
第七條本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決
第八條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
住建部施工總承包合同 12
甲方(發(fā)包人)：____
乙方(承包人)：____
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
1、工程名稱：____
2、工程地點：____
3、結(jié)構(gòu)類型：____
4、建筑面積：____
二、承包方式：____
三、承包范圍
1、配套及臨建：基礎(chǔ)集水坑、電梯井處理的配合用工、臨建的配合用工、一級電箱以外的所有電箱及電纜，塔吊、砼泵、鋼筋加工、木工加工。專用電箱及電纜。總水管以外的水管、水閥、水龍頭等均由乙方承擔。
2、 模板工程：乙方負責(zé)所承包樓號的一次結(jié)構(gòu)的模板工程(包括模板的放線、制作加工、支設(shè)、拆除、施工現(xiàn)場的清理、二次倒運、材料分類堆放、工作面清理、漲模清理變形砼的修補剔鑿、文明施工)的一切工作(所有現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)均為清水砼)。
3、鋼筋工程：乙方負責(zé)所承包樓號的鋼筋翻樣、配料、綁扎、現(xiàn)場倒運(包括從集中加工區(qū)的倒運)、現(xiàn)場整理清理、機械操作、接頭連接(包括機械連接、焊接連接等)、墊塊安裝、止水板(止水帶)安裝、伸縮縫保溫夾層材料的安裝、工作層面的清理、文明施工等鋼筋工程相關(guān)的一切工作。
4、混凝土工程：乙方負責(zé)所承包樓號的所有商品混凝土的卸料，澆注、振搗、養(yǎng)護、混凝土泵管卡具等的清洗、倒運、堆放回庫、工作層面的清理、文明施工、等混凝土工程相關(guān)的一切工作。
5、土方工程及基礎(chǔ)以下：土方開挖前的放線、土方開挖時的邊坡標高跟蹤測量、清槽、釬探試驗、回填土夯實、脫模砌筑及抹灰、防水保護層施工等相關(guān)工作。
6、機械設(shè)備：施工測量所需的一切儀器、鋼筋工程施工所需的一切機械、木工機械、垂直運輸機械、鋼筋連接套筒、以及施工用手推車、混凝土振動器(棒)、打夯機、鐵鍬、鐵鎬、大錘、手錘、扳手等，各種設(shè)備必須做好備案手續(xù)。
7、材料：鐵絲(包括綁絲)、鐵釘、電焊條、焊劑、腳手板等。
8、現(xiàn)場文明施工：乙方負責(zé)所承包樓號工程所在場地的道路通暢、場地硬化、施工現(xiàn)場的清掃、灑水固塵、所有材料的堆放整齊、垃圾外運配工、協(xié)助做好各級領(lǐng)導(dǎo)的檢查、做好現(xiàn)場辦公區(qū)、生活區(qū)的維護和清潔衛(wèi)生工作。
9、乙方自配施工管理人員和技術(shù)人員，每棟樓必須配備專職安全員、專職水電工一名。
10、乙方負責(zé)所承包樓號工程的測量放線工作，所承包各分項工程施工方案的編制。
11、現(xiàn)場所有零雜活費用包含在承包價格以內(nèi)，全部由乙方負責(zé)。 12、甲方按預(yù)算提供材料，進入現(xiàn)場材料全部過數(shù)移交乙方，乙方自行保管，超耗和丟失均由乙方負責(zé)，如有節(jié)約按節(jié)約成本的20%予以獎勵乙方。
四、甲供范圍
1、提供施工圖壹套。
2、單位工程坐標定位、主控點垂直投測檢查復(fù)測、標高定位校對、主要工程的技術(shù)交底工作。
3、商品混凝土的提供、鋼材的提供。
4、施工現(xiàn)場中央道路的鋪設(shè)修建、從變壓器至小區(qū)一級電箱的提供及供電、小區(qū)施工總供水管道的提供與施工。
五、工期要求
1、根據(jù)甲方施工進度安排，乙方承包工程于年日開始至____年____月____日交工。因開工條件及人力不可抗拒因素造成必須延長工期時，甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商簽字后辦理相應(yīng)工期順延手續(xù)后，方可延期，否則視為違約。
2、甲方有權(quán)要求乙方按合同約定的期限完成承包工程，否則乙方負責(zé)賠償因此而給甲方及業(yè)主造成的利益和名譽損失。
3、乙方接到甲方開工指令后，必須按照甲方指定的時間進場施工。
4、施工過程中乙方應(yīng)嚴格服從甲方的生產(chǎn)調(diào)配與工作安排，無條件執(zhí)行甲方各項指令。
5、乙方必須嚴格按照甲方編制的施工進度計劃進行施工，按照完成甲方下達的每一項任務(wù)，不得以任何理由要求甲方延長工期，如未能按時完成任務(wù)，甲方有權(quán)接管或加入，甲方雇傭搶工期人員工資從乙方承包款項中扣除。
6、為確保工期乙方必須按甲方要求，保證工程足夠的勞動力，不得消極怠工。
六、工程質(zhì)量與檢驗
(一)工程質(zhì)量
工程質(zhì)量評定以國家質(zhì)量標準為檢驗評定標準。合格。
1、工程質(zhì)量應(yīng)達到設(shè)計圖紙要求及合同約定質(zhì)量標準。
2、乙方必須按照國家規(guī)定的質(zhì)量標準、施工驗收規(guī)范和施工圖紙組織施工。在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤，須立即向甲方提出，取得文字變更洽商手續(xù)后方可繼續(xù)施工。
3、工程驗收以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標準及施工圖為依據(jù)，工程施工完畢后28日內(nèi)由甲方、乙方共同辦理書面驗收手續(xù)。
(二)工程質(zhì)量檢驗
1、工程質(zhì)量實行自檢，互檢交接檢驗制;
2、乙方應(yīng)認真按照標準，規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方要求的變更進行施工、加強自檢。隨時接受甲方的檢查檢驗;
3、質(zhì)量達不到約定標準的部分，甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)要求乙方整改和重新施工，直到符合約定標準。并由乙方承擔整改和重新施工的費用，并照價賠償因返工造成材料損失及相關(guān)的.其他損失和費用。
七、安全、文明要求
1、乙方在施工中必須認真貫徹有關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)，全面加強安全管理，嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)負責(zé)制和安全操作規(guī)程，施工生產(chǎn)過程中必須配備和使用充足的勞保用品，費用由乙方承擔。
2、乙方要遵守項目部的各類安全，進場員工要進行安全文明生產(chǎn)教育，并配備專職安全人員進行安全管理和檢查，并接受甲方和上級主管部門的監(jiān)督檢查。
3、乙方要保持現(xiàn)場整潔，及時清理垃圾，修繕道路，整理水電管線，保證施工順序進行，施工現(xiàn)場要做到工完料盡、人離場地清，操作面整潔，保持整個工地的良好形象。
4、乙方要節(jié)約用水、用電及其他材料，如有浪費，甲方現(xiàn)場管理人員有權(quán)對乙方進行處罰。
5、乙方必須關(guān)心工人生活，消除一切不安全因素，包括食物衛(wèi)生安全及煤氣、電燈安全問題，如因疏忽導(dǎo)致不良后果乙方承擔全部責(zé)任。
6、施工的整個過程中，乙方施工人員必須服從甲方管理人員的安排，必須嚴格遵守《安全操作規(guī)程》，為使工人增強安全意識，帶隊及班組負責(zé)人每天安排工作量要進行安全交底教育，強調(diào)安全操作，帶好安全帽，裝好安全網(wǎng)，系好安全帶，做好各項安全防護工作，杜絕安全事故的發(fā)生。非甲方原因造成安全事故，特別是人身傷亡等重大事故全部由乙方自己負責(zé)，甲方不承擔任何經(jīng)濟，法律責(zé)任。
7、乙方進入施工現(xiàn)場人員必須遵守的文明施工規(guī)定，在自己承包的范圍內(nèi)做到工完料盡場地清，嚴格把好材料節(jié)約關(guān)，不準亂鋸、亂丟、浪費材料，如發(fā)現(xiàn)給予罰款處罰。同時乙方負責(zé)人必須管理好自己的隊伍，本市以外的人員進入施工現(xiàn)場，辦好“暫住證”，嚴格遵守治安管理條例，違者予以罰款，乙方人員必須服從管理人員指揮，遵守工地一切規(guī)章制度。
8、乙方不得將所承包的工程以任何形式轉(zhuǎn)包和再分包，一旦發(fā)生轉(zhuǎn)包和再分包行為甲方有權(quán)與乙方終止合同，乙方按合同總價的30%向甲方支付違約金。
9、乙方在施工過程中，積極處理內(nèi)部矛盾，不允許發(fā)生工人上訪或者其他過激行為(如爬塔吊)，給甲方造成不良影響的，每發(fā)生一次扣乙方2萬元并承擔相應(yīng)損失。
10、施工人員的相關(guān)社會保險費用由乙方承擔。
八、支付方式
1、乙方施工至層封頂后，甲方支付乙方已完成工程量的xx%，
2、自層開始，甲方按xx%
3、主體封頂后，甲方支付完成工程量的xx%，待工程主體驗收合格后支付至工程款總量的xx%，其余xx%作為質(zhì)量保證金，待二次裝修交接后xx個月內(nèi)付清。
4、本合同單價一次性包死，支付時按實際完工面積結(jié)算，合同履行過程中不進行調(diào)整。
九、工程變更
按照圖紙設(shè)計變更進行施工。
十、違約責(zé)任
1、甲方違約責(zé)任
甲方任務(wù)不足或因故不能繼續(xù)履行合同時，雙方協(xié)商后方可提前終止合同。
2、乙方違約責(zé)任
因乙方不按甲方要求進行施工造成損失的由乙方承擔。乙方未按甲方
合同約定組織勞動力，甲方有權(quán)解除合同，乙方發(fā)生的停工、窩工等經(jīng)濟損失由乙方承擔。
乙方所承包的施工范圍內(nèi)的工程進度、質(zhì)量、安全生產(chǎn)不到甲方要求的，甲方有權(quán)清退乙方出場，乙方在退場時已完成工程量按合同價款的50%進行結(jié)算，乙方不得以任何理由在施工現(xiàn)場阻擾甲方的施工隊伍調(diào)整和正常生產(chǎn)，否則將由乙方承擔甲方因此產(chǎn)生的一切損失，甲方保留進一步追回損失的措施。
十一、合同爭議的解決辦法
在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方首先進行協(xié)商，協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解、或和解、調(diào)解不成的，可約定一下方式解決爭議。
1、向所在地仲裁委員會申請仲裁。
2、向所在地人民法院起訴。
十二、合同的生效與終止
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效;甲乙雙方應(yīng)出示身份證明，并將身份證復(fù)印在本合同上。
本合同正式一式三份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份，備案留存一份。本合同工完款清后自行失效。
十三、補充條款
本合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商后列入補充條款、補充協(xié)議，補充條款、補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
甲方(簽章)：____乙方(簽章)：____
身份證：____身份證：____
電話：____電話：____年____月____日____年____月____日
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