房地產房屋買賣合同

時間：2024-05-16 15:36:28 買賣合同我要投稿

房地產房屋買賣合同

　　隨著人們法律觀念的日益增強，合同的類型越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編整理的房地產房屋買賣合同，希望對大家有所幫助。

房地產房屋買賣合同

房地產房屋買賣合同1

　　甲方：__________________________

　　乙方：__________________________

　　丙方：__________________________

　　甲、乙、丙三方經協商全都，就乙方向甲方購買房屋一事，達成如下協議：

　　一、房屋概況

　　出賣房屋坐落于______市______路______號，建筑面積約______平方米，該房屋未辦理房產證、契證、土地證。

　　甲方以該房屋為抵押，在______________銀行______________支行辦理了按揭貸款（詳見房屋購買合同及貸款合同）

　　二、甲方現同意將該房屋賣給乙方，轉讓價格暫定為______萬元，在甲方做出房產證和契證后，在乙方總出價______萬元（包括轉讓價和全部其他費用）的范圍內對轉讓價作適當調整。

　　三、甲、乙雙方托付丙方代為辦理房屋買賣。

　　雙方各向丙方支付買賣定金______萬元。

　　四、在甲方辦好產權證和契證后，三方與工行之江支行簽定監督支付協議書，乙方按該協議書的商定，將相應款項支付給銀行。

　　五、甲方保證在______年______月______日之前辦好土地證。

　　六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過戶手續，乙方到工行之江之行辦理房屋轉按揭貸款手續。

　　七、在甲方辦好契證和產權證后；

　　（1）甲、乙雙方辦理房屋交接手續，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金______元，并向乙方支付已收取的租金

　　（2）甲方將押金______元及已收取的租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結算后由丙方支付給乙方。

　　八、甲方保證新的房屋租賃合同的'租金為______萬元，否則，甲方將返還乙方轉讓款______萬元。

　　九、稅費

　　1、該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自擔當。本協議簽訂后，甲方預付代理方稅費______元，乙方預付代理方稅費______元，交易完成后按實際結算。

　　2、交易完成后，甲方交付代理方______元服務費。乙方交付代理方______元服務費。

　　十、甲乙雙方及代理方責任

　　1、甲方確保房源牢靠、手續合法；并供應交易所需的相關證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優先購買權的書面聲明。

　　2、乙方應按協議履行責任，并供應交易所需的相關證明資料。

　　3、代理方確保在______年______月______日前交付乙方《房屋全部權證》，土地證在領取房屋全部權證、契證______個工作日后交付乙方。

　　十一、違約責任

　　1、乙方違約，已交付的定金不予退還。

　　該定金在扣除代理費______元后歸甲方全部。

　　如甲方違約，甲方應賠償乙方______元，賠償代理方代理費元。

　　乙方已交付的定金元由代理方負責退還乙方。

　　2、在簽訂《杭州市房屋轉讓合同》后消失的違約責任由違約方擔當。

　　十二、本協議一式三份，甲乙雙方和代理方各執一份。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　丙方：__________

　　____年__月__日

房地產房屋買賣合同2

　　甲方：__________（買方的全稱或姓名）

　　乙方：__________（賣方的全稱或姓名）

　　一、房屋基本信息

　　房屋地址：______

　　房屋面積：______

　　建設用途：______

　　權屬證號：______

　　二、交易條件

　　1、價格：______

　　2、交付日期：______

　　3、付款方式：______

　　4、其他附加條款：______

　　三、權利保障

　　1、房屋權屬保證：______

　　2、質量保證：______

　　3、交付保證：______

　　四、違約責任

　　1、買方違約：______

　　2、賣方違約：______

　　五、爭議解決

　　雙方在履行合同過程中如有爭議，應通過友好協商解決。如不能協商解決，可向相關仲裁機構申請仲裁。

　　六、其他條款

　　1、合同生效：______

　　2、合同解除：______

　　七、附件清單

　　1、買方身份證件復印件：______

　　2、賣方身份證件復印件：______

　　3、其他附件：______

　　八、法律適用

　　本合同適用中華人民共和國法律。

　　九、合同簽署及生效

　　本合同一式兩份，買賣雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（買方）：______

　　簽字：______

　　日期：______

　　乙方（賣方）：______

　　簽字：______

　　日期：______

房地產房屋買賣合同3

　　合同編號：_______

　　甲方：______（賣方名稱）

　　地址：______

　　聯系電話：______

　　乙方：______（買方名稱）

　　地址：______

　　聯系電話：______

　　鑒于：

　　1、甲方是該房屋的合法所有人并擁有出售權利；

　　2、乙方對該房屋表示有意購買，并且雙方經協商達成一致意見。

　　根據《中華人民共和國合同法》和其他相關法律法規的規定，雙方達成如下合同條款：

　　第一條房屋基本信息

　　1、房屋地址：______。

　　2、房屋面積：______平米。

　　3、房屋性質：______。

　　第二條交易價格及付款方式

　　1、乙方應以______元的價格購買該房屋。

　　2、乙方應在簽署本合同時，一次性支付______元作為首付款。剩余應付款項合計______元，乙方須在______年內分______期支付，每期支付金額為______元，須在每期約定的日期前支付至甲方指定的銀行賬戶。

　　3、乙方在付清全部款項后，甲方應出具相應的`房屋權屬證明文件，并協助乙方辦理房屋過戶手續。

　　第三條房屋交付及驗收

　　1、房屋交付日期為本合同簽署之日起______個工作日內，以實際交付為準。

　　2、乙方應在交付日期當日到達房屋現場進行驗收。如發現質量問題，乙方有權在驗收合格前提下，自驗收之日起______個工作日內向甲方提出書面通知并要求修復或補救。

　　第四條房屋權屬及爭議解決

　　1、甲方保證其對該房屋的所有權及使用權不存在糾紛，如有第三人主張權利，甲方應承擔一切法律責任。

　　2、若因本合同引起的任何爭議，雙方應友好協商解決。如協商不成，相關爭議將提交至雙方約定的仲裁機構或通過法院訴訟解決。

　　第五條其他約定事項

　　1、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　2、本合同未約定事項，可由甲乙雙方另行協商確定，并以書面形式作為補充協議。

　　3、本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋所有權完全過戶時終止。

　　甲方（簽字）：________

　　乙方（簽字）：________

　　日期：______年______月______日

房地產房屋買賣合同4

　　甲方： _____市 _____________房地產開發公司

　　乙方：___________

　　甲乙雙方通過友好協商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協議：

　　一、乙方將20 年______月______日購買的國際公寓號和號房屋退還給甲方。

　　二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續。

三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。

　　四、在乙方辦理好退房手續后五個工作日內甲方將乙方的首付____萬元退還給乙方，將購房貸____萬元退還給分行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。

　　五、違約金：違約方需支付違約____萬元。

　　六、本合同正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。

　　七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的'房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。

　　八、本合同解釋權歸甲方所有。

　　甲方蓋章: 乙方簽字：____________

　　負責人簽字：_______ 乙方身份證號碼：______

　　______年______月______日 ______年______月______日

房地產房屋買賣合同5

　　甲方(出售方)：___身份證號：_____；

　　乙方(購買方)：____身份證號：_____。

　　甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋事宜達成協議如下：

　　第一條甲方自愿將其座落于____小區__號樓__單元___號，房屋建筑面積___平方米，附帶地下室___平方米，結構房屋及其基礎附屬設施出售給乙方。該房產的相關權益隨該房產一并轉讓。

　　第二條甲乙雙方商定該房產的成交價格為人民幣_____元整，大寫：人民幣___元整。該房屋產權過戶時產生的由甲乙雙方繳納的'稅款和費用全部由乙方負責繳納，甲方不承擔任何費用。(注：該房屋如過戶，其費用的繳納依照遵化市房管交易所對該房屋的評估價格為基礎，而非甲、乙雙方商定的實際成交價格)。

　　第三條甲方保證上述房屋產權清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內并已取得其他共有人同意。乙方已親自到該房產實地進行了調查、了解，全面審視了所售房屋和地下室的現狀，對其建筑結構、座落位置等相關情況進行了綜合了解，并對其房屋所有權證進行了審查驗證，確認上述情況真實、有效。乙方已愿意購買上述房屋，并訂立本合同。

　　第四條本協議簽訂當日，乙方一次性支付甲方定金人民幣20000元整，大寫人民幣貳萬元整，付款方式為銀行轉帳，此定金在乙方交付總房款時沖抵。乙方于20__年_月_日前支付甲方所有購房款，未按期付清所有購房款視為乙方違約。乙方付清所有購房款后，房屋買賣即成事實，乙方隨即享有該房產的所有權，并承擔該房產毀損、滅失的風險。

　　第五條在政策和法律允許范圍內，乙方付清所有購房款到賬后，即辦理房屋過戶手續，甲方應無條件積極協助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。甲乙雙方協定，甲方于20__年_月_日前騰讓房屋，乙方于20__年_月_日前辦理該房產過戶手續。

　　第六條物業管理、水、電、燃氣相關雜費，按下列約定處理：甲方負責將以上雜費繳納至20__年_月_日；20__年_月_日后由乙方負責。

　　第七條甲、乙雙方從簽訂協議之日起，均需遵守本協議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。如甲方違約，甲方無條件退還乙方定金貳萬元，并向乙方支付違約金貳萬元；如乙方違約，甲方收取的定金貳萬元視為違約金不再退還給乙方。

　　第八條本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第九條如因洪水、地震、火災和法律、政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任。

　　第十條甲、乙雙方在履行本協約中若發生爭議，可依法向人民法院起訴訟。

　　第十一條該協議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。

　　甲方簽名：乙方簽名：

　　甲方聯系電話：乙方聯系電話：

　　甲方身份證號碼：乙方身份證號碼：

　　__年__月__日__年__月__日