農(nóng)村土地買賣合同

    時間:2023-04-06 13:50:46 買賣合同 我要投稿

    農(nóng)村土地買賣合同模板

      隨著法律觀念的日漸普及,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面是小編為大家整理的農(nóng)村土地買賣合同模板,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

    農(nóng)村土地買賣合同模板

    農(nóng)村土地買賣合同模板1

      根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則,訂立本合同。

      第一條本合同當事人雙方:

      甲方(土地出讓方):___________身份證號:________________________;

      乙方(土地受讓方):___________身份證號:________________________;

      丙方(出讓公證人):___________身份證號:________________________。

      第二條甲方確保:其已合法擁有出讓土地使用權(quán),并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方確認:自愿以有償方式取得該土地使用權(quán)。

      第三條甲方出讓給乙方的土地位于________________________,宗地四至為:

      東至__________________,西至________________________,南至________________________,北至__________________ ;界址點座標詳見附件國有土地使用證。

      第四條出讓土地面積為_______,約每畝,總額為:¥__________________元,大寫:__________________人民幣。土地費由乙方向甲方(一次或者分期)付清。

      第五條本合同項下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓,無年期限制,該合同生效后,甲方對該土地一切權(quán)利歸屬乙方。

      第六條雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?,除須按照本合同和法律規(guī)定承擔違約責任外,還須賠償對方實際發(fā)生的所有經(jīng)濟損失。

      第七條如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,一切由甲方負責。

      第八條其他未盡事宜及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補充規(guī)定,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

      第九條本合同自雙方簽訂之日起生效,甲方同意當日將該土地一切權(quán)利轉(zhuǎn)給乙方,本合同一式______份,具有同等法律效力,甲方、乙方各執(zhí)一份,公證人執(zhí)一份。

      第十條本合同經(jīng)雙方協(xié)定一致同意共十條,

      甲方(簽字):________________________

      乙方(簽字):________________________

      公證人(簽字):______________________

    農(nóng)村土地買賣合同模板2

      轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):

      受讓方(以下簡稱乙方):

      甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。

      一、轉(zhuǎn)讓標的:

      甲方將其承包經(jīng)營的位于____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村____組____畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。

      地塊名稱:

      坐落(四至)地塊數(shù)(塊)面積(畝)質(zhì)量等級(肥力水平)備注

      二、轉(zhuǎn)讓期限

      轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為____年,即自____年____月____日起至____年____月____日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限)。

      三、轉(zhuǎn)讓費

      轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元(沒有補償金時可填寫為零元)。

      四、支付方式和時間

      乙方采取下列第____種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金:

      1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去),支付的時間和方式為。(為____年____月____日前一次或多次付清)

      2、乙方采用實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去),實物為____。支付的時間和方式為____。(為____年____月____日前一次或多次付清)

      五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式

      甲方應于____年____月____日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為____。(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證,乙方應向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))

      六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

      1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認可手續(xù),在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

      2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標準。

      3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,辦理有關(guān)手續(xù)。

      4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。

      5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。

      6、乙方必須管好用好承包土地,保護地力,不得掠奪性經(jīng)營,并負責保護好承包土地上的.林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。

      7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

      8、其他約定:____。

      七、違約責任

      1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____。

      2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

      八、爭議條款

      因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第種方式解決:

      1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)解;

      2、提請仲裁委員會仲裁;

      3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

      九、生效條件

      經(jīng)甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)鑒證、備案后生效。

      十、其他條款

      合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

      這個合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

      甲方:(簽章)____乙方:(簽章)____法定代表人:____法定代表人:____法定代表人身份證號:____法定代表人身份證號:____住址:____住址:____

      簽約日期:____年____月____日

      鑒證單位(簽章):____鑒證日期____年____月____日

      特注:本合同所稱轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源,經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意,將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶,由其履行相應土地承包合同的權(quán)利和義務。在轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止,原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)部分或全部滅失。

    農(nóng)村土地買賣合同模板3

      出賣人(甲方):____

      身份證號碼:__________________買受人(乙方):____

      身份證號碼:__________________

      甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

      甲方保證本房屋無查封、無債務糾紛,無產(chǎn)權(quán)糾紛,提供的材料齊全、真實有效。

      一、甲方自愿將其村證房位于_______市_______區(qū)______鄉(xiāng)______路_____________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥:________元)的價款出售給乙方。

      二、乙方支付甲方合同保證定金_______元(¥:________元),如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

      三、本合同簽定時,乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。

      甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi),甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。

      若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務,概由甲方負責清理,并承擔民事責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。

      四、本合同簽訂后,甲方對其出售房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

      五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,合同簽訂日之后該房屋所發(fā)生的一切費用由甲方負責。

      本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

      六、本合同簽訂后,甲方給乙方辦理房屋土地使用證和準建證,一切費用由甲方承擔。

      七、交房之時,甲方應保證乙方房屋水通,電通,路通,并無任何質(zhì)量問題。

      八、違約責任

      1 、甲方應當于______年____月_____日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。

      逾期超過1個月時,乙方有權(quán)解除本合同。

      解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應向乙方支付總房款10%的違約金。

      2 、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。

      其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。

      逾期超過1個月時,甲方有權(quán)解除合同。

      解約時,乙方已付房價款的10%作為甲方的損失賠償金。

      3 、如果甲方出售的房屋未按承諾規(guī)劃建設(shè)或者存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的'行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的所有損失。

      4 、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。

      如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉凑帐袌鲈u估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

      5 、如因規(guī)劃部門導致房屋使用功能的,甲方應當積極配合,補償款為乙方所有。

      九、本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

      十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

      本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      十一、本合同一式三份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

      甲方:乙方:

      ____年____月____日____年____月____日

    農(nóng)村土地買賣合同模板4

      甲方:________________

      乙方:________________

      經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下:

      一、地塊概況

      1、該地塊位于____市_______,土地面積為____平方米(折____畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件。

      2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地,屬開發(fā)用地。

      二、轉(zhuǎn)讓方式

      1、甲方與乙方共同出資成立____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司),甲方以所售賣的土地作價____萬元(大寫:____萬元)入股認繳注冊資本,占____股權(quán);乙方以貨幣出____萬元(大寫:____萬元)一次性出資注冊資本,占____股權(quán)。

      2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后,一個月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于____,綠化率不少于____,建筑密度不小于____,土地用途為商業(yè)、住宅用地。

      2、土地的轉(zhuǎn)讓價為____萬元/畝,轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_____萬元(大寫:____萬元)。

      3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款:

      第一期定金,地價款的___%,計人民幣____萬元(大寫:____萬元),付款時間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。

      第二期,轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時,雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,乙方再行支付地價款的___%,計人民幣____萬元(大寫:____萬元)。

      第三期,辦結(jié)該土地的國有土地使用證后___個工作日內(nèi)支付地價款的___%,計人民幣____萬元(大寫:____萬元),余下___%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。

      4、為保證前款第一期地價款的`及時支付,甲方應先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議,以確保過戶等工作的實施進度與本協(xié)議相吻合。

      5、該項目由乙方獨立運作,盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調(diào)。

      三、違約責任

      1、甲方誠邀乙方參與其___畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計____萬元(大寫:____萬元),甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起___個工作日內(nèi)支付此款。

      2、乙方未能按時支付地價款,應以每日未付部分的___作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過___個工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。

      3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關(guān)費用。

      四、其他

      1、在土地出讓過程中,乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔。

      2、乙方的開發(fā)建設(shè)應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

      3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應的補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

      4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時,提請法院裁決。

      5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

      6、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。

      甲方(蓋章):_______

      乙方(蓋章):_______

      法人代表:__________

      法人代表:__________

      簽訂地點:__________

      簽訂地點:__________

      簽訂日期: __年__月__日簽訂日期: __年__月__日

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