回遷房交易協(xié)議書

    時間:2024-04-03 17:21:29 交易協(xié)議書 我要投稿
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    回遷房交易協(xié)議書

      在當(dāng)今社會生活中,很多地方都會使用到協(xié)議,協(xié)議能夠成為雙方當(dāng)事人的合法依據(jù)。我們該怎么擬定協(xié)議呢?以下是小編為大家收集的回遷房交易協(xié)議書,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

    回遷房交易協(xié)議書

      出賣人:_____身份證號:_____

      買受人:_____現(xiàn)住址:____身份證號:_____

      見證人:_____聯(lián)系電話:_____

      根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議:_____

      第一條 乙方購買甲方坐落于__________號樓_____房間私有樓房住宅一處,建筑面積為_____平方米,產(chǎn)權(quán)證號為朝私號土地使用證號為:_____,使用面積為_____平方米,使用______年限______年______月______日至______年______月______日止。

      第二條 此房屋實際售價______元整。此售價包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。

      第三條 甲方應(yīng)在簽署本合同時,向乙方提供以下證件及______件:

      身份證、戶口薄;

      房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;

      房屋共有人同意或委托出賣的證明;

      辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

      第四條 甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一:

      無合法證件的房屋;

      有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋;

      經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋;

      經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋;市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。

      第五條 乙方應(yīng)在簽署本合同時,向甲方提供以下文件及復(fù)印件:

      身份證、戶口簿;

      辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

      第六條 上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用由甲方負(fù)責(zé)。分擔(dān)日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準(zhǔn)。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

      第七條 稅費分擔(dān)

      甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。

      第八條 定金

      在______年______月______日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣____________元作為房款的一部分。

      第九條 付款方式;

      首付款:乙方提交材料時將首付款______元人民幣支付給甲方余款:過戶完成一次性付清。

      注:過戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)

      第十條 違約責(zé)任

      如乙方違約則定金不予退還,扣除見證人代理費后將余款退還甲方;

      如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方,同時甲方向乙方交付人民幣______元違約金。

      第十一條 交房日期:_________

      第十二條 備注:室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括:__________此清單是合同的重要組成部分,與本合同具有同等法律效力。

      第十三條 在本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。

      第十四條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

      第十五條 本合同及其補充協(xié)議、家具清單內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

      第十六條 本合同連同附件共三頁,一式三份具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲乙雙方各執(zhí)一份,見證人執(zhí)一份。

      第十七條 此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。

      第十八條 本合同自三方簽字之日起生效。

      甲方:_____

      乙方:_____

      見證人:_____

      日期:______年______月______日______

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