房屋租賃經營合同

    時間:2024-05-07 09:02:25 合同范本 我要投稿
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    房屋租賃經營合同范本

      隨著人們法律意識的建立,我們用到合同的地方越來越多,合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。你知道合同的主要內容是什么嗎?以下是小編幫大家整理的房屋租賃經營合同范本 ,歡迎閱讀與收藏。

    房屋租賃經營合同范本

    房屋租賃經營合同范本 1

      出租方(以下簡稱甲方):

      承租方(以下簡稱乙方):

      甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

      第一條房屋基本情況。

      甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____房屋面積為;第_____層共_____層;出租包含附屬建筑物。

      第二條房屋用途。

      該房屋用途為。

      除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

      第三條租賃期限。

      租賃期限自

      第四條租金。

      該房屋月租金為(人民幣大寫)整。

      租賃期間,出租方不得以任何理由任意調整租金。

      第五條付款方式。

      乙方按支付租金給甲方,下次付租金時間應在已付租金到期前

      第六條交付房屋期限。

      甲方應于本合同簽訂之日起日內,將該房屋交付給乙方。

      第七條甲方對房屋產權的承諾。

      甲方保證擁有房屋產權,提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約

      定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

      第八條維修養護責任。

      正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

      因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。

      租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

      第九條關于房屋租賃期間的有關費用。

      在房屋租賃期間,由乙方支付的費用:

      由甲方支付的費用:

      第十條房屋押金

      甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方____元作為押金。

      第十一條租賃期滿。

      1、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;

      2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;

      第十二條違約責任。

      租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納一個月租金作為違約金。

      第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的',雙方互不承擔責任。

      第十四條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

      第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

      本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

      第十六條其他約定

      (一)出租方為已提供物品見附件

      (二)當前的水、電等表狀況:

      (1)水表現為:____度;

      (2)電表現為:_____度;

      (3)煤氣表現為:_____度。

      (三)附加第十七條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲乙雙方可向人民法院起訴。

      第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。

      甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____身份證號:身份證號碼:

      電話:電話:

    房屋租賃經營合同范本 2

      出租方:__________________(以下簡稱甲方)

      承租方:__________________(以下簡稱乙方)

      甲方與乙方根據_________________________,經協商簽訂本合同。

      一、租賃企業概況

      1、資產總額:

      其中:流動資產:__________________

      固定資產凈值:______________

      無形及遞延資產:____________

      其他資產:__________________

      2、負債總額:

      其中:流動負債:__________________

      長期負債:__________________

      3、所有者權益:

      其中:實收資本:__________________

      資本公積:__________________

      盈余公積:__________________

      未分配利潤:________________

      4、生產經營情況:__________________

      二、租賃期限:共________年,即自________________起至________________止。

      三、交接手續:

      為維護國家、企業、承租人的合法權益,確保企業所有者權益的完整,督促雙方依法履行租賃合同,在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時,都必須經審計(會計)事務所驗證核準租賃企業資產負債和損益情況。依照審計報告以明細表上的數額進行清交結算,審計查證報告及清交(結算)表作為本合同附件。

      四、經營目標,承租方在承租期內必須完成下列指標:

      1、總產值________元,其中:________年________元;________年________元;_______年________元。

      2、實現利潤________元,其中:________年________元;________年________元;________年________元。

      3、________________________________________

      4、________________________________________

      五、租金:

      1、租金數額:________________________________________

      2、租金計算辦法:____________________________________

      3、租金交付期限和交付辦法:__________________________

      六、租賃收入的分配:

      1、承租期間所得收入,按下列順序分配:彌補前年度虧損,依法納稅,提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈余公積金。

      2、承租方所得,每年按承租方所得數額的________________________%,________元支付,其余部分作為風險基金留存,承租方無權支配。承租期滿時結清承租方所得。具體方法為________________。

      3、承租經營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費,數額為_________,預支辦法為_____________。

      4、________________________________________________。

      七、企業租賃前債權債務及遺留虧損的處理:__________________

      八、擔保:

      1、承租方提供下列財產作抵押:現金________________元;_______________、_______________、折舊________元。總額計為________元。

      2、________________自愿作為承租方保證人,提供下列財產作為擔保:________________________總額為________元。

      3、________________自愿作為承租方保證人,提供下列財產作為擔保:_______________________,總額為______元。

      九、雙方的權利和義務:

      出租方有權:

      1、出租人有權按時如數向承租人收取租金。

      2、出租人有權監督本企業的產品方向。

      3、出租人有權維護本企業職工的合法權益。

      承租方有權:

      1、承租人對本企業的經營管理有如下權利

      (1)機構設置權;

      (2)人事任免權;

      (3)專業技術人員的聘任權;

      (4)獎懲、招用和辭退職工權;

      (5)自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。

      出租方有義務:

      1、出租人應根據承租人的請求,積極協助解決經營活動中的'困難和問題。

      2、出租人應當按照合同規定保障承租人的合法權益。

      承租方有義務:

      1、承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金。其中包括國家能源交通重點建設基金。

      2、承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好,按照設備的管理的有關規定,對設備進行定期維護保養,不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。合同終止時,承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。

      3、承租人應當有價值________________元的財產作抵押,抵押物在租賃經營期間只有使用權,無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。

      十、合同的變更和解除:

      1、因承租人經營管理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時,出租人可以解除合同,不負違約責任,并保留向承租人要求賠償的權利。

      2、由于出租人違反合同規定,干擾承租人的經營管理活動,使承租人無法繼續經營,或者承租人的合法收入得不到保障時,承租人有權解除合同,并要求出租人承擔違約責任。

      十一、違約責任:

      1、租賃雙方應全面實行履行合同,不履行或不完全履行合同的應負違約責任,按照《中華人民共和國合同法》及有關政策規定執行。

      2、承租人不能按期繳納租金,應承擔違約責任,支付當年租金________%的違約金,并按每日萬分之_________支付滯納金。

      3、承租人無力支付租金的,應當用風險保證金支付,風險保證金不足繳納租金的,承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

      合伙承租的合伙人負連帶責任。

      賠償損失并支付缺少數量價值________%的違約金。

      5、出租人違反合同規定,應承擔違約責任,給承租人造成經濟損失的,應賠償實際損失,并支付當年租金_______%的違約金。

      十二、租賃期滿后資產的退還和驗收:

      ______________________________________________

      十三、爭議的解決方式:

      雙方因合同發生爭議時,應協商解決。協商解決不成時,以下列第________種方法解決:

      1、向________________仲裁委員會申請仲裁;

      2、向________________人民法院起訴。

      十四、本合同自________________________時起生效。

      十五、本合同正本一式三份,出租方和承租方各執一份,工商局鑒證備案一份;副本一式_______份。

      附件:

      1、企業概況材料________________份;

      2、________________________________

      3、________________________________

      甲方:______________乙方:______________

      日期:______________日期:______________

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