房屋維修改造施工簡單的合同范本
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，越來越多事情需要用到合同，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編整理的房屋維修改造施工簡單的合同范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
房屋維修改造施工簡單的合同1
發(fā)包人：（以下簡稱甲方）
承包人：（以下簡稱乙方）
本工程由公司承建，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，雙方就本建設(shè)工程施工有關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、工程名稱：
大悟縣****學(xué)校****房屋維修改造
二、工程地點(diǎn)：
大悟縣學(xué)校校園內(nèi)。
三、承包范圍及工程承包形式：
甲方提供的房屋維修改造圖紙或指定的房屋維修改造全部內(nèi)容以大包干即包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全的形式交由乙方承包。大悟縣****學(xué)校****房屋維修改造內(nèi)容包括：屋面防水、窗戶更新為鋁合金窗或所塑鋼窗、門更新、樓梯欄桿扶手、廁所改造、內(nèi)外墻涂料、水電、安裝防盜網(wǎng)等。
四、合同工期
開工日期：年月日，竣工日期：年月日，共計(jì)日歷天。
五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量等級要求達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn)以上。
六、合同價(jià)款
合同價(jià)款暫定為（要大寫）元（要小寫元）。房屋維修改造項(xiàng)目，由甲乙雙方簽證認(rèn)可后作為結(jié)算依據(jù)，工程決算由大悟縣造價(jià)站核算后，經(jīng)中介組織審計(jì)后以審計(jì)結(jié)論作為雙方結(jié)算工程價(jià)款的最終依據(jù)。
七、雙方責(zé)任及義務(wù)
甲方責(zé)任及義務(wù)：
（1）開工前做好“三通”工作；
（2）向乙方提供施工圖紙或指定房屋維修改造內(nèi)容；
（3）負(fù)責(zé)協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系；
（4）對施工圖或工程量進(jìn)行變更；
（5）按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款；
（6）檢查驗(yàn)收乙方完成的工程；
（7）工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)時，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)，因此發(fā)生的施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。
乙方責(zé)任及義務(wù)：
（1）遵守有關(guān)部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定，并按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)發(fā)生的一切費(fèi)用；
（2）做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)工作；
（3）保證施工場地清潔，交工前清理好地面雜物，并達(dá)到甲方要求；
（4）按要求提供竣工資料4套；
（5）乙方必須服從甲方在施工過程中管理的有關(guān)規(guī)定；
（6）提供滿足施工所需的人員、機(jī)械設(shè)備和運(yùn)輸車輛；
（7）乙方應(yīng)當(dāng)與聘用人員簽訂勞動合同并投保有關(guān)的工傷保險(xiǎn)或人身意外保險(xiǎn)；
（8）隨時接受甲方的監(jiān)督和檢查；
（9）乙方應(yīng)當(dāng)妥善處理施工過程中產(chǎn)生的建設(shè)垃圾，不得隨意亂倒；
（10）按期完成承包的工程；
（11）乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患；
由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；施工過程中，乙方聘用人員發(fā)生的安全責(zé)任事故的所有責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；
（12）施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守政府有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定，因違反上述規(guī)定，致使甲方或乙方被行政機(jī)關(guān)處罰時，均由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任或經(jīng)濟(jì)責(zé)任；因上述原因給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失時，由乙方賠償；
（13）乙方在施工過程中發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)由乙方按計(jì)量表向甲方定期交納，或由甲方在支付工程款時扣除；
（14）乙方未征得甲方同意，不得將本工程轉(zhuǎn)包給第三者；
（15）乙方未征得甲方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三者，工程竣工后，除乙方存稿需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給甲方；
（16）乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工區(qū)村民、村組及周邊關(guān)系，發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
八、工程量的確認(rèn)
乙方應(yīng)向甲方提交已完工工程量的報(bào)告，甲方接到報(bào)告后，由甲方對設(shè)計(jì)圖紙及工程施工記錄，隱蔽工程記錄核實(shí)后簽字認(rèn)可（以下稱計(jì)量）。簽字認(rèn)可的已完工工程量作為結(jié)算和支付工程價(jià)款的依據(jù)。工程量須經(jīng)甲方、勘探單位、設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)后生效。對乙方擅自超出設(shè)計(jì)圖紙范圍或甲方指定外和因乙方原因造成返工的工程不予計(jì)量。
九、工程設(shè)計(jì)變更
施工中甲方需對原工程變更的，由甲方提供變更的相應(yīng)說明，并由設(shè)計(jì)院發(fā)出變更通知，乙方應(yīng)按照變更通知施工。施工過程中，因下列因素導(dǎo)致工程量變更或甲方無需繼續(xù)施工時，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具工程量變更確認(rèn)書，雙方依據(jù)乙方實(shí)際履行的工程量結(jié)算工程款：
1、工程設(shè)計(jì)圖紙變更；
2、因施工過程中發(fā)現(xiàn)了古墓或文物致使工程停工；
3、甲方撤銷了對該工程的投資；
房屋維修改造施工簡單的合同2
甲方：
乙方：
甲方有棟職工住房需進(jìn)行屋面防水改造，甲方同意將此工程交負(fù)責(zé)施工，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，給雙方協(xié)商同意簽訂此合同。
一、工程名稱：益陽電容器總公司職工住房屋面止漏維修。
二、施工地點(diǎn)：
三、施工范圍和內(nèi)容：
清理屋面垃圾、屋面止漏、貼BS防水膜
四、工程質(zhì)量：
①乙方必須嚴(yán)格按照BS防水膜施工規(guī)范、規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)施工，并接受甲方監(jiān)督。
②乙方提供的材料必須符合國家認(rèn)證的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方逐一驗(yàn)收后方可用于施工，經(jīng)甲乙雙方共同商定的材料生產(chǎn)廠定為產(chǎn)品厚度mm。并有完整的產(chǎn)品質(zhì)量合格證等。嚴(yán)禁使用“三無”產(chǎn)品。
五、工程造價(jià)按元/㎡計(jì)算，總價(jià)約元，待工程完工驗(yàn)收后再確定工程總價(jià)，工程造價(jià)為：BS膜元/㎡，工人工資元/㎡，上力元/㎡，輔材元/㎡，屋面垃圾清運(yùn)元/㎡。
六、甲方必須出示所有參加施工人員的意外保險(xiǎn)的原件和復(fù)印件，原件簽合同時驗(yàn)看，復(fù)印件附和同后面，施工應(yīng)在保險(xiǎn)有限期范圍內(nèi)完成，施工中要嚴(yán)格注意施工安全，搞好安全防范工作，如在施工中發(fā)生安全事故，概由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、本合同簽字蓋章生效，施工開始時可預(yù)付工程款%，待工程完工驗(yàn)收合格辦理結(jié)算后，由乙方提供正式發(fā)票后再支付工程的95%。
八、以該工程總造價(jià)的5%作為該工程的質(zhì)量保證金，保證期為1年，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，再由甲方將質(zhì)量保證金支付給乙方。
九、本合同一式叁份，甲方完工交付驗(yàn)收符合質(zhì)量要求給清工程款后終止。
未盡事宜，雙方再行協(xié)商處理。
甲方
乙方
年月日：
房屋維修改造施工簡單的合同3
根據(jù)京國土房管房字[2001]767號文規(guī)定，本合同文本（乙種本）適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價(jià)在150萬元以下（含150萬）的，已驗(yàn)收并交付使用的.各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)護(hù)、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復(fù)建、遷建等，以及隨同上述各項(xiàng)工程同時進(jìn)行的裝修工程或單純進(jìn)行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外。
第一部分協(xié)議書
發(fā)包人（全稱）：_________
承包人（全稱）：_________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：_________
工程地點(diǎn)：_________
資金來源：_________
工程內(nèi)容及性質(zhì)：_________
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：_________
群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)日一覽表（附件一）
二、工程承包范圍及方式
承包范圍：_________
承包方式：_________
三、合同工期
開工日期：_________竣工日期：_________
合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_________天。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________
五、合同價(jià)￥_________元
金額大寫：_________元（人民幣）
六、合同文件的組成
本合同組成文件包括：
（）本合同協(xié)議書
（）中標(biāo)通知書
（）投標(biāo)書及其附件
（）本合同合同條款
（）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
（）圖紙及作法說明
（）工程量清單
（）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書
雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)支付的款項(xiàng)。
十、合同生效
合同訂立時間：______年_______月______日
合同訂立地點(diǎn)：_________
雙方約定本合同自_________生效。
第二部分合同條款
一、詞語定義及合同文件
第1條詞語定義
下列詞語除雙方另有約定、補(bǔ)充、修改外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：
1.1合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款。
1.2發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。
1.3承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。
1.4項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。
1.5設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級證書的單位。
1.6監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。
1.7工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。
1.8工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。
1.9合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。
1.10追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。
1.11費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。
1.12工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。
1.13開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。
1.14竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。
1.15圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明（包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說明）。
1.16施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。
1.17書面形式；指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
1.18違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
1.19索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。
1.20不可抗力：指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況。
1.21小時或天：本合同中規(guī)定按小時計(jì)算時間的，從事件有效開始時計(jì)算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計(jì)算時間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。
第2條合同文件及解釋順序
2.1本合同文件相互解釋、互為說明。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：
（）本合同協(xié)議書
（）中標(biāo)通知書
（）投標(biāo)書及其附件
（）本合同合同條款
（）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
（）圖紙及作法說明
（）工程量清單
（）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書
2.2當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由雙方協(xié)商解決。實(shí)行監(jiān)理的工程可請監(jiān)理工程師做出解釋。協(xié)商不成或不同意監(jiān)理工程師做出的解釋，按本合同條款第16.6款的約定處理。
發(fā)包人（簽章）：承包人（簽章）：
**年**月**日**年**月**日
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