房地產代理合同

    時間:2021-03-24 13:37:59 合同范本 我要投稿

    最新房地產代理合同范本

      隨著法律觀念的深入人心,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?下面是小編為大家整理的最新房地產代理合同范本,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

    最新房地產代理合同范本

      房地產代理合同1

      委托人:(甲方)______________________

      代理人:(乙方)______________________

      第一條訂立合同的基礎和目的

      依據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上,就乙方接受甲方委托,代理甲方訂立房地產交易_____________________(買賣/租賃)合同,并完成其他委托服務事項達成一致,訂立本合同。

      第二條委托的事項

      (一)委托交易房地產的基本情況

      1.座落:__________________________________________

      2.建筑面積:______________________________________

      3.權屬:__________________________________________

      (二)委托事項

      1.________________________________________________

      2.________________________________________________

      3.________________________________________________

      第三條傭金支付

      (一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,甲方按照下列第________種方式計算支付傭金;(任選一種)

      1.按該房地產______________________(總價款/月租金計)_____%,具體數額為_____________幣_____________元支付給乙方;

      2.按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。

      (二)乙方未完成本合同約定的委托事項第()項的,應當按按照合同約定的傭金____%,具體數額為______幣___________元,給付甲方。

      第四條預收、預支費用處理

      乙方_____________(預收/預支)甲方費用__________幣_________元,用于甲方委托的___________________________,本合同履行完畢后,雙方按照合同約定再行清結。

      第五條合同在履行中的變更及處理

      本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應及時書面通知對方,征得對方同意后,在約定的時限內,變更約定條款或簽訂補充條款,并注明變更事項。

      本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件,均為本合同的組成部分,與本合同具有同等效力。

      第六條違約責任

      (一)雙方商定,乙方有下列情形之一的,承擔違約責任:

      1.完成的事項違反合同約定的;

      2.擅自解除合同的;

      3.與他人私下串通,損害甲方利益的;

      4.其他過失損害甲方利益的。

      (二)雙方商定,甲方有下列情形之一的,承擔違約責任:

      1.擅自解除合同的;

      2.與他人私下串通,造成乙方無法履行合同的;

      3.其他造成乙方無法完成委托事項的行為。

      (三)雙方商定,發(fā)生上述違約行為的,違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%,計_________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失,應當按照法律、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償。

      第七條發(fā)生爭議的解決方法

      甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由雙方協商解決,協商不成的,按本合同約定的下列第________項進行解決

      1.向________________仲裁委員會申請仲裁

      2.向法院提起訴訟

      第八條訂立合同數量

      本合同壹式______________份,甲、乙雙方各執(zhí)_______________份。

      補充條款

      ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――

      (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

      甲方(名字/名稱):_____________乙方(名稱):_________________

      身份證/其他證件號碼:_________營業(yè)執(zhí)照號碼:_________________

      住/地址:_____________________住/地址:_____________________

      郵編號碼:_____________________郵編號碼:_____________________

      聯系電話:_____________________聯系電話:_____________________

      本人/法定代表人(簽章):_______法人/法定代表人(簽章):_____

      代理人(簽章):_______________執(zhí)業(yè)經紀人(簽章):_____

      ______

      執(zhí)業(yè)經紀證書(編號):_________

      _________年________月________日_________年________月________日

      簽于:_________________________簽于:_________________________

      房地產代理合同2

      甲方:

      乙方:

      甲乙雙方經過友好協商,根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的項目部分房源事宜,在互惠互利的基礎上達成以下協議,并承諾共同遵守。

      第一條合作方式和范圍

      甲方指定乙方為獨家銷售代表,銷售甲方指定房源。銷售價格以甲方確認的對外銷售價格表為準,乙方不得低于該價格銷售,但經甲方簽字確認的除外。

      第二條合作期限

      1、本合同代理期限簽訂合同日后1年。合同到期后,如甲方或乙方有意延長本合同,經雙方協商一致后可續(xù)簽合同。

      2、在本合同有效代理期內,雙方不得單方面終止本合同,本合同有約定除外。

      3、在本合同有效代理期內,甲方指定乙方銷售本項目的區(qū)域,如甲方另有其他區(qū)域推出,則自動作為乙方可銷售區(qū)域。

      第三條費用承擔

      1、項目廣告宣傳由乙方按廣告計劃書提供,甲方審批同意后,由甲方直接付給第三方。

      2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

      3、案場辦公用品由甲方負責。

      第四條銷售傭金及支付方式、銷售傭金、支付方式到實際操作時間再意。

      第五條權利義務

      1、甲方應提供本項目與項目銷售有關的真實、合法的證照如營業(yè)執(zhí)照、國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設施工許可證等和《商品房預售/銷售許可證》等以及用于銷售所必需的宣傳資料、樓書等,如因甲方提供資料不符合實際情況而發(fā)生的糾紛由甲方負責。乙方應根據甲方的資料實事求是地宣傳項目情況,如因乙方進行不符合實際情況的宣傳而發(fā)生的糾紛由乙方負責。

      2、甲方負責銷售合同的審核及簽訂、銷售款項的收取和辦理銀行按揭事宜。

      3、乙方帶看房客戶前往甲方,甲方應于核查無重復登記情況后在《看房確認書》簽字蓋章,確認為乙方有效客戶,該客戶如最終購房,甲方按本協議約定向乙方支付銷售傭金。客戶如最終無法辦理銀行按揭導致退房,則為無效客戶,不列入傭金結算。

      4、乙方統一組織自主開展銷售工作包括各銷售點布點、銷售計劃、人員出差、廣告等安排及費用承擔。

      5、乙方保證全部銷售款項及時全額回籠甲方專項賬戶,在銷售過程中不另設賬戶,對銷售款不坐支、不挪用。

      6、乙方必須配合甲方和相關部門做好銀行按揭貸款手續(xù),做好客戶資料的收集、催交以及剩余房款的催收工作。有義務對價格體系等項目涉及的商業(yè)事項對外保守秘密。

      第六條違約責任

      1、甲方不按合同約定日期向乙方支付傭金的,乙方有權終止本協議,同時甲方應支付逾期付款金額日萬分之三的違約金。

      2、乙方挪用銷售款的,甲方可立即終止乙方銷售權,并應賠償挪用款20%的違約金,造成甲方其他損失的,還應賠償全部損失。

      3、乙方虛假銷售騙取傭金的,應賠償甲方因此遭受的全部損失。

      第七條爭議解決

      甲乙雙方因合同履行產生爭議的,應協商解決。如協商解決不成的,任何一方有權向銷售房源所在地人民法院起訴。

      第八條其他事宜

      1、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效,即具有法律效力,合同期滿并傭金款項支付完畢后自動失效。

      2、如遇人力不可抗拒的自然災害,導致協議目標無法實現的,雙方互不負賠償責任。

      3、本協議未盡事宜由甲乙雙方另行商定。如有條款需修改或增加,可簽訂為本協議補充,經甲乙雙方簽字后有效,并作為本協議附件。

      4、協議附件是協議不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

      5、本協議一式貳份,連同附件具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

      甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

      房地產代理合同3

      甲 方:____________

      地 址:____________

      郵碼:____________

      電話:____________

      法定代表人:____________

      職務:____________

      乙 方:房地產中介代理有限公司

      地 址:____________

      郵碼:____________

      電話:____________

      法定代表人:____________

      職務:____________

      甲乙雙方經過友好協商,根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的____________事宜,在互惠互利的基礎上達成以下協議,并承諾共同遵守。

      第一條合作方式和范圍

      甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在________ 興建的____________項目,該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅),銷售面積共計________平方米。

      第二條合作期限

      1.本合同代理期限為 個月,自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內,如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長____ 個月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

      2.在本合同有效代理期內,除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

      3.在本合同有效代理期內,甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

      第三條費用負擔

      本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。

      具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

      第四條銷售價格

      銷售基價(本代理項目各層樓面的.平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

      第五條代理傭金及支付

      1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%,乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

      2.甲方同意按下列方式支付代理傭金:

      甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。

      乙方代甲方收取房價款,并在扣除乙方應得傭金后,將其余款項返還甲方。

      3.乙方若代甲方收取房款,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

      4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,由甲乙雙方五五分成。

      第六條甲方的責任

      1.甲方應向乙方提供以下文件和資料:

      (1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶;

      (2)新開發(fā)建設項目,甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設____________________項目批準的有關證照(包括:國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產,甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

      (3)關于代售的項目所需的有關資料,包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;

      (4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同,以實際使用的數量為準,余數全部退給甲方;

      (5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書;

      以上文件和資料,甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。

      甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

      2.甲方應積極配合乙方的銷售,負責提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

      3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。

      第七條乙方的責任

      1.在合同期內,乙方應做以下工作:

      (1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);

      (2)根據市場推廣計劃,制定銷售計劃,安排時間表;

      (3)按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內,進行廣告宣傳、策劃;

      (4)派送宣傳資料、售樓書;

      (5)在甲方的協助下,安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;

      (6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

      (7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約,并收取定金;

      (8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

      2.乙方在銷售過程中,應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。

      3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格,非經甲方的授權,不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),乙方應告知甲方,作個案協商處理。

      4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動。

      第八條合同的終止和變更

      1.在本合同到期時,雙方若同意終止本合同,雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜,結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止,雙方的合同關系即告結束,甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。

      2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

      第九條其他事項

      1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經雙方代表簽字蓋章后生效。

      2.在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

      甲方:____________________

      代表人:________________

      ____年____月____日

      乙方:____________________

      代表人:________________

      ____年____月____日

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