土地流轉(zhuǎn)合同

    時間:2020-11-05 08:51:15 合同范本 我要投稿

    精選土地流轉(zhuǎn)合同范文7篇

      隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,我們用到合同的地方越來越多,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?以下是小編收集整理的土地流轉(zhuǎn)合同7篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

    精選土地流轉(zhuǎn)合同范文7篇

    土地流轉(zhuǎn)合同 篇1

      轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):京山縣永隆鎮(zhèn)人民政府 受讓方(以下簡稱乙方):

      甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《經(jīng)濟(jì)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家相關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

      一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

      甲方將在永隆鎮(zhèn)嚴(yán)家墩村、張常臺村、聶畈村、同益村四個村分三年為乙方流轉(zhuǎn)不少于1000畝的土地(每塊連片不少于200畝);其中:20xx年200畝、20xx年300畝、20xx年500畝。

      面積確定方法:以甲乙雙方實(shí)際丈量的面積,經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后確定當(dāng)年的流轉(zhuǎn)面積。

      二、轉(zhuǎn)讓期限

      期限為合同簽定時間至20xx年11月30日止。 三、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式和結(jié)算時間 1、轉(zhuǎn)讓價格

      轉(zhuǎn)讓價格以實(shí)物折價計(jì)算,轉(zhuǎn)讓費(fèi)以現(xiàn)金支付。第一個三年內(nèi),每畝每年價格為700元人民幣;后期考慮到物價因素,以實(shí)物為基準(zhǔn),按每年每畝540斤稻谷折價。價格漲幅超過20%開始調(diào)價。

      2、支付方式和結(jié)算時間

      土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以年度為單位進(jìn)行結(jié)算,到期前三個月將下一年度流轉(zhuǎn)費(fèi)打到甲方指定的財(cái)政專戶。

      四、交付土地時間

      乙方根據(jù)自己的用地情況每年于陽歷3月31日和7月31日前將所需用地面積告知甲方;甲方應(yīng)于每年陽歷6月30日和10月31日前將流轉(zhuǎn)的土地經(jīng)營權(quán)交付給乙方,以此時間作為乙方向甲方計(jì)算轉(zhuǎn)讓費(fèi)的時間。

      五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

      1、甲方同意將本合同項(xiàng)下土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,并在鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)中心備案。

      2、在同等條件下,乙方優(yōu)先雇用甲方轉(zhuǎn)讓土地的農(nóng)戶的勞動力。 3、甲方土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后,如乙方需要,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方爭取國家農(nóng)業(yè)相關(guān)政策。

      4、乙方在受讓地塊上不改變土地用途的情況下具有土地使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和生產(chǎn)處置權(quán)。

      5、乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生。

      6、乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地,保護(hù)好生產(chǎn)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施,防止水土流失。

      7、乙方受讓的土地若被征用時,其土地征用補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)按征地時的征地政策執(zhí)行,歸甲方村民所有;青苗補(bǔ)償款及地上附著物補(bǔ)償款歸乙方所有。若乙方已支付了甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi),應(yīng)扣減其相應(yīng)的租金和土地面積。

      8、為提高土地抗御自然災(zāi)害的能力和方便耕作,提高效率,乙方可以進(jìn)行必要的水利建設(shè)、道路建設(shè)、電力系統(tǒng)建設(shè),甲方要積極配合,協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),不得阻礙和干擾。

      9、流轉(zhuǎn)土地上的墳?zāi)埂淠荆杉追截?fù)責(zé)遷移和砍伐,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

      10、合同期滿后,乙方若需要繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地,在同等條件下,乙方具有優(yōu)先權(quán)。

      11、在合同期內(nèi),在生產(chǎn)經(jīng)營中若發(fā)生糾紛,甲方要積極協(xié)調(diào)處理。

      六、違約責(zé)任

      甲、乙雙方在合同生效后本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如甲方擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)賠償乙方全部損失;乙方違背合同條款,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。

      七、解決爭議條款

      因合同的訂立、生效、履行、變更或解除的辦法發(fā)生爭議時,甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決,也可以提請縣級農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。不愿意協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人民法院提起訴訟。

      八、其他條款

      1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后由農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。

      2、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      3、本合同一式五份,雙方簽字生效。甲、乙雙方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)一份,用于辦理相關(guān)手續(xù)一份。

      甲方(簽章)

      乙方(簽章)

      法人代表

      簽約時間: 年 月 日

    土地流轉(zhuǎn)合同 篇2

      訂立合同雙方:

      甲方(流轉(zhuǎn)方):

      乙方(承轉(zhuǎn)方):

      為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及相關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

      一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式

      甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

      二、流轉(zhuǎn)土地用途

      乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),合同雙方約定 。

      三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

      合同雙方約定,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為三年,從 年月日起,至 年月日止。

      四、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間

      合同雙方約定,土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金支付。每畝每年元,其中田 畝,共計(jì)人民幣大寫 元(¥ ),每年的2月底付清當(dāng)年的流轉(zhuǎn)費(fèi)。

      五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

      權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi),按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。義務(wù)。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),幫助調(diào)解本組和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

      、乙方的權(quán)利和義務(wù)

      權(quán)利。在受讓的土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi),對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行有效保護(hù),不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

      七、合同的變更和解除

      有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約,使合同無法履行的;④因不可抗力使合同無法履行的;⑤因國家行政征收或征用。

      八、違約責(zé)任

      1甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。

      九、其他約定事項(xiàng)

      本合同一式三份,甲方、乙方及村委會留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同,應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。 合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng) 。

      本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      甲方(流轉(zhuǎn)方)簽字:

      年 月 日 法人代表簽:

      乙方(承轉(zhuǎn)方)簽字:村民委員會(簽章) 年 月日 年 月 日

      

    土地流轉(zhuǎn)合同 篇3

      訂立合同雙方:

      甲方:

      乙方:

      為提高土地利用效益根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

      一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式

      甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

      二、流轉(zhuǎn)土地用途

      乙方流轉(zhuǎn)土地用途,用于大棚蔬菜生產(chǎn)。

      三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限和起止日期

      土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為十五年,從20xx年10月1日起,至20xx年10月1日止。

      四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位臵、面積

      甲方將承包的耕地 畝流轉(zhuǎn)給乙方,該土地位于 合計(jì) 畝。

      五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式

      土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金支付。自20xx年10月1日始至20xx年9月30日止的3年內(nèi),每畝每年租金為1000元。此后每年的租金按1000斤小麥計(jì)算,按當(dāng)年10月1日前后十天的市場均價計(jì)算,但基礎(chǔ)價格不得低于1000元。

      第一年的租金于簽訂本合同時交付年租金的10%為訂金,20xx年的10月1日前交付4萬元(含訂金),20xx年6月15日前交清下欠當(dāng)年租金,第二合同年即自20xx年10月1日始于每合同年的6月15日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承擔(dān)違約滯納金,逾期30日,除由乙方如數(shù)交租金和違約金外,甲方有權(quán)解除本合同。

      六、雙方的權(quán)利和義務(wù)

      1、甲方按本合同規(guī)定收取土地租金,合同到期后,由乙方如數(shù)原狀交回該土地。

      2、合同期內(nèi),乙方按合同約定用途行使合法經(jīng)營權(quán),甲方不得干預(yù)。但可予以適當(dāng)協(xié)助,并幫忙調(diào)解本村和其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛。

      3、合同期內(nèi),乙方必須依合同約定按時足額繳納租金,并不得擅自改變用途,不得使其出現(xiàn)荒蕪和毀地取土等現(xiàn)象,否則由乙方承擔(dān)違約責(zé)任和相應(yīng)損失。

      4、合同期內(nèi),不得私自分包、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或其他形式的流轉(zhuǎn)。

      5、合同期內(nèi),如遇不可抗力的自然災(zāi)害,相應(yīng)損失由乙方負(fù)擔(dān),相應(yīng)租金應(yīng)如數(shù)繳納。

      6、合同期內(nèi),如國家征用該土地,地上附著物補(bǔ)償歸乙方,土地補(bǔ)償歸甲方。

      7、乙方需用工,甲方村民優(yōu)先。

      七、合同的變更和解除

      有下列情形之一者,本合同可以變更和解除:

      1、合同到期自然終止;

      2、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的';

      3、出現(xiàn)本合同第六條第6項(xiàng)情形的;

      4、一方違約導(dǎo)致合同無法履行的;

      5、訂立合同所依據(jù)國家政策發(fā)生重大調(diào)整變化,導(dǎo)致合同無法履行的。

      八、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

      本合同自甲乙雙方簽字,蓋章后生效。

      本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份。

      甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

    土地流轉(zhuǎn)合同 篇4

      合同編號:

      甲方(發(fā)包方): 姓名 身份證號碼 住所

      乙方(承包方): 姓名 身份證號碼 住所

      根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《吉林省農(nóng)村土地承包經(jīng)營管理?xiàng)l例》等法律.法規(guī)和國家

      有關(guān)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著:平等、自愿、有償?shù)脑瓌t經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包

      經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。

      一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途:

      1、甲方愿意將承包的位于: 鎮(zhèn) 村 組 計(jì)( )平方米。詳見下表:

      土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。從事耕種農(nóng)作物,生產(chǎn)經(jīng)營。地塊名稱: 分地時評估等級:

      面積 畝。

      2、土地四至界限:東 西 南 北 。 壟走向

      二、轉(zhuǎn)讓期限:

      1、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為( )年。自( )年( )月( )日起至( )

      年( )月( )日止。

      2、最長期限不得超過現(xiàn)在土地承包的剩余期限。(第二輪發(fā)包土地標(biāo)準(zhǔn))

      3、甲方應(yīng)于( )年( )月( )日之前將土地交付乙方。

      三、轉(zhuǎn)讓價款與支付方式:

      1、轉(zhuǎn)讓價格:每畝(1000平方米),每年承包費(fèi)( )元,承包土地共計(jì)( )畝。

      2、轉(zhuǎn) 讓 款:每畝人民幣( )元,共( )畝。( )年,共計(jì)人民幣( )元。

      大寫人民幣; 。

      3、支付方式:乙方必須在( )年( )月( )日前,將承包款全額給甲方全部支付完畢。

      四、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用規(guī)定:

      1、在本合同簽訂前,甲方應(yīng)當(dāng)向原發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請,并經(jīng)原發(fā)包方同意。

      2、轉(zhuǎn)讓合同生效后,甲方應(yīng)當(dāng)終止于原發(fā)包方在該流轉(zhuǎn)土地上的一切承包關(guān)系。(異議)

      3、甲方交付的承包土地,必須符合雙方合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

      4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,不得用于非農(nóng)建設(shè),不得損壞農(nóng)田,給土地造成永久性傷害。

      5、乙方無權(quán)享受國家和政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)服務(wù)(包括糧食直補(bǔ))(異議)由甲方享受。

      綜上所述:雙方必須遵守此合同,如有違背合同規(guī)定,一切后果責(zé)任自負(fù)。

      本合同一試三份。雙方各持一份,原發(fā)包方一份。

      甲 方: 簽字

      乙 方: 簽字

      代 筆 人: 簽字

      證 明 人: 簽字

      原發(fā)包方:

    土地流轉(zhuǎn)合同 篇5

      合同編號:__________________________

      簽約地點(diǎn):__________________________

      廣州市工商行政管理局印制

      甲方(流出方):__________________________

      乙方(流入方):__________________________

      雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn),根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)充分協(xié)商,訂立本合同。

      一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的

      甲方同意將其承包經(jīng)營的位于________________縣(市)________________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))________________村________________組________________畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給

      乙方從事________________________________________________生產(chǎn)經(jīng)營。

      二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途

      甲方采用以下第_________種方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

      1. 轉(zhuǎn)包 2. 出租 3. 互換 4. 轉(zhuǎn)讓 5. 入股

      乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),合同雙方約定______________________________________________________。

      三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

      雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_________年,從_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,期限不得超過承包土地的期限。

      四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級、位置

      甲方將承包的耕地_________畝、荒地_________畝、林地_________畝、其他土地_________畝流轉(zhuǎn)給乙方,該土地位于____________________________________。(詳見列表)。

      五、流轉(zhuǎn)價款、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式、時間

      (一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或 實(shí)物________公斤/畝,合計(jì)________元流轉(zhuǎn)價款支付給甲方。

      (二)乙方同意于________年________月________日前分________次,支付甲方實(shí)際投入資金和人力改造該土地的合理補(bǔ)償金________元。

      六、土地交付、收回的時間與方式

      甲方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。

      乙方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。

      交付、交回方式為________________________________________。并由雙方指定的第三人 ________________________________予以監(jiān)證。

      七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

      (一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用,按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。

      (二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán), 合理、環(huán)保正常使用土地,協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

      (三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。

      八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

      (一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),經(jīng)營決策權(quán),產(chǎn)品收益、處置權(quán)。

      (二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用,不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪,不得對土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

      (三)未經(jīng)甲方同意或終止合同,土地不得擅自流轉(zhuǎn)。

      九、合同的變更和解除

      有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。

      (一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

      (三)一方違約,使合同無法履行的;

      (四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

      (五)因不可抗力使合同無法履行的。

      十、違約責(zé)任

      (一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地,或不完全交付流轉(zhuǎn)土地,應(yīng)向乙方支付違約金________元。

      (二)甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,應(yīng)支付乙方賠償金元。

      (三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地,應(yīng)向甲支付違約金________元。

      (四)乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,向甲方償付賠償金________元。

      (五)乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。

      1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;

      2.對土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪?fù)恋氐?破壞地上附著物的;

      3.不按時交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

      十一、特別約定

      (一)本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中,如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時,雙方應(yīng)無條件服從,并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補(bǔ)償費(fèi)和地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。

      1. 甲方收取;

      2. 乙方收取;

      3. 雙方各自收取________﹪;

      4. 甲方收取土地補(bǔ)償費(fèi), 乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。

      (二)本合同履約期間,不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立、合并,負(fù)責(zé)人變更,雙方法定代表人變更而變更或解除。

      (三)本合同終止,原土地上新建附著構(gòu)筑物,雙方同意按以下第________種方式處理。

      1. 歸甲方所有,甲方不作補(bǔ)償;

      2. 歸甲方所有,甲方合理補(bǔ)償乙方________元;

      3. 由乙方按時拆除,恢復(fù)原貌, 甲方不作補(bǔ)償。

      (四)國家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后,乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。

      十二、爭議的解決方式

      在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第________種方式解決。

      (一)提交廣州仲裁委員會仲裁;

      (二)依法向________________________人民法院起訴。

      十三、其它約定

      本合同一式四份,甲方、乙方各一份, 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(原發(fā)包人) 各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

      如果是轉(zhuǎn)讓土地合同,應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效。

      本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      雙方約定的其他事項(xiàng)________________________________________________。 甲方:____________________________ 乙方:____________________________

      (自 然 人)簽字__________________ 自 然 人)簽字___________________

      (法 人)簽字蓋章______________ (法 人)簽字蓋章_____________

      住所:____________________________ 住所:___________________________

      身份證或營業(yè)執(zhí)照號碼:_____________ 身份證或營業(yè)執(zhí)照號碼:___________

      委托代理人:______________________ 委托代理人:_____________________

      聯(lián)系電話:________________________ 聯(lián)系電話:_______________________

      銀行賬號:________________________ 銀行賬號:_______________________

      __________年_________月_________日 __________年_________月________日

      鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門或村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會備案(蓋章)_________

      ______________________年_____________________月____________________日

    土地流轉(zhuǎn)合同 篇6

      轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):京山縣永隆鎮(zhèn)政府

      受讓方(以下簡稱乙方):

      甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《經(jīng)濟(jì)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家相關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

      一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

      甲方將在永隆鎮(zhèn)嚴(yán)家墩村、張常臺村、聶畈村、同益村四個村分三年為乙方流轉(zhuǎn)不少于1000畝的土地(每塊連片不少于200畝);其中:20xx年200畝、20xx年300畝、20xx年500畝。

      面積確定方法:以甲乙雙方實(shí)際丈量的面積,經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后確定當(dāng)年的流轉(zhuǎn)面積。

      二、轉(zhuǎn)讓期限

      期限為合同簽定時間至20xx年11月30日止。

      三、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式和結(jié)算時間

      1、轉(zhuǎn)讓價格

      轉(zhuǎn)讓價格以實(shí)物折價計(jì)算,轉(zhuǎn)讓費(fèi)以現(xiàn)金支付。第一個三年內(nèi),每畝每年價格為700元人民幣;后期考慮到物價因素,以實(shí)物為基準(zhǔn),按每年每畝540斤稻谷折價。價格漲幅超過20%開始調(diào)價。

      2、支付方式和結(jié)算時間

      土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以年度為單位進(jìn)行結(jié)算,到期前三個月將下一年度流轉(zhuǎn)費(fèi)打到甲方指定的財(cái)政專戶。

      四、交付土地時間

      乙方根據(jù)自己的用地情況每年于陽歷3月31日和7月31日前將所需用地面積告知甲方;甲方應(yīng)于每年陽歷6月30日和10月31日前將流轉(zhuǎn)的土地經(jīng)營權(quán)交付給乙方,以此時間作為乙方向甲方計(jì)算轉(zhuǎn)讓費(fèi)的時間。

      五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

      1、甲方同意將本合同項(xiàng)下土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,并在鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)中心備案。

      2、在同等條件下,乙方優(yōu)先雇用甲方轉(zhuǎn)讓土地的農(nóng)戶的勞動力。

      3、甲方土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后,如乙方需要,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方爭取國家農(nóng)業(yè)相關(guān)政策。

      4、乙方在受讓地塊上不改變土地用途的情況下具有土地使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和生產(chǎn)處置權(quán)。

      5、乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生。

      6、乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地,保護(hù)好生產(chǎn)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施,防止水土流失。

      7、乙方受讓的土地若被征用時,其土地征用補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)按征地時的征地政策執(zhí)行,歸甲方村民所有;青苗補(bǔ)償款及地上附著物補(bǔ)償款歸乙方所有。若乙方已支付了甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi),應(yīng)扣減其相應(yīng)的租金和土地面積。

      8、為提高土地抗御自然災(zāi)害的能力和方便耕作,提高效率,乙方可以進(jìn)行必要的水利建設(shè)、道路建設(shè)、電力系統(tǒng)建設(shè),甲方要積極配合,協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),不得阻礙和干擾。

      9、流轉(zhuǎn)土地上的墳?zāi)埂淠荆杉追截?fù)責(zé)遷移和砍伐,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

      10、合同期滿后,乙方若需要繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地,在同等條件下,乙方具有優(yōu)先權(quán)。

      11、在合同期內(nèi),在生產(chǎn)經(jīng)營中若發(fā)生糾紛,甲方要積極協(xié)調(diào)處理。

      六、違約責(zé)任

      甲、乙雙方在合同生效后本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如甲方擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)賠償乙方全部損失;乙方違背合同條款,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。

      七、解決爭議條款

      因合同的訂立、生效、履行、變更或解除的辦法發(fā)生爭議時,甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決,也可以提請縣級農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。不愿意協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人民法院提起訴訟。

      八、其他條款

      1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后由農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。

      2、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      3、本合同一式五份,雙方簽字生效。甲、乙雙方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)一份,用于辦理相關(guān)手續(xù)一份。

      甲方(簽章)

      法人代表

      乙方(簽章)

      法人代表

      簽約時間:年月日

    土地流轉(zhuǎn)合同 篇7

      甲方(流出方):_________

      乙方(流入方):_________

      雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn),根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)充分協(xié)商,訂立本合同。

      一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的

      甲方同意將其承包經(jīng)營的位于________________縣(市)________________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))________________村 ________________組________________畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事 ______________________________________生產(chǎn)經(jīng)營。

      二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途

      甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

      乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),合同雙方約定______________。

      三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

      雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_________年,從_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,期限不得超過承包土地的期限。

      四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級、位置

      甲方將承包的耕地_________畝、流轉(zhuǎn)給乙方,該土地位于___________________。

      五、流轉(zhuǎn)價款、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式、時間

      (一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或?qū)嵨颻_______公斤/畝,合計(jì)________元流轉(zhuǎn)價款支付給甲方。

      六、土地交付、收回的時間與方式

      甲方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。

      交付、交回方式為_____________。并由雙方指定的第三人 ___________________予以監(jiān)證。

      七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

      (一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用,按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。

      (二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán), 合理、環(huán)保正常使用土地,協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

      (三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。

      八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

      (一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),經(jīng)營決策權(quán),產(chǎn)品收益、處置權(quán)。

      (二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用,不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪,不得對土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

      (三)未經(jīng)甲方同意或終止合同,土地不得擅自流轉(zhuǎn)。

      九、合同的變更和解除

      有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。

      (一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

      (三)一方違約,使合同無法履行的;

      (四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

      (五)因不可抗力使合同無法履行的。

      十、違約責(zé)任

      (一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地,或不完全交付流轉(zhuǎn)土地,應(yīng)向乙方支付違約金________元。

      (二)甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,應(yīng)支付乙方賠償金

      元。

      (三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地,應(yīng)向甲支付違約金________元。

      (四)乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,向甲方償付賠償金________元。

      (五))乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。

      1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;

      2.對土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪?fù)恋氐?破壞地上附著物的;

      3.不按時交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

      十一、特別約定

      (一)本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中,如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時,雙方應(yīng)無條件服從,并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補(bǔ)償費(fèi)和地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。

      1. 甲方收取;

      2. 乙方收取;

      3. 雙方各自收取________﹪;

      4. 甲方收取土地補(bǔ)償費(fèi), 乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。

      (二)本合同履約期間,不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立、合并,負(fù)責(zé)人變更,雙方法定代表人變更而變更或解除。

      (三)本合同終止,原土地上新建附著構(gòu)筑物,雙方同意按以下第________種方式處理。

      1. 歸甲方所有,甲方不作補(bǔ)償;

      2. 歸甲方所有,甲方合理補(bǔ)償乙方________元;

      3. 由乙方按時拆除,恢復(fù)原貌, 甲方不作補(bǔ)償。

      (四)國家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后,乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。

      十二、爭議的解決方式

      在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第________種方式解決。

      (一)提交仲裁委員會仲裁;

      (二)依法向________________________人民法院起訴。

      十三、其它約定

      本合同一式四份,甲方、乙方各一份, 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(原發(fā)包人) 各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

      如果是轉(zhuǎn)讓土地合同,應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效。

      本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      雙方約定的其他事項(xiàng)_________________________________。

      甲方:

      乙方:

      年 月 日

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