商品房購(gòu)銷最新合同

    時(shí)間:2021-06-15 11:08:39 合同范本 我要投稿

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      甲方(賣方):____________________________________

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      地址:____________郵碼:____________電話:____________

      法定代表人:____________職務(wù):____________

      乙方(買方):____________________________________

      地址:____________郵碼:____________電話:____________

      法定代表人:____________職務(wù):____________

      姓名:________性別:________年齡:________

      地址:____________________郵碼:________電話:________

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買商品房,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。

      甲方以________方式取得位于____________,編號(hào)為________的地塊的土地使用權(quán)。

      (土地使用權(quán)出讓合同號(hào))(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào))為________。

      劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為________。

      土地使用權(quán)證號(hào)為________,土地面積為________,地塊規(guī)劃用途為____,土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。

      甲方經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,(現(xiàn)定名)(暫定名)________,主體建筑物的性質(zhì)為____,屬____結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為____層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為________。

      第二條乙方所購(gòu)商品房的面積。

      乙方向甲方購(gòu)買商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共________平方米(其中實(shí)得建筑面積________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米),共________(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)。)

      該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

      第________(幢)(座)____層____號(hào)房,

      第________(幢)(座)____層____號(hào)房,

      第________(幢)(座)____層____號(hào)房。

      上述面積為(甲方暫測(cè))(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

      根據(jù)法律規(guī)定的'房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。

      第三條該商品房銷售特征。

      該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。

      預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________,商品房預(yù)售許可證號(hào)為________。

      該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。

      外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________,外銷商品房許可證號(hào)為________。

      第四條價(jià)格與費(fèi)用。

      該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算,該商品房單位面積(暫定價(jià))為每平方米____元,總金額為(____幣)________元。

      除上述房?jī)r(jià)款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi):

      1.代收______________,計(jì)(____幣)__________________元;

      2.代收______________,計(jì)(____幣)__________________元;

      3.代收______________,計(jì)(____幣)__________________元。

      上述代收稅費(fèi)合計(jì)(____幣)______________________元。

      第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。

      該商品房產(chǎn)交付時(shí),________房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±____%(不包括±____%)時(shí),上述房?jī)r(jià)款保持不變。

      實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±____%(包括±____%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第____種方式處理:

      1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按____利率付給利息。

      2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

      3._______________________________________________________。

      第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。

      該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí),房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整:

      1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房,

      ……………………

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