農村土地流轉合同（通用7篇）
隨著人們法律意識的加強，很多場合都離不了合同，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編整理的農村土地流轉合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
農村土地流轉合同 篇1
甲方（出讓方）： 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組，農戶姓名
身份證號：
住 所：
乙方（受讓方）：
身份證號：
住 所：
為了規(guī)范農村土地承包經(jīng)營權流轉，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》法律、規(guī)章的有關規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同。
一、流轉承包土地的種類、位置、四至、面積、質量、等級
甲方將承包的土地（以下簡稱承包地） 畝經(jīng)營權流轉給乙方，承包地座落于 。四至界限 。 （承包地屬性、質量等見附件）。
二、承包地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期
合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營權流轉期限為 年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。
三、承包地承包經(jīng)營權流轉方式
甲方采用 方式（轉包、出租、互換、轉讓、入股及其他）將其承包地流轉給乙方生產經(jīng)營。
四、流轉承包地用途
流轉承包地只能用作農業(yè)用途，具體用途為 。
五、流轉價款及支付方式、時間
1、承包地流轉費用現(xiàn)金（實物）支付。合同期內，乙方向甲方支付流轉費 元（或實物 公斤）。付款方式 ，付款時間 。
2、流轉土地所享受國家惠農資金和其它補貼均由 方享受。
六、流轉雙方的權利和義務
（一）甲方的權利和義務
1、權利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的承包地。合同約定的其它權利。
2、義務。在不干預乙方正常的生產經(jīng)營活動情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權。以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，甲方應當及時向發(fā)包方備案；以轉讓方式流轉的，甲方應當事先向發(fā)包方提出轉讓申請。合同約定的其它義務。
（二）乙方的權利和義務
1、權利。在受讓的承包地上，具有自主生產經(jīng)營權。如果乙方在流轉期間因投入而提高土地生產能力的，流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的其它權利。
2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事農業(yè)生產經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納流轉費。對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉，應當取得甲方同意。合同約定的其它義務。
七、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；
②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；
③一方違約，使合同無法履行的；
④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；
⑤因不可抗力使合同無法履行的。
八、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權。不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪土地的、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉費的。
九、合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調解；雙方當事人不愿意協(xié)商或調解，或者協(xié)商、調解無效的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴；也可直接向人民法院起訴。
十、其他約定事項
本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。
合同甲、乙雙方約定的其他事項 。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方（蓋章）簽名：
乙方（蓋章）簽名：
鑒證單位（蓋章） 鑒證人簽名：
年 月 日
農村土地流轉合同 篇2
轉讓方（以下簡稱甲方）：_______________________________
身份證號碼：________________________________________
聯(lián)系方式：__________________________________________
聯(lián)系地址：__________________________________________
受讓方（以下簡稱乙方）：______________________________
身份證號碼：________________________________________
聯(lián)系方式：__________________________________________
聯(lián)系地址：__________________________________________
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農村土地承包經(jīng)營權轉讓事宜，訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將其承包經(jīng)營的位于______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村____組____畝土地的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事（主營項目）生產經(jīng)營。
地塊名稱___________坐落（四至）__________地塊數(shù)（塊）____面積（畝）______質量等級（肥力水平）_________
四至指土地四周的界限，東至____為界，西至___為界南至____為界，北至____為界。
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為____年，即自_____年____月____日起至_____年____月____日止（轉讓期限不得超過承包期的剩余年限）。
三、轉讓費
轉讓土地承包經(jīng)營權的轉讓金為____元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為____元（沒有補償金時可填寫為零元）。
四、支付方式和時間
乙方采取下列第______種方式和時間支付轉讓金和補償金：
1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間和方式為_____。（為_____年____月____日前一次或多次付清）
2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為____。支付的時間和方式為______。（為_____年____月____日前一次或多次付清）
五、承包經(jīng)營權轉讓
土地的交付時間和方式____甲方應于___年____月____日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為______。（雙方須提請所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據(jù)）
六、承包經(jīng)營權轉讓和使用的特別約定
1、甲方轉讓土地承包經(jīng)營權須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉讓認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。
2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權后須與發(fā)包方確立新的承包關系，辦理有關手續(xù)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產品處置和收益等權利。
5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。
6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途。
8、從合之日起乙方用土地進行抵壓等活動所產生的一切責任由乙方承擔，與甲方不產生任何關系，甲方也不承擔任何責任。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為______。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第____種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農業(yè)承包合同管理機關調解；
2、提請仲裁委員會仲裁；
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉讓承包經(jīng)營權土地的所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農村經(jīng)營管理機構鑒證、備案后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。
甲方：（簽章）____________
乙方：（簽章）_____________
簽約日期：_____年____月____日
鑒證單位（簽章）：________
鑒證日期_____年____月____日
農村土地流轉合同 篇3
合同編號：
甲方（出讓方）：_______
乙方（受讓方）：_______
為了規(guī)范農村土地流轉，穩(wěn)定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款。
一、土地流轉方式
甲方采用現(xiàn)金流轉的方式將其經(jīng)營的天羅城（經(jīng)度09834。緯度3958）土地流轉給乙方使用。
二、流轉土地的用途
乙方只能將流轉的土地用于：農作物種植。
三、土地流轉時限
從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
四、土地流轉數(shù)量及費用
甲方將天羅城土地_______畝流轉給乙方經(jīng)營，土地流轉費以現(xiàn)金人民幣450元/畝計算。
五、付費方式及時間
流轉費采取每年付清的方式或與次年度的5月1日前付清。
六、甲方的權利和義務
1、權利：
①按合同約定收取土地流轉費；
②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地；
③合同到期或解除后，監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉土地還耕恢復，收回流轉土地。
2、義務：
①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉的土地；
②不得干涉乙方正常的生產經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用流轉給乙方的土地。
七、乙方的權力和義務
1、權利：
①在流轉的土地上享有自主生產經(jīng)營權、管理權、產品處臵權和收益權；
②流轉土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的，有權獲得相應的補償。
2、義務：
①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產經(jīng)營活動，依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費；
②對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪；
③合同期內要保護好流轉的土地，不得損毀；
④合同到期或解除后，若造成土地損毀，必須負責流轉土地復耕；
⑤加強安全生產，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。
八、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；
②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的`；
③因不可抗力（重大自然災害、國家和集體征占用土地等）使合同無法履行的。
2、乙方有下列情況之一者，甲方有權終止合同，收回流轉的土地：
①不按合同規(guī)定用途使用土地的；
②荒蕪土地的，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的；
③不按時交納土地流轉費的。
3、甲方非法干預乙方生產經(jīng)營，或以其他形式使用或占用流轉給乙方土地的，乙方有權終止合同。
九、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。
十、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等法律法規(guī)和有關農村土地經(jīng)營權流轉管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農業(yè)局土地承包管理部門進行調解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十一、其他約定
1、在合同期內國家有關惠農政策（如各種補貼），由乙方享有。
2、在合同期內經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉讓給第三方經(jīng)營。
3、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉土地承包經(jīng)營權，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。
4、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見后形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
5、流轉土地周圍所屬草場及林木由乙方負責管理，甲方不得干涉。
6、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在南壩村、甲方所在銀達鎮(zhèn)土地承包管理部門（鑒證方）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：_______（簽章）
乙方：_______（簽章）
鑒證方：_______（簽章）
鑒證經(jīng)辦人：_______（簽章）
聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______
_______年_______日_______月
農村土地流轉合同 篇4
甲方：
乙方：
為規(guī)范農村土地承包經(jīng)營權流轉，切實維護雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》的有關規(guī)定，按照合法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，訂立以下土地承包經(jīng)營權流轉合同。
一、承包土地的類型、位置、界限、面積、質量和等級
甲方將畝承包地（以下簡稱承包地）的經(jīng)營權轉讓給乙方，承包地位于。四個界限。（承包土地的性質和質量見附件）。
二、合同經(jīng)營權轉讓期限及起止日期
合同雙方約定，承包土地承包經(jīng)營權的轉讓期限為年，自___年__月__日起至___年__月__日止。
三、承包土地承包經(jīng)營權的流轉模式
乙方以分包、租賃、交換、轉讓、入股等方式將其承包土地轉讓給乙方生產經(jīng)營。
四、轉讓承包地的使用
轉讓的承包土地只能用于農業(yè)目的。
五、轉讓價格、支付方式和時間
1、承包土地出讓金以現(xiàn)金支付。合同期內，乙方每年向甲方支付人民幣元的轉讓費。每年10月31日付款。
2、土地出讓所享受的國家惠農資金和其他補貼由當事人享有。
六、雙方的權利和義務
（1）甲方的權利和義務
1、權利。按照合同規(guī)定收取承包土地出讓金，并在合同規(guī)定的期限內收回轉讓的承包土地。合同約定的其他權利。
2、義務。在不妨礙乙方正常生產經(jīng)營活動的前提下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權。如以分包、租賃、交換或其他方式轉讓，甲方應及時向發(fā)包人備案；如需轉讓，甲方應提前向發(fā)包人申請轉讓。合同約定的其他義務。
（2）乙方的權利和義務
1、權利。在承包土地上，有獨立生產經(jīng)營的權利。如果乙方在出讓期間因投資提高土地生產能力，當出讓合同到期或未到期，甲方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的其他權利。
2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內從事農業(yè)生產經(jīng)營活動，并按照合同規(guī)定按時足額繳納轉讓費。乙方不得擅自改變轉讓土地的用途，不得使其荒蕪。如果轉讓的耕地（荒地、林地等。）無法依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。乙方以轉包或租賃方式將甲方轉讓的土地進行再轉讓時，應取得甲方的同意。合同約定的其他義務。
七、合同的變更和解除
有下列情形之一的，本合同可以變更或解除。（一）當事人協(xié)商一致，不損害國家、集體和個人利益的；②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化；（三）一方違約，致使合同無法履行；（4）乙方喪失經(jīng)營能力，致使合同無法履行的；⑤因不可抗力導致合同無法履行。
八、違約責任
1、如甲方非法干預乙方生產經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方損失。
2、乙方違反本合同，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。
3、有下列情形之一的，甲方有權收回土地經(jīng)營權。土地未用于合同規(guī)定的用途；荒涼的土地，破壞地上的附著物；未按時繳納土地出讓金的。
九、解決合同糾紛的方法
因履行轉讓合同發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請求村民委員會和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調解；雙方不愿協(xié)商、調解，或者協(xié)商、調解無效的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁。對仲裁決定不服的，應當自收到裁決書之日起30日內，或者向有管轄權的人民法院提起訴訟。或者直接向人民法院起訴。
十、其他商定事項
本合同一式四份，甲乙雙方及原用人單位各一份，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟管理站一份。自雙方簽字或蓋章之日起生效。屬于轉讓合同的，自原用人單位同意之日起生效。
合同中雙方約定的其他事項。
本合同未盡事宜，甲乙雙方應共同協(xié)商達成協(xié)議，并形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字（蓋章）：
乙方簽字（蓋章）：
唯一認證單位的認證人簽名（蓋章）：
___年__月__日
農村土地流轉合同 篇5
流轉方(甲方)： 聯(lián)系方式： 受讓方(乙方)： 聯(lián)系方式： 根據(jù)農村土地承包法律法規(guī)和政策的有關規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。
第一條：甲方受______組______名農戶委托以_____(轉包、轉讓、互換、租賃、入股)形式將該組共計________畝(其中原納稅面積土地________畝、非納稅面積土地________畝)土地經(jīng)營權流轉給乙方從事農業(yè)生產，流轉期限________年(________年________月________日至________年________月________日)，流轉費用每年(人民幣大寫)_____________元整，包括________，________，________，付款時間為每年________月________日前。
第二條：流轉期內，乙方享有生產經(jīng)營自主權；產品處置收益權和______、______的權利，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。
第三條：流轉期內，乙方承擔維護土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設；依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和________、________等義務。
第四條：流轉期最后一年，乙方應于________年____月____日前向甲方交齊當年流轉費用后，方可使用流轉土地，否則，甲方有權收回流轉給乙方的土地。
第五條：流轉期滿，乙方應保證流轉的土地達到流轉時上地等級和質量。
第六條：因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處等調解解決。當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
第七條：雙方約定條款。
1、流轉經(jīng)營期間，除糧食直補由甲方享受外，其他惠農補貼政策歸乙方享受。
2、流轉經(jīng)營期間，種植業(yè)政策性農業(yè)保險保費由乙方交納，理賠款由乙方享受。
3、如遇人力不可抗拒的災害，土地不能正常經(jīng)營，本合同順延一年（不收租金）。
4、流轉期滿（必須要到春季作物收割完成以后，才能收回土地），如果甲方繼續(xù)同意流轉，乙方享有優(yōu)先權。
第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式三份，流轉雙方各執(zhí)二份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農村土地承包管理部門備案一份。
第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方： （簽字蓋章） 代表人：
乙方：
村委會見證：
村民小組見證
監(jiān)證機關：
（簽字） 年 （公章）負責人： 年
年月日 （簽字） 月日（簽字） 月 日（公章）承辦人：
農村土地流轉合同 篇6
甲方名稱(承包方)：
乙方名稱(受讓方)：
住址： 住址：
身份證號： 身份證號：
根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)流轉雙方充分協(xié)商，訂立本合同。
一、流轉標的
甲方同意將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營權流轉給乙方從事生產經(jīng)營。
二、流轉土地方式、用途
甲方以轉包的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉給乙方經(jīng)營。
乙方不得改變流轉土地用途，合同雙方約定用途為：。
三、土地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期
雙方約定土地承包經(jīng)營權流轉期限為年，從年月日起，至年月日止。
四、流轉土地的種類、面積、等級、位置
序號土地名稱面積等級四至
東南西北
五、流轉價款及支付方式、時間
乙方同意每年月日前分次,按元/畝，將流轉費用支付給甲方。
六、甲方的權利和義務
(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限收回流轉的土地。
(二)協(xié)助和監(jiān)督乙方按合同行使土地經(jīng)營權,合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產生的用水、用電、及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經(jīng)營活動。
七、乙方的權利和義務
(一)按合同約定流轉的土地具有自主生產經(jīng)營權，經(jīng)營決策權、產品處置權。
(二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用及補償費用。
(三)在流轉合同期限內，可自由的將該土地租賃給第三方，但不得改變土地的用途。
八、違約責任
(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，違約干預乙方生產經(jīng)營，擅自變更或解除合同，由甲方賠償乙方損失。向乙方支付違約金元。
(三)乙方違反合同約定，向甲方支付違約金元。
九、特別約定
(一)本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用土地時，雙方應無條件服從，并約定獲取國家征用該土地的補償費用分配方式為：土地補償款歸甲方所有，地上物補償歸乙方所有。
(二)本土地流轉合同終止后，原土地上新建附著建筑物，雙方同意按以下第種方式處理。
1.歸甲方所有，甲方不作補償；
2.歸甲方所有，甲方合理補償乙方；
3.由乙方按時拆除，恢復原貌。
十、合同爭議的解決方式
在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商；協(xié)商不成的，依法向流轉土地所在地人民法院起訴。
十一、其它約定
本合同一式四份，甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門、村委會(原發(fā)包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同未盡事宜，雙方可以訂立書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
雙方約定的其他事項：。
甲方： 乙方:
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門或村委會備案(蓋章)
年 月 日
農村土地流轉合同 篇7
甲方(流出方)：
地址：
電話：
簽字時間：
乙方(流入方)：
地址：
法定代表人：
電話：
身份證號碼：
簽字時間：
根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》及四川省土地流轉有關政策的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，本著平等互利精神，按照依法、自愿、有償原則，特訂立本合同，雙方共同遵守。
第一條：甲方將位于______的土地，______面積共______畝流轉(租賃)給乙方經(jīng)營。
第二條：流轉期限及起至日期：期限為______年；從___________年____________月_________日至___________年____________月_________日止。
第三條：流轉土地用途：種植業(yè)。
第四條：土地流轉價格及支付方式：合同前五年按每畝每年______元計算；五年后按每畝每年______元計算。支付方式及時間：每年在______月______日前一次性支付當年租金。逾期不付，按每天2‰利息支付租金及利息。
第五條：流轉雙方當事人的權利和義務。
(一)甲方的權利和義務
1、甲方享有以下權利：
(1)依法自愿流轉本戶享有承包經(jīng)營權的土地；
(2)按照本流轉合同約定取得流轉土地的收益；
(3)監(jiān)督乙方依照本流轉合同約定的用途合理利用和保護土地；
(4)制止乙方損害流轉土地和農業(yè)資源的行為；
(5)在流轉之前的國家相關惠農政策仍然歸甲方所有，流轉期內乙方所爭取的惠農政策歸乙方所有。
(6)在流轉期內，乙方如將土地轉給第三方經(jīng)營，必須事先征得甲方同意，并報村社農村合作經(jīng)濟組織備案；
(7)在流轉期內，流轉土地被依法征用、占用的，土地占用費和安臵補償費歸甲方所屬集體經(jīng)濟組織所有；
(8)流轉期滿，有權收回流轉土地的承包經(jīng)營權；
(9)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。
2、甲方應承擔下列義務
(1)維護乙方的流轉土地經(jīng)營權，不得非法變更、解除本流轉合同；
(2)尊重乙方的生產經(jīng)營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經(jīng)營活動；
(3)甲方的人、畜、禽不得踐踏乙方所經(jīng)營的土地及農作物，不得損壞乙方財產物資及設施；
(4)在土地流轉期內，甲方與其他農戶之間或者甲方與其他組織及個人之間的土地糾紛和其他糾紛與乙方無關，不得由此而影響乙方的生產經(jīng)營或給乙方造成經(jīng)濟損失；
(5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。
(二)乙方的權利和義務
1、乙方享有的權利
(1)依法享有流轉土地使用、收益的權利，有權自主組織生產經(jīng)營和處臵產品；
(2)在流轉土地上修建直接用于農業(yè)生產、管理、服務的非永久性固定建筑物及相關設施，其占地不視為非農建設占地，其存續(xù)期與本合同的土地經(jīng)營權年限一致；
(3)在合同期內，對土地經(jīng)營權依法享有繼承、轉讓、租賃、參股或合伙權；
(4)在合同期內，流轉土地被依法征用、占用的，乙方有權向國家及相關單位部門提出補償要求；國家及有關單位部門因征用、占用流轉土地，對乙方在流轉土地上投入形成的固定資產、生產設施及農作物等所給予的補償，歸乙方所有；
(5)合同期滿，如甲方愿意繼續(xù)流轉土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先流轉租賃權，續(xù)租期限及租金另定；
(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。
2、乙方應承擔下列義務
(1)按照合同約定定期向甲方支付流轉土地租金；
(2)維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設；
(3)依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害，不得進行掠奪式經(jīng)營，不得破壞和污染環(huán)境；
(4)乙方用工在同等條件下優(yōu)先使用甲方勞動力，但甲方勞動力必須達到乙方要求的勞動技術水平，并按乙方要求進行操作；
(5)乙方進行土地開發(fā)時，若變更合同約定的土地用途，應事先與甲方商議并征得同意，按有關政策法規(guī)完善手續(xù)后，方可進行；
(6)合同期內，乙方如將土地轉給第三方經(jīng)營，必須事先征得甲方同意；
(7)合同期滿，如甲方不愿繼續(xù)流轉，乙方必須向甲方交回流轉土地使用權；
(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。
第六條：在土地流轉期間，乙方因生產經(jīng)營需要在流轉土地上修建非永久性固定建筑物、生產設施和改土調形改變土地現(xiàn)狀的，合同期滿若乙方不再租用甲方土地，須由乙方負責復耕交歸甲方。若乙方不復耕，交付復耕費500元/畝給甲方復耕。
第七條：在流轉期間，乙方因承包土地產生的一切債務由乙方承擔。
第八條：土地流轉期滿，如甲方不愿意繼續(xù)出租或乙方不愿續(xù)租，乙方投資在流轉土地上所形成的固定資產、生產設施等，在確保生態(tài)環(huán)境不受破壞前提下可由乙方自行處理，也可以經(jīng)甲乙雙方協(xié)商議定價格，由甲方一次性補償給乙方。
第九條：流轉期滿后，乙方將土地使用權交歸甲方，須支付土地界址調整工作經(jīng)費50元/畝給關河鄉(xiāng)政府，由鄉(xiāng)政府組織村、社干部調整土地。
第十條：違約責任
(一)乙方違約責任
(1)預期30天不支付土地流轉(租)金，即視為自動放棄流轉土地經(jīng)營權，甲方有權收回該土地經(jīng)營權，有權處分乙方投資在流轉土地上所形成的固定資產、生產設施等，且對乙方不予補償。
(2)在土地流轉期內擅自終止本合同，按合同剩余年限租金總額向甲方支付經(jīng)濟補償。
(3)對流轉土地造成永久性損害的，甲方有權制止，有權要求乙方賠償由此造成的損失，并提請縣級以上人民政府有關行政部門依法對乙方予以處罰。
(二)甲方違約責任
(1)在土地流轉期內，擅自終止本合同，除賠償乙方在流轉土地上的投入外，必須按合同剩余年限的乙方正常經(jīng)營利潤總額向乙方支付經(jīng)濟賠償。
(2)在土地流轉期內，甲方的人、畜、禽踐踏乙方所經(jīng)營的土地及農作物，損壞乙方財產物資及設施；甲方與其他農戶之間或甲方與其他組織及個人之間因土地糾紛而影響乙方生產經(jīng)營和給乙方造成經(jīng)濟損失的。由甲方負責賠償。
第十一條：本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十二條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)農業(yè)承包合同委員會調解解決。
甲乙雙方當事人不愿意協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以向縣級以上農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。當事人對農村土地承包仲裁機構的仲裁不服的，可以在收到裁決書之日起的三十日內向人民法院提起訴訟。逾期不起訴的裁決書即發(fā)生法律效力。
第十三條：合同期滿本合同自行終止。合同期內如遇國家征地等原因導致合同提前終止，雙方當事人均不算違約。
第十四條：合同期滿，雙方當事人應在合同期滿前60天內就本合同終止事宜達成書面協(xié)議。
第十五條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章并經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農業(yè)承包合同委員會鑒證后生效。
第十六條：本合同一式五份，甲乙雙方和村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農業(yè)承包合同管理委員會各執(zhí)一份，報縣農業(yè)局備案一份。
甲方(簽字)：______代表(簽字)：
乙方(簽字)：______代表(簽字)：
鑒證單位(簽字蓋章)：
簽訂地點：
簽訂時間：___________年____________月_________日
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