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律師如何看懂資產(chǎn)評估報告
股權(quán)變更，通常先要委托專業(yè)資產(chǎn)評估公司對目標(biāo)公司的凈資產(chǎn)進(jìn)行評估。當(dāng)評估公司工作結(jié)束，提交一本厚厚的資產(chǎn)評估報告，作為公司股權(quán)律師，應(yīng)當(dāng)能讀懂評估報告。讀懂評估報告與對評估報告中的質(zhì)證意見存在不同之處。
律師對評估報告的質(zhì)證，主要從評估報告的真實性、合法性及關(guān)聯(lián)性方面入手，具體而言則指評估主體是否具有資質(zhì)、評估報告程序是否合法、評估依據(jù)是否合法等方面入手。這就涉及評估資料是否真實、全面，評估者是否存在對評估結(jié)果有利害關(guān)系的因素，評估程序過程是否合法等。但是更多的股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中需要律師給予一定的意見，從設(shè)計股權(quán)轉(zhuǎn)讓方案到轉(zhuǎn)股最終完成，都需要律師的參與，因此，作為股權(quán)律師，首先要讀懂資產(chǎn)評估報告。
首先，要了解評估目的和評估對象，閱讀評估報告首部，了解評估對象與目的是否為股東權(quán)益價值，即資產(chǎn)評估日的全部資產(chǎn)與負(fù)債。這是評估報告的不同使用者對評估報告從不同的角度予以解讀的基礎(chǔ)。
其次，了解評估方法。采用哪種評估方法對評估結(jié)果產(chǎn)生重大影響。企業(yè)價值評估包括收益法、資產(chǎn)基礎(chǔ)法、市場法三種基本評估方法。收益法反映的是資產(chǎn)經(jīng)營能力(獲利能力)的大小。資產(chǎn)基礎(chǔ)法反映的是企業(yè)基于現(xiàn)有資產(chǎn)的重置價值。市場法中常用的兩種方法是參考企業(yè)比較法和并購案例比較法。評估報告究竟采取的哪一種評估方法更能體現(xiàn)股東權(quán)益價值，要綜合根據(jù)目標(biāo)公司所在的行業(yè)、市場狀況等情況綜合確定，要根據(jù)評估對象、價值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，分析三種資產(chǎn)評估基本方法的適用性，恰當(dāng)選擇資產(chǎn)評估基本方法。
再次，了解評估的取價依據(jù)。多數(shù)評估公司的取價依據(jù)除了行業(yè)指導(dǎo)價外，多以目標(biāo)公司提供的票證，這些票證是否能作為取價依據(jù)，以及取價依據(jù)是否是律師應(yīng)當(dāng)關(guān)注的一個重點。
再次，對于無形資產(chǎn)的評估。無形資產(chǎn)評估通常比較復(fù)雜，一般的評估報告很少給予評估報告的具體評估方法，而僅僅給予評估報告的增減值部分，因此，在多數(shù)評估報告中，尤其采用收益法評估的情況下，往往無形資產(chǎn)對于資產(chǎn)增值貢獻(xiàn)很大。對于不同的評估報告使用者，應(yīng)當(dāng)對無形資產(chǎn)評估施以更多的注意。
當(dāng)然，以上是股權(quán)律師應(yīng)當(dāng)了解的評估報告的基礎(chǔ)要素，更重要的是結(jié)合評估報告使用的財務(wù)報告以及評估明細(xì)比對，對評估報告給以全面解讀!
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