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小區(qū)裝修管理條例規(guī)定參考
在日常過程學習中，是不是經常追著老師要知識點？知識點也可以通俗的理解為重要的內容。掌握知識點有助于大家更好的學習。以下是小編幫大家整理的小區(qū)裝修管理條例規(guī)定參考，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
為了使業(yè)主順利進行室內設計與裝修，避免在裝修過程中出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，損害戶內自用設施、公共設施和他人利益，小區(qū)裝修管理規(guī)定。為此，xx物業(yè)管理有限公司根據(jù)中華人民共和國建設部［ XX ］第 110 號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《西安市城市居住區(qū)物業(yè)管理條例》等法規(guī)，特制定本裝修管理規(guī)定：
一、裝飾、裝修程序
物業(yè)公司將嚴格執(zhí)行建設部［ XX ］第 100 號令，對無《資質證書》的裝修企業(yè)禁止承接家庭居室裝飾裝修工程，禁止私自裝修。
�、叛b修申報
①購房有效證件。
②申請人身份證。
�、凼┕て髽I(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、資質證書和法人委托書等有關復印證件。
�、苎b飾裝修方案。
包括：
◆施工圖紙（平、立面圖）。
◆地面設計資料。
◆廚房、衛(wèi)生間、洗衣房給排水系統(tǒng)設計圖。
◆電器施工圖。
⑤裝修期限。
�、拊黾訕敲婧奢d，應向原設計單位提出并得到批準。
⑦詳細填寫裝修申請表。
⑵簽訂《裝修管理協(xié)議》
⑶交納裝修保證金等費用：
各項費用如下：
�、傺b修公司交納裝修保證金： XX 元/戶（平層）、3000 元/戶（躍層），管理制度《小區(qū)裝修管理規(guī)定》。
�、谘b修公司繳納裝修監(jiān)管費： 2 元/平方米。
�、垩b修施工許可證工本費： 5 元/證。
�、苁┕と藛T臨時出入證工本費： 5 元/證。
�、葑艚焕暹\費2元/m。
�、阮I取裝修施工許可證、辦理裝修人員臨時出入證：
�、偕矸葑C原件（復印留底）。
②壹寸證件照每人壹張。
�、蓸I(yè)主服務中心房管部向業(yè)主辦理房子交驗手續(xù)。
�、恃b修過程中物業(yè)管理公司房管員、保安員及工程人員隨時可進入施工現(xiàn)場巡查，以確保按照裝修規(guī)定或裝修申報進行。
�、送诉�裝修保證金。
裝修過程中無違章行為發(fā)生，向物業(yè)公司交還核發(fā)的裝修許可證及臨時出入證，裝修施工審核符合要求的，水電等改動部分無異常問題，經業(yè)主簽字認可后，六個月或供暖試壓運行后可退還裝修保證金。
⑻裝飾裝修的保修
裝修完畢，裝修企業(yè)應向業(yè)主出具質量保證書。主要保修內容是：住宅室內保修期最低為兩年，衛(wèi)生間、廚房防滲漏保修為五年。
二、裝飾、裝修規(guī)范：
�、逖b飾、裝修注意事項：
1、任何時候不得改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結構，上下水管道、電路等，如確需改動，應提出書面申請，經物業(yè)公司業(yè)主服務中心房管部和物業(yè)保障中心工程部審定后批準方可施工。
2、不得封閉陽臺、安裝防盜網、雨陽棚、晾衣架、太陽能、廣告牌或其他伸出物。如需安裝其他電子防盜設施，必須提出書面申請，批準后方可實施。有花園的業(yè)主不得改變圍墻欄桿和花園用途�！ぁぁぁぁぁぁ�
3、不準擅自改變原有外門、窗的規(guī)格及外立面墻面裝飾。
4、禁止將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房；不準鑿除房屋地面，以防破壞防水層結構和地輻式供暖管網，屋頂打眼不得超過6公分。
5、室內排水管、地輻式分水器，裝修時不得封包死，如需包封，經書面申請允許登記后須包成活動的，以便今后檢查維修。各類計量表閥門不得包封。
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