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業(yè)主委員會(huì)發(fā)言稿（通用30篇）
在現(xiàn)在社會(huì)，我們使用上發(fā)言稿的情況與日俱增，發(fā)言稿的格式由稱謂、開場白、主干、結(jié)尾等幾部分組成。還是對(duì)發(fā)言稿一籌莫展嗎？下面是小編精心整理的業(yè)主委員會(huì)發(fā)言稿（通用30篇），歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
業(yè)主委員會(huì)發(fā)言稿 1
各位尊敬的xx苑小區(qū)業(yè)主:
大家好！
按《濰坊市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，“分期開發(fā)的商品住宅，首期住宅首套房屋銷售并交付使用滿兩年，或者首期住宅銷售并交付使用的建筑面積達(dá)到首期建筑面積50%以上就可以成立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。”《物業(yè)管理?xiàng)l例》還規(guī)定，“物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之五十以上，或者已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超過一年的，才能召開首次業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。”本小區(qū)自20xx年入住以來，首位業(yè)主入住已達(dá)3年，早已達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，具備了成立業(yè)主委員會(huì)（以下簡稱業(yè)委會(huì)）的條件。
一、為何要成立業(yè)委會(huì)，成立業(yè)委會(huì)有哪些好處。
1、業(yè)委會(huì)依法成立，受法律保護(hù)，是代表廣大業(yè)主對(duì)小區(qū)事務(wù)進(jìn)行決策，執(zhí)行和法律維權(quán)的唯一合法機(jī)構(gòu)。
2、有代表業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和建議、并監(jiān)管物業(yè)資金流向的權(quán)力，選擇更換物業(yè)以及物業(yè)服務(wù)的方式。業(yè)委會(huì)的成立將對(duì)物業(yè)服務(wù)形成一個(gè)長期有效的監(jiān)督機(jī)制，有利于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提高，物業(yè)管理成本的降低。
3、對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行深入的監(jiān)督和促進(jìn)，像綠化、保潔、保安等都是一般業(yè)主可以感受并可以接受公共監(jiān)督的，但像小區(qū)飲用水質(zhì)量、電梯維護(hù)頻次、供熱機(jī)制等都是廣大業(yè)主所不了解的。例如：一部缺少合理維護(hù)的電梯使用壽命可以從20年減少到5年，這是很可怕的現(xiàn)實(shí)。
4、業(yè)委會(huì)將是房屋維修基金的管理者，沒有成立業(yè)委會(huì)的小區(qū)，當(dāng)房屋出現(xiàn)大的修繕，需要?jiǎng)佑镁S修基金時(shí)，物業(yè)公司由于不能及時(shí)得到2/3以上業(yè)主的反饋，而拖延或者拒絕修繕。這可能就是為什么在我們的房屋漏雨漏水時(shí)，經(jīng)常被拒絕維修，甚至是無人問津的原因。房屋大修基金是房子的養(yǎng)老金，在10年或者20年后，當(dāng)我們的房屋真正需要大的修繕時(shí)，可能由于物價(jià)上漲，原材料成本提升，現(xiàn)有的資金已經(jīng)不足夠去更換新的電梯，因?yàn)槟壳暗姆课荽笮藁鹗且曰钇谫~戶存在建委指定的賬戶中，也就是說每年都在貶值中。成立業(yè)委會(huì)后，我們可以根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定，對(duì)我們的大修基金至少進(jìn)行定存等保值措施，可以一定程度上減少cpi增長對(duì)維修基金造成貶值的程度。
5、業(yè)委會(huì)可以讓小區(qū)公共收益的分配透明化。目前很多小區(qū)公共收益如公建出租、公共廣告、車位出租等等收入到底有多少。具體用到了哪些地方，我們一無所知，業(yè)委會(huì)的成立將使該項(xiàng)收入的分配透明化，并決定是否進(jìn)入大修基金或者沖抵物業(yè)費(fèi)等。很多業(yè)主不知道，我們的.很多收益大多時(shí)候都被物業(yè)所侵占了。
6、業(yè)委會(huì)于小區(qū)來說，是唯一能夠與物業(yè)、政府基層機(jī)構(gòu)的權(quán)力制衡的組織，它的合理運(yùn)行能夠避免腐敗的滋生，能夠促進(jìn)信息的公開透明，能為各位業(yè)主帶來實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠和方便，為我們資產(chǎn)的保值和增值加一把力。
7、業(yè)委會(huì)可以廣泛吸納各位業(yè)主對(duì)小區(qū)建設(shè)的意見，對(duì)小區(qū)進(jìn)行宜居建設(shè)，如增加公共文化娛樂場所、提倡社區(qū)公益活動(dòng)，對(duì)公共設(shè)施使用過程中不便利進(jìn)行建議和及時(shí)的改造，有利于促進(jìn)和諧社區(qū)的建設(shè)。
二、業(yè)委會(huì)主要職能有哪些。
1、召集和主持業(yè)主大會(huì)；
2、審議決定住宅維修基金和公用設(shè)施專用基金的使用；
3、采用公開招標(biāo)方式聘請(qǐng)物業(yè)管理企業(yè)，并與其訂立、變更或解除委托管理合同；
4、審議物業(yè)管理企業(yè)制定的對(duì)本小區(qū)實(shí)施的年度管理計(jì)劃、住宅區(qū)配套工程和重大的維修工程項(xiàng)目；
5、審議小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；
6、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)對(duì)本小區(qū)的物業(yè)管理工作。
業(yè)委會(huì)不單純是為業(yè)主維權(quán)的機(jī)構(gòu)，更是與開發(fā)商、物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主、街道辦事處、居委會(huì)等溝通的橋梁，有利于為各位業(yè)主構(gòu)建更加和諧、安靜、健康的生活環(huán)境，是業(yè)主安居樂業(yè)的保障！為了維護(hù)水語花城各位業(yè)主的切身利益，我們倡議盡快成立水語花城小區(qū)業(yè)委會(huì)，并立即啟動(dòng)業(yè)委會(huì)成立的相關(guān)工作。前階段在部分業(yè)主的大力支持下，我們已將小區(qū)20多位業(yè)主聯(lián)名簽字的業(yè)委會(huì)成立申請(qǐng)遞交給東上虞居委會(huì)，居委會(huì)也于目前同意抽調(diào)專人負(fù)責(zé)小區(qū)的業(yè)委會(huì)籌備工作，接下來還有大量的工作要做，僅靠三五個(gè)人的力量是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，所以在此我們誠摯地邀請(qǐng)各位業(yè)主積極加入到業(yè)委會(huì)籌備的隊(duì)伍中來，xx苑是我家，業(yè)委會(huì)靠你靠我靠大家，只有大家都積極參與進(jìn)來，我們的隊(duì)伍才會(huì)更加壯大，我們才會(huì)有堅(jiān)持下去的勇氣和力量。
業(yè)主委員會(huì)發(fā)言稿 2
各位業(yè)主朋友:
目前，金悅灣小區(qū)正在籌備成立業(yè)主委員會(huì)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，首先必須由20%以上的業(yè)主聯(lián)名向梨園社區(qū)提出成立業(yè)主委員會(huì)的申請(qǐng)。現(xiàn)金悅灣已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主自愿義務(wù)承擔(dān)征集各位業(yè)主簽名的工作，我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和配合。
各位業(yè)主最關(guān)心的問題有兩點(diǎn):第一，為什么需要成立業(yè)主委員會(huì)；第二，如何成立業(yè)主委員會(huì)。在此我們作一些簡單的說明。
一、為什么需要成立業(yè)主委員會(huì)，成立業(yè)主委員會(huì)有什么用。
金悅灣是每位業(yè)主心目中的美麗家園，但現(xiàn)在我們還面臨著一些不盡如人意的問題，這也正是我們成立業(yè)主委員會(huì)的必要性所在。目前沐川的許多小區(qū)都已經(jīng)成立了自己的業(yè)主委員會(huì)，這些小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)已經(jīng)在維護(hù)小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。業(yè)主委員會(huì)代表的是廣大業(yè)主的合法權(quán)益，業(yè)主委員會(huì)成立的目的是在于加強(qiáng)小區(qū)各方面的管理，爭取維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益，使小區(qū)的管理更加合理化、制度化，最終建立一個(gè)健康快樂、安全和諧的文明社區(qū)。業(yè)主委員會(huì)的法定職責(zé)有:
1、召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作。
2、代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)決定選聘或者續(xù)聘的.物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
3、及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。
4、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約，協(xié)助處理物業(yè)管理活動(dòng)中的相關(guān)問題。
5、配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會(huì)做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設(shè)工作。
6、法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。業(yè)主委員會(huì)對(duì)全體業(yè)主負(fù)責(zé)，接受業(yè)主監(jiān)督。
二、成立業(yè)主委員會(huì)的基本步驟。
1、由小區(qū)20%以上的業(yè)主聯(lián)名向街道辦提出成立業(yè)主委員會(huì)的申請(qǐng)。
2、街道辦事處在30日內(nèi)指導(dǎo)、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會(huì)籌備組。業(yè)主大會(huì)籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成，其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會(huì)籌備組人數(shù)的60%。
3、業(yè)主大會(huì)籌備組在成立之日起6個(gè)月內(nèi)，組織召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
4、首次業(yè)主大會(huì)對(duì)管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則等進(jìn)行表決，并選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)一般由五至十五人的單數(shù)委員組成，業(yè)主委員會(huì)委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生。
5、業(yè)主委員會(huì)備案并刻制公章。
我們會(huì)將每一階段情況及時(shí)向各位業(yè)主報(bào)告。
成立業(yè)主委員會(huì)需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力，如您自愿擔(dān)任所在單元的聯(lián)絡(luò)人，請(qǐng)與我們聯(lián)系。
業(yè)主委員會(huì)發(fā)言稿 3
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)和xx的業(yè)主們：
我是xxx，來自xx。我在92年開始獨(dú)自一人來xx打拼，97年進(jìn)入XXX工作，一直到今年7月。現(xiàn)在，我閑賦在家。我是第一批入住xx的業(yè)主之一。
我深深感受到我們小區(qū)物業(yè)服務(wù)的不足，從景觀水系花草樹木到燈光照明、清潔和保安，都與我們小區(qū)美好環(huán)境越來越不協(xié)調(diào)。更讓人不安的是，xx湖從養(yǎng)蚊子到如今的干枯底朝天，這一切都表明我們的小區(qū)正在慢慢走向衰敗和破落。我們的血汗錢正在一點(diǎn)一點(diǎn)被貶值，這讓我們業(yè)主非常心疼。
我認(rèn)為，所有這些不良現(xiàn)象的產(chǎn)生都源于缺乏一個(gè)完善的監(jiān)督機(jī)制，來監(jiān)督物業(yè)服務(wù)。或者說，這個(gè)監(jiān)督機(jī)制和被監(jiān)督的服務(wù)對(duì)象已經(jīng)同流合污了。失去監(jiān)督機(jī)制的制約，就像一臺(tái)無人管理的機(jī)械，成了一堆廢鐵。要讓這堆廢鐵重新成為機(jī)械，就必須有人來管理。只有管理好了，才能起到它應(yīng)有的作用。目前，我們的小區(qū)正處在這種狀況下。為了提升我們小區(qū)的品質(zhì)和價(jià)值，我們必須立即建立一個(gè)完善的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，那就是我們業(yè)主自己的組織——業(yè)主委員會(huì)。
作為一個(gè)業(yè)主，我有責(zé)任和義務(wù)來管理好自己的美麗家園。盡管我在生意上很忙，但只有安居才能樂業(yè)。自己的后院起火，又怎么能去做好生意呢？因此，我決心犧牲個(gè)人利益，抽出一定的`寶貴時(shí)間，來參加競選。如果競選成功，我愿意和其他業(yè)委會(huì)成員攜手共同打造我們美好家園，貢獻(xiàn)出我最大的力量。
在業(yè)委會(huì)成立之前，我積極向物管反映小區(qū)問題并參加組織的會(huì)議，提出了改善公告張貼方式的建議。但是在上一屆業(yè)委會(huì)成立后，普通業(yè)主就沒有機(jī)會(huì)在會(huì)上提出意見了。因此，我希望下一屆或者以后的每一屆都能設(shè)立專門的接待處，讓業(yè)主能夠積極參與小區(qū)建設(shè)和管理，實(shí)現(xiàn)公平、公正、公開的管理方式。我相信只有有一批不追名利的人員來管理和監(jiān)督，小區(qū)才能更美麗、更和諧，口碑更好，業(yè)主也能夠更加安心、開心、舒心，甚至增加房產(chǎn)的價(jià)值。
我擁有多年的企業(yè)質(zhì)量管理和領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，非常熱心參與公益事業(yè)和有意義的社會(huì)活動(dòng)。在小區(qū)業(yè)委管理活動(dòng)問題上，我主張廣大業(yè)主積極參與，采取公平、公正、公開的方式解決問題。我認(rèn)為，一個(gè)完整的小區(qū)必須有業(yè)主大會(huì)，并且每年開一到兩次，讓業(yè)主了解自己家里的事情，提高參與的積極性。小區(qū)管理應(yīng)該實(shí)行業(yè)主自主管理與專業(yè)服務(wù)相結(jié)合的社會(huì)化、市場化管理體制，遵循公開公平、誠實(shí)信用、市場競爭和服務(wù)規(guī)范的原則。業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主方的法律主體，物業(yè)服務(wù)企業(yè)是對(duì)方的法律主體，只有兩者相結(jié)合，才能形成“業(yè)主自主管理與專業(yè)服務(wù)相結(jié)合的社會(huì)化、市場化物業(yè)管理體制”。因此，業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)性質(zhì)定位非常重要，業(yè)委會(huì)的不作為會(huì)直接影響業(yè)主的利益，所以我們需要選出一批有能力、有責(zé)任心的業(yè)委會(huì)委員和主任來管理小區(qū)。
大家最關(guān)心的問題是物業(yè)服務(wù)費(fèi)和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。我們需要弄清楚一元錢的服務(wù)費(fèi)能夠提供什么樣的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以及物業(yè)公司的利潤規(guī)模。只有這樣，我們才能維護(hù)業(yè)主的權(quán)益并尊重物業(yè)服務(wù)企業(yè)的勞動(dòng)。我主張?jiān)试S物業(yè)公司有合理的利潤，但必須扣除工資和一切合理開資后的純利潤。
我們必須遵守國有國法和行規(guī)，既不能多給冤枉錢，也不能讓物業(yè)公司吃虧。為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，業(yè)主委員會(huì)成員需要具備一定的管理知識(shí)和水平。我們需要結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況制定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并研究如何管理成本，以達(dá)成共識(shí)和實(shí)現(xiàn)共贏。
賬目必須公開、切合實(shí)際，物業(yè)公司不能給一個(gè)人發(fā)兩三個(gè)甚至更多人的工資等等。
我有信心能夠勝任業(yè)主委員會(huì)成員的工作，公平、公正，講原則，處理好業(yè)主的維權(quán)和應(yīng)盡義務(wù)的關(guān)系。我會(huì)遵守《物業(yè)管理?xiàng)l例》的精神，與物業(yè)服務(wù)公司一起努力，把小區(qū)的物業(yè)管理工作做好。雖然我不能保證讓所有業(yè)主滿意，但只要公平公正、熱心周到、講原則不詢私情，就能讓絕大多數(shù)業(yè)主滿意。我鄭重承諾，愿意隨時(shí)接受全體業(yè)主的監(jiān)督。如果我失職，業(yè)主大會(huì)可以隨時(shí)撤換我。
業(yè)主委員會(huì)成員是流動(dòng)的，如果有人不能勝任或讓大家失望，必須撤換。否則，小區(qū)業(yè)主的權(quán)益不能得到保障，很快就會(huì)亂套，出現(xiàn)惡性循環(huán)結(jié)果不可收拾。如果我沒有當(dāng)選，我也希望當(dāng)選的同志能夠認(rèn)真履行職責(zé)，認(rèn)真展開工作。我們不能辜負(fù)廣大業(yè)主的期望，否則就成了歷史的罪人了。
希望大家支持我，謝謝各位！
業(yè)主委員會(huì)發(fā)言稿 4
各位業(yè)主、各位鄰居、各位朋友：
大家上午好！
我們有緣走到一起，非常不容易。我們都希望有個(gè)美好和諧的居住生活環(huán)境。我們成立業(yè)委會(huì)的目的，就是要大家發(fā)揮主人翁的精神，積極參與，共同獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。物業(yè)公司是我們的服務(wù)管家，他們有責(zé)任維護(hù)我們的小區(qū)安全、整潔、規(guī)范、有序，讓我們時(shí)刻體會(huì)到家的溫暖。我們還要加強(qiáng)與住建局的聯(lián)系，做好政府部門與業(yè)主的上傳下達(dá)工作。我們一家老小生活在這里，今后會(huì)碰到很多問題，業(yè)委會(huì)的職能，就是解決問題，讓我們工作生活更舒心。
業(yè)委會(huì)工作也是個(gè)費(fèi)力不討好的事，需要大家有奉獻(xiàn)的精神，人人都來參與，及時(shí)換屆，一屆比一屆強(qiáng)。我們要大公無私，廉潔奉公，時(shí)刻把業(yè)主利益放在第一位。大家都很忙，業(yè)委會(huì)也很重要，全國小區(qū)無數(shù)事實(shí)證明：有業(yè)委會(huì)的小區(qū)比沒有業(yè)委會(huì)的`小區(qū)生活更舒適，業(yè)委會(huì)工作得好的，小區(qū)業(yè)主更幸福。我希望我們的小區(qū)業(yè)主，能精誠團(tuán)結(jié)，一大家子其樂融融，做成讓別人羨慕的小區(qū)。
鄰居們，朋友們，前途是光明的，工作是復(fù)雜的，我們經(jīng)驗(yàn)或許不足，工作或許怠慢，但只要我們善于傾聽大家的意見，有大家的支持，一定會(huì)做得越來越好！
謝謝大家！
業(yè)主委員會(huì)發(fā)言稿 5
各位鄰居，女士們，先生們：
晚上好，在此我就不感謝CCTV、感謝MTV、感謝……了，我們直接進(jìn)入正題。
我今天來參選業(yè)委會(huì)委員，先說說我對(duì)xx小區(qū)未來的一些構(gòu)想或說發(fā)展思路，我大致分三點(diǎn)來論述。
第一點(diǎn)，是業(yè)委會(huì)工作的“透明度”。
為何我這么重視透明度的問題，由于這是業(yè)委會(huì)運(yùn)行的最底層的基礎(chǔ)要求。
我們可能還記得，上一屆業(yè)委會(huì)，他們的運(yùn)作，就像是一個(gè)黑盒，歷來不與我們業(yè)主進(jìn)行信息交換，乃至它比黑盒還要封閉與黑暗，就像一個(gè)黑洞，不但沒有信息發(fā)出來，連我們發(fā)給它的信息，也像被黑洞所吞沒，最后，上屆業(yè)委會(huì)的結(jié)局大家也已看到了，這就是上屆業(yè)委會(huì)留給我們的慘重教訓(xùn)。
如果我參與到下屆業(yè)委會(huì)的工作中，我希望可以建立起全透明的工作機(jī)制，能夠做到隨時(shí)通報(bào)，不管大事小事，及時(shí)溝通，讓業(yè)主了解進(jìn)程，知道結(jié)果，清楚緣由。現(xiàn)在已是移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的時(shí)期了，我們的工作方式也要與時(shí)俱進(jìn)，通過現(xiàn)代豐富的社交手段，健立健全消息傳播的機(jī)制，鼓勵(lì)全部業(yè)主積極參與，以2個(gè)微信業(yè)主大群為主，各樓幢群為輔，業(yè)委會(huì)成員及時(shí)反饋信息，雙向互動(dòng)。我相信，未來的xx一定是每位業(yè)主的xx。
說到透明度我還想補(bǔ)充說明一下，我覺得我們的小區(qū)，既沒有“國家機(jī)密”，也沒有“商業(yè)秘密”，甚么意思呢？就是指業(yè)委會(huì)成員和業(yè)主沒有本質(zhì)區(qū)分，對(duì)業(yè)委會(huì)成員可以知道的`事務(wù)，沒有甚么不可以告知業(yè)主的。不存在業(yè)委會(huì)成員關(guān)起門來先開個(gè)甚么秘密的會(huì)議，甚么事情先不讓廣大業(yè)主知曉，業(yè)委會(huì)先來討論討論，其實(shí)不是這樣的，所有的流程決議，全部公然透明。還記得上一屆業(yè)委會(huì)曾以商業(yè)秘密為理由，謝絕我們業(yè)主查看小區(qū)相干事務(wù)的招標(biāo)文件，這也是不對(duì)的，只要明確是小區(qū)的業(yè)主，在不拷貝、不傳播的條件下，絕對(duì)有權(quán)查看任何業(yè)委會(huì)成員能查閱的資料文件，這才是透明度的真正意義。
第二點(diǎn)，我想說的是“物業(yè)好才是小區(qū)好”。
物業(yè)是小區(qū)工作的很大組成部份，捉住了物業(yè)的工作就捉住了小區(qū)工作的重點(diǎn)。我認(rèn)為，如果物業(yè)工作做好了，小區(qū)再怎樣變動(dòng)，都不會(huì)差到哪里去。但是，物業(yè)的工作種類多，數(shù)量大，必須要有比較細(xì)致的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，這樣的標(biāo)準(zhǔn)目前我們還沒有，下屆業(yè)委會(huì)的工作重點(diǎn)我想應(yīng)當(dāng)是這一塊內(nèi)容。
同時(shí)，我還想說，“業(yè)主好才能讓物業(yè)更好”。
物業(yè)如果做不好，就像我們?cè)瓉淼哪莻�(gè)郡原物業(yè)，大家一致不認(rèn)可，最后只能被換掉。這也是上一屆業(yè)委會(huì)組成的緣起。但是換物業(yè)只是一種手段，換了物業(yè)以后，業(yè)主的積極投入、反饋、監(jiān)督，才是促使物業(yè)做得更好的第一動(dòng)力，就像現(xiàn)在的大家物業(yè)，如果我們業(yè)主不積極地去增進(jìn)它，它也會(huì)怠惰下去，而業(yè)委會(huì)的工作就是要讓業(yè)主更加明確、便捷、積極地對(duì)物業(yè)進(jìn)行工作驅(qū)動(dòng)，制定評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，建立催促機(jī)制，隨時(shí)進(jìn)行反饋與互動(dòng)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)與物業(yè)的共同進(jìn)步！其實(shí)xx的真正價(jià)值，是在于作為小區(qū)主人的我們業(yè)主本身的價(jià)值，外部的政策、計(jì)劃、變化等都只是影響因素，價(jià)值的核心在于組成xx的每位業(yè)主。所以我也相信，未來的xx是我們來決定價(jià)值的xx。
第三點(diǎn)，就是要“讓xx更有生氣”。
選業(yè)委會(huì)不是選領(lǐng)導(dǎo)、選皇帝，更重要的是組織運(yùn)營與策劃的工作，所以其實(shí)不是選出了7個(gè)或10個(gè)有熱情、有能力、有時(shí)間的人來幫助大家管理xx，我們所有其他的業(yè)主就能夠躺著等xx騰飛了。其實(shí)不是這樣的，選出的全部業(yè)委會(huì)成員，算上候補(bǔ)委員，總共10人，占我們xx幾千人的百分之一都不到，氣力有限，但能做好組織、調(diào)開工作，用自己的行動(dòng)來感染大家，充分發(fā)揮全部業(yè)主能量，就可以夠使業(yè)委會(huì)的能力得到指數(shù)級(jí)的放大。
今天我在現(xiàn)場，看到這么多人，也已見證了大家對(duì)xx發(fā)展的投入與用心，所以我剛才的感謝其實(shí)應(yīng)當(dāng)要送給現(xiàn)場的每位。熱忱被點(diǎn)燃起來，就會(huì)有愈來愈多的業(yè)主更加積極地投入我們小區(qū)未來發(fā)展中，出謀劃策，并構(gòu)成良好的互動(dòng)習(xí)慣。如果搭建起高效的組織框架，即便以后我們業(yè)委會(huì)當(dāng)中有人不住xx了，或因個(gè)人緣由不能繼續(xù)擔(dān)負(fù)業(yè)委會(huì)成員了，也能順利地進(jìn)行輪換，而不會(huì)影響業(yè)委會(huì)的運(yùn)作，由于我們是一個(gè)整體的組織，每個(gè)個(gè)體都可以隨時(shí)獻(xiàn)出自己的一份氣力。所以，我相信，未來的xx也一定是動(dòng)感的、熱忱的、浪漫的xx。
下面，我再介紹一下我個(gè)人參選業(yè)委會(huì)成員的優(yōu)勢(shì)。除剛才大家介紹基本條件，比如有時(shí)間、有熱忱，富有責(zé)任心，我相信今天愿意來參加演講的所有業(yè)主朋友都是具有這樣的一些條件的。固然，我覺得我應(yīng)當(dāng)還會(huì)在xx住比較久，可以為大家長時(shí)間提供服務(wù)，也是優(yōu)勢(shì)之一。
除此以外，我覺得我個(gè)人的優(yōu)勢(shì)還在于我對(duì)規(guī)則的敏感度很高，是以約定的規(guī)章制度為優(yōu)先辦事準(zhǔn)則的人，相信這樣的思惟方式會(huì)為公共事務(wù)帶來很多好處。
同時(shí)，我還堅(jiān)定地認(rèn)同反對(duì)者的權(quán)利，我會(huì)讓不同的意見在全部進(jìn)程中充分地得到表達(dá)，并堅(jiān)決捏衛(wèi)反對(duì)者的聲音，這也是我的許諾。前面講到的很多內(nèi)容，我想我可以盡全力地去做到最好，但是這一條，是我可以真正許諾給大家的。
最后，我想說“紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行”，這是我第一次參選業(yè)委會(huì)，經(jīng)驗(yàn)方面肯定有所不足，歡迎大家批評(píng)指教。我希望我不但能夠成為思想的強(qiáng)者，更成為行動(dòng)的偉人。愿我自己這塊拼圖，成為xx未來美好藍(lán)圖的重要一部份。
謝謝大家！
業(yè)主委員會(huì)發(fā)言稿 6
親愛的業(yè)主們：
大家好！首先，我要感謝大家對(duì)我的信任，讓我有機(jī)會(huì)擔(dān)任小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任一職。我深感榮幸和責(zé)任重大，我一定會(huì)全力以赴，為小區(qū)的改善和和諧發(fā)展貢獻(xiàn)自己的力量。
作為小區(qū)的業(yè)主，我們擁有共同的利益和責(zé)任。我相信，只有通過業(yè)主之間的積極互動(dòng)和緊密合作，才能實(shí)現(xiàn)小區(qū)的良好管理和高效運(yùn)營。作為業(yè)主委員會(huì)主任，我將盡力促進(jìn)業(yè)主之間的溝通和交流，消除誤解和矛盾。只有通過大家的共同努力，我們才能打造一個(gè)宜居、和諧的小區(qū)。
在未來的工作中，我將積極聽取大家的意見和建議，不斷改進(jìn)小區(qū)的.管理和服務(wù)。我將組織各類業(yè)主活動(dòng)，增進(jìn)業(yè)主之間的感情，營造一個(gè)團(tuán)結(jié)友愛的小區(qū)氛圍。我將加強(qiáng)小區(qū)的安全管理，確保業(yè)主們的生活安全。我還將積極協(xié)調(diào)小區(qū)的公共設(shè)施維修和管理，努力提高小區(qū)的品質(zhì)和價(jià)值。
在任期間，我將堅(jiān)持公平公正的原則，依法行事，始終保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。我將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，加強(qiáng)自身的學(xué)習(xí)和提高，不斷提升工作水平和能力。我會(huì)與小區(qū)物業(yè)公司和其他相關(guān)部門保持密切聯(lián)系，共同解決小區(qū)管理中的各種問題和難題。
最后，我希望大家能夠給予我支持和理解，在工作中給予我寶貴的意見和建議。我相信，在大家的共同努力下，我們一定能夠建設(shè)一個(gè)幸福和諧的小區(qū)。再次感謝大家的信任，讓我們攜手共進(jìn)，共同開創(chuàng)小區(qū)發(fā)展的新篇章！
謝謝大家！
業(yè)主委員會(huì)發(fā)言稿 7
尊敬的各位業(yè)主：
大家好！我非常榮幸能夠擔(dān)任小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任一職。首先，我要感謝大家對(duì)我的支持和信任，我會(huì)以昂揚(yáng)的斗志和飽滿的熱情，全力以赴為大家服務(wù)。
作為小區(qū)的業(yè)主，我們擁有共同的利益和責(zé)任。我相信，只有通過全體業(yè)主的積極參與和合作，我們才能夠?qū)崿F(xiàn)小區(qū)的和諧發(fā)展和良好管理。作為業(yè)主委員會(huì)主任，我將全力推動(dòng)業(yè)主之間的溝通和交流，化解矛盾和問題，為大家提供一個(gè)更好的居住環(huán)境。
在即將開始的工作中，我將積極聽取大家的意見和建議，改進(jìn)小區(qū)的管理和服務(wù)。我將組織各種業(yè)主活動(dòng)，增加業(yè)主之間的交流和了解，促進(jìn)鄰里關(guān)系的和諧發(fā)展。我還將加強(qiáng)小區(qū)的安全管理，確保大家的`生活安全。
作為業(yè)主委員會(huì)主任，我將堅(jiān)持公平公正的原則，依法行事，保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。我會(huì)加強(qiáng)自身的學(xué)習(xí)和進(jìn)修，提高自己的工作能力和管理水平。我還將與小區(qū)物業(yè)公司和其他相關(guān)機(jī)構(gòu)保持密切聯(lián)系，共同解決小區(qū)管理中的各種問題和難題。
最后，我希望大家能夠給予我支持和理解，在工作中給予我寶貴的意見和建議。我相信，在大家的共同努力下，我們一定能夠建設(shè)一個(gè)更加美好的小區(qū)。再次感謝大家的信任和支持，讓我們攜手共進(jìn)，共同開創(chuàng)小區(qū)發(fā)展的新篇章！
謝謝大家！
業(yè)主委員會(huì)發(fā)言稿 8
尊敬的業(yè)主們：
感謝大家能夠出席今天的選舉大會(huì)，我很榮幸能夠在此競選20xx年業(yè)主委員會(huì)委員，并向大家展示我的理念和計(jì)劃。
首先，我將倡導(dǎo)業(yè)主參與的理念。只有通過大家的共同參與和努力，我們的小區(qū)才能夠變得更好。我會(huì)鼓勵(lì)您們發(fā)表您的意見和建議，不僅幫助我們解決問題，更加增強(qiáng)業(yè)主的參與感和獲得感。
其次，我將持續(xù)改善小區(qū)的環(huán)境。我們的家園需要時(shí)刻保持整潔和美麗，我將推動(dòng)垃圾分類、環(huán)保宣傳等工作，提高大家的環(huán)境保護(hù)意識(shí)，同時(shí)積極爭取資源，改善小區(qū)的綠化和公共設(shè)施。
另外，我將加強(qiáng)與物業(yè)公司的合作。我將與物業(yè)公司保持密切合作，及時(shí)溝通和解決問題，確保物業(yè)管理的規(guī)范和效率。同時(shí)，我將推動(dòng)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司簽署明確的合作協(xié)議，明確雙方的職責(zé)和權(quán)利。
最后，我將注重業(yè)主權(quán)益的維護(hù)。作為業(yè)主委員會(huì)委員，我的首要任務(wù)是維護(hù)業(yè)主的權(quán)益。我將積極參與與相關(guān)部門的溝通和協(xié)商，爭取業(yè)主利益最大化，合理調(diào)整小區(qū)的管理費(fèi)用和其他費(fèi)用。
親愛的.業(yè)主們，我們的小區(qū)是我們共同的家園，只有大家的共同努力和支持，我們才能夠打造更美好的社區(qū)。我真誠地希望能夠得到大家的支持和信任，如果當(dāng)選，我將全力以赴，為大家創(chuàng)造一個(gè)更美好的家園。
謝謝大家！
業(yè)主委員會(huì)發(fā)言稿 9
親愛的小區(qū)業(yè)主們：
大家好！我感到十分榮幸能夠成為小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的主任，也非常感謝大家對(duì)我的信任和支持。接下來的任期里，我將全心全意為大家服務(wù)，為小區(qū)的改善和發(fā)展貢獻(xiàn)自己的力量。
作為小區(qū)的業(yè)主，我們共同擁有一個(gè)美好的家園。我堅(jiān)信，只有通過大家的共同努力和合作，我們才能夠使小區(qū)變得更加美好和宜居。作為業(yè)主委員會(huì)主任，我將努力推動(dòng)業(yè)主們之間的溝通和交流，增進(jìn)彼此的了解和信任，解決大家的問題和困擾。
在未來的工作中，我將積極拓展小區(qū)的資源和服務(wù)，提升小區(qū)的品質(zhì)和價(jià)值。我將組織各類業(yè)主活動(dòng)，加強(qiáng)業(yè)主們之間的交流和互動(dòng)，促進(jìn)鄰里關(guān)系的和諧發(fā)展。我還將加強(qiáng)小區(qū)安全管理和環(huán)境衛(wèi)生，營造一個(gè)安全整潔的居住環(huán)境。
作為業(yè)主委員會(huì)主任，我將遵守公平公正的原則，依法行事，保護(hù)業(yè)主的`合法權(quán)益。我將提高自身的業(yè)務(wù)能力和管理水平，努力為小區(qū)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。我還將密切關(guān)注小區(qū)的管理情況，與小區(qū)物業(yè)公司和其他相關(guān)部門保持緊密聯(lián)系，共同解決小區(qū)管理中的各類問題和難題。
最后，我希望大家能夠給予我支持和理解，為我提供寶貴的意見和建議。我相信，在大家齊心協(xié)力的努力下，我們一定能夠建設(shè)一個(gè)更加美好的小區(qū)。再次感謝大家的信任和支持，讓我們共同為小區(qū)的發(fā)展而努力！以上是我作為小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任就職的演講稿，謝謝大家！
謝謝大家！
業(yè)主委員會(huì)發(fā)言稿 10
親愛的小區(qū)業(yè)主們：
大家好！我很榮幸能夠擔(dān)任小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任一職。首先，我要感謝大家對(duì)我的信任和支持。我會(huì)抱著極大的熱忱和責(zé)任感，全力以赴為小區(qū)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。
作為小區(qū)的業(yè)主，我們擁有共同的利益和責(zé)任。我相信，只有通過大家的共同努力和合作，我們才能夠建設(shè)一個(gè)更加美好和諧的小區(qū)。作為業(yè)主委員會(huì)主任，我將積極傾聽大家的聲音和建議，促進(jìn)業(yè)主之間的溝通和交流，解決大家的問題和困難。
在未來的工作中，我將以提高小區(qū)的品質(zhì)和服務(wù)水平為目標(biāo)，推動(dòng)小區(qū)的改善和發(fā)展。我將加強(qiáng)對(duì)小區(qū)物業(yè)公司的管理和監(jiān)督，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效益。我還將組織各種業(yè)主活動(dòng)，增進(jìn)業(yè)主之間的感情，營造一個(gè)團(tuán)結(jié)友愛的小區(qū)氛圍。
作為業(yè)主委員會(huì)主任，我將始終堅(jiān)持公正公平的原則，依法行事，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。我將努力提高自身的業(yè)務(wù)能力和管理水平，為小區(qū)的良好運(yùn)營和和諧發(fā)展做出貢獻(xiàn)。我還將密切關(guān)注小區(qū)的安全和環(huán)境問題，確保大家的'生活安全和舒適。
最后，我衷心希望大家能夠給予我支持和理解，在工作中給予我寶貴的意見和建議。我相信，在大家的共同努力下，我們一定能夠建設(shè)一個(gè)幸福美滿的小區(qū)。再次感謝大家的信任和支持，讓我們共同努力，共同開創(chuàng)小區(qū)發(fā)展的新局面！
謝謝大家！
業(yè)主委員會(huì)發(fā)言稿 11
各位業(yè)主、各位樓長：
大家晚上好
我是東10-542的業(yè)主xxx，今年54歲，是沈陽金輝鋼材有限公司的法定代表人。
依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)和萬科花園新城小區(qū)業(yè)主大會(huì)籌備組成員產(chǎn)生辦法，我自愿報(bào)名參加了籌備組的候選人自薦，希望大家給予支持并投上
你寶貴的一票。
自從我們搬進(jìn)這個(gè)園區(qū)已經(jīng)快十年了，由于過去大家都忙于自己的工作和事業(yè)等原因，沒有十分關(guān)心和關(guān)注業(yè)主委員會(huì)的工作，沒有充分認(rèn)識(shí)到業(yè)委會(huì)工作的重要性。
現(xiàn)在由于黨和政府對(duì)我們?nèi)嗣袢罕姷臉I(yè)余生活的關(guān)懷，制定了很多的法規(guī)和政策，讓我們業(yè)主充分的發(fā)揚(yáng)民主的權(quán)利，選舉出能夠真正為業(yè)主辦事的業(yè)委會(huì)。現(xiàn)在廣大業(yè)主也迫切的希望能夠看得到、找得著，能夠傾聽業(yè)主們意見，反映業(yè)主們心聲的堅(jiān)持正義的`業(yè)主們的家。
我之所以報(bào)名參加籌備組，就是要通過這個(gè)業(yè)主大會(huì)的籌備組織選舉出能夠熱心為業(yè)主服務(wù)的、有責(zé)任心的、能夠履行責(zé)任的業(yè)主委員會(huì)，并依照法律制定出我們自己研究決定的“業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則”和“業(yè)主公約”。
謝謝大家!
業(yè)主委員會(huì)發(fā)言稿 12
各位尊敬領(lǐng)導(dǎo)、來賓、各位鄰居、兄弟：
晚上好，今天，我們小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立了！這是我們大喜的日子。業(yè)委會(huì)的成立，標(biāo)志著我們業(yè)主參與、監(jiān)督物業(yè)管理有了合法的途徑；標(biāo)志著我們不再孤立無援，我們與政府各部門、外界各行業(yè)打交道更有了法律保障，我們小區(qū)的管理將進(jìn)入新的里程，讓我們?cè)僖淮我詿崃业恼坡晳c賀我們小區(qū)業(yè)委會(huì)的成立！
我們小區(qū)能勝利成立，首先要感謝社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)的大力幫助、指導(dǎo)；還有是小區(qū)大多數(shù)同志的盡力支持，籌備組成員的.不計(jì)個(gè)人得失，盡心盡力做好前期各項(xiàng)工作，所以在這里，請(qǐng)?jiān)试S我代表小區(qū)各位業(yè)主向他們表示最熱烈的感謝！
我相信我們業(yè)委會(huì)的成員將本著公平、公正的原則，全心全意去做好小區(qū)的各項(xiàng)管理工作。工作有不到的地方希望各業(yè)主提寶貴意見。
我們都生活在同一個(gè)藍(lán)天下，同一小區(qū)里，俗話說低頭不見抬頭見，我們都是兄弟朋友；我們必須遵守《小區(qū)公約》；我們必須團(tuán)結(jié)一心，攜起手來，共同建設(shè)我們的大家庭！
最后，讓我們一起祝愿我們的小區(qū)明天會(huì)更好，讓我們一起祝福我們的小區(qū)吉祥如意，和諧美滿吧！
業(yè)主委員會(huì)發(fā)言稿 13
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、尊敬的各位業(yè)主：
首先感謝鎮(zhèn)政府領(lǐng)導(dǎo)；感謝xx社區(qū)籌備組的各位領(lǐng)導(dǎo)；感謝籌委會(huì)的各位業(yè)主，感謝你們的大力支持和鼎力相助，感謝你們犧牲自己的寶貴時(shí)間，為了我們xx全體業(yè)主的幸福而做出的無私奉獻(xiàn)！
我叫xxx，今年xx歲，是一個(gè)個(gè)體工商戶，從事服務(wù)行業(yè)。我從 XX年入住xx至今，最大的`感覺就是我們小區(qū)物業(yè)服務(wù)越來越差，無論是從景觀水系花草樹木，還是從燈光照明，清潔，保安，都和我們小區(qū)的美好環(huán)境越來越不協(xié)調(diào)了，xx湖里面從養(yǎng)蚊子到今天的干枯底朝天。這一切的一切都說明了什么？就說明了一件事，我們的小區(qū)正在慢慢的走向衰敗和破落，業(yè)主們我們真是心疼啊！心疼我們的血汗錢就這樣一點(diǎn)一點(diǎn)的被貶值了。
是什么原因造成了這些惡果的產(chǎn)生，我認(rèn)為就是一句話沒有一個(gè)完善的監(jiān)督機(jī)制，來監(jiān)督自己的服務(wù)對(duì)象，或者說這個(gè)監(jiān)督機(jī)制和被監(jiān)督的服務(wù)對(duì)象已經(jīng)同流合污了。失去了監(jiān)督機(jī)制的制約，就等于無人管理的機(jī)械，成了一堆廢鐵，讓這一堆廢鐵在重新成為機(jī)械，就必須要有人來管理，只有管理好了，才能起到它應(yīng)有的作用。目前我們小區(qū)就是處在這個(gè)位置上了。要想提升我們小區(qū)的品質(zhì)和價(jià)值就必須馬上建立起來一個(gè)完善的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，那就是我們業(yè)主自己的組織業(yè)主委員會(huì)。
我作為一個(gè)業(yè)主，有責(zé)任有義務(wù)來管理好自己的美麗家園。我雖然生意上很忙，但是只有安居才能樂業(yè)，自己的后院起火能去做好生意。所以我決心犧牲自己的個(gè)人利益，抽出一定的寶貴時(shí)間，來參加競選，如果競選成功我愿意和其他業(yè)委會(huì)成員，攜起手來共同打造我們美好家園貢獻(xiàn)出我最大的力量。
業(yè)主委員會(huì)發(fā)言稿 14
xx業(yè)主：
大家好！
首先感謝各位領(lǐng)導(dǎo)，感謝準(zhǔn)備組的各位業(yè)主，感謝你們?yōu)閤x公寓第二屆業(yè)委會(huì)順利選舉所付出的辛苦！先自我介紹一下。我叫xxx，很多人聽成許世友大將軍了，哈哈，那是我普通話說的不標(biāo)準(zhǔn)。我是浙江開化人，籍貫浙江淳安，目前在杭州一家私募基金公司從事高管的工作。從20xx年入住至今，也算是第一批入住我們xx公寓的老業(yè)主了，所以對(duì)我們小區(qū)的歷史情況、現(xiàn)在情況和存在的問題也算是比較了解的。
說實(shí)話，我這次參加業(yè)委會(huì)競選是出于“私心”，就是想讓我自己居住的地方變的更加美好，不論是衛(wèi)生環(huán)境還是其他各方面，都變的更加美好。再者，我這個(gè)人也比較喜歡管“閑事”，之前在老家也干過幾年村官，當(dāng)了三年村里的副主任，也算是做過基層工作的，也積累了一定的相干經(jīng)驗(yàn)，所以我就來報(bào)名了。我平時(shí)時(shí)間也能夠自由調(diào)度，在工作之余，我想做好小區(qū)全部業(yè)主的聯(lián)系員，積極的把全部業(yè)主的想法轉(zhuǎn)達(dá)給上級(jí)主管部門，使我們大家的小區(qū)更加優(yōu)美和諧，人人生活地舒心順暢，不斷的提高我們小區(qū)生活品質(zhì)和生活環(huán)境！如果我能夠進(jìn)入業(yè)委會(huì)，我將努力做好以下幾個(gè)工作：首先，深入了解業(yè)主們的想法，及時(shí)向業(yè)委會(huì)匯報(bào)，做小區(qū)全部業(yè)主的服務(wù)員、聯(lián)系員，及時(shí)發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在的各種管理問題，及時(shí)反應(yīng)給業(yè)委會(huì)，爭取又快又好地解決好問題！具體到目前我看到的幾個(gè)大的問題，我覺得應(yīng)盡快討論解決。
1、小區(qū)三個(gè)出入門崗的地方，沒有卡的非業(yè)主人員進(jìn)入小區(qū)要實(shí)實(shí)在在的提高“門坎”，不能隨意一登記就進(jìn)來了，例如送外賣的，門崗的保安能不能先呼喚業(yè)主確認(rèn)一下再放進(jìn)來呢？說起這個(gè)，那末還有一個(gè)問題也來了，就是我們業(yè)主也難免會(huì)忘記帶卡，那也必須要“麻煩”一些，做好登記，這樣多麻煩一下，下次忘記帶卡的比例我想是肯定會(huì)降落的。車輛出入口這里有倆個(gè)門，登記情況據(jù)我視察保安就更沒有履行到位了，車輛出入，沒有固定車位的臨時(shí)車子進(jìn)入小區(qū)要利用門禁和業(yè)主獲得聯(lián)系，或是不是可以押下行駛證，這樣才能夠放行。
2、小區(qū)缺少運(yùn)動(dòng)場地的問題。大家看看能不能把閑置的地方利用起來，比如打乒乓球的桌子能不能在每幢有條件的地方都放一張，規(guī)定好打球的時(shí)間，還有地面上能不能騰出地方安排個(gè)打籃球或打羽毛球的場地，和找個(gè)地方讓大家下個(gè)象棋甚么的等等。我想我們小區(qū)這樣一些簡單的文娛活動(dòng)能不能多配置一些？
3、天氣冷的時(shí)候，在地下車庫活動(dòng)的人還是比較多的，特別跳廣場舞的，我看有些還帶著小孩的，這個(gè)確切有安全隱患。這個(gè)事你說全靠物業(yè)去勸說吧效果也不行，堵不如疏，你總得找個(gè)地方給人活動(dòng)活動(dòng)筯骨吧。其實(shí)我認(rèn)為停電動(dòng)車的地方完全可以整理一下，看看是否是可以用來跳廣場舞。在每幢排擠層或停自行車的地方都可以騰出一塊地方來，物業(yè)配置些簡單的桌椅，特別是溫度低或下雨天的時(shí)候用于各單元鄰居大家聊天嘮嗑小孩嬉鬧等等。
4、那末問題又來了，大家都去地下室活動(dòng)了，目前地下室沒有信號(hào)，這個(gè)問題也亟待解決，還有電梯的保護(hù)問題，電梯也是狀態(tài)頻出，信號(hào)也是沒有。
這些問題我覺得要解決好都不難，辦法總是比困難多的！其次，用好自己多年的企業(yè)管理和溝通組織經(jīng)驗(yàn)，積極的在小區(qū)里展開文化藝術(shù)活動(dòng)，豐富小區(qū)的.文化體育藝術(shù)生活。那說到活動(dòng)肯定離不開經(jīng)費(fèi)了，比如小孩暑假里的文娛活動(dòng)。其實(shí)一些大學(xué)生暑假里都有對(duì)口的專業(yè)知識(shí)授教等志愿服務(wù)的。暑假里可以找些地方，人不多的話那末小區(qū)里的社區(qū)用房可以申請(qǐng)拿來用，人多了排擠層是否是可以在不影響其他人的條件下利用起來。我們可以向上級(jí)主管部門反應(yīng)，提出一些這方面的幫助要求，比如文體局都有專門這方面的經(jīng)費(fèi)，教育局有這些方面的志愿者，我們可以向這些主管單位申請(qǐng)幫助的。
再次，積極的獻(xiàn)言獻(xiàn)策，向業(yè)委會(huì)提出公道化的建議，參與對(duì)小區(qū)物業(yè)各方面管理，對(duì)小區(qū)公共收入和支出定期向全部業(yè)主公然。只要是對(duì)小區(qū)對(duì)全部業(yè)主不公平、不公道的，不論是甚么部門甚么人，都要英勇的站出來，提出批評(píng)和建議，堅(jiān)持正義，代表業(yè)主們保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益！
在農(nóng)村，我曾擔(dān)負(fù)過村官，做過我們村村委的工作，明白這么一個(gè)道理：如果選好新一屆村倆委，這個(gè)村就會(huì)有很大的變化，村倆委選好了，這個(gè)村就比其他的村先富起來，村容村貌也會(huì)改良好多，村里的各種項(xiàng)目、各個(gè)方面都會(huì)比其他村好很多！我也知道村倆委不好當(dāng)，為何不好當(dāng)？由于常常要干得罪人的事情，你為了集體的利益，可能就傷害了某些個(gè)人的利益，所以不是有句話說的很扎心嘛，能改變自己的都是神仙，能改變他人的那是神經(jīng)病。一樣的道理，只要有“神經(jīng)病”一樣的精神，我想我們的小區(qū)肯定也會(huì)愈來愈好。小區(qū)管理好了，小區(qū)更加和諧美麗了，口碑更好了，以后想賣房價(jià)格都可以比周邊小區(qū)賣的高一些，大家住在小區(qū)里也就更加的安心，舒心，開心！為了能夠讓大家安心、舒心和開心，請(qǐng)大家能投我一票！謝謝！總之，一句話，全心全意為全部業(yè)主服務(wù)，共同建設(shè)我們美好的xx公寓家園！
業(yè)主委員會(huì)發(fā)言稿 15
尊敬的業(yè)主們：
我作為候選人競選20xx年業(yè)主委員會(huì)委員，感到榮幸。我們的小區(qū)是一個(gè)大家庭，作為委員，我將發(fā)揚(yáng)團(tuán)結(jié)協(xié)作、共同努力的精神，為小區(qū)的和諧與發(fā)展貢獻(xiàn)自己的力量。
首先，我將推動(dòng)小區(qū)安全管理的提升。安全是大家生活的重要保障，我將制定相關(guān)安全措施，如安裝監(jiān)控設(shè)備、加強(qiáng)夜間巡邏，確保小區(qū)的安全環(huán)境，保護(hù)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。
其次，我會(huì)推動(dòng)小區(qū)環(huán)境的'改善。美麗的環(huán)境是小區(qū)的一張靚麗名片，我將支持綠化和美化工作，加強(qiáng)對(duì)垃圾分類的宣傳和管理，使小區(qū)成為宜居的花園。
另外，我會(huì)加強(qiáng)小區(qū)活動(dòng)的組織和管理工作。通過舉辦各種活動(dòng)，如文藝演出、體育比賽等，增進(jìn)業(yè)主之間的交流與了解，培養(yǎng)小區(qū)的凝聚力和歸屬感。
最后，我將注重與居民的溝通和反饋。我會(huì)定期召開業(yè)主大會(huì)，聆聽業(yè)主的意見和建議，以及時(shí)解決問題和回應(yīng)關(guān)切，真正做到代表業(yè)主的利益，為大家辦實(shí)事。
親愛的業(yè)主們，每個(gè)人的力量都很微小，但是只有大家團(tuán)結(jié)一心，共同努力，我們才能夠打造一個(gè)和諧、幸福的社區(qū)。我愿意為此付出我的努力和熱情，希望能夠得到大家的支持和信任。
謝謝大家！
業(yè)主委員會(huì)發(fā)言稿 16
各位領(lǐng)導(dǎo)、鄰居們：
晚上好！
我是蔣永新，是浙江同濟(jì)科技職業(yè)學(xué)院的一名教師。
我是20xx年12月買的房。個(gè)人覺得九堡就像一個(gè)有缺點(diǎn)的孩子，有一些負(fù)面評(píng)價(jià)，但它也挺特別的，值得去期待：它距離城市新中心核心10公里，它是余杭區(qū)融入主城區(qū)的橋頭堡。所以我對(duì)九堡的評(píng)價(jià)是：未來可期、物美價(jià)廉。
九潤公寓也是個(gè)很不錯(cuò)的小區(qū)：干掛石材，小區(qū)面積大，建筑質(zhì)量也不錯(cuò)。因此，我相信自己的選擇，熱愛九潤公寓。
在街道、社區(qū)的關(guān)心下，在第一屆業(yè)委會(huì)的努力下，小區(qū)面貌有了較大的改善，大家物業(yè)也是個(gè)好物業(yè)，九潤正在變的越來越好。老實(shí)說，內(nèi)心對(duì)第二屆業(yè)委會(huì)還是有挺大的期待，希望他們能再解決一些問題，再辦一些實(shí)事。正是因?yàn)檫@個(gè)初衷以及對(duì)九潤的信心，決定參加這次業(yè)委會(huì)委員的競選，希望能為小區(qū)出一份力，讓生活的小區(qū)變得更加安定、舒適。相信九堡的未來是美好的，九潤人更是有機(jī)會(huì)、有能力讓家園變得更加和諧、文明。
雖然入住不到一年，但對(duì)小區(qū)的事務(wù)一直十分關(guān)注，積極參與。比如第一屆業(yè)委會(huì)成立時(shí)幫忙做一些事；新一屆業(yè)委會(huì)籌備前期積極去街道、社區(qū)溝通等。
對(duì)新一屆業(yè)委會(huì)的工作，我以為必須堅(jiān)持“三合三公”，即：“合情、合理、合法”是原則，“公開、公平、公正”是方法。下一步可以側(cè)重幾個(gè)方面來做：
1。以業(yè)主需求為導(dǎo)向，比如通過一定的`信息化平臺(tái)，定期收集、整理業(yè)主訴求，按照輕重緩急確定階段工作目標(biāo)。當(dāng)前迫切需要解決的主要問題有：電梯的維保、地下車庫管理、地下室單元門更換、樓頂晾衣服問題；
2。進(jìn)一步健全相關(guān)條約、章程，制定高效透明的辦事流程。
比如：被占車位了是在群里喊、打電話還是什么途徑？物業(yè)又應(yīng)該怎么應(yīng)對(duì)？需要一套完整簡潔、穩(wěn)定的應(yīng)對(duì)反饋流程。另外，要及時(shí)向業(yè)主公開信息，讓業(yè)主了解各項(xiàng)工作的進(jìn)度，促進(jìn)互相理解；
3。加強(qiáng)對(duì)物業(yè)的考核，制訂一些獎(jiǎng)懲措施，細(xì)化物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。比如：物業(yè)公司超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，進(jìn)行一定的獎(jiǎng)勵(lì)，反之，對(duì)投訴率集中的問題進(jìn)行適當(dāng)處罰；
4。開源節(jié)流，為小區(qū)的軟硬件建設(shè)提供經(jīng)費(fèi)保障等等
公益性是業(yè)委會(huì)最突出的特點(diǎn)，業(yè)委會(huì)成員是，并只能是“一只不吃草還要擠出奶的牛”，權(quán)力等于零，責(zé)任超級(jí)大。業(yè)委會(huì)是脆弱的，不管我是否能加入其中，請(qǐng)大家信任它，支持它。準(zhǔn)確定位，以開放包容的態(tài)度看待業(yè)委會(huì)工作。小區(qū)是大家的小區(qū)，需要大家來愛護(hù)，需要大家群策群力、熱心參與，積極支持。
最后，如果你信任我，請(qǐng)投我一票，如果未能當(dāng)選，我也將一如既往的積極參與小區(qū)的各項(xiàng)公益工作。
感謝各位鄰居給我這個(gè)匯報(bào)的機(jī)會(huì)，祝各位領(lǐng)導(dǎo)、各位鄰居幸福安康，謝謝大家。
業(yè)主委員會(huì)發(fā)言稿 17
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)和xx的業(yè)主們：
你們好！
首先感謝鎮(zhèn)政府、xx社區(qū)各位領(lǐng)導(dǎo)，感謝籌備組的各位業(yè)主，感謝你們?yōu)閤x第二屆業(yè)委會(huì)選舉順利舉行的大力支持與無私奉獻(xiàn)。
在這里介紹一下，我叫xxx，來自xx。92年開始獨(dú)自一人來xx打拼。97年進(jìn)入U(xiǎn)T斯達(dá)康通訊有限公司工作，直到今年7月。現(xiàn)閑賦在家。XX年入住xx，可以說是第一批入住的。
在沒有上一屆業(yè)委會(huì)之前，有咱們小區(qū)的問題我也是很積極的向物管人員反映問題，一起探討的，組織的幾次會(huì)議也積極參加并提出問題的，例如以前小區(qū)的公告和xx老的社區(qū)一樣幾乎都是貼在玻璃窗外的，很不雅觀。在我的提議下改過來張貼到窗戶里了。有了上一屆的業(yè)委會(huì)后，我們普通老百姓就沒機(jī)會(huì)在會(huì)上提意見了，在這里我想在下一屆或者以后每一屆都要改改，設(shè)立專門的接待處，我也希望這次我有這個(gè)機(jī)會(huì)來開一個(gè)先例，希望大家選我一票。我知道在農(nóng)村如果選好了新一屆村委班子，這個(gè)村就會(huì)有大改變，讓大家比別的村先富起來。小區(qū)也一樣，切實(shí)要一批不要名利的人員來管理、監(jiān)督。這樣我們的小區(qū)才有希望，小區(qū)更美了，大家更和諧了，口碑更好了，想賣掉房子的也就可以多賺錢了，要住下來的就更安心、開心、舒心了，難道不是嗎！
我有多年的企業(yè)質(zhì)量管理經(jīng)歷和領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)。本人非常熱心參與公益事業(yè)和有意義的社在沒有上一屆業(yè)委會(huì)之前，有咱們小區(qū)的問題我也是很積極的向物管人員反映問題，一起探討的，組織的幾次會(huì)議也積極參加并提出問題的，例如以前小區(qū)的公告和xx老的社區(qū)一樣幾乎都是貼在玻璃窗外的，很不雅觀。在我的提議下改過來張貼到窗戶里了。有了上一屆的業(yè)委會(huì)后，我們普通老百姓就沒機(jī)會(huì)在會(huì)上提意見了，在這里我想在下一屆或者以后每一屆都要改改，設(shè)立專門的接待處，我也希望這次我有這個(gè)機(jī)會(huì)來開一個(gè)先例，希望大家選我一票。我知道在農(nóng)村如果選好了新一屆村委班子，這個(gè)村就會(huì)有大改變，讓大家比別的村先富起來。小區(qū)也一樣，切實(shí)要一批不要名利的人員來管理、監(jiān)督。這樣我們的小區(qū)才有希望，小區(qū)更美了，大家更和諧了，口碑更好了，想賣掉房子的也就可以多賺錢了，要住下來的就更安心、開心、舒心了，難道不是嗎！
我有多年的企業(yè)質(zhì)量管理經(jīng)歷和領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)。本人非常熱心參與公益事業(yè)和有意義的社會(huì)活動(dòng)。在小區(qū)業(yè)委管理活動(dòng)問題上，也就是小區(qū)建設(shè)問題上，我主張廣大業(yè)主都能盡可能的積極參與，人多智慧多、力量大。同時(shí)，我也一直主張大家，采取積極的公平、公正、公開的態(tài)度和方式解決小區(qū)管理活動(dòng)中產(chǎn)生的各類問題。我認(rèn)為，一個(gè)小區(qū)沒有業(yè)主大會(huì)稱不上完整，更談不上完美。希望每年開一到兩次是必要的，讓廣大業(yè)主知道自己家里的事。提高廣大業(yè)主參與的積極性。小區(qū)管理要實(shí)行業(yè)主自主管理與專業(yè)服務(wù)相結(jié)合的.社會(huì)化、市場化管理體制，遵循公開公平、誠實(shí)信用、市場競爭和服務(wù)規(guī)范的原則”。那么，對(duì)于這里講的“業(yè)主自主管理與專業(yè)服務(wù)相結(jié)合的社會(huì)化、市場化管理體制”，怎么落實(shí)呢？很簡單，就是需要有業(yè)主大會(huì)和業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)---業(yè)主委員會(huì)。從法律意義上講，業(yè)主委員會(huì)屬于業(yè)主一方的法律主體。專業(yè)服務(wù)是什么呢？就是專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。也就是對(duì)方的法律主體。這樣才有法律意義上的對(duì)等。有了這兩個(gè)重要的方面，才能形成“業(yè)主自主管理與專業(yè)服務(wù)相結(jié)合的社會(huì)化、市場化物業(yè)管理體制。這里不僅說明了成立業(yè)主委員會(huì)的必要性，也間接的簡要的闡明了業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)性質(zhì)定位。業(yè)委會(huì)的不作為，直接坑害了業(yè)主的利益，所以大家要選好下一屆的業(yè)委會(huì)委員和主任！
我知道，大家最關(guān)心的是物業(yè)服務(wù)費(fèi)及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，那么，打個(gè)比方一元錢的服務(wù)費(fèi)能達(dá)到什么樣的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)呢？物業(yè)公司有多大的利潤呢？我們不弄清這些問題，怎么能作到既要維護(hù)業(yè)主的權(quán)益，也要尊重物業(yè)服務(wù)企業(yè)的勞動(dòng)呢？。我們說允許物業(yè)公司有合理的利潤（扣除工資和一切合理開資后的純利潤）。
我主張，國有國法，行有行規(guī)。我們不能違背行規(guī)，不能多給冤枉錢大頭錢但也不能讓物業(yè)公司吃虧。要真正作到這些，業(yè)主委員會(huì)的成員光有熱心是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，必須要有一定的管理知識(shí)及管理水平。業(yè)主委員會(huì)成立后要結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況制定還要研究如何制定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)？要什么水平的物業(yè)服務(wù)？因?yàn)槌杀静煌欣碛袚?jù)，科學(xué)推算管理成本，才能接近實(shí)際，雙方才能達(dá)成共識(shí)，實(shí)現(xiàn)共贏。賬目要公開，要切合實(shí)際，物業(yè)不能用一個(gè)人發(fā)兩三個(gè)甚至更多人的工資等等。
我有信心的是，本人精力和時(shí)間比較充沛，公平、公正，講原則，能夠把業(yè)主的維權(quán)和應(yīng)盡義務(wù)的關(guān)系處理好。請(qǐng)大家相信我能夠勝任這項(xiàng)工作相信我會(huì)把《物業(yè)管理?xiàng)l例》的精神不折不扣的落實(shí)好，把大家擰成一股繩，和物業(yè)服務(wù)公司一起努力把小區(qū)的物業(yè)管理工作搞好。我雖然不敢說讓所有業(yè)主滿意，但我相信，只要作到公平公正，熱心周到，講原則不詢私情，就能保證讓絕大多數(shù)業(yè)主滿意。大家如果擁護(hù)我做委員會(huì)成員，我鄭重承諾：我愿意隨時(shí)接受全體業(yè)主的監(jiān)督。我如果沒有認(rèn)真履行好業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)，任何一個(gè)業(yè)主都可以對(duì)我提出批評(píng)和建議。如果我失職，業(yè)主大會(huì)可以隨時(shí)撤換我。有一句俗話“鐵打的衙門流水的官”，當(dāng)然這不是什么官了，但意思是一樣的。業(yè)主委員會(huì)這個(gè)機(jī)構(gòu)是固定的，委員是流動(dòng)的，不勝任的、或者讓大家
失望的，必須撤換。否則都在這“蹲著茅坑不拉屎”小區(qū)業(yè)主的權(quán)益不能得到保障，很快就會(huì)亂套，出現(xiàn)惡性循環(huán)結(jié)果不可收拾。如果我沒有當(dāng)選，我也希望當(dāng)選的同志能夠認(rèn)真履行職責(zé)，認(rèn)真展開工作。我會(huì)積極的支持你們和認(rèn)真的監(jiān)督你們的工作。我認(rèn)為，既然業(yè)主委員會(huì)成立了，就決不能情同虛設(shè)、辜負(fù)廣大業(yè)主的期望。那樣的話，我們就都成了歷史的罪人了。
希望大家支持我。
謝謝各位!
業(yè)主委員會(huì)發(fā)言稿 18
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)和xx的業(yè)主們：
我是xxx，來自xx。我在92年開始獨(dú)自一人來xx打拼，97年進(jìn)入XXX工作，一直到今年7月。現(xiàn)在，我閑賦在家。我是第一批入住xx的業(yè)主之一。
我深深感受到我們小區(qū)物業(yè)服務(wù)的不足，從景觀水系花草樹木到燈光照明、清潔和保安，都與我們小區(qū)美好環(huán)境越來越不協(xié)調(diào)。更讓人不安的是，xx湖從養(yǎng)蚊子到如今的干枯底朝天，這一切都表明我們的小區(qū)正在慢慢走向衰敗和破落。我們的血汗錢正在一點(diǎn)一點(diǎn)被貶值，這讓我們業(yè)主非常心疼。
我認(rèn)為，所有這些不良現(xiàn)象的產(chǎn)生都源于缺乏一個(gè)完善的.監(jiān)督機(jī)制，來監(jiān)督物業(yè)服務(wù)。或者說，這個(gè)監(jiān)督機(jī)制和被監(jiān)督的服務(wù)對(duì)象已經(jīng)同流合污了。失去監(jiān)督機(jī)制的制約，就像一臺(tái)無人管理的機(jī)械，成了一堆廢鐵。要讓這堆廢鐵重新成為機(jī)械，就必須有人來管理。只有管理好了，才能起到它應(yīng)有的作用。目前，我們的小區(qū)正處在這種狀況下。為了提升我們小區(qū)的品質(zhì)和價(jià)值，我們必須立即建立一個(gè)完善的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，那就是我們業(yè)主自己的組織——業(yè)主委員會(huì)。
作為一個(gè)業(yè)主，我有責(zé)任和義務(wù)來管理好自己的美麗家園。盡管我在生意上很忙，但只有安居才能樂業(yè)。自己的后院起火，又怎么能去做好生意呢？因此，我決心犧牲個(gè)人利益，抽出一定的寶貴時(shí)間，來參加競選。如果競選成功，我愿意和其他業(yè)委會(huì)成員攜手共同打造我們美好家園，貢獻(xiàn)出我最大的力量。
業(yè)主委員會(huì)發(fā)言稿 19
尊敬的各位業(yè)主：
大家好！我非常榮幸地站在這里，擔(dān)任小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任。我想借此機(jī)會(huì)向大家表示衷心的感謝，感謝大家對(duì)我的信任和支持。我深感責(zé)任重大，會(huì)以極大的熱情和努力來履行我的職責(zé)，服務(wù)大家，為小區(qū)的發(fā)展和進(jìn)步貢獻(xiàn)自己的力量。
業(yè)主們，小區(qū)是我們共同的家園，我們享受家的溫馨和安寧，也承擔(dān)著共同管理和建設(shè)家的責(zé)任。作為小區(qū)的'業(yè)主委員會(huì)主任，我將帶領(lǐng)委員會(huì)的成員們，積極參與小區(qū)事務(wù)的管理和決策，傾聽和反映大家的需求和意見，爭取給各位業(yè)主一個(gè)更好的居住環(huán)境。
在未來的工作中，我將致力于加強(qiáng)業(yè)主之間的溝通和交流，解決大家的問題和困難。我將組織各種形式的業(yè)主活動(dòng)，增進(jìn)業(yè)主之間的友誼和團(tuán)結(jié)，促進(jìn)鄰里關(guān)系的和諧發(fā)展。我還將加強(qiáng)小區(qū)的管理和服務(wù)，提升物業(yè)管理的品質(zhì)和水平，為大家提供更好的生活環(huán)境。
作為業(yè)主委員會(huì)主任，我將始終秉持公平公正的原則，依法行事，保護(hù)業(yè)主的利益和權(quán)益。我將加強(qiáng)自身的學(xué)習(xí)和提高，不斷增強(qiáng)自己的業(yè)務(wù)能力和管理水平。我還將積極與小區(qū)物業(yè)公司和相關(guān)政府部門保持密切聯(lián)系，共同解決小區(qū)管理中的各種問題和難題。
最后，我希望大家能夠給予我支持和理解，在工作中給予我寶貴的意見和建議。我堅(jiān)信，在大家的共同努力下，我們一定能夠打造一個(gè)更加美好和諧的小區(qū)。再次感謝大家的信任和支持，讓我們攜手共進(jìn)，共同創(chuàng)造小區(qū)發(fā)展的新輝煌！
謝謝大家！
業(yè)主委員會(huì)發(fā)言稿 20
各位來賓、各位業(yè)主：
大家上午好！
今天我們相聚一堂，在這里召開小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立大會(huì)，業(yè)主委員會(huì)的成立，標(biāo)志著我們小區(qū)物業(yè)管理的完善和成熟；標(biāo)志著各位業(yè)主參與、監(jiān)督物業(yè)管理工作、維護(hù)自身和共同合法權(quán)益有了合法的途徑；標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理進(jìn)入了規(guī)范化、組織化的一個(gè)嶄新局面。從今以后，廣大小區(qū)業(yè)主有了困難，有了矛盾，有了糾紛，甚至有了委屈，就有了調(diào)解、訴求、解困的地方，有了可依賴的組織，廣大業(yè)主的合法權(quán)益將可以通過業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)，得到有效維護(hù)和保障，小區(qū)的業(yè)主們不再是孤立無援的個(gè)體了，有了維護(hù)自身物業(yè)權(quán)益的自治組織，這是全體業(yè)主共同努力的碩果。
作為渡口社區(qū)主任，應(yīng)邀參加小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立大會(huì)，與大家一起共同見證小區(qū)業(yè)主大會(huì)的成立和業(yè)主委員會(huì)的選舉，我的心情非常激動(dòng)，讓我們首先以熱烈的掌聲預(yù)祝本次業(yè)主代表大會(huì)取得圓滿成功，選出小區(qū)好的當(dāng)家人，選出合格的業(yè)主委員會(huì)。
小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的籌備工作也有很長一段時(shí)間了，在此我向參與籌備業(yè)主委員會(huì)的熱心人真誠地道一聲：你們辛苦了！還要向?yàn)榇俪蛇@次大會(huì)的順利召開，給予支持、幫助的各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和同志們表示衷心的感謝！
借今天這個(gè)機(jī)會(huì)，我也向業(yè)主委員會(huì)提出幾點(diǎn)建議：
1、堅(jiān)持依法辦事，切實(shí)做到“學(xué)法、懂法、用法”，推動(dòng)業(yè)委會(huì)各項(xiàng)工作走上法制化軌道。物業(yè)管理工作涉及到千家萬戶，不同的業(yè)主有著不同的利益訴求，給業(yè)委會(huì)的各項(xiàng)工作帶來了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。每位業(yè)委會(huì)成員都要加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理政策和有關(guān)規(guī)定的學(xué)習(xí)，提高參與物業(yè)管理的水平，認(rèn)真履行職責(zé)，加強(qiáng)監(jiān)督，使業(yè)主委員會(huì)成為真正代表小區(qū)全體業(yè)主利益的組織！
2、簽訂《業(yè)主公約》，建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，推動(dòng)小區(qū)工作的規(guī)范化建設(shè)。《業(yè)主公約》對(duì)每一位小區(qū)業(yè)主具有法定的約束作用，大力開展宣傳教育工作，督促全體業(yè)主遵守有關(guān)要求，真正把小區(qū)建設(shè)成為“環(huán)境優(yōu)美、舉止文明、治安良好、人居和諧”的高品質(zhì)住宅小區(qū)。
3、堅(jiān)持“合作共贏”的工作方針，積極開展各項(xiàng)工作。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，積極配合公安機(jī)關(guān)，與社區(qū)居委會(huì)相互協(xié)作，共同做好維護(hù)本小區(qū)的社會(huì)治安等相關(guān)工作，配合社區(qū)依法履行自治管理職責(zé)，協(xié)助社區(qū)做好各項(xiàng)工作，自覺接受社區(qū)的監(jiān)督和指導(dǎo)團(tuán)結(jié)協(xié)作促和諧。
4、廉潔奉公，勤儉辦事，切實(shí)履行好業(yè)委會(huì)的職責(zé)。業(yè)委會(huì)的工作具有濃厚的公益事業(yè)特點(diǎn)，要時(shí)刻牢記廣大業(yè)主的信任和囑托，堅(jiān)持干干凈凈為業(yè)主服務(wù)，不搞特權(quán)，不留污名，模范帶頭履行普通業(yè)主應(yīng)擔(dān)負(fù)的所有義務(wù)，及時(shí)足額交納物業(yè)管理費(fèi)和停車費(fèi)，高效使用好有限的業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)，做到帳目清楚、支出合理。
扎實(shí)有效推進(jìn)該項(xiàng)工作。當(dāng)前，小區(qū)業(yè)主大會(huì)成立和業(yè)主委員會(huì)組建率低，直接影響了廣大業(yè)主共同管理權(quán)的行使，影響到小區(qū)物業(yè)服務(wù)水平整體提升和小區(qū)和諧穩(wěn)定。為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，充分發(fā)揮業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)在物業(yè)服務(wù)市場中的主體作用，保障物業(yè)管理活動(dòng)健康有序發(fā)展，各社區(qū)要提高認(rèn)識(shí)，高度重視，精心組織，確保業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)建設(shè)工作穩(wěn)妥有序推進(jìn)。現(xiàn)就加強(qiáng)小區(qū)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)建設(shè)工作提出以下意見：一、明確職責(zé)，加快推進(jìn)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)建設(shè)工作進(jìn)程
各社區(qū)要有計(jì)劃、有步驟地開展業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)建設(shè)工作，實(shí)現(xiàn)實(shí)施物業(yè)管理的住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的全覆蓋。
（一）落實(shí)責(zé)任，理順體制。依據(jù)《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，我城鄉(xiāng)辦事處是業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)建設(shè)工作的第一責(zé)任主體，會(huì)參照指導(dǎo)和支持社區(qū)居委會(huì)建設(shè)的工作要求，將其作為社會(huì)治理和社區(qū)建設(shè)的重要內(nèi)容，落實(shí)部門和專人具體指導(dǎo)、協(xié)助本轄區(qū)住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)成立和業(yè)主委員會(huì)的.選舉工作，指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的日常活動(dòng)；區(qū)住房保障房管部門負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)組建和日常運(yùn)作進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理；區(qū)民政部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）、社區(qū)居委會(huì)加強(qiáng)對(duì)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的日常管理工作；社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)協(xié)助街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）做好召開業(yè)主大會(huì)和成立業(yè)主委員會(huì)的具體組織工作。
（二）摸清底數(shù)，有序推進(jìn)。各區(qū)人民政府要組織房管部門、民政部門和街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府），對(duì)轄區(qū)內(nèi)住宅小區(qū)的數(shù)量、規(guī)模（面積、戶數(shù)等）、實(shí)施物業(yè)管理情況、業(yè)主入住情況、業(yè)主委員會(huì)組建狀態(tài)以及期滿未換屆等情況進(jìn)行全面調(diào)查，摸清底數(shù)，并在此基礎(chǔ)上，認(rèn)真分析每個(gè)住宅小區(qū)的具體情況，結(jié)合社會(huì)治理和社區(qū)建設(shè)工作，研究制訂轄區(qū)住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)建設(shè)工作整體推進(jìn)方案。方案要明確區(qū)住房保障房管部門、民政部門、街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）以及社區(qū)居委會(huì)的職責(zé)分工，落實(shí)措施。
（三）完善程序，依法指導(dǎo)。各街道辦事處會(huì)同房管部門、社區(qū)居委會(huì)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，制訂轄區(qū)各住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)籌備、業(yè)主委員會(huì)選舉（換屆選舉）方案和工作程序，確保業(yè)主大會(huì)成立和業(yè)主委員會(huì)組建的各項(xiàng)工作符合法定程序。在對(duì)有關(guān)工作進(jìn)行指導(dǎo)監(jiān)督時(shí)，要充分尊重業(yè)主意愿，嚴(yán)格依照法定原則和法定程序進(jìn)行，做到不越位、不缺位。在業(yè)主委員會(huì)候選人推薦上，注重引導(dǎo)、鼓勵(lì)具有業(yè)主身份的社區(qū)黨組織成員和社區(qū)居委會(huì)委員參選所在住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)委員和擔(dān)任負(fù)責(zé)人，鼓勵(lì)人大代表、政協(xié)委員、公益律師以及具有較高政治覺悟和豐富管理經(jīng)驗(yàn)的黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的領(lǐng)導(dǎo)干部參選業(yè)主委員會(huì)委員和擔(dān)任負(fù)責(zé)人。
（四）加強(qiáng)監(jiān)管，規(guī)范運(yùn)作。業(yè)主委員會(huì)選舉產(chǎn)生后，各區(qū)住房保障房管部門和街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）要加強(qiáng)備案管理，及時(shí)指導(dǎo)和監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)依法開展工作，建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)業(yè)主委員會(huì)委員的培訓(xùn)，提高業(yè)主委員會(huì)委員的責(zé)任意識(shí)、法律意識(shí)和服務(wù)水平，保證業(yè)主委員會(huì)規(guī)范運(yùn)作，充分發(fā)揮應(yīng)有的作用。
三、強(qiáng)化措施，保障業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)建設(shè)工作任務(wù)順利完成
（一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。各區(qū)人民政府要把業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)建設(shè)工作切實(shí)擺上重要議事日程，成立由分管領(lǐng)導(dǎo)為組長，住房保障房管部門、民政部門和街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）相關(guān)負(fù)責(zé)人參加的領(lǐng)導(dǎo)小組，組織開展轄區(qū)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)建設(shè)工作。同時(shí)，指導(dǎo)、督促街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）、社區(qū)居委會(huì)成立相應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)溝通聯(lián)系，形成組織領(lǐng)導(dǎo)體系，為構(gòu)建在街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）和住房保障房管部門指導(dǎo)監(jiān)督下，社區(qū)居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)和諧互動(dòng)的物業(yè)管理模式奠定基礎(chǔ)。
（二）強(qiáng)化考核。各區(qū)人民政府要充分整合行政資源，落實(shí)工作責(zé)任，層層簽訂責(zé)任狀，明確獎(jiǎng)懲措施；要建立對(duì)街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）和社區(qū)居委會(huì)的監(jiān)督考核機(jī)制，充分調(diào)動(dòng)其工作積極性。20xx年底，將對(duì)各區(qū)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)建設(shè)工作推進(jìn)情況進(jìn)行考核，考核情況在全市予以通報(bào)。
（三）加強(qiáng)宣傳。各區(qū)人民政府及其街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）、區(qū)住房保障房管部門要充分利用電視、廣播、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等新聞媒體和社區(qū)廣告欄等載體，大力宣傳加強(qiáng)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)建設(shè)工作的重要意義以及有關(guān)法律、法規(guī)和工作程序等，不斷提高廣大業(yè)主參與業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)建設(shè)的積極性和主動(dòng)性，以及社會(huì)各界對(duì)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)建設(shè)工作的支持力度，從而營造良好的氛圍。
四、工作要求
1、要充分認(rèn)識(shí)業(yè)主委員會(huì)成立工作的重要性。各有關(guān)單位應(yīng)充分認(rèn)識(shí)業(yè)主委員會(huì)在監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)，反映業(yè)主意愿，維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔，構(gòu)建和諧社區(qū)等方面有著重要的作用。應(yīng)高度重視，周密部署，嚴(yán)格按照有關(guān)法律、法規(guī)和各級(jí)部門的工作要求，依照職責(zé)權(quán)限和管轄范圍，認(rèn)真組織開展物業(yè)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立工作。
2、要切實(shí)加強(qiáng)對(duì)業(yè)主委員會(huì)成立工作的領(lǐng)導(dǎo)。各有關(guān)單位要按照責(zé)任分解的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，密切配合，保證業(yè)主委員會(huì)組建工作順利完成。各籌備組成員應(yīng)加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，全面熟悉成立業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主委員會(huì)換屆工作的有關(guān)程序，做到程序合法、各項(xiàng)工作開展有據(jù)。
3、要確保按時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)業(yè)主委員會(huì)成立工作。各有關(guān)單位要按照工作步驟，抓好時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保完成各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)。加大業(yè)主委員會(huì)成立的法律法規(guī)、法定程序和相關(guān)業(yè)務(wù)知識(shí)的宣傳力度，強(qiáng)化業(yè)主意識(shí)，引導(dǎo)其主動(dòng)支持、參與業(yè)主自治管理活動(dòng)，為業(yè)主委員會(huì)成立營造良好的氛圍。
業(yè)主委員會(huì)發(fā)言稿 21
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、xx社區(qū)的父老鄉(xiāng)親們：
首先，感謝組織的培養(yǎng)和大家對(duì)我的信任，選舉我擔(dān)任居委會(huì)主任。我是今年五月份，由老街社區(qū)調(diào)到鐵馬社區(qū)的。來Xx社區(qū)工作時(shí)間雖然不長，但真切感受到這里以邵書記為首的社區(qū)班子精誠團(tuán)結(jié)，這里的社區(qū)群眾淳樸善良，是他們生活上給了我無微不至的關(guān)心，工作上給了我莫大的支持，也必將成為激勵(lì)我工作前行的不竭動(dòng)力。
鐵馬社區(qū)擔(dān)負(fù)著“社會(huì)保障、社區(qū)管理、社區(qū)黨建”三大任務(wù)，上為黨委政府分憂，下為人民群眾解愁，服務(wù)轄區(qū)廣大社區(qū)群眾。我深感責(zé)任重大，使命光榮，今后的工作中我會(huì)始終牢記“三人行，必有我?guī)煛钡墓庞?xùn)，虛心地向身邊的領(lǐng)導(dǎo)、同事和社區(qū)群眾學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)一線工作方法和扎實(shí)的工作作風(fēng)以及克己奉公、無私奉獻(xiàn)的敬業(yè)精神，以勤補(bǔ)拙。我也將全力配合書記工作，團(tuán)結(jié)“兩委”班子一起，在鎮(zhèn)黨委、政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，在鄉(xiāng)親們的`支持幫助監(jiān)督下，扎實(shí)開展好社區(qū)優(yōu)撫安置、救災(zāi)救濟(jì)、城市低保、基層建設(shè)、社會(huì)福利募捐、老年人事業(yè)等各項(xiàng)服務(wù)，努力開創(chuàng)XX社區(qū)工作新局面。
我對(duì)這片土地有著深厚的感情，也理所當(dāng)然的應(yīng)該為這方熱土、為社區(qū)父老鄉(xiāng)親們貢獻(xiàn)我所有的智慧和力量。我將以履職為新的起點(diǎn)，不辜負(fù)組織的培養(yǎng)和社區(qū)群眾的厚望，努力做到最好，讓Xx這片土地更加繁榮、文明、和諧，讓社區(qū)每一個(gè)家庭更加富裕、幸福、安康，讓鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)和書記放心，讓社區(qū)的父老鄉(xiāng)親們滿意！
再次真誠地謝謝大家！
業(yè)主委員會(huì)發(fā)言稿 22
領(lǐng)導(dǎo)、各位業(yè)主：
大家好！
在政府各部門的指導(dǎo)下，在全體業(yè)主的支持下，經(jīng)過幾個(gè)月的艱苦努力，我們小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)終于誕生了！我們13個(gè)人來自業(yè)主，代表著業(yè)主。我們并非圣賢，也不是什么先知先覺，而是在面對(duì)小區(qū)各種問題，業(yè)主權(quán)利被藐視、被踐踏的時(shí)候，感到屈辱和義憤。在尋找維權(quán)的道路上，有了共鳴；在研究、探索小區(qū)發(fā)展前途的過程中，有了志同道合。出于公益心，想為小區(qū)的發(fā)展盡微薄之力。因?yàn)槌鲇诠嫘模覀儧]有索取，只有奉獻(xiàn)，就是圖小區(qū)能平安和諧。為這一點(diǎn)點(diǎn)追求，我們辛辛苦苦，四處奔波，百折不撓，苦苦地支撐著。面對(duì)不理解的指責(zé)，我們也曾委屈、無奈和沮喪。也曾想到過放棄！但看到那些期待的眼神，看到瘋狂的盜竊者對(duì)我們的欺凌，就有一種責(zé)任和義務(wù)！不在沉默中爆發(fā)，就在沉默中死亡。盡管很疲憊，很艱難，我們還是走到了今天！業(yè)主委員會(huì)成立后，面對(duì)很多困難，兩手空空，但我們堅(jiān)信，有業(yè)主的支持，就是勝利的必備條件！我代表當(dāng)選的13名委員表態(tài)如下：
1、學(xué)習(xí)、貫徹、落實(shí)黨和政府的.相關(guān)政策，以此約束、規(guī)范我們的行為。
2、深入實(shí)際調(diào)查研究，充分掌握第一手資料，做到有的放矢。
3、依照法規(guī)，實(shí)事求是處理業(yè)主們關(guān)心的問題，對(duì)業(yè)主們的合法權(quán)益、合理要求，以強(qiáng)烈的責(zé)任感和公益心積極對(duì)待。
4、正確客觀地面對(duì)困難，遇事和業(yè)主們商量、溝通，以積極的態(tài)度克服困難。誠懇地希望廣大業(yè)主們不斷地支持我們，你們的支持是我們前進(jìn)的動(dòng)力，你們支持的力度越大，我們前進(jìn)的步伐就越快。讓我們并肩攜手，打造我們小區(qū)美好燦爛的明天！謝謝大家！
業(yè)主委員會(huì)發(fā)言稿 23
尊敬的業(yè)主們：
大家好！我很榮幸能夠站在這里，與大家分享我對(duì)于20xx年業(yè)主委員會(huì)委員的愿景和承諾。作為候選人之一，我深感責(zé)任重大，也深知我們面臨的挑戰(zhàn)和機(jī)遇。
首先，我承諾致力于改善我們的居住環(huán)境。我相信大家都希望生活在一個(gè)宜居、舒適的社區(qū)，我將通過與相關(guān)部門合作，推動(dòng)小區(qū)綠化和環(huán)境衛(wèi)生的改善，增加公共設(shè)施和娛樂設(shè)施，提升小區(qū)整體的品質(zhì)。
其次，我將積極倡導(dǎo)社區(qū)共建共治。一個(gè)和諧、團(tuán)結(jié)的社區(qū)需要大家的共同參與和努力。我將促進(jìn)鄰里之間的交流與合作，組織一系列活動(dòng)，如社區(qū)志愿者服務(wù)、鄰里聯(lián)誼等，增進(jìn)居民之間的感情，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)小區(qū)生活秩序的管理，維護(hù)大家的權(quán)益。
另外，我將提高業(yè)主參與度和透明度。作為業(yè)主委員會(huì)委員，我將傾聽大家的意見和建議，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。我將通過定期舉辦業(yè)主大會(huì)和公開會(huì)議，讓大家更好地了解小區(qū)管理情況和議題，增加決策的'透明度，確保大家的利益得到充分保障。
最后，我將不斷學(xué)習(xí)和提升自己。作為一個(gè)委員，我需要具備一定的專業(yè)知識(shí)和管理經(jīng)驗(yàn)。我會(huì)不斷學(xué)習(xí)相關(guān)知識(shí)，提升自己的服務(wù)水平，以更好地為大家服務(wù)。
親愛的業(yè)主們，我真誠地希望能夠得到你們的支持和信任。如果當(dāng)選，我將全力以赴，為我們的小區(qū)創(chuàng)造更美好的生活。
謝謝大家！
業(yè)主委員會(huì)發(fā)言稿 24
尊敬的業(yè)主們：
我作為20xx年業(yè)主委員會(huì)委員的候選人，非常高興能夠站在這里與大家分享我的理念和目標(biāo)。
首先，我將致力于解決小區(qū)的煩惱和問題。我們每個(gè)業(yè)主都希望生活在一個(gè)安全、清潔、和諧的環(huán)境中。我將倡導(dǎo)大家共同參與小區(qū)管理，推動(dòng)垃圾分類和環(huán)境整治工作，共同創(chuàng)造一個(gè)美麗宜居的小區(qū)。
其次，我將加強(qiáng)小區(qū)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)。為了方便大家的生活，我將爭取更多的資源來改善小區(qū)的.公共設(shè)施，如景觀綠化、供水供電等，保障大家基本生活需求的同時(shí)，提升小區(qū)的品質(zhì)和檔次。
另外，我將促進(jìn)業(yè)主之間的交流和合作。我將組織一些業(yè)主活動(dòng)，如社區(qū)運(yùn)動(dòng)會(huì)、親子活動(dòng)等，增強(qiáng)業(yè)主之間的交流和了解。同時(shí)，我也將積極發(fā)揮業(yè)主委員會(huì)的作用，搭建溝通平臺(tái)，為大家提供答疑解惑的機(jī)會(huì)。
最后，我將強(qiáng)化履職能力和服務(wù)意識(shí)。作為業(yè)主委員會(huì)委員，我將不斷學(xué)習(xí)和提升自己的專業(yè)知識(shí)和管理能力，盡力為大家提供更好的服務(wù)和建議。
親愛的業(yè)主們，我們的小區(qū)需要我們每個(gè)人的共同努力和支持，只有大家團(tuán)結(jié)一心，共同打造和諧小區(qū)，我們才能迎來更美好的未來。請(qǐng)大家給我一次機(jī)會(huì)，我將努力為大家?guī)韺?shí)實(shí)在在的改變和進(jìn)步。
謝謝大家！
業(yè)主委員會(huì)發(fā)言稿 25
尊敬的xx業(yè)主：
您們好！我叫xx，今年x歲，大專文化。是我們xx村的黨支部書記兼村委會(huì)主任。這次村委會(huì)換屆，繼續(xù)競選村委會(huì)主任。
我是xx人民的兒子，我熱愛這片熱土，我熱愛這里的人民，首先我感謝各位在這三年里給了我一個(gè)學(xué)習(xí)工作的機(jī)會(huì)，使我能為xx村人民服務(wù)。在這三年工作中，由于我經(jīng)驗(yàn)不足，工作方法不當(dāng)，某種程度上傷害了個(gè)別鄉(xiāng)親的臉面，引起了一些誤解和不滿，借此機(jī)會(huì)我向這些鄉(xiāng)親們道款，請(qǐng)大家給予諒解。
在這三年工作中，xx村起了很大變化，澆上水泥路，新做了村民休閑廣場，新建了公廁。今年魏家小組澆了路，xx至十坊線一條x米水泥路，這條路全村人民盼了好多年，今年已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了。xx村20xx年被鎮(zhèn)黨委評(píng)為先進(jìn)黨支部，20xx年xx村被縣委評(píng)為先進(jìn)基層黨支部，我本人也多次被縣委組織部評(píng)為先進(jìn)黨務(wù)工作者，取得這些成績與在座父老鄉(xiāng)親的支持和幫助是分不開的。
這次我自薦直選村委會(huì)主任，我確實(shí)地感到心潮澎湃，感慨萬分。在今天這樣一個(gè)神圣的時(shí)刻，我只想把我的心里話說出來。各位領(lǐng)導(dǎo)，全體村民代表們，當(dāng)村干部難，當(dāng)一個(gè)能夠聚人心、得民意，能夠讓百姓滿意，令群眾放心的村干部更難。有句話說得好：“給了舞臺(tái)，就要唱好戲”。我盡自己最大的努力為村民服務(wù)好，如果我能夠得到群眾的信任，繼續(xù)當(dāng)選村主任，那么開弓沒有回頭箭，我就要打起十分的精神，拿出百分的信心和勇氣，在鎮(zhèn)黨委、政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，和村黨支部、村委會(huì)班子成員一道，克服重重困難，排除種種阻力，搞好我們xx村的穩(wěn)定和發(fā)展大業(yè)，上為組織分憂，下為百姓解愁，全心全意為村民服務(wù)，實(shí)實(shí)在在為百姓辦事，全力以赴抓穩(wěn)定，一心一意謀發(fā)展，組織和帶領(lǐng)群眾共同富裕，當(dāng)一名“想群眾所想，急群眾所急”的`合格村干部。
如果我不能當(dāng)選，我也將一如既往地為我們的村民服務(wù)，我也依然深深地向在座的各位父老鄉(xiāng)親、各位領(lǐng)導(dǎo)鞠一恭，道一聲謝謝。
鄉(xiāng)親們，如果能夠當(dāng)選，我將促進(jìn)盡快完成楊家小組x。x公里的水泥路面建設(shè)，拆除空心房，改造楊家小組x米水渠，完善土庫小組水泥路面建設(shè)。
各位領(lǐng)導(dǎo)、鄉(xiāng)親們，我不想說口頭承諾，也不想把自己塑造成一個(gè)什么樣的村干部，我只想努力去做好每一件事，只希望用實(shí)際行動(dòng)把自己的愿望變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。
最后，我要向全體村民說一句話，那就是：給我一次機(jī)會(huì)，還您一個(gè)滿意，謝謝大家！
業(yè)主委員會(huì)發(fā)言稿 26
各位鄰居：
大家好！
我是5號(hào)候選人李xx，本次業(yè)委會(huì)競選候選人，6棟的聯(lián)絡(luò)人員。我們小區(qū)微信群的群主。有幸得到小區(qū)鄰居的信任與支持，能被推薦參加本屆業(yè)委會(huì)的競選，下面就本人情況、小區(qū)管理的方法工具、小區(qū)管理思路進(jìn)行簡單介紹。
一、個(gè)人簡介：
履歷：20xx-20xx年，赤灣集裝箱碼頭有限公司，安全工程師
能力：
①具備建筑電氣、消防專業(yè)相關(guān)知識(shí)技能
②從事安全生產(chǎn)管理工作
③iso9001、iso28000體系內(nèi)部評(píng)審員資質(zhì)。
態(tài)度：
①參選初衷：大家好，才是真的好。
②責(zé)任心：人心肉做，將心比心。能信任我，我也不會(huì)辜負(fù)您。
③主動(dòng)性：我也許不是做的'棒的那個(gè)，但我是走在前面的那波。邁出去，卻是另一個(gè)世界。
④價(jià)值觀：生活不止眼前的茍且，還有詩和遠(yuǎn)方的田野。
二、我提倡使用現(xiàn)代管理方法工具（pdca）對(duì)小區(qū)問題進(jìn)行持續(xù)跟進(jìn)改善直到徹底解決：
什么是pdca：pdca循環(huán)管理法是美國質(zhì)量管理專家戴明博士提出，它是全面質(zhì)量管理所應(yīng)遵循的科學(xué)程序。
為什么要采用pdca：目標(biāo)明確、計(jì)劃翔實(shí)、過程控制、結(jié)果導(dǎo)向，被廣泛運(yùn)用于管理改善的過程。
簡單說，就是為了保障物業(yè)管理水平穩(wěn)步提高、使各項(xiàng)工作最優(yōu)化的管理保障體系。
三、我的小區(qū)管理思路：
（一）以pdca程序?qū)ξ牡赂Ｐ^(qū)的物業(yè)現(xiàn)況進(jìn)行剖析
1.分析現(xiàn)況：
業(yè)委會(huì)管理真空，新一屆業(yè)委會(huì)尚未正式成立；物業(yè)管理現(xiàn)狀糟糕，與周邊如蔚藍(lán)海岸等小區(qū)對(duì)比差距明顯；業(yè)主反映的問題訴求很多，但大部分都沒得到有效的改善或解決。
2.存在問題：
小區(qū)未建立良好的信息溝通交流平臺(tái)；對(duì)物業(yè)公司缺乏有效監(jiān)管：業(yè)主對(duì)業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司絕大部分工作行動(dòng)不知情；與物業(yè)公司有5年的合同，但物業(yè)公司管理每況愈下。
3.產(chǎn)生問題的因素：
業(yè)委會(huì)：應(yīng)履行相關(guān)職責(zé)
業(yè)主：對(duì)物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)認(rèn)識(shí)了解普遍不足
物業(yè)：無組織對(duì)其進(jìn)行監(jiān)管
4.我建議小區(qū)內(nèi)實(shí)行以下具體計(jì)劃和措施：
(1）搭建小區(qū)信息溝通交流平臺(tái)（微信群、公眾號(hào)等）
(2）依法依規(guī)成立新一屆業(yè)主委員會(huì)，組織開展各項(xiàng)小區(qū)管理工作。包括但不限于：定期召開業(yè)主大會(huì)，并執(zhí)行大會(huì)的決定；成立監(jiān)事會(huì)并草擬監(jiān)事會(huì)章程，接受監(jiān)事會(huì)及全體業(yè)主的監(jiān)督，定期公示業(yè)委會(huì)工作內(nèi)容、物業(yè)費(fèi)用等；根據(jù)候選人承諾書內(nèi)容，結(jié)合各位候選人的提案、方法、思路，著手解決廣大業(yè)主反應(yīng)的突出管理問題。
(3）審議現(xiàn)有物業(yè)公司合同，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定，聘請(qǐng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。
(4）草擬一份詳細(xì)的新物業(yè)合同，細(xì)化對(duì)物業(yè)考核標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)全體業(yè)主表決是否采用。
(5）組織開展多種形式的小區(qū)文化活動(dòng)，促進(jìn)鄰里關(guān)系，增進(jìn)友誼。
5.如何執(zhí)行：
(1）由新一屆業(yè)委會(huì)牽頭行動(dòng)，發(fā)動(dòng)監(jiān)事會(huì)、業(yè)主積極參與，調(diào)動(dòng)各方資源力量
(2）按照5w1h分析法對(duì)每項(xiàng)待解決問題進(jìn)行跟蹤、落實(shí)：定目標(biāo)（what）、地點(diǎn)（where）、時(shí)間（when）、人員（who）、原因（why）、方式（how）
(3）業(yè)委會(huì)應(yīng)定期向全體業(yè)主反饋各項(xiàng)目（問題）處理進(jìn)度情況。
6.對(duì)于業(yè)委會(huì)的工作效果如何檢查：每半年公開業(yè)委會(huì)的具體工作明細(xì)和對(duì)應(yīng)的措施效果，檢討和分析不能達(dá)標(biāo)的原因，讓廣大業(yè)主對(duì)照工作計(jì)劃及措施全程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、協(xié)助。
業(yè)主委員會(huì)發(fā)言稿 27
xx業(yè)主:
大家好！
首先感謝各位領(lǐng)導(dǎo)，感謝準(zhǔn)備組的各位業(yè)主，感謝你們?yōu)閤x公寓第二屆業(yè)委會(huì)順利選舉所付出的辛苦！
先自我介紹一下。我叫xxx，很多人聽成許世友大將軍了，哈哈，那是我普通話說的不標(biāo)準(zhǔn)。我是浙江開化人，籍貫浙江淳安，目前在杭州一家私募基金公司從事高管的工作。從20xx年入住至今，也算是第一批入住我們xx公寓的老業(yè)主了，所以對(duì)我們小區(qū)的歷史情況、現(xiàn)在情況和存在的問題也算是比較了解的。
說實(shí)話，我這次參加業(yè)委會(huì)競選是出于“私心”，就是想讓我自己居住的地方變的更加美好，不論是衛(wèi)生環(huán)境還是其他各方面，都變的更加美好。再者，我這個(gè)人也比較喜歡管“閑事”，之前在老家也干過幾年村官，當(dāng)了三年村里的副主任，也算是做過基層工作的，也積累了一定的相干經(jīng)驗(yàn)，所以我就來報(bào)名了。我平時(shí)時(shí)間也能夠自由調(diào)度，在工作之余，我想做好小區(qū)全部業(yè)主的聯(lián)系員，積極的把全部業(yè)主的想法轉(zhuǎn)達(dá)給上級(jí)主管部門，使我們大家的小區(qū)更加優(yōu)美和諧，人人生活地舒心順暢，不斷的提高我們小區(qū)生活品質(zhì)和生活環(huán)境！
如果我能夠進(jìn)入業(yè)委會(huì)，我將努力做好以下幾個(gè)工作: 首先，深入了解業(yè)主們的.想法，及時(shí)向業(yè)委會(huì)匯報(bào)，做小區(qū)全部業(yè)主的服務(wù)員、聯(lián)系員，及時(shí)發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在的各種管理問題，及時(shí)反應(yīng)給業(yè)委會(huì)，爭取又快又好地解決好問題！具體到目前我看到的幾個(gè)大的問題，我覺得應(yīng)盡快討論解決。
1、小區(qū)三個(gè)出入門崗的地方，沒有卡的非業(yè)主人員進(jìn)入小區(qū)要實(shí)實(shí)在在的提高“門坎”，不能隨意一登記就進(jìn)來了，例如送外賣的，門崗的保安能不能先呼喚業(yè)主確認(rèn)一下再放進(jìn)來呢?說起這個(gè)，那末還有一個(gè)問題也來了，就是我們業(yè)主也難免會(huì)忘記帶卡，那也必須要“麻煩”一些，做好登記，這樣多麻煩一下，下次忘記帶卡的比例我想是肯定會(huì)降落的。車輛出入口這里有倆個(gè)門，登記情況據(jù)我視察保安就更沒有履行到位了，車輛出入，沒有固定車位的臨時(shí)車子進(jìn)入小區(qū)要利用門禁和業(yè)主獲得聯(lián)系，或是不是可以押下行駛證，這樣才能夠放行。
2、小區(qū)缺少運(yùn)動(dòng)場地的問題。大家看看能不能把閑置的地方利用起來，比如打乒乓球的桌子能不能在每幢有條件的地方都放一張，規(guī)定好打球的時(shí)間，還有地面上能不能騰出地方安排個(gè)打籃球或打羽毛球的場地，和找個(gè)地方讓大家下個(gè)象棋甚么的等等。我想我們小區(qū)這樣一些簡單的文娛活動(dòng)能不能多配置一些? 3、天氣冷的時(shí)候，在地下車庫活動(dòng)的人還是比較多的，特別跳廣場舞的，我看有些還帶著小孩的，這個(gè)確切有安全隱患。這個(gè)事你說全靠物業(yè)去勸說吧效果也不行，堵不如疏，你總得找個(gè)地方給人活動(dòng)活動(dòng)筯骨吧。其實(shí)我認(rèn)為停電動(dòng)車的地方完全可以整理一下，看看是否是可以用來跳廣場舞。在每幢排擠層或停自行車的地方都可以騰出一塊地方來，物業(yè)配置些簡單的桌椅，特別是溫度低或下雨天的時(shí)候用于各單元鄰居大家聊天嘮嗑小孩嬉鬧等等。
4、那末問題又來了，大家都去地下室活動(dòng)了，目前地下室沒有信號(hào)，這個(gè)問題也亟待解決，還有電梯的保護(hù)問題，電梯也是狀態(tài)頻出，信號(hào)也是沒有。
這些問題我覺得要解決好都不難，辦法總是比困難多的！
其次，用好自己多年的企業(yè)管理和溝通組織經(jīng)驗(yàn)，積極的在小區(qū)里展開文化藝術(shù)活動(dòng)，豐富小區(qū)的文化體育藝術(shù)生活。那說到活動(dòng)肯定離不開經(jīng)費(fèi)了，比如小孩暑假里的文娛活動(dòng)。其實(shí)一些大學(xué)生暑假里都有對(duì)口的專業(yè)知識(shí)授教等志愿服務(wù)的。暑假里可以找些地方，人不多的話那末小區(qū)里的社區(qū)用房可以申請(qǐng)拿來用，人多了排擠層是否是可以在不影響其他人的條件下利用起來。我們可以向上級(jí)主管部門反應(yīng)，提出一些這方面的幫助要求，比如文體局都有專門這方面的經(jīng)費(fèi)，教育局有這些方面的志愿者，我們可以向這些主管單位申請(qǐng)幫助的。
再次，積極的獻(xiàn)言獻(xiàn)策，向業(yè)委會(huì)提出公道化的建議，參與對(duì)小區(qū)物業(yè)各方面管理，對(duì)小區(qū)公共收入和支出定期向全部業(yè)主公然。只要是對(duì)小區(qū)對(duì)全部業(yè)主不公平、不公道的，不論是甚么部門甚么人，都要英勇的站出來，提出批評(píng)和建議，堅(jiān)持正義，代表業(yè)主們保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益！
在農(nóng)村，我曾擔(dān)負(fù)過村官，做過我們村村委的工作，明白這么一個(gè)道理:如果選好新一屆村倆委，這個(gè)村就會(huì)有很大的變化，村倆委選好了，這個(gè)村就比其他的村先富起來，村容村貌也會(huì)改良好多，村里的各種項(xiàng)目、各個(gè)方面都會(huì)比其他村好很多！我也知道村倆委不好當(dāng)，為何不好當(dāng)?由于常常要干得罪人的事情，你為了集體的利益，可能就傷害了某些個(gè)人的利益，所以不是有句話說的很扎心嘛，能改變自己的都是神仙，能改變他人的那是神經(jīng)病。一樣的道理，只要有“神經(jīng)病”一樣的精神，我想我們的小區(qū)肯定也會(huì)愈來愈好。小區(qū)管理好了，小區(qū)更加和諧美麗了，口碑更好了，以后想賣房價(jià)格都可以比周邊小區(qū)賣的高一些，大家住在小區(qū)里也就更加的安心，舒心，開心！為了能夠讓大家安心、舒心和開心，請(qǐng)大家能投我一票！謝謝！
總之，一句話，全心全意為全部業(yè)主服務(wù)，共同建設(shè)我們美好的xx公寓家園！
業(yè)主委員會(huì)發(fā)言稿 28
尊敬的業(yè)主們：
很榮幸能夠站在這里，向大家介紹我自己，并向大家表達(dá)我競選20xx年業(yè)主委員會(huì)委員的目標(biāo)和理念。
首先，我將聆聽業(yè)主們的建言獻(xiàn)策。作為業(yè)主委員會(huì)委員，我將每月定期與業(yè)主溝通交流，聽取大家對(duì)于小區(qū)管理和發(fā)展的建議和意見。我相信每位業(yè)主都有自己寶貴的思考和經(jīng)驗(yàn)，通過我們的共同努力，可以找到更好的解決辦法，使我們的小區(qū)變得更美好。
其次，我將推動(dòng)小區(qū)設(shè)施和服務(wù)的提升。我將爭取更多的資源，改善小區(qū)的公共設(shè)施，如籃球場、健身器材等，提升業(yè)主的生活質(zhì)量。同時(shí)，我也將促進(jìn)小區(qū)服務(wù)的'優(yōu)化，提供更加高效和便捷的服務(wù)，解決業(yè)主們的問題和困擾。
另外，我將加強(qiáng)小區(qū)的文化建設(shè)。文化是一個(gè)社區(qū)的靈魂和溫度，我將組織各種文藝活動(dòng)和社區(qū)主題講座，打造一個(gè)充滿活力和創(chuàng)造力的小區(qū)文化氛圍，讓我們的業(yè)主在家門口也能感受到藝術(shù)和智慧的氛圍。
最后，我將推動(dòng)業(yè)主之間的互助和合作。我將倡導(dǎo)鄰里互助和共享資源的理念，組織一些業(yè)主間的互助活動(dòng)，如交換物品、共同購買等，增強(qiáng)鄰里之間的友誼和互動(dòng)。
親愛的業(yè)主們，我真誠地希望能夠得到大家的信任和支持。如果當(dāng)選，我將全力以赴，為我們的小區(qū)營造一個(gè)和諧、共贏的社區(qū)。
謝謝大家！
業(yè)主委員會(huì)發(fā)言稿 29
各位來賓、各位業(yè)主：
大家上午好！
今天我們相聚一堂，在這里召開小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立大會(huì)，業(yè)主委員會(huì)的成立，標(biāo)志著我們小區(qū)物業(yè)管理的完善和成熟；標(biāo)志著各位業(yè)主參與、監(jiān)督物業(yè)管理工作、維護(hù)自身和共同合法權(quán)益有了合法的途徑；標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理進(jìn)入了規(guī)范化、組織化的一個(gè)嶄新局面。從今以后，廣大小區(qū)業(yè)主有了困難，有了矛盾，有了糾紛，甚至有了委屈，就有了調(diào)解、訴求、解困的地方，有了可依賴的組織，廣大業(yè)主的合法權(quán)益將可以通過業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)，得到有效維護(hù)和保障，小區(qū)的業(yè)主們不再是孤立無援的個(gè)體了，有了維護(hù)自身物業(yè)權(quán)益的自治組織，這是全體業(yè)主共同努力的碩果。
作為渡口社區(qū)主任，應(yīng)邀參加小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立大會(huì)，與大家一起共同見證小區(qū)業(yè)主大會(huì)的成立和業(yè)主委員會(huì)的選舉，我的心情非常激動(dòng)，讓我們首先以熱烈的掌聲預(yù)祝本次業(yè)主代表大會(huì)取得圓滿成功，選出小區(qū)好的當(dāng)家人，選出合格的業(yè)主委員會(huì)。
小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的籌備工作也有很長一段時(shí)間了，在此我向參與籌備業(yè)主委員會(huì)的熱心人真誠地道一聲：你們辛苦了！還要向?yàn)榇俪蛇@次大會(huì)的順利召開，給予支持、幫助的各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和同志們表示衷心的`感謝！
借今天這個(gè)機(jī)會(huì)，我也向業(yè)主委員會(huì)提出幾點(diǎn)建議：
1、堅(jiān)持依法辦事，切實(shí)做到“學(xué)法、懂法、用法”，推動(dòng)業(yè)委會(huì)各項(xiàng)工作走上法制化軌道。物業(yè)管理工作涉及到千家萬戶，不同的業(yè)主有著不同的利益訴求，給業(yè)委會(huì)的各項(xiàng)工作帶來了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。每位業(yè)委會(huì)成員都要加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理政策和有關(guān)規(guī)定的學(xué)習(xí)，提高參與物業(yè)管理的水平，認(rèn)真履行職責(zé)，加強(qiáng)監(jiān)督，使業(yè)主委員會(huì)成為真正代表小區(qū)全體業(yè)主利益的組織！
2、簽訂《業(yè)主公約》，建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，推動(dòng)小區(qū)工作的規(guī)范化建設(shè)。《業(yè)主公約》對(duì)每一位小區(qū)業(yè)主具有法定的約束作用，大力開展宣傳教育工作，督促全體業(yè)主遵守有關(guān)要求，真正把小區(qū)建設(shè)成為“環(huán)境優(yōu)美、舉止文明、治安良好、人居和諧”的高品質(zhì)住宅小區(qū)。
3、堅(jiān)持“合作共贏”的工作方針，積極開展各項(xiàng)工作。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，積極配合公安機(jī)關(guān)，與社區(qū)居委會(huì)相互協(xié)作，共同做好維護(hù)本小區(qū)的社會(huì)治安等相關(guān)工作，配合社區(qū)依法履行自治管理職責(zé)，協(xié)助社區(qū)做好各項(xiàng)工作，自覺接受社區(qū)的監(jiān)督和指導(dǎo)團(tuán)結(jié)協(xié)作促和諧。
4、廉潔奉公，勤儉辦事，切實(shí)履行好業(yè)委會(huì)的職責(zé)。業(yè)委會(huì)的工作具有濃厚的公益事業(yè)特點(diǎn)，要時(shí)刻牢記廣大業(yè)主的信任和囑托，堅(jiān)持干干凈凈為業(yè)主服務(wù)，不搞特權(quán)，不留污名，模范帶頭履行普通業(yè)主應(yīng)擔(dān)負(fù)的所有義務(wù)，及時(shí)足額交納物業(yè)管理費(fèi)和停車費(fèi)，高效使用好有限的業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)，做到帳目清楚、支出合理。
5、積極支持開展小區(qū)豐富多彩的文體活動(dòng)，增強(qiáng)小區(qū)文化氛圍，建設(shè)我們共同的美好家園。
業(yè)主委員會(huì)發(fā)言稿 30
各位業(yè)主、各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓、同志們：
大家好！
在這春暖花開的美好季節(jié)，我們小區(qū)430多戶業(yè)主期盼已久的大喜之日，沙溝北小區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)正式成立啦!值此大喜之日，請(qǐng)?jiān)试S我代表小區(qū)管委會(huì)、小區(qū)全體業(yè)主向今天前來參加大會(huì)的萬柏林區(qū)房管局領(lǐng)導(dǎo)、街道辦事處領(lǐng)導(dǎo)、社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)表示衷心感謝，感謝他們?cè)诎倜χ谐槌鰰r(shí)間親臨現(xiàn)場指導(dǎo)工作，對(duì)華龍?zhí)┓康禺a(chǎn)開發(fā)公司領(lǐng)導(dǎo)、小區(qū)物業(yè)部領(lǐng)導(dǎo)以及所有為本小區(qū)的建設(shè)做出辛勤勞動(dòng)的各單位表示感謝，同時(shí)要感謝籌備組全體新老同志對(duì)本次大會(huì)順利召開所做出的不懈努力。
業(yè)主同志們：回顧兩年來小區(qū)所走過的艱辛歷程，至今歷歷在目，先是改善小區(qū)的治安、衛(wèi)生;后又督促完善供暖系統(tǒng)、努力提高供暖溫度;而后又進(jìn)行調(diào)整電費(fèi)、開通煤氣等一序列的事情，籌備組成員及小區(qū)業(yè)主都全力以赴，不計(jì)個(gè)人得失，這其中凝聚了大家無數(shù)的辛苦和汗水。雖然到目前為止，很多事情還沒有完全得到解決或改善，但是大家也看到了：只要大家努力，只要大家齊心，沒有辦不成的事情，今天管委會(huì)的成立，也正是小區(qū)人民共同努力的結(jié)果。同時(shí)管委會(huì)的成立，使業(yè)主參與監(jiān)督管理有了合法化的途徑，也標(biāo)志著小區(qū)的管理將走上正規(guī)化的道路，對(duì)于未來我們滿懷憧憬。
下面我將本小區(qū)管委會(huì)工作的基本思路在這里給大家作一下介紹：
一、導(dǎo)思想：以國務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》為指導(dǎo)原則，本著實(shí)事求事的精神，落實(shí)物管政策，實(shí)現(xiàn)權(quán)利義務(wù)，建設(shè)和諧小區(qū)。
二、任務(wù)和目標(biāo)：針對(duì)小區(qū)存在的安全、衛(wèi)生、供暖、收費(fèi)、煤氣、房產(chǎn)證、物業(yè)服務(wù)不到位等問題要逐步解決，爭取創(chuàng)造文明化、規(guī)范化小區(qū)、消除不合理現(xiàn)象。
三、政策：在制定符合小區(qū)實(shí)際管理制度的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)公開、公平、公正，在落實(shí)政策上自覺接受主管部門的監(jiān)督管理，支持物業(yè)規(guī)范化服務(wù)、尊重開發(fā)商合理化建議，聯(lián)系業(yè)主，反映民意，排憂解難。
四、管委會(huì)具體工作：執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決定、制定業(yè)主公約、業(yè)主議事規(guī)則、選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、決定專項(xiàng)維修資金使用、監(jiān)督實(shí)施制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)、物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等方的`規(guī)章制度以及其它有關(guān)物業(yè)管理的工作職責(zé)。
五、管委會(huì)職責(zé)：召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議、報(bào)告物業(yè)管理實(shí)施情況、代表業(yè)主大會(huì)與物業(yè)部簽訂物業(yè)服務(wù)合同，規(guī)范物業(yè)管理及時(shí)了解業(yè)主物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)小區(qū)、履行物業(yè)服務(wù)合同，決定發(fā)生重大事故或緊急事件的處理、監(jiān)督業(yè)主公共設(shè)施，業(yè)主大會(huì)賦予其它職責(zé)。
六、管委會(huì)人員工作考核
1)是否按國家有關(guān)法律、法規(guī)辦事
2)是否遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、業(yè)主公約
3)是否履行業(yè)主義務(wù)
4)是否熱心公益事業(yè)、有無責(zé)任心
5)是否公正廉潔具備社會(huì)公信力
6)是否具備一定的組織能力
七、公示管委會(huì)財(cái)務(wù)收支狀況
各位領(lǐng)導(dǎo)、各位業(yè)主同志們：雖然管委會(huì)將要面臨的的問題很多、困難重重，但我們已經(jīng)吹響了號(hào)角、拉起了弓弦，任重而道遠(yuǎn)，可我們堅(jiān)信，在上級(jí)主管部門的正確領(lǐng)導(dǎo)下、在小區(qū)業(yè)主同志們共同支持下，我們就一定能建設(shè)好自己的家園。
謝謝大家!
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