天津房屋租賃合同

    時間:2022-03-30 15:57:51 租賃合同 我要投稿

    天津房屋租賃合同通用范本

      在人們的法律意識不斷增強的社會,合同的類型越來越多,合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。那么正式、規范的合同是什么樣的呢?以下是小編整理的天津房屋租賃合同通用范本,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

    天津房屋租賃合同通用范本

      轉租當事人:

      轉租人(以下簡稱甲方):

      國籍/法定代表人:

      身份證/營業執照/其他證件:

      地址:

      郵政編碼:

      聯系電話:

      委托代理人:

      國籍/法定代表人:

      身份證/營業執照/其他證件:

      地址:

      郵政編碼:聯系電話:

      受轉租人(以下簡稱乙方):

      國籍/法定代表人:

      身份證/營業執照/其他證件:

      地址:

      郵政編碼:

      聯系電話:

      委托代理人:

      國籍/法定代表人:

      身份證/營業執照/其他證件:

      地址:

      郵政編碼:

      聯系電話:

      根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等

      有關法律、法規,甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則,經協商一致,達成如下條款:

      第一條房屋情況

      1-1該房屋原出租人是,甲方轉租應當征得原出租人同意。未征得原出租人書面同意的,本合同無效。

      1-2甲方將座落于區、縣路、道、街房屋出租給乙方。該轉租房屋面積平方米(建筑面積、使用面積),產別,結構,房屋類型(平房/多層/高層/寫字樓),設計用途.

      1-3房屋交付時裝修、家具、設備情況,返還時狀態及違約責任(見附件一)。

      第二條租賃用途

      2-1乙方所承租房屋用于(居住/商業服務業/辦公/工業/倉庫/其他約定)。

      2-2乙方應按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進行違法活動。

      乙方改變房屋用途的,應當征得甲方和原出租人書面同意,并遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。

      第三條轉租期限和交付日期

      3-1房屋轉租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉租期限自年月日起至年月日止。

      3-2甲方于年月日前,將轉租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有權按下述第種約定追究甲方違約責任:

      1、合同繼續履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止,按每日元向乙方支付違約金。

      2、解除合同。超過應交付日期個月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

      3-3租賃期屆滿時,甲方有權收回房屋,乙方應按期返還。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自轉租期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應按每日元向甲方支付違約金。

      第四條租金、支付方式和期限

      4-1甲、乙雙方按下列第種方式計算租金。

      1、按建筑面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為________元(人民幣);

      2、按使用面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為________元(人民幣);

      3、按套計算租金,每套(月租金、日租金)為________元(人民幣)。

      4-2乙方按下列第種方式支付租金。

      1、按月支付租金,付款時間.

      2、按季支付租金,付款時間.

      3、按年支付租金,付款時間.

      4-3乙方延期支付租金,甲方有權按下述第種約定追究乙方違約責任:

      1、合同繼續履行。乙方除應支付拖欠租金外,還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日元向甲方支付違約金。

      2、解除合同。乙方拖欠租金累計達個月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外,還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日元向甲方支付違約金。

      第一條押金和其他費用

      5-1甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付押金,押金為元。

      甲方收取押金后,應向乙方開具收條。

      租賃關系終止時,甲方收取的押金以及產生的利息除用以抵充應由乙方承擔的費用外,剩余部分歸還乙方。

      5-2租賃期間,使用該房屋所發生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業管理、有線電視、供熱費等)中,費用由承擔;其他有關費用,均由承擔。

      第六條房屋使用和維修

      6-1在轉租期內,甲方應保證轉租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的'房屋及其附屬設備

      6-2轉租期間,乙方拆改房屋的,應預先征得甲方和原出租人書面同意,并遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。

      乙方裝修房屋、增加設備的,應預先征得甲方和原出租人書面同意,并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任(見附件二)。未經甲方書面同意,乙方裝修房屋、增加設備,或因使用不當使房屋和設備損壞的,乙方應當給予修復,并賠償損失。

      6-3房屋及原有附屬設備因乙方正常使用,發生損壞的,雙方按下列第種方式承擔維修責任。

      1、甲方負責轉租房屋及原有附屬設備的維修,承擔維修費用;乙方發現房屋及原有附屬設備有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后日內進行維修,乙方應予以協助。逾期不維修的,乙方可代為維修,

      甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。

      2、乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修,并承擔維修費用,甲方應予以協助。

      第七條提前解除合同

      7-1轉賃期間,非本合同約定的情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付違約金元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

      甲方(簽章)_________________________乙方(簽章)_________

      ________年________月________日________年________月________日

      簽訂地點:_________________簽訂地點:_________________

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