安徽房屋租賃合同

    時(shí)間:2020-12-07 17:10:02 租賃合同 我要投稿

    安徽房屋租賃合同范本

      在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。你所見過的合同是什么樣的呢?下面是小編精心整理的安徽房屋租賃合同范本,歡迎閱讀與收藏。

    安徽房屋租賃合同范本

    安徽房屋租賃合同范本1

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。

      第一條租賃房屋及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途

      房屋座落___________路___________號(hào),間數(shù)___________面積___________結(jié)構(gòu)___________用途______________________

      第二條租賃期限

      租賃期共_____年零_____月,出租方從_______年____月___日起將出租房屋交付承租方使用,至______年___月___日回收。

      第三條租金和租金的交納期限

      出租房屋月租金___________元,租期租金總額___________元。承租方將租金以___________方式,于___________付清給出租方。

      第四條租賃期間房屋修繕

      修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔___________月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。

      第五條出租方和承租方的變更

      1、在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

      2、出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

      3、承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用,必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。

      4、合同屆滿,租賃雙方及時(shí)辦理清結(jié)。出租方如需繼續(xù)承租,應(yīng)提前________個(gè)月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜,原承租方在同等條件下,享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。

      第六條合同終止

      承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同,收回房屋;

      1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

      2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

      3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)六個(gè)月的。

      租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期暫時(shí)無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

      第七條違約責(zé)任

      1、出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,應(yīng)償付違約金_______元;

      2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租方使用的,負(fù)責(zé)償付違約金___________元;

      3、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,應(yīng)償付違約金___________元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失;

      4、承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金___________元;

      5、承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),造成承租房屋毀壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;

      6、承租方因故終止合同,如由此造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)支付賠償金___________元。

      第八條免責(zé)條件

      1、經(jīng)有關(guān)部門鑒定,租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任;

      2、租賃期間,如因市政建設(shè)拆遷,該合同自行解除。

      第九條爭議的解決方式

      當(dāng)事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種:

      (一)因履行本合同發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

      (二)因履行本合同發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。

      第十條其它約定事項(xiàng)

      _____________________

      第十一條本合同未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式_____份,合同雙方各執(zhí)____份;合同副本_____份,送單位備案。

      出租方(章):承租方(章)

      委托代理人: 委托代理人:

    安徽房屋租賃合同范本2

      出租方(甲方):

      承租方(乙方):

      依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

      第一條 房屋基本情況

      該房屋坐落于合肥市 區(qū)(縣) 。

      該房屋為:樓房 室 廳 衛(wèi),建筑面積 平方米,裝修狀況 ,其他條件為 。

      第二條 房屋用途

      該房屋用途為: 。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不擅自改變該房屋的用途。

      第三條 交驗(yàn)身份

      (一)甲方應(yīng)向乙方出示(身份證),以證明是真實(shí)有效的身份證明。

      (二)乙方應(yīng)向甲方出示(身份證),以證明是真實(shí)有效的身份證明。

      第四條 租賃期限

      (一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計(jì) 年 個(gè)月。(期限超過20年的,超過部分無效。)

      (二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的',應(yīng)提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,但應(yīng)提前 日(□書面 / □口頭)通知對(duì)方。

      第五條 租金

      (一)租金標(biāo)準(zhǔn): 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計(jì): 元(大寫: 元)。該房屋租金 (□年 / □月)不變,自第 (□年 / □月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。 (二)租金支付時(shí)間: 。

      (三)租金支付方式:(□甲方直接收取)

      (四)甲方或其代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開具收款憑證。

      第六條 房屋租賃保證金

      (一)甲方交付該房屋時(shí),乙方(□是 / □否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為: 元(大寫: 元)。

      (二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

      第七條 其他費(fèi)用

      租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:

      (一)乙方承擔(dān)(□ 水費(fèi) / □ 電費(fèi) / □ 電話費(fèi) / □ 電視收視費(fèi) / □ 供暖費(fèi) / □ 燃?xì)赓M(fèi) / □ 物業(yè)管理費(fèi) / □▁其它應(yīng)由租方承擔(dān)的費(fèi)用▁)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

      (二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

      第八條 房屋的返還

      (一)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

      乙方添置的新物可由其自行收回。

      返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。

      第九條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

      (一)租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

      (二)對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

      (三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

      (四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

      第十條 合同的解除

      (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

      (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

      1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

      2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

      (三)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:

      1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá) 日的。

      2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。

      3、擅自改變該房屋用途的。

      4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

      5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

      6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

      7、其他: 。

      第十一條 違約責(zé)任

      (一)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前 日通知乙方。

      (二)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前 日通知甲方,并按月租金的 %支付違約金。

      第十二條 合同爭議的解決辦法

      本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的, 依法向 人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份。

      出租方(甲方)簽章:

      電話:

      簽約時(shí)間:

      簽約地點(diǎn):

      承租方(乙方)簽章:

      電話:

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