企業租賃合同

    時間:2024-03-10 07:00:24 租賃合同 我要投稿

    企業租賃合同

      隨著人們對法律的了解日益加深,合同對我們的幫助越來越大,合同協調著人與人,人與事之間的關系。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,下面是小編為大家整理的企業租賃合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

    企業租賃合同

      (買賣合同編號:_________)

      合同立協雙方:_________

      賣方(以下簡稱甲方):_________(0769—23581001)

      買方(以下簡稱乙方):_________(0769—23581002)

      根據《中華人民共和國合同法》的有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協商,就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議,以資共同遵守。

      一、基本情況:

      1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號________號廠房______層,廠房建筑面積_____________平方米,并配套場地______________平方米,按房產證為準。

      2、土地使用權限為_______年,自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,實際年限按產權證。

      3、廠房區域東側在_______米內、南側到_________米內、西側到_________米內、北側到__________米內。

      二、廠房價格及其它費用:

      1、廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫),總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。

      2、土地使用稅費按國家有關規定由_______方每年支付給有關部門。

      3、乙方在甲方園區內的物業管理費每年人民幣___________________元(大寫)。

      三、付款方式、期限及交房期:

      1、廠房總價分二次付清,簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。

      (1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用,同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);

      (2)其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后(以產權交易中心核發產權證之日為準)6日內一次性付清,在辦理中產生的契稅由乙方負責。

      2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可,逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍,如乙方逾期超過三個月不付款,甲方有權終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產二證,或將土地、廠房抵押給任何第三方,則售房合同無效,甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

      四、其他規定:

      1、甲方在辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過戶手續,在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

      2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業,但必須通知管理方,受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商注冊。

      3、廠房內土地屬批租,廠區內按現有的設施配套使用給乙方,未經有關部門同意,不得擅自搭建簡易棚及房屋,甲方須協助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續。

      4、乙方所購房屋不得拆除,不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。

      5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法,恪守管理制度,照章納稅,按其交付各項規定費用。

      6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,甲方予以協助辦理,增容費用由乙方向有關部門按規定交納。

      7、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定,與本合同具有同等法律效力。

      8、甲方在完成售房的全過程后,則乙方有權支配和使用該廠房,甲方無權干涉。

      9、本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。

      五、本合同主體及責任:

      1、甲方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________

      2、乙方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________

      (甲、乙雙方所系法定代表人,具有連帶及擔保責任)

      六、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方和執一份,房產管理局和公證處各執一份。

      甲方:_________乙方:_________

      代表(簽名蓋章):_________代表(簽名蓋章):_________

      電話:_________電話:_________

      簽約日期:_________年_________月_________日

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