物業(yè)公司商鋪租賃合同

    時間:2020-11-07 11:33:22 租賃合同 我要投稿

    物業(yè)公司商鋪租賃合同

      甲方:(出租方)某物業(yè)公司 乙方:(承租方)

    物業(yè)公司商鋪租賃合同

      乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪,雙方經(jīng)充分協(xié)商,訂立本房屋租賃合同,共同遵守。

      1.房屋位置

      1.座落位置:2.面積:13個平方

      乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋。

      2.租賃期限租賃期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。

      3.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫)9仟元正,計9000元,租金每半年結(jié)算1次。

      本著先付款后使用的原則,由乙方在每半年第1個月的前15日內(nèi)交付給甲方。 物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米建筑面積1.5元計算,由乙方與租金1同交付給甲方。

      4.甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)賠償。

      乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。

      5.租賃期內(nèi),甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

      1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。

      2、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前 個月通知乙方。 6.租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:(1)如實承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)。(2)如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時,應(yīng)征得甲方書面同意,費(fèi)用由乙方自理。

      3、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時或第3人互換房屋使用時,或以該房屋使用權(quán)與他人合作時,必須取得甲方同意。

      4、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時的,乙方負(fù)責(zé)賠償給予修復(fù)。

      6、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿后退回。

      7、合同終止時的'財產(chǎn)歸屬合同終止,乙方應(yīng)將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動產(chǎn)歸乙方,乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資,分2種情況確定歸屬: (1)合同期滿或乙方違約造成合同解除的,裝飾投資應(yīng)歸甲方所有,甲方不作任何補(bǔ)償。(2)因甲方違約提前終止合同的,合同終止時,甲方根據(jù)重置價結(jié)合成新給予補(bǔ)償。

      8、違約責(zé)任:任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款,另1方有權(quán)提前解除本合同,所造成的損失由責(zé)任1方承擔(dān),乙方逾期交付房租,每逾期1日,由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

      9、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時,任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

      10、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

      11、本合同1式叁份,甲方2份,乙方1份。

      12、雙方約定的其它事項;

      甲方:(簽章)   乙方:(簽章)

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