房屋租賃合同

時(shí)間：2024-10-09 12:38:30 租賃合同我要投稿

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【精品】房屋租賃合同合集十篇

　　隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編為大家收集的房屋租賃合同10篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

【精品】房屋租賃合同合集十篇

房屋租賃合同篇1

　　合同編號(hào)：

　　合同各方：

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱“建筑物”）等出租給乙方事宜，訂立本合同。

　　一、建筑物情況

　　1.1甲方出租給乙方的建筑物位于（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。位于第____層，共_____ 〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_______平方米（其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米）；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二；〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：________。

　　1.2甲方作為該建筑物的所有權(quán)人或者合法出租人與乙方建立租賃關(guān)系。甲方保證該建筑物在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求或標(biāo)準(zhǔn),也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施。

　　1.3甲方以建筑物現(xiàn)狀租賃給乙方，本合同簽訂前，乙方已充分了解并實(shí)地考察了甲方建筑物現(xiàn)狀，已知悉本合同所有條款，自愿接受并履行該合同，自愿承擔(dān)租賃及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)。

　　二、房屋用途

　　2.1甲乙雙方同意，建筑物作為使用，并遵守國(guó)家和房屋所在地有關(guān)建筑物使用和管理的規(guī)定，自行辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)費(fèi)用。

　　2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前，不改變?cè)撟赓U用途，不向第三方轉(zhuǎn)租或與第三方聯(lián)營(yíng)等。

　　2.3若乙方改變租賃用途征得甲方同意后，甲方有權(quán)單方自行調(diào)整租金，乙方應(yīng)按甲方調(diào)整租金執(zhí)行。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3.1甲、乙雙方約定，自本合同簽訂之日起日（交付日）向乙方交付該建筑物。

　　該建筑物租賃期自交付日起為起租日，共計(jì)，即年月日起至年月日止，如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商推遲交付日期的，起租日、付款日和租賃期限也相應(yīng)順延。

　　3.2甲方應(yīng)按本合同約定時(shí)間將建筑物交給乙方，并由甲、乙雙方簽署交接確認(rèn)書(shū)。

　　3.3租賃期限屆滿，本合同自行終止，甲方有權(quán)收回建筑物，乙方應(yīng)如期返還。并將自己所有的物品搬離完畢，否則，視為乙方自己放棄所有權(quán)。

　　3.4甲方有權(quán)決定是否繼續(xù)出租該建筑物，如若繼續(xù)出租，乙方在同等條件下具有優(yōu)先租賃權(quán)。若甲方不再出租，則乙方應(yīng)立即搬離，并保證建筑物完好，乙方添附物不可拆卸的歸甲方所有，甲方對(duì)此不作補(bǔ)償或賠償。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4.1甲、乙雙方約定，自起租日起，上述建筑物租金為元/ 年（大寫(xiě):萬(wàn)元/年）；第個(gè)租賃年度開(kāi)始租金在第一年的基礎(chǔ)上遞增％，以后每年在此基礎(chǔ)上遞增 %。甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以其他任何理由調(diào)高租金，經(jīng)甲方同意的乙方改變租賃用途除外。

　　4.2租金按年度支付，采取先交后租原則。本合同簽訂之日乙方將首期租金人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě):萬(wàn)元）一次性足額付給甲方。以后乙方應(yīng)于年租賃期屆滿前一個(gè)月一次性足額支付下年度租金。

　　4.3在簽訂本合同之日，乙方向甲方支付相當(dāng)于年租金一半的履約保證金人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě):萬(wàn)元），甲方收取履約保證金后向乙方開(kāi)具收款收據(jù)。

　　4.4乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票或現(xiàn)金等方式。

　　甲方確認(rèn)收取租金的帳戶如下：

　　開(kāi)戶名稱：

　　開(kāi)戶銀行：

　　帳號(hào)：

　　乙方將合同約定的租金足額匯入如上銀行賬戶視為乙方完成付款義務(wù)。如甲方賬戶變更應(yīng)于乙方付款前5個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，否則相關(guān)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

　　4.5甲方應(yīng)在收到乙方租金后5日內(nèi)將房屋所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)售或開(kāi)具的正規(guī)房租發(fā)票交付到乙方。

　　4.6如乙方需在出租地注冊(cè)成立公司的，本合同承租主體不變，乙方成立的公司自然為本合同的保證方,為乙方履行本合同承擔(dān)連帶責(zé)任保證，各方不再另行簽訂補(bǔ)充合同。本合同履行中，乙方或乙方成立的公司支付租金均可。

　　五、建筑物的相關(guān)約定

　　5.1關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的`設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或無(wú)償享有乙方租期內(nèi)的添附物所有權(quán)。

　　5.2關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

　　在房屋租賃期間，包括但不限于因乙方經(jīng)營(yíng)和使用產(chǎn)生的以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

　　1)水、電費(fèi)；

　　2)煤氣費(fèi)；

　　3)電話費(fèi)；

　　4)物業(yè)管理費(fèi)；

　　5)________________；

　　6)________________。

　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

　　若乙方未及時(shí)足額向相關(guān)部門(mén)交納上述費(fèi)用或乙方經(jīng)營(yíng)不善等而致使有關(guān)部門(mén)要求停業(yè)整頓或其他行政處罰，甲方有權(quán)終止本合同而不承擔(dān)任何違約責(zé)任，乙方應(yīng)立即搬離且不得拆除建筑物附屬設(shè)施并應(yīng)保證建筑物完好；因此而給甲方造成不必要麻煩及損失，甲方有權(quán)采取一切手段維護(hù)己方權(quán)益，包括但不限于要求乙方立即補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用并補(bǔ)償甲方損失、支付甲方違約金及相應(yīng)損失（該違約金按甲方損失的30%計(jì)）、封門(mén)、停水停電等并有權(quán)立即解除與乙方的租賃合同且不對(duì)乙方承擔(dān)任何違約責(zé)任及損失賠償。

　　六、建筑物維修責(zé)任

　　6.1租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門(mén)窗完好，以保障乙方正常使用。乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　6.2乙方人為損壞的部分及乙方增加的設(shè)施/設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。

　　乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，裝修物（增添物）歸甲方所有，甲方對(duì)此不予補(bǔ)償。

　　6.3正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失，若情況嚴(yán)重，乙方應(yīng)立即告知甲方相關(guān)情況并及時(shí)妥善維修且承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)情況嚴(yán)重或乙方應(yīng)告知而未告知的，甲方有權(quán)要求乙方立即予以維修并與終止雙方之

　　間房屋租賃合同且不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　七、建筑物返還時(shí)的狀態(tài)

　　7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在租期屆滿后的5日內(nèi)返還該建筑物。

　　7.2乙方交還建筑物時(shí)應(yīng)當(dāng)保持該建筑物及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，可正常使用，不得留存物品或影響建筑物的正常使用。

　　7.3乙方交還建筑物時(shí)，建筑物已做改造、翻新、加固、新建的，甲方原有設(shè)施設(shè)備及乙方所做裝修不得做破壞，無(wú)需復(fù)原，無(wú)條件無(wú)償返還，并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可。

　　7.4甲乙雙方交接該建筑物時(shí)，相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。

　　八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換和抵押

　　8.1 租賃期間，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租該建筑物。

　　8.2租賃期間，甲方需抵押該建筑物的，應(yīng)當(dāng)至少提前30日書(shū)面告知乙方。并保證抵押權(quán)人認(rèn)可本租賃合同內(nèi)容,不影響乙方的承租權(quán)。

　　8.3租賃期間，甲方（含上級(jí)主管部門(mén)、國(guó)資委決定）如需出售處置該建筑物，或因資不抵債、銀行等抵押或質(zhì)押需要處理該土地及建筑物的，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如乙方表示不購(gòu)買(mǎi)該建筑物，則乙方應(yīng)在5日內(nèi)搬離，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　九、本合同的解除

　　9.1 甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

　　9.2 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

　　1）該建筑物因社會(huì)公共利益被依法征用的。

　　2）該建筑物因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷許可范圍的。

　　3）該建筑物因不可抗力全部或大部分毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。

　　4）因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，本合同解除，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　十、違約責(zé)任

　　10.1甲方未按本合同約定向乙方交付房屋，應(yīng)按照日租金的20%（以天數(shù)計(jì)）向乙方支付違約金。逾期15日以上（含）交付房屋的，乙方有權(quán)立即解除合同，要求甲方退還已預(yù)收的租金、押金并支付等同于押金數(shù)額的違約金。

　　10.2乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按日租金的20%（以天數(shù)計(jì)）向甲方交付違約金，直至付清為止。

　　10.3合同履行過(guò)程中，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除合同。若甲方違反此規(guī)定，則應(yīng)退還乙方預(yù)付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。若乙方違反此約定，則甲方有權(quán)沒(méi)收押金。

　　10.4租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。否則甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期不改，則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)日租金的20%（以天數(shù)計(jì)）違約責(zé)任，甲方可從押金中優(yōu)先扣除相應(yīng)費(fèi)用。

　　10.5租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到新的房屋，仍需繼續(xù)短暫使用承租房屋的（以30日為限），甲方應(yīng)予以同意，但乙方應(yīng)按實(shí)際使用天數(shù)向甲方支付相應(yīng)的租金。

　　十一、免責(zé)條件

　　11.1房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀滅失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　11.2因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。 11.3因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　十二、爭(zhēng)議解決的方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　十三、其他約定事宜

　　13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等效力。

　　13.2本合同所載地址為雙方有效聯(lián)系方式，與本合同履行有關(guān)的文書(shū)均按照該地址送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式的，均應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)以書(shū)面形式告知對(duì)方，否則應(yīng)承擔(dān)送達(dá)不能的后果。

　　13.3

　　13.4本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　出租方（甲方）：承租方（乙方）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　經(jīng) 辦人：經(jīng)辦人：

　　簽約日期：年月日

　　簽約地點(diǎn)：

房屋租賃合同篇2

　　甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)甲、乙雙方協(xié)商，甲方愿意將東風(fēng)中路側(cè)金貿(mào)廣場(chǎng)17號(hào)1-2層6號(hào)房租賃給乙方，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)訂立如下：

　　一、租賃期限為年，至年月日算起到年月日止。

　　二、租賃金額一年租金元。

　　三、租賃金付款方式：一次性付一年租金，租金應(yīng)提前兩個(gè)月付清，如不付清甲方收回營(yíng)業(yè)房并扣除二個(gè)月的租金。

　　四、租賃方法：

　　1、甲方具有絕對(duì)的房屋管理權(quán)，乙方自主經(jīng)營(yíng)服從金貿(mào)廣場(chǎng)物業(yè)有限公司的管理，不得損壞屋內(nèi)的任何設(shè)施、設(shè)備，不得違法經(jīng)營(yíng)，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　2、乙方在租賃期間內(nèi)，可以根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要在室內(nèi)、外裝飾裝修，但必須按金貿(mào)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司標(biāo)準(zhǔn)同意后，方可實(shí)施，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方在租賃期內(nèi)的.水、電、工商管理費(fèi)、經(jīng)營(yíng)稅、物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)租金營(yíng)業(yè)稅，由乙方負(fù)擔(dān)。房產(chǎn)租賃行業(yè)、營(yíng)業(yè)稅房產(chǎn)稅、由乙方負(fù)擔(dān)。

　　五、其他事項(xiàng)

　　1、在本合同有效期內(nèi)甲、乙雙方不得擅自終止合同，違約方按租金的50%付給另一方。

　　2、如乙方不續(xù)租應(yīng)提前60日通知甲方，如甲方不租給乙方也應(yīng)提前,60日通知乙方.

　　3、玻璃門(mén)由于人為損壞，由乙方負(fù)擔(dān)。

　　4、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，

　　5、本合同自雙方簽字后具有法律效力。

　　甲方：乙方：

　　年月日

房屋租賃合同篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　現(xiàn)經(jīng)過(guò)甲、乙雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成以下幾條租房條約，供雙方共同遵守。

　　1、甲方將自有賓州鎮(zhèn)永武街85號(hào)左面一間房屋(約4.4米×8.4米)面積給乙方作商店使用，每年租金肆萬(wàn)伍仟元(￥45000元)，租期為壹年，付款方式為兩次付款，第一次付款20xx年4月10日前付25000元，第二次付款20xx年7月10日前付清20xx0元，如果乙方不按時(shí)付款，甲方有權(quán)終止合同，不退還租金。

　　2、乙方在租期使用期間，門(mén)店一切稅雜費(fèi)和水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、在租期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)讓它用，如果轉(zhuǎn)讓，須征得甲方同意下才能轉(zhuǎn)讓。租期內(nèi)不能更改原有設(shè)備，如要更改須征得甲方同意下才能更改。否則甲方有權(quán)提前終止合同，不退租金。

　　4、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，雙方共同遵守執(zhí)行。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

房屋租賃合同篇4

　　甲方（出租方）__________

　　身份證號(hào)碼__________

　　乙方（承租方）__________

　　身份證號(hào)碼__________

　　現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下租房合同：

　　一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：________________________________________________

　　____________________________________________________________________________________________

　　二、租賃期限：__________，即__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

　　三、租金及交納時(shí)間：每月__________元，乙方應(yīng)每__________月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí)，將房租付給甲方；第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。

　　四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金__________元，到期結(jié)算，多余歸還。

　　五、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：

　　1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。

　　2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛(ài)護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。

　　3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。

　　入住日抄見(jiàn)：水__________度，電__________度，煤氣__________度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。

　　4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。生非法事件，乙方自負(fù)后果。

　　5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的`，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　6、甲乙雙方約定，乙方如需開(kāi)具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。

　　7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。

　　8、本合同經(jīng)簽字（蓋章）生效，本次租賃中介即告成功，乙方應(yīng)立即支付丙方中介費(fèi)__________元，逾期三天不付將被視作乙方違約，乙方除按約立即支付丙方中介費(fèi)外，自愿另行支付丙方中介費(fèi)等額的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)丙方損失的，乙方須另行給予丙方賠償。合同生效后，甲乙雙方發(fā)生變更，中介費(fèi)不得退回。

　　9、其他約定事項(xiàng)：______________________________________________________________________

　　____________________________________________________________________________________________

　　六、違約責(zé)任：

　　甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元，損失超過(guò)違約金時(shí)，須另行追加賠償。

　　七、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）__________

　　乙方：（簽字）__________

　　丙方：（蓋章）__________

　　聯(lián)系電話：__________

　　簽約日期：__________年__________月__________日

房屋租賃合同篇5

　　合同編號(hào)：_________________

　　出租人：_______________ 簽訂地點(diǎn)：____________________

　　承租人：_______________ 簽訂時(shí)間：______年____月____日

　　第一條租賃房屋坐落在_______、間數(shù) 、建筑面積、房屋質(zhì)量。

　　第二條租賃期限從_______年______月______日至_______年______月_______日。

　　（提示：租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效）

　　第三條租金（大寫(xiě)）：______________________

　　第四條租金的支付期限與方式：__________________

　　第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。

　　第六條租賃房屋的用途： ______________________

　　第七條租賃房屋的維修：

　　承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)： ______________________

　　第八條出租人___（是 / 否）允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：_________

　　租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理： ______________________

　　第九條出租人________（是 / 否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

　　第十條定金（大寫(xiě)）__________元。承租人在__________前交給出租人。

　　第十一條合同解除的條件

　　有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：

　　1。承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)________個(gè)月以上；

　　2。承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫(xiě)）_______________元以上；

　　3。未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的；

　　4。承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；

　　5。未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的；

　　6。未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；

　　7。承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

　　有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：

　　1。出租人遲延交付出租房屋___________個(gè)月以上；

　　2。出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋。

　　第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是：_________________

　　第十三條違約責(zé)任：

　　出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的'，負(fù)責(zé)賠償損失。

　　承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。

　　承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

　　第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：

　　（一）提交____________仲裁委員會(huì)仲裁；

　　（二）依法向人民法院起訴。

　　第十五條其他約定事項(xiàng)：_______________________

　　出租人（章）：

　　住所：

　　法定代表人

　　（簽名）：

　　居民身份證號(hào)碼：

　　委托代理人

　　（簽名）：

　　電話：

　　開(kāi)戶銀行：

　　賬號(hào)：

　　郵政編碼：

　　承租人（章）：

　　住所：

　　法定代表人

　　（簽名）：

　　居民身份證號(hào)碼：

　　委托代理人

　　（簽名）：

　　電話：

　　開(kāi)戶銀行：

　　賬號(hào)：

　　郵政編碼：

　　鑒（公）證意見(jiàn)：

　　鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）

　　經(jīng)辦人：

　　年月日

　　監(jiān)制部門(mén)：印制單位：

房屋租賃合同篇6

　 房屋租賃合同需要注意的地方

　　出租方需提供房屋證明

　　《山西省房屋租賃合同》要求出租方和承租方簽訂合同之前，出租方應(yīng)向承租方出示房屋合法有效權(quán)屬證明文件，這樣就有利于識(shí)破“二房東”的身份。簽訂合同時(shí)，出租方還要寫(xiě)明房屋性質(zhì)是住宅還是商用，以及自己的證件號(hào)碼、住址、聯(lián)系方式。

　　承租方轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方書(shū)面同意未經(jīng)出租方同意，承租方將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，出租方有權(quán)解除同承租方簽訂的合同。《山西省房屋租賃合同》的“轉(zhuǎn)租”部分也寫(xiě)明：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)出租方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租的，承租方需對(duì)次承租人的行為向出租方承擔(dān)責(zé)任。

　　設(shè)施設(shè)備損壞維修責(zé)任明確

　　出租方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備復(fù)合物建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的`安全條件，不得危及人身財(cái)產(chǎn)安全；承租方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。租賃期間，出租方、承租方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備處于適用和安全的狀態(tài)。

　　對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損壞或故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方修復(fù)；出租方應(yīng)在接到承租方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。因承租方使用不當(dāng)或不合理使用造成房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

　　租賃關(guān)系終止保證金歸承租方

　　房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。出租方可與承租方在合同中約定收取房屋租賃保證金，租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當(dāng)事人約定。租賃關(guān)系終止時(shí)，出租方收取的房屋租賃保證金應(yīng)當(dāng)無(wú)息歸還承租方。

　　業(yè)內(nèi)人士提醒市民，在需要簽訂合同的時(shí)候，最好使用示范合同文本，避免雙方合法權(quán)益受損。

房屋租賃合同篇7

　　編號(hào)：__________

　　甲方(出租人)__________ 乙方(承租人)__________

　　雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

　　第一部分房屋概況

　　第一條甲方保證向乙方出租的房屋系(□本人，□共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有________________________.

　　(如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書(shū)面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書(shū))

　　第二條房屋法律概況

　　1、房屋所有權(quán)證書(shū)登記人：____________，身份證號(hào)碼：________________________;

　　2、房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：________________________;

　　3、土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：________________________;

　　4、房屋所有權(quán)證書(shū)上登記的房屋建筑面積：________________________;

　　5、房屋的使用面積：________________________

　　6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：________________________

　　第三條出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)

　　第四條租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共______個(gè)月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

　　乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿______個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為_(kāi)_______元(大寫(xiě)____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)

　　租金總額為_(kāi)_______元(大寫(xiě)____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)

　　2、房屋租金支付方式：________________

　　甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

　　1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

　　(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

　　(2)________________________________

　　2、乙方交納以下費(fèi)用：

　　(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

　　(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

　　第七條房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)

　　甲方提出進(jìn)行維修須提前_____日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

　　乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。

　　對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

　　2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

　　乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

　　(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

　　第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，須在_____個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　第九條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;

　　(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

　　(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

　　(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

　　(7)拖欠房租累計(jì)_____個(gè)月以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。

　　第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收

　　1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

　　3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

　　第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額_____%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

　　2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_____倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金，若支付的.違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

　　第十二條乙方違約責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

　　(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

　　(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

　　(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

　　(4)拖欠房租累計(jì)______個(gè)月以上的。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的_____%支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金_____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的______倍支付滯納金。

　　5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金______倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十三條免責(zé)條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　4、不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況 .

　　第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條爭(zhēng)議解決

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)

　　1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十六條其他約定事項(xiàng)

　　1、___________________________

　　2、___________________________

　　第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。

　　第十八條本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份。具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)) 身份證號(hào)：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　地址：地址：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　房產(chǎn)證號(hào)：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：

　　簽約代表：

　　簽約日期：年月日簽約日期：年月日

　　簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：

　　設(shè)施、設(shè)備清單

　　本《設(shè)施清單》為(甲方)________同(乙方)________所簽訂的編號(hào)為房屋租賃合同的附件。

　　甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：

　　一、燃?xì)夤艿?[ ] 煤氣罐 [ ]

　　二、暖氣管道 [ ]

　　三、熱水管道 [ ]

　　四、燃?xì)鉄崴?[ ] 型號(hào)：

　　電熱水器 [ ] 型號(hào)：

　　五、空調(diào) [ ] 型號(hào)及數(shù)量：

　　六、家具 [ ] 型號(hào)及數(shù)量：

　　七、電器 [ ] 型號(hào)及數(shù)量：

　　八、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：

　　九、裝修狀況：

　　十、其它設(shè)施、設(shè)備：

　　甲方：乙方：

　　簽約日期：年月日

　　簽約地點(diǎn)：

　　使用說(shuō)明：

　　1、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)委托北京匯佳律師事務(wù)所擬定，為建議使用。

　　2、凡承諾使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本的經(jīng)營(yíng)者，有義務(wù)應(yīng)消費(fèi)者的要求使用。

　　3、選擇爭(zhēng)議解決方式中提請(qǐng)仲裁方式時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)所選擇仲裁機(jī)構(gòu)的法定名稱。

　　4、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關(guān)條款，在符合國(guó)家法律規(guī)定的前提下，考慮消費(fèi)者與經(jīng)營(yíng)者雙方的合法權(quán)益，結(jié)合實(shí)際需要可能做出修改。

　　【附】關(guān)房屋租賃合同雙方的權(quán)利：

　　承租人的權(quán)利在承租期內(nèi)占有、使用房屋。租期屆滿后，原承租人優(yōu)先續(xù)租。承租人的義務(wù)按合同要求正當(dāng)使用承租的房屋，按合同規(guī)定交付租金，在租期屆滿時(shí)將原房完好返還出租人。

　　出租人的權(quán)利是監(jiān)督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期屆滿后收回出租的房屋。其義務(wù)是將出租的房屋按合同規(guī)定交付承租人使用，并定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，保障承租人正常使用。

　　承租人和出租人還應(yīng)當(dāng)考慮在合同中設(shè)置在租賃期屆滿時(shí)，對(duì)承租人對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修、裝飾等添附物的處置安排。即約定此類添附物承租人自行拆除，恢復(fù)原貌;或是由出租人折價(jià)購(gòu)買(mǎi)。

　　另外在合同中還要規(guī)定雙方不履行合同或不完全履行合同的處理方法及爭(zhēng)議的解決辦法。

房屋租賃合同篇8

　　協(xié)議書(shū)

　　甲方：

　　乙方：

　　現(xiàn)甲、乙雙方就（簡(jiǎn)述案情）致傷一事，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在平等自愿基礎(chǔ)上，達(dá)上如下協(xié)議：

　　1、甲方向乙方賠償人民幣元大寫(xiě)：元整，此費(fèi)用包括醫(yī)療費(fèi)、工資、加工費(fèi)、獎(jiǎng)金、精神損失費(fèi)、誤工費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，乙方收到上述款項(xiàng)后向甲方出具收條。

　　2、乙方對(duì)甲方的行為表示諒解，不再追究甲方任何刑事、民事責(zé)任，并同意向司法部門(mén)出具諒解書(shū)。

　　3、在司法部門(mén)向乙方核實(shí)雙方是否達(dá)成諒解事宜時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合。

　　4、雙方就（其它事項(xiàng)或費(fèi)用）等事亦再無(wú)糾紛。

　　5、雙方共同遵守以上協(xié)議約定，不得反悔。

　　6、本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，法院留存一份。

　　7、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日

房屋租賃合同篇9

　　按照我國(guó)合同法的規(guī)定，合同解除的方式有雙方協(xié)商解除、雙方約定解除和法定解除。

　　一、雙方協(xié)商解除

　　合同法第93條第1款規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。協(xié)商解除合同是最有利于雙方當(dāng)事人的一種解除方式，在條件允許的情況下，協(xié)商解除可以作為出租人首選的一種解除合同方式。

　　二、雙方約定解除

　　如果出租人和承租人約定了合同解除的條件，解除合同的條件成就時(shí)，出租人就可以解除雙方的.房屋租賃合同，但是合同是否要解除還是要看出租人的意愿，換句話說(shuō)，即使約定解除的條件出現(xiàn)了，作為有權(quán)解除的出租人也可以選擇不解除。

　　三、法定解除

　　房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。

　　根據(jù)我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，具體到房屋租賃合同來(lái)說(shuō)，出租人有權(quán)單方解除租賃合同主要有以下三種情況：

　　（一）承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

　　（二）承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

　　（三）承租人累計(jì)六個(gè)月不交租金的。

　　法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條。

　　當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

　　當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

房屋租賃合同篇10

　　出租房：（甲方）

　　承租方：（簡(jiǎn)稱：乙方）

　　地址：電話：

　　為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高單位或個(gè)人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將座落在深圳市區(qū) 路（村）街（坊）號(hào)的房屋，建筑面積 M2，（房廳或間）出租給乙方，作使用。

　　甲方將座落在深圳市區(qū) 住宅幢號(hào)的房屋。建筑面積 M2，（房廳__或間）出租給乙方，作使用。

　　二、租期從一九年月日起至一九年月日止（即：年月）。

　　三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣元整，并于當(dāng)月（季）初天內(nèi)交清。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。

　　五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交納；水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交付。

　　六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金；如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

　　七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。

　　八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的`正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問(wèn)題可按有關(guān)法律處理。

　　十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方并取得同意，同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方并征得同意，同時(shí)不得要求返還履約保證金。

　　十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；租賃期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或起訴人民法院處理。

　　十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可請(qǐng)房屋租賃管理部門(mén)調(diào)解或起訴人民法院處理。

　　十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門(mén)一份，房屋租賃管理部門(mén)一份，均具有同等法律效力。

　　出租人：（簽名蓋章）

　　承租人：（簽名蓋章）

　　年月日簽訂于深圳

　　經(jīng)辦單位：（簽名蓋章）

　　經(jīng)辦人：

　　年月日

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