土地流轉(zhuǎn)租賃合同正規(guī)版

    時間:2024-09-11 11:22:49 租賃合同 我要投稿
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    土地流轉(zhuǎn)租賃合同正規(guī)版

      隨著法律觀念的深入人心,合同起到的作用越來越大,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編為大家整理的土地流轉(zhuǎn)租賃合同正規(guī)版,歡迎大家分享。

    土地流轉(zhuǎn)租賃合同正規(guī)版

      訂立合同雙方:_____

      甲方:_____

      乙方:_____齊鮮瓜菜專業(yè)合作社

      為提高土地利用效益根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

      一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式

      甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

      二、流轉(zhuǎn)土地用途

      乙方流轉(zhuǎn)土地用途,用于大棚蔬菜生產(chǎn)。

      三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限和起止日期

      土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為______年,從____________年_____月____________日起,至____________年____________月____________日止。

      四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積

      甲方將承包的耕地____________畝流轉(zhuǎn)給乙方,該土地位于____________合計____________畝。

      五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式

      土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金支付。自____________年____________月____________日始至____________年____________月____________日止的______年內(nèi),每畝每年租金為____________元。此后每年的租金按____________斤小麥計算,按當年____________月____________日前后十天的市場均價計算,但基礎(chǔ)價格不得低于____________元。

      第一年的租金于簽訂本合同時交付年租金的____________%為訂金,____________年的____________月____________日前交付______元(含訂金),____________年____________月____________日前交清下欠當、年租金,第二年合同、年即自____________年____________月____________日始于每年合同的____________月____________日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承擔違約滯納金,逾期30日,除由乙方如數(shù)交租金和違約金外,甲方有權(quán)解除本合同。

      六、雙方的權(quán)利和義務(wù)

      1、甲方按本合同規(guī)定收取土地租金,合同到期后,由乙方如數(shù)原狀交回該土地。

      2、合同期內(nèi),乙方按合同約定用途行使合法經(jīng)營權(quán),甲方不得干預。但可予以適當協(xié)助,并幫忙調(diào)解本村和其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛。

      3、合同期內(nèi),乙方必須依合同約定按時足額繳納租金,并不得擅自改變用途,不得使其出現(xiàn)荒蕪和毀地取土等現(xiàn)象,否則由乙方承擔違約責任和相應(yīng)損失。

      4、合同期內(nèi),不得私自分包、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或其他形式的流轉(zhuǎn)。

      5、合同期內(nèi),如遇不可抗力的自然災(zāi)害,相應(yīng)損失由乙方負擔,相應(yīng)租金應(yīng)如數(shù)繳納。

      6、合同期內(nèi),如國家征用該土地,地上附著物補償歸乙方,土地補償歸甲方。

      7、乙方需用工,甲方村民優(yōu)先。

      七、合同的變更和解除

      有下列情形之一者,本合同可以變更和解除:

      1、合同到期自然終止;

      2、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;

      3、出現(xiàn)本合同第六條第6項情形的;

      4、一方違約導致合同無法履行的;

      5、訂立合同所依據(jù)國家政策發(fā)生重大調(diào)整變化,導致合同無法履行的。

      八、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

      本合同自甲乙雙方簽字,蓋章后生效。

      本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份。

      甲方(蓋章)簽名:____________________

      乙方(蓋章)簽名:____________________

      鑒證單位(蓋章)______________________

      鑒證人簽名:____________

      ______年______月______日

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