正規(guī)土地買賣合同

時間：2024-11-27 20:16:04 買賣合同我要投稿

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正規(guī)土地買賣合同（通用10篇）

　　在不斷進步的社會中，合同對我們的約束力越來越不可忽視，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編為大家整理的正規(guī)土地買賣合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

正規(guī)土地買賣合同（通用10篇）

　　正規(guī)土地買賣合同篇1

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

　　第一條

　　本合同當事人雙方：

　　出讓人(甲方)：___________

　　住址：

　　電話:________________________;

　　受讓人(乙方)：___________

　　住址：

　　電話:________________________。

　　第二條甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權，并同意將本合同約定土地的使用權轉讓給乙方;乙方確認：自愿以有償方式取得該土地使用權。

　　第三條甲方出讓給乙方的'土地位于________，出讓土地面積為___________，出讓土地編號為____________，出讓土地四至及界址點座標見附件。

　　第四條土地費按每畝______________元計算,總額為_____________，大寫_______________，甲方同意在___年___月___日前將出讓土地交付給乙方。土地費由乙方向甲方一次性付清。

　　第五條本合同項下的土地使用權為永久轉讓，無年期限制。

　　第六條甲方保證該土地使用權沒有任何糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買賣前已經(jīng)存在的任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應的法律責任，給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責如數(shù)賠償。

　　第七條雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方違約，均應向另一方支付轉讓總額_________%的違約金，還應賠償對方實際發(fā)生的所有經(jīng)濟損失。

　　第八條其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協(xié)商共同做出補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第九條甲乙雙方均應認真履行本合同各項條款，如發(fā)生爭議或糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，則在本合同簽訂地人民法院通過訴訟方式解決。

　　第十條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執(zhí)壹份，市國土資源局執(zhí)壹份。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　正規(guī)土地買賣合同篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方雙方就房屋所有權（包含房屋之上土地使用權）買賣事項經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款，以資信守：

　　1、甲方自愿將其由______村股份經(jīng)濟合作社出售給甲方的以下房屋，以人民幣_______________元（伍拾柒萬圓整）的價款出售給乙方。

　　1、1、房屋座落：_________市_________區(qū)____________村新區(qū)。

　　1、2、房屋共3層，建筑面積約170—180平方米，門牌號為34幢21號。具體房號及面積以交付時的實際房號及面積為準。甲方確認在簽署本協(xié)議之前，甲方未在該房屋及附屬土地之上設定抵押權、地役權等影響乙方使用該房屋的行為。

　　1、3、本協(xié)議簽署之日，乙方已實地查驗上述房屋，對該房屋的.來歷、土地性質、建造質量、座落、周邊環(huán)境、道路、瑕疵問題等情況已充分了解，并自愿購買。

　　2、房款支付方式：乙方于_________年_________月_________日支付定金人民幣柒萬元整，_________年_________月_________日支付人民幣叁拾壹萬伍仟元整（該款項直接由乙方支付至寧波市鄞州區(qū)五鄉(xiāng)鎮(zhèn)明倫村股份經(jīng)濟合作社）。剩余購房款壹拾捌萬伍仟元（180000元），在甲方將上述房屋鑰匙交付給乙方之前（即_________年_________月_________日前），由乙方一次性支付至甲方賬戶（戶名：_________，開戶行：_________，賬號：_________）。在簽訂本合同時，前兩筆款項乙方已付清。

　　3、鑒于目前政策，該房屋無相關不動產(chǎn)權證，也無法辦理不動產(chǎn)權證過戶手續(xù)。若將來國家政策調整，在辦理不動產(chǎn)權證條件具備的情況下，甲方承諾在接到乙方通知后及時配合辦理，但相關稅費或補繳費用等一切費用支出都由乙方承擔。

　　4、上述房屋交付之后，該房屋及附屬土地之上的一切權利義務歸屬于乙方。該房屋及房屋所附土地使用權的價值漲跌與甲方無涉。若遇將來該房屋及其所附土地的拆遷或征用，所獲得的拆遷、征用補償?shù)葯嘁娑加梢曳较碛校瑫r所需支付的費用也由乙方承擔。甲方只負責配合乙方辦理相關的拆遷、征用手續(xù)。

　　5、本合同雙方都應遵照執(zhí)行，不得違約。否則，違約方需按照定金罰則規(guī)定向守約方支付違約賠償款項。

　　6、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方協(xié)議解決；協(xié)商不成的提交房屋所在地人民法院裁決。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　正規(guī)土地買賣合同篇3

　　出租方：

　　承租方：

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

　　一、土地的面積、位置

　　甲方自愿將位于_________面積_________畝（具體面積、位置以合同附圖為準）農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________

　　二、土地的承租經(jīng)營期限

　　該地承租經(jīng)營期限為_________年，自_________年至_________年。如果甲方承包期滿無法續(xù)約，甲方應盡量配合乙方的續(xù)約，如不能續(xù)約，甲方應承擔乙方的損失。

　　三、承租金及交付方式

　　該土地的承租金為每畝每年人民幣________元，承租金每年共計人民幣___________元。每5年調整一次，上漲10%。

　　四、甲乙雙方的權利和義務

　　（一）甲方的權利和義務、

　　1、按照合同約定收取承租金；在合同有效期內。

　　2、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權益。不得以任何形式對乙方的經(jīng)營活動進行干擾破壞。

　　（二）乙方的'權利和義務

　　1、按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

　　2、享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。

　　七、合同的變更和解除

　　1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

　　2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

　　3、本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，本土地租賃合同自行解除。乙方需按照實際承租的天數(shù)向甲方交納未支付的租金。國家的補償金甲方只有土地的收益，土地上一切

　　附屬物包括（動，植物，不動產(chǎn)）所有收益均歸乙方所有，甲方不得以任何理由侵占乙方的利益、如乙方在解除合同后不支付租金，甲方有權在給予乙方的補償費中予以扣除。

　　八、違約責任

　　本合同生效后，因甲方的原因致使本合同不能履行，給乙方造成損失的，甲方應承擔所有的損失。

　　九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

　　十、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

　　出租房：

　　承租方：

　　日期：

　　正規(guī)土地買賣合同篇4

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下：

　　一、甲方自愿將下列土地賣給乙方所有，土地座落：面積：產(chǎn)權號：賣給乙方，總計作價人民幣大寫：萬元，小寫：元，購地資金一次性付清，雙方自愿達成協(xié)議如下：

　　二、甲方保證廠地及地上附著物，與其他單位和個人沒有債權、債務關系，如有糾紛甲方自行承擔一切責任，乙方不負任何責任。

　　三、甲方必須配合乙方辦理過戶，提供相關手續(xù)，如不配合，甲方將返還乙方購買土地所有費用，并負違約責任，賠償乙方全部購地資金的10%。

　　四、合同簽定日期起，地面上所有的附著物(一千平方米磚石結構的`房屋及兩個大棚和兩個豬圈包括大門和圍墻)，歸乙方所有，豬和魚及辦公用品歸甲方處理。

　　五、雙方簽定本合同之日前，甲方應保護好房屋、廠地及道路的完整。

　　六、甲乙雙方簽定本合同之日起，甲方必須將一切土地相關手續(xù)交給乙方。

　　雙方在買賣過程中，如有不盡事宜，雙方協(xié)商處理。此協(xié)議一式叁份，自簽字之日起生效，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　正規(guī)土地買賣合同篇5

　　房屋賣方(甲方)：

　　身份證號碼：

　　委托代理人：

　　房屋買方(乙方):

　　身份證號碼：

　　委托代理人：

　　甲方愿將私產(chǎn)房一套賣給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議，簽訂本合同。

　　一、房屋規(guī)格結構: 該房屋結構為 ,面積為 ,雜房，樓層為樓共樓，建成年份年。

　　二、房屋性質及證件：該房系私產(chǎn)房100%產(chǎn)權，證件齊全，房屋所有權證號，土地房屋契證。

　　三、價格及付款方式:房屋總價 (房屋現(xiàn)成交價)，付款方式: 。

　　四、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份、房產(chǎn)產(chǎn)權一份、地稅局稅費征繳中心一份、國土局一份，經(jīng)雙方簽字后生效，均有法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　正規(guī)土地買賣合同篇6

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，現(xiàn)就甲方土地轉讓給乙方使用等事宜達成本契約書如下：

　　一、甲方愿將位于____________________，____組自征地、____________________自南向北第____排____號土地，土地面積共計________平方米__________，按總計價款合______________元，一次性付款的辦法轉讓給乙方。

　　二、土地證及村組手續(xù)由甲方負責辦理，如需辦理房產(chǎn)證由甲方協(xié)助辦理，甲方確保乙方在此長期經(jīng)營、居住，并在公共設施(如水、電路)等的使用及維護方面與本村民享受同等待遇。

　　三、乙方在建房過程中，若因甲方原因出現(xiàn)問題、土地糾紛或政府征收及非乙方原因造成不能施工，都由甲方負責解決，解決不了的`，退回本金及利息。

　　四、甲方因此事與其家庭成員之間的地產(chǎn)及經(jīng)濟糾紛由甲方簽約人負責，與乙方無關。

　　五、本契約書一經(jīng)簽訂，甲乙雙方共同遵守，決不反悔，任何一方違約，將向對方承擔本契約書價的雙倍賠償。

　　六、本契約書一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　正規(guī)土地買賣合同篇7

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就雙方聯(lián)合購買土地事宜達成協(xié)議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于東鄰：西鄰：南鄰：北鄰: __________)，土地面積為________平方米(折________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件1。

　　2、現(xiàn)該地塊的用途為工業(yè)用地。

　　二、甲、乙雙方共同確認：以甲方的名義依法取得本協(xié)議項下的該宗土地中，土地面積為______平方米(折______畝)系由乙方單出資借用甲方名義購買，該土地的實際使用權為乙方，乙方對該土地享有依法占有、使用、收益及處分的`權能。該地塊宗地四至及界址點座標詳見附件2。

　　該宗土地中其余部分系甲方出資購買，甲方享有依法占有、使用、收益及處分的權能。該地塊宗地四至及界址點座標詳見附件3。

　　三、鑒于甲方已與政府有關部門協(xié)商，該宗土地的價格為______萬元/畝，故甲、乙雙方一致同意，乙方應按______萬元/畝的價格在本協(xié)議簽署后當日內支付給甲方______萬元(______萬元)。其余部份在土地劃定后，按每畝______萬元/畝的價格×乙方實際所得土地畝數(shù)，甲乙進行結算。

　　甲、乙雙方共同承諾，無論甲方實際取得本協(xié)議項下的該宗土地的價格與本條約定的單價是否存在差價，雙方均一致同意按本條約定的單價執(zhí)行，雙方均自愿放棄主張結算、支付差價的權利。

　　四、甲方取得該宗土地后，可在其實際享有權利(即本協(xié)議第二條約定)的范圍內立經(jīng)營，享有全部收益、承擔全部風險，所有的權利、義務均與乙方無關，乙方亦不得干涉甲方的立經(jīng)營活動。

　　五、甲方取得該宗土地后，乙方可在其實際享有權利(即本協(xié)議第二條約定)的范圍內立經(jīng)營，享有全部收益、承擔全部風險，所有的權利、義務均與甲方無關，甲方亦不得干涉乙方的立經(jīng)營活動。

　　六、甲方自愿承諾：乙方有權在不破壞該宗土地整體規(guī)劃的情形下，可自由開發(fā)、使用、利用其享有權利的土地使用權;甲方自愿承諾，無條件配合乙方所屬土地單辦理土地使用權證和土地開發(fā)、利用、變性的相關事宜等。

　　七、一方違約，違約方應向守約方支付違約金______萬元(人民幣)并賠償由此造成的全部經(jīng)濟損失。

　　八、甲方全部股東自愿為本協(xié)議項下甲方的全部義務提供連帶擔保責任。

　　九、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　十、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

　　十一、本協(xié)議經(jīng)雙方及擔保人簽字或蓋章后生效。

　　甲方：_______________(簽章)

　　乙方：_______________

　　_________年______月___日

　　正規(guī)土地買賣合同篇8

　　出賣方： (以下簡稱甲方)

　　買受方： (以下簡稱乙方)

　　出賣方在位于祁陽縣城祁山路有一宗(進深米_寬米)國有出讓地有意出讓，買受人自愿買受賣方該宗門面地，依據(jù)有關法律法規(guī)，按照平等自愿、真實、守信的`原則，雙方就宗地買賣事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條宗地概況

　　1、該宗地位于祁陽縣城龍山街道辦事處龍山社區(qū)祁山路。

　　2、宗地是國有出讓使用權、綜合用地類型，面積平方米，進深米，面寬米，兩壕門面形式，出賣方已辦理《國有土地使用權證》，原土地使用權人為，國土證號祁國用( )第號，原國土使用權人為，祁國用( )第號。

　　第二條交易形式、價款及付款

　　1、雙方以土地現(xiàn)狀成交，簽約付款后，出賣方交《國有土地使用權證》給買受方。宗地使用權歸買受方，買受人暫不變更使用權讓名稱，買受人以出賣人名稱辦理規(guī)劃報建手續(xù)，并在宗地上建設房屋。

　　2、宗地價款萬元，簽約付萬元，余款萬元交付土地使用證時一次性付清。

　　第三條事項

　　1、按第二條交易原則，買受人以出賣人名稱在宗地上依法按規(guī)建房及合法的產(chǎn)權經(jīng)營行為。

　　2、買受人建房工程款辦理相關手續(xù)和經(jīng)營行為所產(chǎn)生的一切稅費，及相關的法律責任由買受人承擔，與出賣人無關。

　　3、出賣方必須及時配合買受人辦理宗地和宗地上建筑房屋產(chǎn)權證及產(chǎn)權轉移手續(xù)，并無償提供辦證時需由出賣方提供的資料。

　　本合同一式二份，雙方簽字生效，不得反悔。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　正規(guī)土地買賣合同篇9

　　賣方： (以下簡稱甲方)

　　買方: (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，合同雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎上，一致達成如下協(xié)議：

　　第一條：買賣之土地(以下簡稱該物業(yè))地址為：滄州市運河區(qū)解放路，面積： 18467.1 平方米(以《國有土地使用證》面積為準)，地號: 15-1-1052 ;圖號： 4241.20-483.50 。

　　第二條：賣方持有該物業(yè)之權屬證明，賣方保證對該物業(yè)享有完整處分權，保證該物業(yè)沒有被司法機關查封，且出售該物業(yè)沒有侵犯第三人的權利，并保證本合同所載有關該物業(yè)的情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準確、完整，否則賣方應承擔由此而引起的一切責任，由于賣方的原因，造成該物業(yè)不能辦理交易過戶手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣方承擔全部責任。

　　第三條：買賣雙方同意該物業(yè)成交價為人民幣大寫：壹仟萬元整(小寫： 10000000 元)，買賣雙方間的`實際付款方式如下：

　　買方于簽約后方式，支付賣方該物業(yè)人民幣：壹仟萬元整。

　　第四條：賣方在交付該物業(yè)時必須付清一切有關該物業(yè)之雜費(如水電費、煤氣費、管理費等)過戶所需的稅費由賣方承擔。同時把合同原件、交款發(fā)票原件等一并轉移給買方。賣方無條件配合買方辦理該物業(yè)權屬登記手續(xù)，

　　第五條：該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，現(xiàn)狀是指。

　　第六條：合同雙方如任何一方違約時，按交易價款的20%計算違約金，同時違約方應承擔守約方因主張權利產(chǎn)生的有關費用。(如訴訟費、律師費等)。

　　第七條：本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后生效。

　　第八條：雙方約定的其他事項(對本合同及附件條款的修改或補充)：

　　第九條：本合同一式 2 份，買方執(zhí) 1 份，賣方執(zhí) 1 份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日