商品房買賣合同（通用5篇）
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的類型越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編為大家整理的商品房買賣合同（通用5篇），希望能夠幫助到大家。
商品房買賣合同1
合同備案號：（）
出賣人（以下簡稱甲方）：_______________________________________（簽章）
代理人（代理商）：___________________________________________（簽章）買受人（以下簡稱乙方）：_______________________________________（簽章）受買人身份證或護照號：_______________________________________（簽章）
一、乙方所購____________________________________________（項目名稱）商品房位于：____________________________________________________
二、該商品房的具體幢號、建筑結構、設計用途、建筑面積如下：
三、甲方向乙方出示房屋銷售所需證件：
1、國有土地使用證，編號：
2、商品房預售許可證，編號：
3、房屋所有權證，編號：
備案時間：
說明
1、本合同備案表由備案機關及買受人各執(zhí)一份，買受人辦理房屋所有權登記時，應連同合同正式文本一并提交。
2、本合同備案表與商品房買賣合同正式文本的相關內容應當保持一致。
商品房買賣合同2
合同編號：_________
出賣人：_________
住所：_________
郵編：_________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
資格證書號碼：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話：_________
買受人：_________
國籍：_________
性別：_________
出生年月日：_________
住所（址）：_________
郵編：_________
證件名稱：_________
號碼：_________
聯(lián)系電話：_________
委托／法定代理人：_________
住所（址）：_________
聯(lián)系電話：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù)
1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。
2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
3、出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________。
第二條商品房情況
該商品房銷售許可證號：_________。
商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。
設計用途_________；建筑結構_________；建筑層數(shù)為_________層。
建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
第三條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。
3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（_________幣）_________元整。
4、_________。
第四條付款方式及期限
買受人采取下列第_________種方式付款。
1、一次性付款，自簽約日起_________日內付全部價款_________元。（小寫：_________萬元）
2、分期付款。
（1）第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________％；_________幣_________元。（小寫：_________元）
（2）第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________％；_________幣_________元。（小寫：_________元）
（3）其余部分在移交房屋前一天付清_________％；_________幣_________元。（小寫：_________元）
3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________％，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
4、其他方式_________。
第五條房產(chǎn)交付
1、房產(chǎn)實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付；不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付。
2、出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________。
商品房買賣合同3
合同編號：__________
甲方：（買方）____________________
乙方：（賣方）____________________
簽訂地點：________________________
一、成交房屋：_____________________________________________________
二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃。
三、房屋交付日期：_______年______月______日。
四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。
五、乙方代收煤氣管道費每戶____________元，電視天線費每戶____________元。
六、預購付款結算辦法
1．簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權請求返還定金。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購房價款。
2．自簽訂合同后，甲方應在10日內預付第一次購房價款。工程主體完工后預付第二次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款。
甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。
七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在___日內返還預收房款，不計利息。
八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。
九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內發(fā)現(xiàn)因施工質量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內負責維修。
十、產(chǎn)權歸屬：_______________________________________________________
十一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。
十二、解決合同糾紛的方式：___________________________________________
十三、本合同正本二份，副本_______份。
十四、其他約定事項：_________________________________________________
甲方（買方）：______________乙方（賣方）：_____________
單位名稱（章）：____________單位名稱（章）：___________
地址：______________________地址：_____________________
法定代表人：________________法定代表人：_______________
委托代理人：________________委托代理人：_______________
電話：______________________電話：_____________________
開戶銀行：__________________開戶銀行：_________________
賬號：______________________賬號：_____________________
郵政編碼：__________________郵政編碼：_________________
鑒（公）證意見：__________________
鑒（公）證機關（章）：____________
經(jīng)辦人：__________________________
商品房買賣合同4
賣房方（甲方）：
身份證號碼：
購房方（乙方）：
身份證號碼：
關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于市區(qū)的房屋（房屋權證編號：，建筑面積平方米）以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元整）出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國銀行分行申請購房抵押貸款。
二、甲方承諾：
1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他共有人的同意出售書面文件。
3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的'任何問題由甲方承擔并負責解決。
4、自簽訂購房協(xié)議書起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。
5、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
6、在辦理產(chǎn)權過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
三、乙方承諾：
1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。
2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。
3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。
4、按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。
5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
四、購房協(xié)議書以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應如數(shù)退還給乙方。
五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協(xié)議。否則，乙方應履行本協(xié)議的有關規(guī)定。
六、違約責任
1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。
2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。
七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
八、本購房協(xié)議書自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本購房協(xié)議書壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。
十、約定：
甲方：
乙方：
甲方授權代表簽字（蓋章）：
乙方授權代表簽字（蓋章）：
電話：
電話：
簽訂日期：年月日
簽訂日期：年月日
商品房買賣合同5
出賣人（甲方）：________________身份證號碼：___________________________
買受人（乙方）：________________身份證號碼：___________________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其位于包頭市__________________________________________的房屋（建筑面積_________平方米）以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的價款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金_______萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方繳納首付款后，按期繳納銀行按揭貸款。
四、本合同簽訂后，甲方對________________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納按揭貸款及各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買賣、抵押、出租等任何侵犯乙方權利的合同。
六、違約責任
1、甲方應當于___________年_________月______日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過三個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款及乙方代為繳納的銀行貸款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣______萬元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過三個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付定金作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照當時市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用等。
5、當過戶條件成熟時，甲方拒絕協(xié)助辦理過戶手續(xù)或者甲方原因拖延辦理超過______個自然天的，乙方有權單方解除合同，甲方除按照當時市場評估價返還乙方房屋價款及裝修費用等外，支付乙方______萬元人民幣作為賠償金。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向青山區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式叁份，甲方執(zhí)兩份，乙執(zhí)一份。
甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________
___________年_________月______日___________年_________月______日