夫妻共有房屋買(mǎi)賣(mài)合同

    時(shí)間:2024-05-05 16:29:05 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿
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    夫妻共有房屋買(mǎi)賣(mài)合同

      在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),隨時(shí)隨地,各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢?以下是小編精心整理的夫妻共有房屋買(mǎi)賣(mài)合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

    夫妻共有房屋買(mǎi)賣(mài)合同

      甲方夫妻:乙方:_____

      為了確保房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益,甲乙雙方現(xiàn)就住宅買(mǎi)賣(mài)自愿達(dá)成協(xié)議如下:

      第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方夫妻自愿將位于____市____區(qū)____號(hào)樓____單元____室的住宅壹套出售給乙方。房屋所有權(quán)證號(hào)為:________。甲方保證對(duì)其所售房屋擁有完全的所有權(quán),沒(méi)有抵押等各種負(fù)擔(dān)。

      第二條上述住宅出售價(jià)為人民幣叁拾肆萬(wàn)圓整,此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。

      第三條付款方式:甲方交此房給乙方時(shí)由乙方暫先一次性付叁拾萬(wàn)圓¥_ ,余_ 辦房產(chǎn)證過(guò)戶時(shí)付清。

      第四條乙方支付甲方叁拾萬(wàn)圓款項(xiàng)時(shí)甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來(lái)土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管,甲方將來(lái)必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù),并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù),房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有,甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。

      第五條辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi)。

    一、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):

      1、交易費(fèi):__________元/平方米。

      2、營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)____%。

      3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的__%或者房款的__%。

      一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):

      1、契稅:房款的__%。

      2、交易費(fèi):__________元/平方米。

      3、測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定。

      4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是____元內(nèi)。

      第六條違約責(zé)任:房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后,甲方違約不出售上述住宅,甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外,必須另行支付給乙方五萬(wàn)元整違約金;如乙方已付款但終止購(gòu)房的,甲方只按已收款項(xiàng)的 %退回給乙方;如未支付任何購(gòu)房款,無(wú)論哪一方違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬(wàn)元整。

      第七條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      第八條本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

      甲方:___________乙方:____________簽約日期:____________

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