房地買賣合同

    時間:2024-07-27 03:22:10 買賣合同 我要投稿

    房地買賣合同

      現(xiàn)今很多公民的維權意識在不斷增強,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編收集整理的房地買賣合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

    房地買賣合同

    房地買賣合同1

      賣方(以下簡稱甲方):____________

      買方(以下簡稱乙方):____________

      根據(jù)國家法律、法規(guī)的有關規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議:

      一、甲方自愿將坐落于____市_________________新村(路、街、巷)____幢___室____套(間)建筑面積_______平方米的房屋出售給乙方,房屋的基本情況載于本合同附件一。乙方已對甲方出售的上述房產(chǎn)情況作了充分了解并愿意購買。

      二、本合同約定的面積為房屋產(chǎn)權證上記載的建筑面積;根據(jù)通房改1998第39號文件規(guī)定,上市交易的房改房建筑面積必須以房產(chǎn)管理局產(chǎn)權監(jiān)理處實際測定的建筑面積為準。

      三、甲、乙雙方必須如實申報本合同項下房地產(chǎn)成交價格;雙方議定房地產(chǎn)成交價格計人民幣(大寫)_____百____拾____萬____千____百___拾元整;小寫___________元,雙方約定付款方式_________、付款時間____________________。

      四、雙方約定房屋交會期限和方式:__________________________________________________________。

      五、甲方承諾:

      (1)、甲方承諾本合同項下的房地產(chǎn)權屬清楚、無產(chǎn)權糾紛;

      (2)、甲方承諾本合同項下的房地產(chǎn)沒有受禁止或法律、法規(guī)限制交易的情況;

      (3)甲方承諾本合同項下的房地產(chǎn)如已設定按揭、抵押他項權或存在依房債權債務等情形的,在簽訂本合同前已征得有關債權人的書面同意、且已告知乙方房地產(chǎn)已抵押的情況而乙方又作出愿意購買的意思表示;

      (4)、甲方承諾本合同項下的房地產(chǎn)不存在優(yōu)行購買權的情形;如有上述未清事項妨礙房地產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓的,由甲方承擔全部法律責任,因此給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方負責賠償。

      六、雙方約定,根據(jù)房地產(chǎn)權利主體一致原則,本合同項下的房屋所有權轉(zhuǎn)移,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時轉(zhuǎn)移。

      七、違約責任:

      1、甲方違約責任:甲方中途悔約的;或除人力不可抗拒的原因外,甲方未按本合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付給乙方的;雙方約定由甲方承擔下列違約責任:____________________________________________________________________。

      2、乙方違約責任:乙方中途悔約的;或除人力不可抗拒的原因外,乙方未按本合同規(guī)定的期限向甲方給付本合同項下房價款的,雙方約定由乙方承擔下列違約責任:_____________________________________________________________________。

      八、根據(jù)國家房地產(chǎn)權屬管理的有關規(guī)定,甲、乙雙方約定在簽訂本合同后____日起至____市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權監(jiān)理處辦理房產(chǎn)權屬登記手續(xù),在辦理權屬登記時,雙方相互協(xié)助并保證各自的手續(xù)證照齊全。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意終止合同的,必須簽訂書面協(xié)議;并由雙方本人會同至____市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權監(jiān)理處申辦本合同終止與撤銷登記手續(xù)。

      九、辦理本合同項下的房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移所需繳納的規(guī)費,按照規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔,雙方也可另行約定。

      十、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方采取協(xié)商的.辦法解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意由_______________仲裁委員會仲裁;甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)、事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,任何一方均可以直接向房屋所在地人民法院起訴。

      十一、本合同未盡事項,甲、乙雙方可另行書面議定,其補充議定書經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。

      十二、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章(或并經(jīng)_________公證處公證)后成立;房屋所有權證的領證手續(xù)可由甲乙雙方或乙方按照規(guī)定申領,乙方因各種原因不能親自前來申領的,可委托他人持經(jīng)公證處公證的委托書和受托人的身份證申領房屋所有權證書。

      十三、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,____市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權監(jiān)理處留檔一份,均具有同等效力。

      十四、雙方約定的其他事項:______________

      甲方(蓋章):_______________

      甲方代表簽名:_______________

      地址:___________________________

      電話:_______________________

      傳真:___________________________

      日期:______年______月_____日

      乙方(蓋章):___________________

      乙方代表簽名:___________________

      地址:_______________________

      電話:___________________________

      傳真:_______________________

      日期:_______年_______月_______日

    房地買賣合同2

      出賣人(以下簡稱甲方)

      姓名:_____________

      身份證號:_____________

      買受人(以下簡稱乙方)

      姓名:_____________

      身份證號:_____________

      經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,甲方?jīng)Q定把位于5棟樓5號車庫賣給乙方,現(xiàn)就有關事項協(xié)商如下,共同信守。

      一、甲方出售房屋情況

      1、甲方出售的車庫屬本人直接從開發(fā)商手中購買的物業(yè)。

      2、乙方同意購買甲方現(xiàn)有車庫及其物業(yè)現(xiàn)狀,并以本合同形式加以規(guī)定。

      二、房屋價格及付款形式、交房方式

      1、甲方出售此車庫的價格為人民幣____________萬____________仟___________佰_____________拾____________元整,簽本合同時,乙方付給甲方定金____________元,余款于日之內(nèi)交房時付清。

      2、甲方交房時,應把從開發(fā)商手中購買房屋的原始發(fā)票,合同文本及車庫鑰匙及水電開戶憑據(jù)一并交給乙方。

      3、甲方收取定金后,應及時清理原來的各種費用,結(jié)清之前該房發(fā)生的`物業(yè)管理費、水電費等及其相關的各種費用。

      三、違約責任

      1、甲方應確保上述房屋屬本人私產(chǎn),無產(chǎn)權債務糾紛。

      自本合同簽字之日前,該房屋若發(fā)生與甲方有關的房屋產(chǎn)權糾紛或債權糾紛概由甲方負責,本合同簽定之后所發(fā)生的債權債務由乙方負責。

      2、本合同簽定后,乙方中途悔約的,應及時通知甲方,購房定金歸甲方所有;若甲方悔約,應及時通知乙方,并雙倍返還定金給乙方。

      3、甲方售房后若悔約要收回房屋或因產(chǎn)權債權糾紛造成乙方無法擁有或使用該房屋,除了雙倍返還本金給乙方外,甲方還要自收乙方購房款之日起至乙方退房時止,按1.5分月息復利計算付給乙方。

      四、本合同一式份,各方各執(zhí)份。

      五、未盡事宜,協(xié)商解決。

      甲方簽字:_____________

      電話:_____________

      公證人:______________

      _______年____月____日

      乙方簽字:_____________

      電話:_____________

      公證人:_____________

      ________年____月____日

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