最新學生公寓物業(yè)管理方案范文（精選7篇）
為了確保事情或工作有序有力開展，通常需要預先制定一份完整的方案，方案是為某一行動所制定的具體行動實施辦法細則、步驟和安排等。方案的格式和要求是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的學生公寓物業(yè)管理方案范文（精選7篇），希望對大家有所幫助。
學生公寓物業(yè)管理方案1
我校全校搬遷進入大學城，使得我校的學生公寓無論是宿舍外觀還是住宿條件都比過去有了很大的提高，這同時對我們的學生宿舍管理有了新的要求，我們在經過調研的基礎上，結合我校的實際情況，決定引入物業(yè)服務體系，使學生公寓管理由過去的單純說教向行為管理方向轉化，公寓內的服務管理向機制化、標準化服務方向轉化，公寓管理手段向企業(yè)管理的方向轉化，故特制定《廣州大學城生活區(qū)學生公寓物業(yè)管理方案》，以下稱本方案。
一、公寓物業(yè)管理的實施范圍
根據(jù)我校的實際情況，為了做好物業(yè)管理的示范、試點工作，故先從B1~B10公寓開始試行，待成熟后再在全校推行。
二、公寓物業(yè)管理方式
成立學生公寓管理部，負責學生公寓內日常工作和物業(yè)服務監(jiān)督工作。每個公寓為一個班組，由公寓宿管組長負責公寓內日常工作。員工統(tǒng)一著裝上崗、文明作業(yè)、規(guī)范操作。所有員工要積極做好學生信息反饋工作，做到“誠心待人、熱心服務、耐心解釋、細心工作”。進一步制定并完善了學生公寓服務內容和標準（附件1）、公寓管理部主要崗位職責（附件2）和公寓管理部工作規(guī)程（附件3）及公寓管理部員工考核制度和實施細則（附件4），按照物業(yè)管理行業(yè)標準和規(guī)范結合我校學生公寓具體工作進行管理。
三、學生公寓管理部崗位及人數(shù)
學生公寓管理部部長：1名（由中心副主任兼任）
學生公寓管理部物業(yè)監(jiān)理：2名（由正式職工出任）
學生公寓宿管員：8人
學生公寓樓內保潔員：8人
學生公寓場地保潔員：1人（由工作量教少的樓內保潔員出任）
共需外聘人員16人
四、運行費用
1、人員工資
2、員工勞保、工具等費用
3、標牌、標示、垃圾桶等費用等
綜上所述，運行費用約為300，000.00元。
學生公寓物業(yè)管理方案2
一、宿舍紀律、衛(wèi)生要求：
1、不準在宿舍內或走道生火、點蠟燭、洗漱，不得破壞公物和私接線路，公物損壞，由本宿舍或實施行為者照價賠償。
2、保持宿舍的清潔衛(wèi)生，不準亂丟果皮、紙屑，不準亂倒飯菜、剩湯，果皮、紙屑、衛(wèi)生紙巾放進垃圾桶內。每天由舍長派值日生負責當天的值日工作。，本層洗漱間、廁所下水道堵塞，由本層宿舍或實施行為者負責，學校請施工隊維修疏通。
3、按時作息，午休鈴聲、晚睡眠鈴聲響后，全體學生務必回到宿舍休息（中考班有特殊要求除外）。休息時間不準高聲喧嘩或從事娛樂活動，更不得以娛樂形式進行變相賭博；不準在宿舍區(qū)打撲克、大字牌或從事體育活動，違者除沒收器具外將視情節(jié)輕重給予紀律處分。
4、不準留宿外來人員，男、女生不得相互到宿舍串門，貴重物品、人民幣自行保管好，避免丟失造成損失。人離開宿舍要隨時關好窗，鎖好門，做好安全防范工作。
二、宿舍內務要求：
1、床鋪
被子、床單、毛毯折成四方形靠墻放，枕頭放在被子上。床面不準有散亂的東西，如有一兩本書或一兩件折好的衣服或小包，可以放在被子的一側，但外沿線要與被子外沿線平齊。
2、鞋子、木箱
鞋尖向內擺放于床下，鞋跟線大致與床的外沿線平齊。木箱、背包統(tǒng)一放到儲物框內。
3、桶、用品
提桶口朝上靠墻放，口盅、牙刷、牙膏整齊放在桌子上（牙刷、牙膏放在口盅內），口盅把的方向一致，牙刷毛在上且往同一方向倒，牙膏口朝上與牙刷的方向一致，毛巾統(tǒng)一掛于毛巾鉤上。其它日用品整齊排列于桌子內。
4、宿舍內和窗戶上不準晾掛衣服，洗的衣服一律掛在陽臺的鐵線上。不準在宿舍走道、陽臺、樓梯打地鋪。
學生公寓物業(yè)管理方案3
大學生寢室管理是學校思想教育工作敏感而又重要的地帶，是提升大學生思想教育不可缺失的環(huán)節(jié)。
大學，我們有更充分的時間來合理安排我們的課外活動。傳統(tǒng)的班級概念趨于淡化，以班級作為思想政治教育基本組織形式和主要工作渠道情況正在發(fā)生改變，寢室的教育功能越來越突出，寢室的管理就顯得尤為重要。寢室管理制度建設具體如下:
一、管理目標
潔、凈、雅
二、基本要求
(一)紀律方面
1、按時就寢，按時起床，起床、就寢做到快、靜、齊;
2、學生應按學校規(guī)定的時間回家、返校，平時不得隨便回家;
3、不隨便留客住宿，不調換床位，未經許可不得擅自在外過夜;
4、到了睡覺時間，不得發(fā)出聲音，不得做影響他人休息的事情;
5、不得在寢室內點蠟燭及其它可燃燒物;
6、同學之間互相幫助，不得在寢室里吵鬧、打架、起哄、說臟話;
7、不拿他人東西，借用物品要及時歸還。
(二)衛(wèi)生方面
1、保持地面、門窗、床鋪，清潔用具及其它物品的衛(wèi)生，做到地面無瓜皮、果殼、紙屑及其它雜物，其它物品上無明顯灰塵;
2、不得在寢室及走廊、樓梯上亂扔紙屑、瓜果殼，剩飯菜要倒在指定的地點，不向窗外門外傾倒污水污物及吐痰;
3、每個寢室做到每天三小掃，每周一大掃，值周(日)同學應做好寢室衛(wèi)生，并注意監(jiān)督;
4、每晚洗腳，每早洗臉、刷牙、鞋、襪及時洗刷。
(三)內務方面
1、棉被疊成方形，折縫朝外，靠墻擺好;
2、臉盆、水桶、牙刷統(tǒng)一擺放，毛巾折掛高低一致，牙刷頭朝上，且統(tǒng)一向右傾斜;
3、多余的鞋子統(tǒng)一擺放桌底，鞋跟朝外且成一直線;
4、掃把、垃圾桶選定合理位置擺放，其它物品不得影響寢室美觀;
5、早起開窗，風鉤要掛上，晚上關門窗，鐵閂要插上;
6、上課期間，寢室必須上鎖，節(jié)假日關好門窗;
7、室內外設施無污損，損壞后能主動賠償;
8、室內裝飾美觀大方，內容健康向上。
(四)寢室長職責
1、在輔導員指導下全面負責寢室事務，及時匯報寢室有關情況;
2、在就寢前應檢查寢室有無人員未到就寢，維持就寢紀律;
3、負責鎖好寢室門，監(jiān)督檢查本寢室的衛(wèi)生、物品擺放;
4、應負責落實寢室管理制度。
(五)獎懲
文明寢室每月評比一次，一月得分最高者獲班費提供的獎品。
三、寢室安全管理制度
1、寢室內不得隨意私拉電線，亂接電燈，不得使用“熱得快”、取暖器、電爐等用電器;
2、寢室內不得擅自點蠟燭，焚燒廢紙、燃點蚊香，確保安全;
3、寢室人員要自覺愛護公共財產，寢室內的學校財產如有自然破損，應及時申請報修;
4、寢室人員離開寢室時，都應自覺檢查門、窗是否關好，電源是否關閉;
5、寢室如發(fā)生失竊，應及時通過指導教師向學校報告;
6、節(jié)假日期間如有不回家的同學要經輔導員同意;
7、宿舍區(qū)內禁止喝酒、賭博或傳閱不健康書刊;
8、一般情況下，外來人員不得進入學生宿舍，宿舍內不得留宿外來人員。
學生公寓物業(yè)管理方案4
一、考核人員
由政教處、宿舍管理處、每日行政值班檢查人員負責學生宿舍內學生行為規(guī)范遵守情況考核。
二、考核辦法
１、宿舍管理處每天對學生宿舍內務整理、衛(wèi)生等進行檢查評分；
２、晚自習后行政值班人員對住宿生行為規(guī)范進行檢查記載；
３、宿舍管理處每天對學生宿舍內務、衛(wèi)生、行為規(guī)范遵守情況進行匯總記載并公布；
4、宿舍考核每日總分為100分，內務整理40分、衛(wèi)生為40分，行為規(guī)范為20分。月底對當月總分進行統(tǒng)計，并換算為百分制進行考核。一班如有多個宿舍，則各宿舍總分進行平均記載；
5、每月底將考核情況報送校長室，同時發(fā)送各班主任；
6、對嚴重違紀現(xiàn)象，一經發(fā)現(xiàn)，按《泰州實驗中學學生違紀處理規(guī)定》立即處理，并將處理結果通報全校。
三、評分方法
（一）內務管理40分
1、床上只能放被子和枕頭，被子應折疊成方塊放在中央，枕頭放在被子上。一床不按要求扣5分，扣完15分止；
2、鞋子放在床下，方向一致，排列整齊。衣服不可隨便散放。有一雙鞋子或一件衣服亂放扣2分，扣完成15分止；
3、生活日用必須放在規(guī)定的地方，如水瓶、飯盒、茶杯、洗衣粉、毛巾等放在盥洗室的臺面上，整齊排放。學習用品整理好放在學習柜面上，坐椅整齊放于柜前。如有一件亂放扣2分，扣完10分為止。
4、節(jié)約用水，離開宿舍要關好水龍頭，一些次未關扣10分。
（二）衛(wèi)生40分
1、地面不掃扣10分，掃得不干凈扣5分；
2、臺面、水槽不干凈扣10分；
3、衛(wèi)生間不打掃扣10分，打掃不干凈扣5分；
4、墻面有腳印或其它污漬扣10分。
（三）住宿行為規(guī)范20分
1、嚴格遵守宿舍作息時間，應在宿舍熄燈（洗澡日推遲20分鐘）前進入宿舍，否則為遲到，扣2分/人次；
2、熄燈后不得離開本宿舍，否則扣2分/人次；
3、不得大聲喧嘩，否則扣10分/次，并給予通報批評；
4、熄燈20分鐘后，保持宿舍安靜，如有人大聲講話扣2分/人次；
5、不得將火種帶入宿舍，如發(fā)現(xiàn)除給予批評教育，扣10分/人次，并通報批評，引起嚴重后果的，追究相關責任；
6、不得在宿舍內打牌、下棋等活動，發(fā)現(xiàn)一次扣5分；
7、不得在宿舍內打鬧，如發(fā)現(xiàn)一次，扣10分；造成不良后果的扣當事學生宿舍20分，并給予紀律處分。
學生公寓物業(yè)管理方案5
一、住校生常規(guī)要求：
1、服從班主任和宿管老師對寢室、床位的安排。
2、嚴格按學校作息時間歸寢和就寢，嚴禁在外過夜、留宿他人或帶他人進入宿舍。
3、嚴禁在宿舍內抽煙、喝酒、賭博及看不健康的讀物。
4、嚴禁在宿舍內打鬧、喧嘩、打架斗毆，不準在宿舍內私藏刀、槍、棍等危險品。
5、上課期間嚴禁進入宿舍，因病確需要在宿舍休息者，由班主任出具證明方可。
6、嚴禁男生私自進入女生宿舍，嚴禁女生私自進入男生宿舍。未經允許，男、女生均不得私自進入他人宿舍。
7、嚴禁偷盜或擅自動用他人物品、書籍。
8、嚴禁在宿舍私接電源，使用電器、煤油爐等，嚴禁在室內點蠟燭。
9、愛護宿舍內的一切公共財務和設施（如玻璃、床、桌子、燈等），離校時，必須在宿管教師處辦完手續(xù)后方可離開。
10、室內衛(wèi)生由舍長安排輪流打掃，掃后保持干凈、整潔，嚴禁亂倒、亂扔廢棄物，嚴禁亂涂亂畫、亂拉亂撤，文明就餐，排隊取飯菜，愛惜糧食，不浪費。
11、在宿管員的指導下，室內必須做到“六線”，即床上被子放一線，枕頭雜物放一線，床下鞋子箱子放一線，水桶臉盆一條線，毛巾和衣物一條線，洗刷用具和碗筷一條線。
二、處罰規(guī)定：
對違反規(guī)定者將予以紀律處分或追究其經濟、法律責任。
學生公寓物業(yè)管理方案6
為了加強我校學生宿舍管理，保證學生在宿舍內的人身和財物安全，維護學生在宿舍內的正常學習生活秩序，為了給學生創(chuàng)造一個良好的生活、學習環(huán)境，特制定本規(guī)定，促進學生身心健康發(fā)展，特制定本規(guī)定：
1、凡住宿學生必須遵守學校制定的有關學生宿舍管理的各項規(guī)定和制度，服從宿舍管理人員的管理。
2、住宿學生應自覺遵守作息制度，按時起床、歸宿、就寢、熄燈。
3、住宿學生未經批準不得在上課或自習課期間進入宿舍。如有特殊情況，需經宿舍管理人員同意后方可進入宿舍。
4、學生應當自覺愛護學生宿舍內的公物和設施。凡丟失損壞公物的，須照價賠償，情節(jié)惡劣的`交學校有關部門處理。
5、學生應當嚴格遵守學校關于用電管理的規(guī)定，注意安全用電和節(jié)約用電，室內不得私自拉線安燈。按時開關電源，節(jié)約用水用電。
6、學生應提高警惕，協(xié)助管理人員做好安全防范工作，發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時報告學生宿舍管理人員，再由宿舍管理人員上報有關處室領導。
7、學生寢室每天輪流值日，認真搞好衛(wèi)生。學生應當自覺保持學生宿舍內外環(huán)境的清潔、衛(wèi)生。值日生同學應保持寢室的整潔、干爽，被子疊放整齊，衣物、用品存放有序。
8、禁止向窗外扔雜物，亂潑污水亂扔果皮、紙屑；禁止在墻面、地面亂張貼、刻畫、書寫。禁止亂竄宿舍、亂換鋪位。
9、學生應當保持學生宿舍內外環(huán)境的安靜，不得高聲喧嘩、起哄；禁止在宿舍內外高聲喊唱、吹彈奏樂。
學生公寓物業(yè)管理方案7
學生宿舍管理規(guī)定宿舍是學校的最基本單位，是學生學習生活的基本場所，創(chuàng)“潔、齊、美”的寢室是全面提高素質的需要，也是成才的需要。學生宿舍實行規(guī)范化管理是為學生創(chuàng)造一個“潔、齊、美”安全、舒適的學習和生活環(huán)境，培養(yǎng)學生講文明，講禮貌，講衛(wèi)生，守紀律，提高學生素質，促進學生成才的重要途徑之一，也是學校“管理育人”、“服務育人”的重要措施之一。學生寢室規(guī)范化管理共分三個規(guī)范，一個規(guī)定。
一、衛(wèi)生規(guī)范
1、宿舍管理實行室長負責制。室長應做到：全面關心同學，如有室內同學生病或遺失錢物、鑰匙等應及時向舍務老師、班主任匯報；督促值日生認真負責做好工作，督促同學遵守紀律，衛(wèi)生習慣養(yǎng)成等。
2、宿舍衛(wèi)生實行值日制度，每天一位學生負責。值日生工作范圍包括：衛(wèi)生打掃、清倒垃圾、物品擺放，離開宿舍檢查門窗，有權監(jiān)督其他學生遵守規(guī)章制度情況。
3、要求門窗整潔明亮，物品放置整齊劃一，衣服涼曬整齊，地面干凈無雜物，過道無積水，大花板、墻角無蛛網，墻面、箱櫥、多用柜無污點。
4、養(yǎng)成良好衛(wèi)生習慣，任何同學不得在室內外、公共場所亂扔雜物。禁止學生在宿舍內用膳、洗滌飯盆等。禁止學生隨地倒水。
5、自覺維護好公共場所衛(wèi)生（樓道、走廊、盥洗室箏），實行樓長負責制。
二、文明規(guī)范
1、同學之間團結互助，互敬互重，形成溫馨友愛氛圍。
2、講究文明禮貌，不說臟話、不打架斗毆。
3、不準打樸克、杜絕賭博。不堆酗酒、抽煙。
4、垃圾人箱，不準把垃圾、生活用水從窗口倒下。
5、晚上熄燈后，不準講話、敲墻壁等。禁止在寢室點蠟燭。
6、愛護公物，不準用腳踢門，開窗后用窗鉤鉤好。損壞公物按規(guī)定賠償。
7、學生應在學校規(guī)定的回家日回家，特殊情況回家，應向班主任請假，辦理好請假手續(xù)，并將請假條交給教導處及舍務老師。
8、按時起身就寢，認真參加旱鍛煉，早鍛煉不得缺席遲到、早退。
9、自行車要統(tǒng)一登記，辦理好停車證，并按指定地點有序停放。
三、安全規(guī)范
1、離開寢室，關好門窗，不得將鑰匙隨意借給其他寢室同學。
2、寢室內如有失竊、丟失鑰匙等應及時向舍務老師報告。
3、每位同學應將貴重物品、錢、菜票、鑰匙等保管好，以免失竊而造成損失。
4、禁止在寢室內私拉電線、玩火（點蠟燭等）。
5、通學生不得進入宿舍，不得擅自留宿外人。男。女同學之間不得相互串宿舍。
四、獎懲規(guī)定
1、個人內務不按規(guī)范要求整理擺放的，每項扣1一5分，勸導無效，可加倍扣分。
2、地面不掃。位權不倒、物品擺放不整齊的，扣當天值班人5一10分。
3、每次規(guī)定的大掃除項目，沒有做到的，全室每人扣5一10分，局部沒有做到的，扣分工負責人5一10分。
4、從窗口倒水或將水倒在室內、過道、樓梯口者，扣10一30分。勸導無效的可加倍扣分。
5、因使用明火（點蠟燭、焚燒廢紙等），扣當事人50分，造成嚴重后果者，除負責一定的賠償外，依情節(jié)輕重，由學校給予處分。
6、對寢室內用膳者扣20分，酗酒者扣50分。
7、熄燈后講話，聽收錄機影響他人休息者，扣10分，勸導無效者，加倍扣分。
8、寢室內打撲克者扣20分，賭博、抽煙者扣50分。
9、私配鑰匙者，扣20分。
10、回家不請假或私自在外住宿者扣20分，勸導無效的，加倍扣分。
11、不按時起身，早鍛煉遲到者，每次扣5分。缺席者扣10分。
12、不服從舍各老師，無理取鬧，妨礙正常工作者，每次可扣l0-50分。
13、每位同學的扣分情況每周向班主任匯報一次，每個學期內扣分累計滿50分者，作書面檢查。扣分滿200分者，移交學校教導處處理，扣滿400分者取消住宿資格。
14、每天上午或下午學校組織檢查宿舍，次日公布分數(shù)。
15、以“潔、齊、美”文明宿舍每月評選一次，并給予公開表揚。
16、學期結束，根據(jù)寢室內學生扣分及評選“潔。齊、美”文明寢室光榮稱號次數(shù)，評選出“模范宿舍”，并給予適當?shù)莫剟睢?/p>
17、各個班級宿舍得分情況。評選“潔。齊、美”文明寢室次數(shù)與評選優(yōu)秀班集體等掛鉤。
18、每個學期學生扣分遞交班主任，與思想品德評語、操行等第、評選三好學生等掛鉤。
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