商業(yè)服務合同

    時間:2022-08-03 16:50:44 服務合同 我要投稿

    商業(yè)服務合同(通用5篇)

      隨著人們法律觀念的日益增強,合同對我們的幫助越來越大,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編精心整理的商業(yè)服務合同(通用5篇),歡迎閱讀與收藏。

    商業(yè)服務合同(通用5篇)

      商業(yè)服務合同1

      甲方:

      法定代表人:

      聯(lián)絡地址 :

      聯(lián)系電話:

      郵 編:

      乙方(承租方):

      身份證號/營業(yè)執(zhí)照號:

      法定代表人:

      通訊地址:

      聯(lián)系電話:

      郵 編:

      乙方承租商鋪基本情況:

      坐落位臵:區(qū) 層 號 ;

      租賃面積:平方米

      類 型: 商 用 .

      根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在自愿、平等協(xié)商一致的基礎上,甲乙雙方分別作為易九國際(以下簡稱“本物業(yè)”、“物業(yè)”)的物業(yè)管理人和本物業(yè)商鋪使用人,就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議:

      第一條 物業(yè)管理服務事項

      根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定,甲方為乙方提供如下物業(yè)管理服務:

      1、本物業(yè)共用部位及共用設施設備的日常管理,及質(zhì)保期后的日常維護、保養(yǎng)。

      2、本物業(yè)公用區(qū)域的保潔、公共秩序維護等服務。

      3、本物業(yè)裝飾裝修管理服務。

      4、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他雙方協(xié)商的有償服務。

      第二條 雙方的權(quán)利和義務

     。ㄒ唬┘追降臋(quán)利義務

      1、甲方應對本物業(yè)共用部位、共用設施設備進行日常管理,并在質(zhì)保期過后進行日常維護、保養(yǎng);對公共區(qū)域進行清潔清掃;

      2、甲方應按照本協(xié)議約定的物業(yè)服務事項與標準提供相應的服務,但不承擔對乙方及其雇員、顧客的人身損害及其財產(chǎn)的保管、保險義務;甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險;

      3、甲方應接受政府相關(guān)部門指導,協(xié)助政府相關(guān)部門做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范工作,協(xié)調(diào)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防自查、自救工作,制止和糾正本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、消防、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面規(guī)章制度的行為,如制止無效,及時向有關(guān)政府部門報告上述違反法律法規(guī)等規(guī)定的行為;

      4、甲方應及時向乙方通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務的重大事項,接受相關(guān)政府部門的指導,及時處理投訴;

      5、甲方結(jié)合實際情況,依法制定本物業(yè)相關(guān)管理規(guī)定,并書面(包括以公告的方式)告知乙方;

      6、甲方應建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;

      7、甲方應在不損害他人合法權(quán)益及社會公共權(quán)益的前提下,按照雙方約定或協(xié)商確定的費用,向乙方提供本協(xié)議約定以外的服務項目、特約服務;

      8、甲方接受本物業(yè)發(fā)展商委托對其保留所有權(quán)或使用權(quán)的建筑部位及設施設備(包括但不限于外墻體廣告位、經(jīng)營性停車場、內(nèi)外廣場、樓頂?shù)龋┻M行經(jīng)營管理,并收取相關(guān)費用;

      9、甲方對乙方及其雇員、顧客違反物業(yè)管理法規(guī)政策、本物業(yè)相關(guān)管理規(guī)定(包括《裝修守則》,《租戶管理手冊》,《消防責任書》,統(tǒng)一經(jīng)營管理守則,設施設備運行及維護,消防管理等相關(guān)制度)及本協(xié)議的行為進行處理,包括但不限于:責令停

      止違章行為、要求乙方承擔違約賠償責任及支付違約金,對不按時足額繳納有關(guān)費用或拒不改正違章行為者,有權(quán)依法中止或停止提供物業(yè)服務(包括但不限于公共秩序維護、保潔、空調(diào)、貨品出入、照明、停車、供水等),并采取符合本協(xié)議約定的催繳催收措施;

      10、甲方對本物業(yè)實施統(tǒng)一的商業(yè)經(jīng)營管理,包括:統(tǒng)一招商和調(diào)整布局、統(tǒng)一組織開業(yè)儀式、統(tǒng)一商鋪裝修管理、統(tǒng)一宣傳推廣和營銷活動、統(tǒng)一日常營運管理、統(tǒng)一收取并管理物業(yè)管理及能源保證金等;

      11、甲方可委托專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理與服務業(yè)務,但不得將整體管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方;

      12、甲方應依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用及其它服務費用;

      13、如乙方工作人員服務態(tài)度不佳被顧客投訴,經(jīng)雙方調(diào)查后情況屬實,甲方有權(quán)要求乙方立即更換該工作人員。如乙方因服務態(tài)度和商品質(zhì)量問題被顧客在一個月內(nèi)投訴達到3次以上,甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓,停業(yè)期間的所有損失由乙方自行承擔。

      14、其他法律法規(guī)確定的權(quán)利及義務。

      (二) 乙方的權(quán)利義務

      1、接受甲方提供的物業(yè)服務,就物業(yè)管理有關(guān)問題向甲方提出意見和建議;

      2、乙方應承擔在本物業(yè)投資和商業(yè)經(jīng)營的全部風險;

      3、乙方應遵守本物業(yè)相關(guān)管理規(guī)定及業(yè)主臨時管理規(guī)約;

      4、乙方應按時向甲方繳納物業(yè)管理費及其它服務費用或代收代繳費用;

      5、乙方裝飾裝修所承租商鋪時,遵守國家有關(guān)消防安全、裝飾裝修管理等法規(guī)及甲方制定的有關(guān)裝飾裝修管理制度規(guī)定;

      6、乙方未經(jīng)政府及甲方批準,不得以任何形式改變、損害本物業(yè)原有建筑主體結(jié)構(gòu)和消防分隔等設施;不得以任何理由占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。

      因搬遷、裝飾裝修等原因確需使用共用部位、共用設施設備的,應事前書面申請,經(jīng)甲方批準后方可在甲方監(jiān)督下合理使用,并在約定的期限內(nèi)恢復原狀,造成損失的,給予賠償;

      7、乙方應服從本物業(yè)統(tǒng)一營業(yè)時間安排;

      8、乙方應遵守本物業(yè)消防安全管理規(guī)定,按時與甲方簽訂《消防安全責任書》,并對其使用區(qū)域內(nèi)的滅火器等消防安防器具、設施進行維護,按政府相關(guān)部門要求進行檢測,保證其能夠正常使用;

      9、乙方應按照安全、公平、合理的原則,正確處理本物業(yè)的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益;因物業(yè)公共部位、公共設施設備或鄰近物業(yè)維修,或遇其他緊急情況,乙方應同意甲方人員或公用事業(yè)單位人員出入本物業(yè)。

      10、乙方未經(jīng)甲方同意不得將任何物件(包括標牌 廣告牌等)安裝、張掛在外墻和公共部位的墻壁上,不得利用物業(yè)從事非法活動,不得將易燃、易爆、劇毒、放射性等物品帶入、存放在本物業(yè)內(nèi);在鋪內(nèi)設立倉庫、辦公室需要按照消防要求安裝煙感、噴淋、防爆燈,商鋪內(nèi)貨架必須符合消防要求,為非木質(zhì)貨架;

      11、乙方應依據(jù)本協(xié)議之約定,接受甲方的統(tǒng)一招商規(guī)劃與經(jīng)營管理,繳納統(tǒng)一的物業(yè)管理及能源保證金及與其他費用,并執(zhí)行統(tǒng)一開業(yè)、營業(yè)、促銷等經(jīng)營管理方面之規(guī)定;

      12、乙方應按商鋪租賃合同約定的經(jīng)營范圍從事有關(guān)經(jīng)營活動;

      13、乙方如需按照商鋪租賃合同約定轉(zhuǎn)租所承租商鋪,則在簽署物業(yè)轉(zhuǎn)租的書面協(xié)議前三十日內(nèi)應書面通知甲方,且乙方須取得甲方書面同意并確保次承租人在進入租賃區(qū)域前與甲方簽訂物業(yè)管理協(xié)議,否則乙方應繼續(xù)承擔本協(xié)議項下責任。乙方為次承租人履行物業(yè)管理協(xié)議項下義務承擔連帶保證責任;

      14、乙方應負責賠償其營業(yè)員、顧客等違反本物業(yè)各項物業(yè)管理規(guī)定造成的損失;負責教育、監(jiān)管其成員、代理人、雇員或其他使用者遵守服從本協(xié)議和其他有關(guān)規(guī)定,對于上述人員在本物業(yè)的任何違約或侵權(quán)行為,除當事人承擔法律責任外,乙方承擔連帶責任;

      15、乙方應根據(jù)甲方規(guī)定的時間、路線、方式運輸貨物。

      16、乙方營業(yè)產(chǎn)生的垃圾必須袋裝,干濕分開。乙方經(jīng)營范圍內(nèi)為餐飲,所產(chǎn)生的餐飲垃圾,乙方應自行收集并清運出易九國際,若由甲方統(tǒng)一清運,由甲方另行向乙方收取費用(費用以甲方公布的為準)。乙方所有因?qū)ξ飿I(yè)進行裝修所產(chǎn)生的建筑

      垃圾,由乙方自行收集并清運出易九國際,若各類裝修建筑垃圾由甲方統(tǒng)一清運,由甲方另行向乙方收取費用(費用以甲方公布的為準)。

      17、未經(jīng)甲方許可,乙方不得在物業(yè)承租商鋪范圍以外的地方,從事任何經(jīng)營和推廣活動;

      18、乙方應保證其易九國際店內(nèi)人員至少有1人參加過由消防主管部門舉辦的消防培訓,經(jīng)考核合格后,執(zhí)證上崗。

      19、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務。

      第三條 物業(yè)管理費等費用

     。ㄒ唬┪飿I(yè)管理費

      1、乙方按承租商鋪的租賃面積繳納物業(yè)管理費采用預付形式(按季度繳納),合同簽訂2日內(nèi)支付叁個月物管費用,物業(yè)管理費為¥10.00元/平米/月,即每月人民幣¥ 元,一個季度為人民幣¥元(大寫) 整;

      2、甲方有權(quán)根據(jù)該商鋪所在地城市居民消費價格指數(shù)調(diào)整該商鋪的物業(yè)管理費。乙方清楚并同意其后每個日歷年的物業(yè)管理費,以甲方向乙方發(fā)出的書面通知所載的根據(jù)本合同調(diào)整后的收費標準為準(如無通知,則按上一個日歷年標準執(zhí)行),乙方須根據(jù)甲方書面通知的收費標準向甲方支付物業(yè)管理費。

      3、物業(yè)管理費中包含了以下費用:

     。1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

     。2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行管理、維護(小修)費用;

     。3)物業(yè)管理公共區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

     。4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;

      (5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;

     。6)辦公費用;

      (7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

     。8)物業(yè)共用部位、共用設施設備財產(chǎn)險、公共責任險費用

      (9)相關(guān)稅費及物業(yè)管理公司合理利潤;

      4、物業(yè)管理費計收時間為乙方計租日起。

      乙方應于本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)繳納首期物業(yè)管理費。

      商業(yè)服務合同2

      甲方:_______________

      法定代表人:_______________

      住所地:_______________

      郵編:_______________

      乙方:_______________

      法定代表人:_______________

      住所地:_______________

      郵編:_______________

      資質(zhì)等級:_______________

      證書編號:_______________

      根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策,甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上,就甲方選聘乙方對(物業(yè)名稱)提供前期物業(yè)管理服務事宜,訂立本合同。

      第一章物業(yè)基本情況

      第一條物業(yè)基本情況:

      物業(yè)名稱_______;物業(yè)類型_______;座落位置_______;建筑面積_______。

      物業(yè)管理區(qū)域四至:東至_______;南至_______;西至_______;北至_______。(規(guī)劃平面圖見附件一,物業(yè)構(gòu)成明細見附件二)。

      第二章服務內(nèi)容與質(zhì)量

      第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),乙方提供的前期物業(yè)管理服務包括以下內(nèi)容:

      1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用部位明細見附件三);

      2、物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用設施設備明細見附件四);

      3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;

      4、公共綠化的養(yǎng)護和管理;

      5、車輛停放管理;

      6、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理;

      7、裝飾裝修管理服務;

      8、物業(yè)檔案資料管理。

      第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),乙方提供的其他服務包括以下事項:

      1、______________;

      2、______________;

      3、______________。

      第四條乙方提供的前期物業(yè)管理服務應達到約定的質(zhì)量標準(前期物業(yè)管理服務質(zhì)量標準見附件五)。

      第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務,服務內(nèi)容和費用由雙方另行商定。

      第三章服務費用

      第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇以下第種方式:

      1、包干制

      物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,具體標準如下:

      多層住宅:_______元/月.平方米;

      高層住宅:_______元/月.平方米;

      別墅:_______元/月.平方米;

      辦公樓:_______元/月.平方米;

      商業(yè)物業(yè):_______元/月.平方米;

      物業(yè):_______元/月.平方米。

      物業(yè)服務費用主要用于以下開支:

      (1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

      (2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

      (3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

      (4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;

      (5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;

      (6)辦公費用;

      (7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

      (8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

      (9)法定稅費;

      (10)物業(yè)管理企業(yè)的利潤;

      (11)_____________________。

      乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用,并按本合同約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務,盈余或虧損由乙方享有或承擔。

      2、酬金制

      物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納,具體標準如下:

      多層住宅:_______元/月平方米;

      高層住宅:_______元/月平方米;

      別墅:_______元/月平方米;

      辦公樓:_______元/月平方米;

      商業(yè)物業(yè):_______元/月平方米;

      物業(yè):_______元/月平方米。

      預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構(gòu)成。

      物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有,由乙方代管,主要用于以下開支:

      (1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

      (2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

      (3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

      (4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;

      (5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;

      (6)辦公費用;

      (7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

      (8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

      (9)_____________________。

      乙方采取以下第種方式提取酬金:

      (1)乙方按_______(每月/每季/每年) 元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取。

      (2)乙方_______(每月/每季/每年)按應收的物業(yè)服務資金_______%的比例提取。物業(yè)服務支出應全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結(jié)算后結(jié)余部分,轉(zhuǎn)

      入下一年度繼續(xù)使用;物業(yè)服務支出年度結(jié)算后不足部分,由全體業(yè)主承擔。

      第七條業(yè)主應于之日起交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售,或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè),其物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)由甲方全額交納。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)的,從其約定,業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定,業(yè)主應及時書面告知乙方。物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)按_______(年/季/月)交納,業(yè)主或物業(yè)使用人應在______________(每次繳費的具體時間)履行交納義務。

      第八條物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的,乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算,并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的,甲乙雙方同意采取以下方式解決:

      1、______________;

      2、______________。

      第四章物業(yè)的經(jīng)營與管理

      第九條停車場收費分別采取以下方式:

      1、停車場屬于全體業(yè)主共有的,車位使用人應按露天車位_______元/個月、車庫車位_______元/個月的標準向乙方交納停車費。乙方從停車費中按露天車位_______元/個月、車庫車位_______元/個月的標準提取停車管理服務費。

      2、停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的,業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán),車位使用人應按露天車位_______元/個月、車庫車位_______元/個月的標準向乙方交納停車費。乙方從停車費中按露天車位_______元/個月、車庫車位_______元/個月的標準提取停車管理服務費。

      3、停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的,車位使用人應按露天車位_______元/個月、車庫車位_______元/個月的標準向乙方交納停車管理服務費。

      第十條乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協(xié)議,明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權(quán)利義務。

      第十一條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬(全體業(yè)主/甲方)所有。會所委托乙方經(jīng)營管理的,乙方按下列標準向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用:

      1、______________;

      2、______________。

      第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設備設施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營,經(jīng)營收入按下列約定分配:

      1、______________;

      2、______________。

      第五章物業(yè)的承接驗收

      第十三條乙方承接物業(yè)時,甲方應配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗:

      1、______________;

      2、______________;

      3、______________。

      第十四條甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設施設備存在以下問題:

      1、______________;

      2、______________;

      3、______________。

      甲方應承擔解決以上問題的責任,解決辦法如下:

      1、______________;

      2、______________;

      3、______________。

      第十五條對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設施設備,甲乙雙方應按照前條規(guī)定進行查驗并簽訂確認書,作為界定各自在開發(fā)建設和物業(yè)管理方面承擔責任的依據(jù)。

      第十六條乙方承接物業(yè)時,甲方應向乙方移交下列資料:

      1、竣工總平面圖,單體建筑、結(jié)構(gòu)、設備竣工圖,配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;

      2、設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料;

      3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

      4、_____________________。

      第十七條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準,按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任。

      第六章物業(yè)的使用與維護

      第十八條業(yè)主大會成立前,乙方應配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務時,甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應給予必要配合。

      第十九條乙方可采取規(guī)勸、、等必要措施,制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。

      第二十條乙方應及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項,及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴,接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。

      第二十一條因維修物業(yè)或者公共利益,甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的,

      應征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意;乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的,應征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的,應在約定期限內(nèi)恢復原狀。

      第二十二條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協(xié)議,就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定,并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

      第二十三條甲方應于______________(具體時間)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。物業(yè)管理用房建筑面積_______平方米,其中:辦公用房_______平方米,位于______________;住宿用房_______平方米,位于______________;用房_______平方米,位于______________。

      第二十四條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有,乙方在本合同期限內(nèi)無償使用,但不得改變其用途。

      第七章專項維修資金

      第二十五條專項維修資金的繳存_______。

      第二十六條專項維修資金的管理_______。

      第二十七條專項維修資金的使用_______。

      第二十八條專項維修資金的續(xù)籌_______。

      第八章違約責任

      第二十九條甲方違反本合同第十三條、第十四條、第十五條的約定,致使乙方的管理服務無法達到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準的,由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。

      第三十條除前條規(guī)定情況外,乙方的管理服務達不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準,應按的標準向甲方、業(yè)主支付違約金。

      第三十一條甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定,未能按時足額交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)的,應按的標準向乙方支付違約金。

      第三十二條乙方違反本合同第六條、第七條的約定,擅自提高物業(yè)服務費用標準的,業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納;乙方已經(jīng)收取的,業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。

      第三十三條甲方違反本合同第十七條的約定,拒絕或拖延履行保修義務的,業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復,修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。

      第三十四條以下情況乙方不承擔責任:

      1、因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的;

      2、乙方已履行本合同約定義務,但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的.;

      3、因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人,暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的;

      4、因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的;

      5、_____________________。

      第九章其他事項

      第三十五條本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止;但在本合同期限內(nèi),業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時,本合同自動終止。

      第三十六條本合同期滿前_______月,業(yè)主大會尚未成立的,甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協(xié)議;雙方未能達成協(xié)議的,甲方應在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。

      第三十七條本合同終止時,乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會;業(yè)主委員會尚未成立的,移交給甲方或代管。

      第三十八條甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同,應當包含本合同約定的內(nèi)容;物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同,即為對接受本合同內(nèi)容的承諾。

      第三十九條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務進行約定,但物業(yè)使用人違反本合同約定的,業(yè)主應承擔連帶責任。第四十條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

      第四十一條本合同未盡事宜,雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同存在沖突的,以本合同為準。

      第四十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方可選擇以下第種方式處理:

      1、向______________仲裁委員會申請仲裁;

      2、向人民法院提起訴訟。

      第四十三條本合同一式_______份,甲、乙雙方各執(zhí)_______份。

      甲方(簽章):______________ 乙方(簽章):______________

      法定代表人:______________法定代表人:______________

      _______年_______月_______日

      商業(yè)服務合同3

      甲方:

      負責人:

      地 址:

      聯(lián)系電話:

      乙方:

      法定代表人:

      資質(zhì)等級: ,證書編號:

      地 址:

      聯(lián)系電話:

      甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上,就 (物業(yè)名稱)的物業(yè)管理服務事宜,訂立本合同。

      第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況

      物業(yè)名稱:__________

      物業(yè)類型:__________ (住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)

      座落位置:________

      總建筑面積:________平方米;其中住宅________平方米。

      第二條 乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務事項。

      (一)物業(yè)共用部位的維護(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、);

      (二)物業(yè)共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。

      (三)公共綠化養(yǎng)護服務;

      (四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。

      (五)公共秩序的維護服務;包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。

      (六)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;

      (七)交通與車輛停放秩序的管理。

      (八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務事項。

      第三條 乙方根據(jù)下述約定,按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務費。

      (一)住 宅:

      高層________元/月平方米; 多層________元/月平方米; 別墅________元/月平方米; 物業(yè):________元/月平方米;

      (二)辦公樓:______ 元/月平方米

      (三)商業(yè)用房:________元/月平方米

      上述物業(yè)服務收費分項標準(元/月平方米)如下:

      一、住宅物業(yè)

      1、綜合管理服務費:

      2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養(yǎng)、維修費用:

      3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用:

      4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用:

      5、公共區(qū)域秩序維護服務費用:

      二、非住宅物業(yè)

      1、綜合管理服務費:

      2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養(yǎng)、維修費用:

      3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用:

      4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用:

      5、公共區(qū)域秩序維護服務費用:

      6、其他費用

      本條約定的物業(yè)服務費不含物業(yè)大修和專項維修的費用,物業(yè)大修和專項維修的費用在維修資金中列支,并按規(guī)定分攤。

      第四條 合同期限

      本合同期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

      第五條 物業(yè)費的收取及支付方式

      1、物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)按 (年/季/月)交納,甲方應在_______(每次繳費的具體時間)履行交納義務。

      2、采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付,乙方應向甲方提供正式的完稅發(fā)票。

      3、乙方賬號:

      開戶行:

      開戶名:

      第六條 停車場收費分別采取以下方式:

      (一)停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的并且甲方使用的,甲方應按露天機動車車位 元/個月、車庫機動車車位 元/個月、露天非機動車車位 元/個月、車庫非機動車車位 元/個月的標準向乙方交納停車費。

      (二)停車場屬于建設單位所有、委托乙方管理的,業(yè)主和甲方有優(yōu)先使用權(quán),甲方使用的應按露天車位 元/個月、車庫車位 元/個月的標準向乙方交納停車費。

      (三)停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的并且甲方使用的,應按露天車位 元/個月、車庫車位 元/個月的標準向乙方交納停車管理服務費。

      上述費用按 (月/季度/年)向乙方繳納,乙方向甲方提供正規(guī)完稅發(fā)票。業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的,與乙方另行約定。

      第七條、供電、供水、供暖相關(guān)約定

      1、供電收費標準:根據(jù)西安市有關(guān)規(guī)定,電費為 元/度,由乙方統(tǒng)一向供電局購電,遇有電價調(diào)整按調(diào)整后電價執(zhí)行。甲方用電將采取預購電的方式到乙方財務購電,方可供電使用。

      因乙方不能及時購電造成甲方無電可用,同時甲方因沒電造成停業(yè)事故,乙方應賠償由此給甲方造成的損失。停電三日以上乙方將參照合同執(zhí)行。

      乙方負責用電線路及設施的日常管理,承擔違規(guī)用電所引發(fā)的一切損失和責任。不得擅自改變線路、用電負荷、電表及開關(guān)等配置。

      2、 供水收費標準:根據(jù)甲方經(jīng)營項目和西安市相關(guān)規(guī)定標準,由乙方按 元/立方米的收費標準向甲方收取水費。遇有水價調(diào)整和甲方經(jīng)營項目變化,收費標準相應調(diào)整。因本物業(yè)實行先購水卡后供水的方式,甲方應預購水后方可使用。 因乙方不能及時供水給甲方造成的損失,乙方承擔賠償責任。

      3、供暖方式及收費標準:供暖方式為非地采暖方式的,由乙方按建筑面積每供暖季每平方米 元,向甲方收取供暖費;供暖方式為地采暖方式的,由乙方按建筑面積每供暖季每平方米 元,向甲方收取供暖費。

      收費時間:每年 月 日至 月 日前交清全部供暖費。供暖期為當年 月 日至次年 月 日。

      第八條 甲方的權(quán)利義務:

      (一)監(jiān)督乙方的服務質(zhì)量,并且提出服務改進意見等。

      (二)按照合同約定向乙方按時交納物業(yè)服務費用。

      第九條 乙方的權(quán)利義務:

      (一)設立專門機構(gòu)負責本物業(yè)的日常管理工作,并委派具有崗位資格的人員履行本合同;

      (二)根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定,開展各項物業(yè)管理服務活動,但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益,不得利用提供物業(yè)管理服務的便利獲取不當利益;

      (三)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定,向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費用,通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務費的問題;

      (四)及時向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務事項,每 個月公布一次按實結(jié)算項目的費用收支帳目;

      (五)負責每月進行用水、用電部位巡檢、發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。負責預售電、水卡;負責用電的技術(shù)指導;在保證服務區(qū)域正常用電的前提下,負責向甲方供電;負責與供電局協(xié)調(diào)有關(guān)用電事宜;

      第十條 違約責任

      1、乙方違反本合同約定的義務,致使不能完成本合同約定的服務內(nèi)容和標準的,甲方有權(quán)依法解除合同,并有權(quán)要求乙方按其減少的服務支出予以賠償。

      2、乙方違反本合同約定,擅自提高收費標準的,甲方有權(quán)拒絕支付;已經(jīng)支付的,甲方有權(quán)要求乙方 倍返還。

      3、甲、乙任一方無正當理由提前終止合同的,應向?qū)Ψ街Ц?元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的,還應給予賠償。

      4、甲方應按照合同約定日期繳納物業(yè)費,逾期繳納的,每延遲一日,按照欠繳額的千分之 繳納滯納金。

      5、本合同其他相關(guān)違約責任的約定:

      第十一條 本合同未盡事宜,雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議。

      第十二條 補充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。

      本合同、本合同附件及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

      第十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方可以通過協(xié)商方式解決;協(xié)商不成的,采取以下第 2 種方式解決。

      (一)向 仲裁委員會申請仲裁;

      (二)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

      第十四條 本合同期限屆滿前 月,甲、乙雙方應就是否另行簽訂物業(yè)服務合同進行協(xié)商。

      第十五條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同正本連同附件共 頁,一式 份,甲乙雙方各執(zhí)________ 份,一份向房地產(chǎn)主管部門辦理備案。

      甲方簽章: 乙方簽章:

      負責人: 法定代表人:

      年 月 日 年 月 日

      商業(yè)服務合同4

      甲方:______________

      乙方:_______

      甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房地產(chǎn)銷售及市場策劃事宜達成如下的協(xié)議:

      乙方為甲方就其座落在______路______號,______大廈的商品房,共壹棟______層______單位,銷售面積合共______平方米提供商業(yè)咨詢服務的內(nèi)容及條件如下:

      1.管理咨詢內(nèi)容

      市場策略評估策劃。

      銷售價格評估策劃。

      景觀設計評估策劃。

      幫助選擇營銷隊伍評估。

      2.乙方提供管理咨詢的酬金

      經(jīng)協(xié)商地上建筑及地下車庫以銷售總金額的______%作為乙方代理傭金所得。

      3.合作期限

      甲、乙雙方自簽訂協(xié)議之日起至該樓盤銷售完畢。

      4.傭金結(jié)算方式

      銷售總面積超出______%后方可結(jié)算。

      結(jié)算時間:按銷售進度,完成______%后先結(jié)算______%傭金,其余______%到完成銷售進度的______%后一星期內(nèi)結(jié)算。

      匯款方式:乙方指定的賬戶內(nèi)。

      5.關(guān)于市場評估費用

      經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,由乙方提供市場推廣,總承包費用為

      6.甲方責任

      甲方負責提供真實資料及信息,包括相關(guān)評估手續(xù)。

      7.乙方責任

      乙方負責______大廈所有銷售面積。

      時間:辦公用房在______年______月______日,商鋪在______年______月______日

      8.本協(xié)議一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字之日起生效。如有途中發(fā)現(xiàn)未寫事宜,雙方協(xié)商處理。

      甲方(公章):_________乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日_________年____月____日

      商業(yè)服務合同5

      甲方:__________

      乙方:__________

      為了為榮州苑商務中心各商務單位創(chuàng)造一個舒適、安全、文明、整潔的經(jīng)營環(huán)境,甲方對中心實行社會化、規(guī)范化、經(jīng)營型物業(yè)管理服務,依照《物業(yè)管理條例》及政府有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定進行管理、服務,雙方就物業(yè)管理服務達成一致意見,簽訂本合同。

      一、物業(yè)管理服務的內(nèi)容

      1、清掃保潔服務:甲方對乙方專有部分以外公共地段以及物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共道路進行清掃保潔服務,下水道、窨井、化糞池定期疏理,生活垃圾實行袋裝化,日產(chǎn)日清。

      2、安全保衛(wèi):維持物業(yè)區(qū)內(nèi)治安秩序,保安巡邏執(zhí)勤。加強租賃戶管理,督促辦理暫住證,加強消防管理,強化消防措施。

      3、交通與車輛停放的管理服務:甲方提供室內(nèi)停車庫停放車輛,實行優(yōu)惠收費。

      4、養(yǎng)護、維修服務:對物業(yè)區(qū)域的共用設施、設備、共用管線、以及房屋的共用部位提供日常的養(yǎng)護和維修。(不含設施設備的更新、更換或大修理)。

      5、公共綠化、花草樹木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。

      6、監(jiān)管裝飾、裝修:參照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》,進行方案審查,施工監(jiān)管,嚴格驗收。

      7、房屋主體結(jié)構(gòu)的管理:根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、條例、公約的規(guī)定,在監(jiān)管裝飾、裝修中,維護房屋主體結(jié)構(gòu)不被破壞,保證房屋的安全、正常使用。定期對屋面進行檢查。

      8、檔案、資料的管理:保存竣工資料、圖紙,設備設施資料,房屋使用情況,編制業(yè)主檔案。

      9、配合相關(guān)部門工作:配合公安機關(guān)、區(qū)物管辦、居委會等政府部門完成宣傳工作,積極開展賑災等社區(qū)活動。

      前述條款不含使用人的人身、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責任,雙方另行簽訂的人身、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管專項合同的,以專項合同的約定執(zhí)行。

      10、其它服務:

      (1)甲方為業(yè)主服務設立的接待中心有管理人員24小時值班,開通服務熱線電話68855408/68855409,負責接待來訪或投訴、處理物業(yè)管理的有關(guān)事宜。

      (2)甲方設立信件收發(fā)室,為乙方代收、代發(fā)、代訂書信、報刊、雜志、資料等(包裹除外)。

      (3)甲方代收代繳水、電、寬帶網(wǎng)絡服務費等,

      (4)甲方可向乙方聯(lián)系提供多項便民有償活動。

      (5)甲方對乙方的自用設施、設備可代為維修,費用由乙方支付。

      (6)組織開展社區(qū)文化娛樂活動。

      二、雙方的權(quán)利和義務

      (一)甲方的權(quán)利和義務

      1、根據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)、條例、公約,甲方結(jié)合物業(yè)區(qū)的實際情況,制訂本物業(yè)的各項管理制度。

      2、甲方根據(jù)建設部(20_)第110號文的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本物業(yè)具體情況制訂《裝修管理規(guī)定》,嚴格監(jiān)管房屋裝修,保證房屋結(jié)構(gòu)之安全。保護物業(yè)區(qū)域內(nèi)大多數(shù)業(yè)主的利益。

      3、根據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)、《重慶市物業(yè)管理條例》、《業(yè)主公約》,甲方對物業(yè)使用人違反法律、法規(guī)、規(guī)章、條例、公約的行為,提請有關(guān)部門調(diào)解、處理和要求賠償。

      4、根據(jù)需要,甲方可選聘專業(yè)公司進行本物業(yè)的專項服務。

      5、甲方負責編制房屋、共用設施、設備、綠化等的年度維修、養(yǎng)護計劃和大、中修方案;通過協(xié)商后組織實施。

      6、甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定收取費用(物管服務費、代收的水、電及各項費用及提供的有償便民服務費)。

      (二)乙方的權(quán)利和義務:

      1、乙方必須嚴格遵守《裝修管理規(guī)定》,不得破壞房屋的結(jié)構(gòu)。

      2、乙方入住后應遵守《市民公約》、《物業(yè)管理條例》及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定等,保證物業(yè)區(qū)域的安全文明、干凈整潔。

      3、乙方入住后不得高空拋物,應自覺維護清潔衛(wèi)生,愛護花草樹木。

      4、乙方入住后應按時交納各種費用。

      5、乙方不得利用房屋進行違法、犯罪活動,物業(yè)區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)治安或其它突發(fā)事件,乙方應配合、協(xié)助公安機關(guān)和政府有關(guān)部門工作。如因乙方管理不善致使發(fā)生治安、消防事件/偷盜事件等由乙方承擔全部責任。

      6、乙方在使用房屋從事經(jīng)營活動時,不得影響其他商務單位的正常的經(jīng)營活動。

      7、乙方或房屋使用人在使用過程中,因房屋的共用部位、共用設施、設備維修時,應予以配合,乙方占有并使用出租房屋及其相關(guān)配套的公用設施和設備,應隨時保證合理使用并使其處于良好可用狀態(tài)。

      8、乙方的用電設施設備若要增設大功率的電器,應向乙方申請配電增容,否則造成損失,概由乙方承擔。增容費用由乙方承擔,具體額度雙方另行協(xié)商。

      9、乙方不得在物業(yè)區(qū)域空地、通道內(nèi)停放車輛,甲方對此不承擔保管責任,如需入庫停車享受優(yōu)惠停車標準,并簽訂停車專項合同。

      10、乙方在使用物業(yè)時應遵守甲方的有關(guān)消防的管理規(guī)定,開業(yè)前應向甲方提供消防驗收意見書并配合甲方作好消防演練,加強消防措施。

      11、乙方在在使用水電中不得有意破壞水電的計量器具,否則乙方應承擔全部修理或更換費用外還應按同期使用水電數(shù)加倍承擔水電費用。

      12、乙方在使用房屋時不得侵占房屋的共用部位,物業(yè)區(qū)內(nèi)的公用部分,不得隨意改變房屋規(guī)劃、設計的使用用途,確需改變的,應事先按《重慶市物業(yè)管理條例》有關(guān)規(guī)定報請甲方同意。服從甲方對公用部分使用的統(tǒng)一規(guī)劃、調(diào)整。

      13、如乙方在本物業(yè)內(nèi)申請安裝有廣告架(牌),在本合同止時由乙方自行拆除,如乙方在三個工作日內(nèi)未拆除,則視為自動放棄權(quán)利由物業(yè)公司自行處理。乙方所使用該廣告架(牌)期間所涉及的一切安全責任事故(含第三人責任)概由乙方承擔,與甲方物業(yè)公司無關(guān)。

      三、物業(yè)管理服務質(zhì)量

      物業(yè)管理服務質(zhì)量達到如下標準:

      1、房屋完好率:99%

      2、房屋維修及時率:90%

      3、維修工程合格率:100%

      4、排污管道、化糞池完好率:98%

      5、清掃保潔率:95%

      6、維修服務回訪率:100%

      7、業(yè)主對物業(yè)管理滿意率:90%

      8、水、電供應正常率99%

      9、事故率:2.5%

      四、物業(yè)管理服務期限

      本合同期限與承租房屋合同有效同步。

      五、物業(yè)管理服務費用

      1、乙方交納物業(yè)服務費及相關(guān)費用的時間為每月的12- 15日,乙方應自行到甲方的管理處交納費用。

      2、本物業(yè)的物業(yè)服務費根據(jù)渝價(__________)778號文件執(zhí)行:

      (1)寫字樓及普通營業(yè)場所3.5元/平方/月(建筑面積)收取,

      (2)作餐飲營業(yè)場所按5.5元/平方/月(建筑面積)收取,乙方承租面積為___________平方米,乙方物業(yè)使用性質(zhì)為:普通營業(yè)場所,物業(yè)服務服務費共計: __________/月,設施設備使用費合計為: ______/月,公共水電按實際使用分攤。

      3、甲方代收、代繳水電費用,水價每噸__________元,電價每度__________元(含變損、線損),乙方應在每月的12-15日按時交納,逾期每日按5%追收滯納金。本物業(yè)有應急發(fā)電機組,應急發(fā)電電價按實際消耗柴油分攤。水、電價供應部門如有價格調(diào)整則相應調(diào)整。

      4、物業(yè)區(qū)內(nèi)廣告位由甲方統(tǒng)一管理,實行有償使用,使用費根據(jù)具體位置和使用面積另行協(xié)商。

      六、違約責任

      1、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法津效力。

      2、甲方違約:乙方可以向九龍坡區(qū)人民法院起訴。

      3、乙方違約:

      1、甲方可以依照約定和有關(guān)規(guī)定進行處理,乙方違約若有偷用水、電的行為,應雙倍補交費用。并按本合同條款的約定處理。

      2、乙方有其他違約行為(包括與甲方其它約定),甲方將按照有關(guān)規(guī)定進行處理或追究當事人的法律責任。并有權(quán)采取停止一切服務(包括但不限于停水、停電等)的措施并不承擔任何責任。

      七、其它約定

      甲方:__________乙方:__________

      簽字:__________簽字:__________

      蓋章:__________蓋章:__________

      ________年____________月__________日

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