項(xiàng)目可行性研究報(bào)告服務(wù)到位模板
項(xiàng)目可行性研究報(bào)告服務(wù)到位模板
篇一：社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
索 引
一、可行性研究報(bào)告定義及分類 .................................................... 1
二、可行性研究報(bào)告的內(nèi)容和框架 ................................................. 2
三、可行性研究報(bào)告的作用及意義 ................................................. 4
四、社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告大綱 .......................................... 5
五、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告服務(wù)流程 ............................................... 12
六、智研咨詢可行性研究報(bào)告優(yōu)勢 ............................................... 14
一、可行性研究報(bào)告定義及分類
項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是投資經(jīng)濟(jì)活動(dòng)（工業(yè)項(xiàng)目）決策前的一種科學(xué)判斷行為。它是在事件沒有發(fā)生之前的研究，是對(duì)事務(wù)未來發(fā)展的情況、可能遇到的問題和結(jié)果的估計(jì)。可行性研究報(bào)告對(duì)項(xiàng)目市場、技術(shù)、財(cái)務(wù)、工程、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境等方面進(jìn)行精確系統(tǒng)、完備無遺的分析，完成包括市場和銷售、規(guī)模和產(chǎn)品、廠址、原輔料供應(yīng)、工藝技術(shù)、設(shè)備選擇、人員組織、實(shí)施計(jì)劃、投資與成本、效益及風(fēng)險(xiǎn)等的計(jì)算、論證和評(píng)價(jià)，選定最佳方案，作為決策依據(jù)。項(xiàng)目可行性研究報(bào)告為決策者和主管機(jī)關(guān)審批的上報(bào)文件。
國家發(fā)展和改革委立項(xiàng)的可行性研究報(bào)告
可行性研究報(bào)告分類——按用途
二、可行性研究報(bào)告的內(nèi)容和框架
1、項(xiàng)目投資預(yù)算、項(xiàng)目總體投資環(huán)境
對(duì)資源開發(fā)項(xiàng)目要深入研究確定資源的可利用量，資源的自然品質(zhì)，資源的賦存條件和開發(fā)利用價(jià)值。
2、全面深入地進(jìn)行市場分析、預(yù)測
全面深入地進(jìn)行市場分析、預(yù)測。調(diào)查和預(yù)測擬建項(xiàng)目產(chǎn)品在國內(nèi)、國際市場的供需情況和銷售價(jià)格；研究產(chǎn)品的目標(biāo)市場，分析市場占有率；研究確定市場，主要是產(chǎn)品競爭對(duì)手和自身競爭力的優(yōu)勢、劣勢，以及產(chǎn)品的營銷策略，并研究確定主要市場風(fēng)險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)程度。
3、深入進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)方案設(shè)計(jì)。
包括：項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案、工程選址、工藝技術(shù)方案和主要設(shè)備方案、主要材料輔助材料、環(huán)境影響問題、項(xiàng)目建成投產(chǎn)及生產(chǎn)經(jīng)營的組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、所需投資進(jìn)行詳細(xì)估算、融資分析、財(cái)務(wù)分析等等。
4、項(xiàng)目總結(jié)
項(xiàng)目總結(jié)系統(tǒng)歸納，包括國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、社會(huì)評(píng)價(jià)、項(xiàng)目不確定性分析、風(fēng)險(xiǎn)分析、綜合評(píng)價(jià)等等。
可行性研究報(bào)告的內(nèi)容
可行性研究報(bào)告的框架
篇二：技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
（立項(xiàng)+批地+貸款）
編制單位：北京中投信德國際信息咨詢有限公司
編制時(shí)間：二〇一四年九月
咨詢師：高建
目 錄
目 錄...................................................................................................................... 2
專家答疑：............................................................................................................ 4
一、可研報(bào)告定義：............................................................................................ 4
二、可行性研究報(bào)告的用途................................................................................ 4
1. 用于向投資主管部門備案、行政審批的可行性研究報(bào)告.................. 5
2. 用于向金融機(jī)構(gòu)貸款的可行性研究報(bào)告.............................................. 5
3. 用于企業(yè)融資、對(duì)外招商合作的可行性研究報(bào)告.............................. 5
4. 用于申請(qǐng)進(jìn)口設(shè)備免稅的可行性研究報(bào)告.......................................... 6
5. 用于境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告.......................................... 6
6. 用于環(huán)境評(píng)價(jià)、審批工業(yè)用地的可行性研究報(bào)告.............................. 6
三、可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)........................................................................ 6
四、 可研報(bào)告編制收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間.................................................................. 7
1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn).................................................................................................. 7
2、付款方式.................................................................................................. 8
五、我們的優(yōu)勢.................................................................................................... 8
1、良好的信譽(yù)保障 ..................................................................................... 8
2、專業(yè)的咨詢團(tuán)隊(duì) ..................................................................................... 8
3、豐富案例經(jīng)驗(yàn) ......................................................................................... 9
4、精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)庫支持 ................................................................................. 9
六、可研報(bào)告編制大綱：.................................................................................. 10
表目錄.................................................................................................. 28
表目錄.................................................................................................. 29
表1-1 本報(bào)告研究范圍 ................................................................... 29
表1-2 報(bào)告誤差控制表 ................................................................... 29
表1-3 本報(bào)告編制依據(jù) ................................................................... 29
表1-4 技術(shù)服務(wù)新建項(xiàng)目產(chǎn)品型號(hào)及產(chǎn)能一覽表 ....................... 29
表1-5 技術(shù)服務(wù)新建項(xiàng)目項(xiàng)目概況 ............................................... 29
表1-6 技術(shù)服務(wù)新建項(xiàng)目項(xiàng)目資金來源與使用計(jì)劃 ................... 29
表1-7 技術(shù)服務(wù)新建項(xiàng)目綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) ............................... 29
表2-1 技術(shù)服務(wù)新建項(xiàng)目主要產(chǎn)品型號(hào)及計(jì)劃產(chǎn)能 ................... 29
表2-3 技術(shù)服務(wù)新建項(xiàng)目主要產(chǎn)品和規(guī)格 ................................... 29
表2-4 技術(shù)服務(wù)新建項(xiàng)目 ............................................................... 29
表2-5 技術(shù)服務(wù)新建項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)格 ............................................... 29
表3-1 2007-2014年我國技術(shù)服務(wù)產(chǎn)量 ......................................... 29
表3-2 2014-2019年我國技術(shù)服務(wù)產(chǎn)量預(yù)測表 ............................. 29
表3-3 技術(shù)服務(wù)新建項(xiàng)目戰(zhàn)略規(guī)劃一覽表 ................................... 29
表3-4 2013-2018年技術(shù)服務(wù)新建項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)量預(yù)測 ................. 29
表4-1 技術(shù)服務(wù)新建項(xiàng)目主要建構(gòu)筑物一覽表 ........................... 29
表4-2 技術(shù)服務(wù)新建項(xiàng)目投資強(qiáng)度分析 ....................................... 29
表4-3 技術(shù)服務(wù)新建項(xiàng)目項(xiàng)目建筑系數(shù)分析 ............................... 29
七、可研報(bào)告資料提供清單：.......................................................................... 30
1、項(xiàng)目的基本信息.................................................................................... 30
2、項(xiàng)目的主要產(chǎn)品.................................................................................... 31
3、項(xiàng)目的生產(chǎn)資源.................................................................................... 31
4、項(xiàng)目（現(xiàn)有設(shè)施）的土建工程............................................................ 32
5、項(xiàng)目的環(huán)境與勞動(dòng)保護(hù)........................................................................ 32
6、項(xiàng)目的工作人員.................................................................................... 33
7、對(duì)項(xiàng)目的補(bǔ)充說明或編寫要求............................................................ 33
八、國家發(fā)改委對(duì)工程咨詢31個(gè)專業(yè)所包括內(nèi)容........................................ 33
九、 資質(zhì)證書樣本............................................................................................ 35
專家答疑：
一、可研報(bào)告定義：
可行性研究報(bào)告，簡稱可研報(bào)告，是在制訂生產(chǎn)、基建、科研計(jì)劃的前期，通過全面的調(diào)查研究，分析論證某個(gè)建設(shè)或改造工程、某種科學(xué)研究、某項(xiàng)商務(wù)活動(dòng)切實(shí)可行而提出的一種書面材料。
可行性研究報(bào)告主要是通過對(duì)項(xiàng)目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)影響進(jìn)行預(yù)測，從而提出該項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的咨詢意見，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)的一種綜合性分析方法。可行性研究具有預(yù)見性、公正性、可靠性、科學(xué)性的特點(diǎn)。
一般來說，可行性研究是以市場供需為立足點(diǎn)，以資源投入為限度，以科學(xué)方法為手段，以一系列評(píng)價(jià)指標(biāo)為結(jié)果，它通常處理兩方面的問題：一是確定項(xiàng)目在技術(shù)上能否實(shí)施，二是如何才能取得最佳效益。
二、可行性研究報(bào)告的用途
項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目實(shí)施主體為了實(shí)施某項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)需要委托專業(yè)研究機(jī)構(gòu)編撰的重要文件，其主要體現(xiàn)在如下幾個(gè)方面作用：
1. 用于向投資主管部門備案、行政審批的可行性研究報(bào)告
根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》國發(fā)（2004）20號(hào)的規(guī)定，我國對(duì)不使用政府投資的項(xiàng)目實(shí)行核準(zhǔn)和備案兩種批復(fù)方式，其中核準(zhǔn)項(xiàng)目向政府部門提交項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告，備案項(xiàng)目一般提交項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。
同時(shí)，根據(jù)《國務(wù)院對(duì)確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》，對(duì)某些項(xiàng)目仍舊保留行政審批權(quán)，投資主體仍需向?qū)徟块T提交項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。
2. 用于向金融機(jī)構(gòu)貸款的可行性研究報(bào)告
我國的商業(yè)銀行、國家開發(fā)銀行和進(jìn)出口銀行等以及其他境內(nèi)外的各類金融機(jī)構(gòu)在接受項(xiàng)目建設(shè)貸款時(shí)，會(huì)對(duì)貸款項(xiàng)目進(jìn)行全面、細(xì)致的分析平谷，銀行等金融機(jī)構(gòu)只有在確認(rèn)項(xiàng)目具有償還貸款能力、不承擔(dān)過大的風(fēng)險(xiǎn)情況下，才會(huì)同意貸款。項(xiàng)目投資方需要出具詳細(xì)的可行性研究報(bào)告，銀行等金融機(jī)構(gòu)只有在確認(rèn)項(xiàng)目具有償還貸款能力、不承擔(dān)過大的風(fēng)險(xiǎn)情況下，才會(huì)同意貸款。
3. 用于企業(yè)融資、對(duì)外招商合作的可行性研究報(bào)告
此類研究報(bào)告通常要求市場分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計(jì)劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實(shí)際運(yùn)作方案。
篇三：休閑服務(wù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
目錄
一 項(xiàng)目總論
二 項(xiàng)目背景分析
三 市場分析
四 產(chǎn)品和服務(wù) 建設(shè)規(guī)模 、
五 建設(shè)方案 六 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃
七 總投資財(cái)務(wù)效益費(fèi)用估算
八 財(cái)務(wù)分析
九 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測
十 可行性研究結(jié)論與建議
十一、 項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目總論
1、 項(xiàng)目名稱：休閑服務(wù)——
2、 經(jīng)營對(duì)象：高校學(xué)生、教師、白領(lǐng)。
3、 經(jīng)營范圍：為不同顧客設(shè)置3元、5元、7元、10元等不同價(jià)位的奶茶、咖啡、茶以及免費(fèi)的書籍閱覽等服務(wù)項(xiàng)。
4、 項(xiàng)目投資：7000000元。
5、 場地選擇：
6、 項(xiàng)目概述：xxx廳是一家主營3、5、7、10元等實(shí)惠價(jià)位的飲品及免費(fèi)書籍閱覽及網(wǎng)絡(luò)，打造生活、讀書、休閑為一體的綜合性服務(wù)。
二、 項(xiàng)目背景分析
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，競爭變得越來越激烈，人們的生活壓力越來越大，尤其在就業(yè)越來越困難的當(dāng)下，大學(xué)生群體和高校教師面臨的負(fù)擔(dān)沉重，由于忙于工作和學(xué)習(xí)，人們之間的交流變得越來越少，在這種快節(jié)奏生活下人們身心憔悴，難得有一片安靜舒適的環(huán)境體驗(yàn)一種慢生活。在我們的周圍有不少的奶茶店、咖啡店，除了喧鬧還是喧鬧，圖書館中面對(duì)著沉重的面孔，我們的心靈能放松嗎？能有一個(gè)良好的精神狀態(tài)嗎？為改變這種情況，我們創(chuàng)設(shè)靜雅思廳為忙碌的人們提供片刻的安寧和心靈的放松。
飲品業(yè)是當(dāng)今世界上最具活力的朝陽產(chǎn)業(yè)之一，目前整個(gè)中國飲品產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)飛速發(fā)展之勢，飲品市場逐步步入良性競爭。目前內(nèi)蒙古地區(qū)飲品行業(yè)發(fā)展強(qiáng)勁，一方面飲品供給旺盛，另一方面飲品需求強(qiáng)烈，而內(nèi)蒙古地區(qū)至今以專門從事飲品銷售及休閑的場所很少，并且有些飲品市場是以經(jīng)營銷售（以零售點(diǎn)位主）為主要業(yè)務(wù)，同時(shí)他們不具備相應(yīng)的環(huán)境優(yōu)勢，所以，在內(nèi)蒙古地區(qū)造成了一個(gè)空虛的市場，而這個(gè)市場在全國都有很大的發(fā)展空間，我們將充分利用這個(gè)市場機(jī)會(huì)進(jìn)軍內(nèi)蒙古飲品市場。我們相信在這樣一個(gè)背景下，做強(qiáng)我們的休閑服務(wù)——靜雅思廳將是勢在必得。
三、 市場分析
（一）市場調(diào)查（局部隨機(jī)調(diào)查）
抽樣調(diào)查呼和浩特市大學(xué)城師生對(duì)該項(xiàng)目的看法如下：
注：該調(diào)查表總調(diào)查人數(shù)為550人，每個(gè)學(xué)校抽取50人為調(diào)查對(duì)象。
（二）市場預(yù)測
通過調(diào)查，可以預(yù)測該項(xiàng)目的市場優(yōu)勢為：目前，高校附近有奶茶、咖啡、圖書、網(wǎng)吧等店，但沒有三者或四者于一體的綜合性經(jīng)營品牌，這樣可能會(huì)吸引更多的顧客來享受這種慢生活。劣勢為：初期可能投資成本過高，風(fēng)險(xiǎn)較大，不能在短時(shí)間內(nèi)收回投資，同時(shí)這是一個(gè)空虛的市場，需要投入大量的廣告，打開市場，但對(duì)于這樣一個(gè)空虛的市場，會(huì)很快的得到顧客的青睞，市場一旦打開，隨之會(huì)有很多競爭者進(jìn)入者個(gè)市場。而圖書類型的選擇直接關(guān)系到顧客的熱衷度，消費(fèi)時(shí)間的長短，這樣就必須要求購買一批消費(fèi)者喜歡看到圖書及刊物。室內(nèi)的裝飾也直接關(guān)系到消費(fèi)者的消費(fèi)。所以我們會(huì)選擇相對(duì)淡點(diǎn)的，溫馨的顏色，給消費(fèi)者一種溫馨的感覺。
（三）競爭比較
本區(qū)域同行競爭格局對(duì)我們有利，主要是一些大學(xué)生和附近商業(yè)場所的白領(lǐng)階層，靜雅思廳的時(shí)尚和品位色彩，決定它的情感消費(fèi)比重是很大的，消費(fèi)者可以就近消費(fèi)，不必舍近求遠(yuǎn)的去市中心消費(fèi)。
因?yàn)楝F(xiàn)在在呼和浩特大學(xué)城附近只有網(wǎng)吧等少數(shù)的供師生娛樂服務(wù)項(xiàng)目，其項(xiàng)目是單一的，而本店是多元化的服務(wù)。
隨著本店的發(fā)展和周邊環(huán)境的變化，產(chǎn)品和服務(wù)將不斷的改進(jìn)。包括更全面的產(chǎn)品，更優(yōu)質(zhì)和人性化的服務(wù)。本店在全體員工的努力下，不斷提高。
四、 產(chǎn)品和服務(wù) 建設(shè)規(guī)模
（一）產(chǎn)品和服務(wù)描述
出售咖啡、茶類、飲料、等商品，并為客人提供優(yōu)良的環(huán)境和服務(wù)，讓消費(fèi)者在這里展現(xiàn)一種品位、體驗(yàn)一種文化、寄托一種情感，使靜雅思廳成為商務(wù)休閑、師生放松心情、減輕壓力的一種會(huì)所。一樓設(shè)有網(wǎng)吧，可以為顧客提供查詢與休閑娛樂項(xiàng)目。二樓主要以品味奶茶、咖啡、茶等飲品為主。三樓顧客可以在飄著縷縷茶香的書房閱讀書籍和刊物。二三樓相結(jié)合的服務(wù)項(xiàng)目。 同樣重要的是，這些業(yè)務(wù)與賓館的產(chǎn)業(yè)沒有直接沖突。反而可以與賓館的客源優(yōu)勢互補(bǔ)。
（二）建設(shè)規(guī)模
1、地點(diǎn)設(shè)在大學(xué)城附近，大學(xué)城附近師生人數(shù)比較大，有較大的消費(fèi)市場。 2、店面面積總600平米，一二樓各300平米。 3、店內(nèi)設(shè)備：一樓：電腦,電腦桌,椅子,盆景
二 樓：桌子，凳子，音響，飲具，盆景，書畫，
書架，書籍，桌子，凳子，盆景，書畫，音響
4、店內(nèi)員工人數(shù)：總負(fù)責(zé)1名，電腦、奶茶、咖啡、茶負(fù)責(zé)人10名，書籍負(fù)責(zé)人5名。
5、圖書的預(yù)存量：3000冊(cè)，圖書類型見附件。 6、桌椅、盆景根據(jù)實(shí)地面積及時(shí)調(diào)整。
五、 項(xiàng)目方案
1、在一樓主要針對(duì)的是以休閑娛樂生活為主的顧客,這類顧客主要以學(xué)生為主,為他們提供電腦,能夠查閱書本以外的信息,幽雅的環(huán)境,卓越的網(wǎng)絡(luò).對(duì)一樓的顧客有以下的要求；
(1) 不得大聲吵鬧,影響其他人。
(2) 在一樓上網(wǎng)時(shí)間不的超過2時(shí),2時(shí)內(nèi)1元每小時(shí),超出部分每小時(shí)1.5元。 2、在二樓主要針對(duì)的是在午后喜歡在飄著縷縷茶香的書房中閱讀的人和以休閑體驗(yàn)生活為主的顧客，伴著優(yōu)雅的音樂，讀者自己喜歡的讀物，度過一個(gè)輕松舒適的下午，讓他們?cè)谄肺赌滩琛⒖Х取⒉璧耐瑫r(shí)享受輕音樂和墻體的美術(shù)作品，感受非凡的視聽享受，體驗(yàn)慢生活的閑適，使身心得到放松和愉悅。
（1） 顧客要愛護(hù)書籍，若出現(xiàn)破損要相應(yīng)賠償。
（2） 顧客消費(fèi)時(shí)間每天最多不能超過4小時(shí)。
（3） 可幫助顧客訂購所需書籍。
六、 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃
1、宣傳階段：樹立店面形象，增大本店的影響力，搞一些促銷活動(dòng)，加大宣傳力度，吸引顧客。
2、成本控制階段：開店前個(gè)七月使成本控制到最小。
3、發(fā)展階段：擴(kuò)大影響力，為開辦連鎖店打下基礎(chǔ)。
七、 總投資 項(xiàng)目總投資估算
1、購置房產(chǎn)4200000（600平米*7000元）元。
2、店內(nèi)裝修：墻內(nèi)粉刷、地板鋪設(shè)、玻璃安裝、牌匾共計(jì)800000元。
3、室內(nèi)設(shè)備：電腦(80臺(tái)400000元)、一樓桌子（80個(gè)24000元）、二樓桌椅（50套30000元）、凳子（160個(gè)20800元）、飲具（300套24000元）、音響（一套10000元）、盆景（30000元），書畫、書架、書籍共1061200元，飲品、茶點(diǎn)400000元，總計(jì)2000000元。
相關(guān)手續(xù)注冊(cè)費(fèi)用：營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證共計(jì)3000元。 1、資金來源：向銀行借款400萬元，個(gè)人投資300萬元。
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