房地產前期策劃內容
一、 市經濟環境的分析和生活結構研究
◆ 總人口及區域人口結構、職業構成、家庭戶數構成、收入水平、 消費水平等
◆ GDP發展狀況及產業結構情況
◆ 消費品零售總額
◆ 商業增加值
◆ 城鄉居民的人均可支配收入
◆ 城鄉居民儲蓄存款余額
二、 區域結構調查與城市發展規劃調查
◆ 公共設施狀況
◆ 交通體系狀況
◆ 道路狀況、通行量
◆ 區域性質與功能特點
◆ 各項城區的機能
◆ 城市規劃
三、 商業發展規劃及政策研究
◆商鋪發展現狀及布局情況
◆商鋪發展規劃
◆城市商業網點規劃政策
四、 區域零售業結構、商鋪分布及經營狀況的市場調查與分析 ◆地區商鋪分布及經營業態詳圖
◆商業地區間的競爭狀況及競爭者調查分析
◆地區間的'銷售動向
◆大型主力店的動向
五、典型性調查與研究
六、地區未來商業地產的供應量分析
七、消費者消費行為調查與研究
◆地理細分調查分析
◆購買人群細分調查
◆年齡細分調查分析
◆經濟狀況細分調查分析
◆消費者交通和出行方式
◆購買者購買心理及行為分析
八、項目立地條件研究
◆道路類別及交通狀況
◆項目地塊自然與社會條件分析
◆顧客是否容易達到商業區
◆周邊環境和公建設施
◆項目周圍經濟條件分析
◆項目SWOT分析
九、商圈的確定和研究
◆商圈的范圍的確定
◆商圈的構成及顧客來源
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